โฮมเพจ » บทความทั้งหมด - หน้า 29

    บทความทั้งหมด - หน้า 29

    FHA Streamline Refinance คืออะไรแนวทางหลักเกณฑ์และข้อด้อย
    ที่กล่าวว่าหากคุณมีเงินกู้ FHA และสามารถมีคุณสมบัติในการรีไฟแนนซ์ FHA ที่ปรับปรุงได้อาจเป็นข้อเสนอที่ยอดเยี่ยม เพียงให้แน่ใจว่าคุณเปรียบเทียบตัวเลือกของคุณสำหรับการรีไฟแนนซ์จำนองประเภทอื่น ๆ.ซึ่งแตกต่างจากตัวเลือกการรีไฟแนนซ์จำนองอื่น ๆ โปรแกรม FHA ปรับปรุงการรีไฟแนนซ์ให้ผู้กู้กับการจำนองที่มีอยู่ FHA สินเชื่อบ้าน FHA ประกันใหม่โดยไม่ต้องมีการประเมินหรือเอกสารใด ๆ ของรายได้หรือสินทรัพย์ นอกจากนี้ยังขึ้นอยู่กับว่าเมื่อมีการกู้เงินปัจจุบันออกค่าธรรมเนียมการจำนองที่ลดลงอาจมีให้กับผู้กู้.FHA ปรับปรุงกระบวนการ Refinanceก่อนที่คุณจะทำตามขั้นตอนการรีไฟแนนซ์ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ปฏิบัติตามแนวทางที่กำหนดโดย FHA:การจำนองปัจจุบันของคุณจะต้องเป็นผู้ประกันตน FHA.คุณต้องชำระเงินเต็มจำนวนตรงเวลาใน 12 เดือนที่ผ่านมา.คะแนนเครดิต FICO ของคุณต้องมีอย่างน้อย 620 หรือสูงกว่า ผู้ให้กู้บางรายต้องการคะแนนเครดิต 640...
    สินเชื่อจำนอง FHA คืออะไร - ข้อกำหนด, ขีด จำกัด & คุณสมบัติ
    หากคุณเป็นเหมือนคนอเมริกันส่วนใหญ่ธุรกรรมนี้จะแสดงถึงการลงทุนเดี่ยวที่ใหญ่ที่สุดในชีวิตของคุณ นอกจากนี้ยังเป็นไปได้ว่าคุณจะหาเงินทุนซื้อด้วยสินเชื่อจำนอง แต่การจำนองมีหลายรูปแบบซึ่งส่วนใหญ่ไม่เหมาะกับสถานการณ์ของคุณ.คุณจะรู้ได้อย่างไรว่าเงินกู้ประเภทใดที่เหมาะกับคุณ? ขั้นตอนแรกคือการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับประเภทสินเชื่อทั่วไป.โพสต์นี้จะจัดวางทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับสินเชื่อจำนอง FHA ซึ่งเป็นทางเลือกยอดนิยมสำหรับการจำนองทั่วไป สินเชื่อประเภท FHA มีหลายประเภทย่อยมีข้อ จำกัด และความเหมาะสมที่แตกต่างกัน.ยังอ่าน: ค่าธรรมเนียมการจำนองที่คุณไม่ควรจ่ายสินเชื่อจำนอง FHA คืออะไร?สินเชื่อ FHA ออกโดยผู้ให้กู้เอกชนรวมถึงสหภาพเครดิตและธนาคารดั้งเดิม สินเชื่อดังกล่าวได้รับการประกันโดย Federal Housing Administration และมีไว้สำหรับที่อยู่อาศัยที่เจ้าของครอบครองไม่ใช่ทรัพย์สินให้เช่าหรือบ้านพักตากอากาศ.ตรงกันข้ามกับความเชื่อที่ได้รับความนิยมสินเชื่อของ FHA ไม่ได้มีต้นกำเนิดโดยตรงจากรัฐบาลกลาง อย่างไรก็ตามเมื่อผู้กู้เริ่มต้นกับสินเชื่อ FHA นโยบายการประกันของ Federal Housing Administration จะช่วยปกป้องผู้ให้กู้จากความเสียหายทางการเงิน.FHA...
    สินเชื่อจำนอง FHA 203k คืออะไร - ข้อกำหนดสำหรับการปรับปรุงบ้าน
    ซึ่งแตกต่างจากสินเชื่อจำนองมาตรฐานสินเชื่อนี้ - รู้จักอย่างเป็นทางการเป็นโปรแกรมการฟื้นฟูสินเชื่อที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางการบริหาร 203k - ห่อหุ้มปรับปรุงและซื้อหรือปรับปรุงและการรีไฟแนนซ์ค่าใช้จ่ายในการจำนอง.ข้อดีของเงินกู้ FHA 203kผู้ซื้อที่คาดหวังบางครั้งอาจต้องออกจากบ้านที่ต้องการการปรับปรุงใหม่เนื่องจากพวกเขาไม่สามารถหาเงินสดสำหรับหลังคาใหม่หรือพื้นใหม่นอกเหนือจากการชำระเงินดาวน์ค่าใช้จ่ายในการปิดและค่าใช้จ่ายที่เคลื่อนไหว เงินกู้จำนองที่รวมค่าใช้จ่ายทั้งหมดเหล่านี้ช่วยให้คุณสามารถขยายการชำระเงินของคุณสำหรับการปรับปรุงตลอดชีวิตของสินเชื่อมากกว่าการจ่ายเงินก้อน นอกจากนี้คุณยังสามารถหักดอกเบี้ยที่คุณจ่ายสำหรับการจำนองทั้งหมดของคุณจากภาษีรายได้ของคุณได้แม้กระทั่งส่วนที่คุณใช้สำหรับการปรับปรุง หากคุณชำระเงินสำหรับการปรับปรุงด้วยบัตรเครดิตคุณจะไม่สามารถหักดอกเบี้ยใด ๆ.ย้อนกลับไปในสมัยของเงินง่าย ๆ ก่อนที่ฟองสบู่ที่พักจะระเบิดเจ้าของบ้านที่ต้องการทำซ้ำครัวของพวกเขาหรือเพิ่มอ่างน้ำวนลงในอ่างน้ำวนของพวกเขาสามารถนำเงินกู้ส่วนของบ้านหรือสินเชื่อเพื่อชำระโครงการสัตว์เลี้ยงของพวกเขาได้อย่างง่ายดาย วันนี้ผู้ให้กู้จำนองมีแนวโน้มน้อยกว่าที่จะอนุมัติสินเชื่อส่วนที่อยู่อาศัย ในความเป็นจริงโดยไม่มีส่วนของบ้านที่สำคัญและเครดิตที่ดีเยี่ยมโอกาสของคุณในการมีสิทธิ์รับจำนองครั้งที่สองนั้นน้อย.นี่คือสิ่งที่เงินกู้ FHA 203k สามารถช่วยได้: คุณสามารถรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านเดิมของคุณและเพิ่มเงินสดที่จำเป็นสำหรับโครงการปรับปรุงบ้านของคุณในยอดสินเชื่อ ตัวเลือกนี้สามารถช่วยคุณตัดสินใจว่าจะสร้างใหม่หรือย้าย.หากคุณกำลังพิจารณาสินเชื่อ FHA 203k จุดเริ่มต้นที่ดีคือ LendingTree.com คุณจะได้รับข้อเสนอสินเชื่อหลายรายการในไม่กี่นาที.FHA 203k ตัวเลือกสินเชื่อในขณะที่คุณสมบัติหลายอย่างของสินเชื่อ FHA 203k...
    Exchange-Traded Note (ETN) คืออะไร - แตกต่างจาก ETF อย่างไร
    จำนวนเงินที่คุณได้รับเมื่อครบกำหนดหรือเมื่อคุณขายพันธบัตรในตลาดรองขึ้นอยู่กับประสิทธิภาพของดัชนีอ้างอิง - คุณได้รับการลงทุนหลักบวกหรือลบกำไรหรือขาดทุนที่เกิดขึ้นในช่วงเวลาที่คุณเป็นเจ้าของ ตัวอย่างเช่นหากคุณลงทุน $ 1,000 ใน ETN ที่ออกแบบมาเพื่อติดตามราคาน้ำมันในช่วงระยะเวลาที่มูลค่าเพิ่มขึ้น 15% คุณจะได้รับ $ 1,150 เมื่อทำการไถ่ถอน หากลดลง 15% คุณจะได้รับ $ 850.ETNs: นิยามและคุณสมบัติหลักETNs มีคุณสมบัติหลักที่โดดเด่น พวกเขาแบ่งปันสิ่งเหล่านี้กับพันธบัตรหรือกองทุนซื้อขายแลกเปลี่ยน (ETFs).ปัญหา. โดยทั่วไป ETN จะออกโดยสถาบันการเงินขนาดใหญ่เช่นบาร์เคลย์อย่างน้อย 50,000 ชุด เนื่องจากมันไม่เหมาะสำหรับนักลงทุนทั่วไปที่จะซื้อโดยตรงจากผู้ออกซึ่งมักจะทำโดยนักลงทุนสถาบัน -...
    อีทีเอฟคืออะไร - การแลกเปลี่ยนคำจำกัดความประเภทประเภทข้อดี & ข้อเสีย
    อย่างไรก็ตามก่อนที่จะทำการลงทุนสิ่งสำคัญคือการเข้าใจ ETFs เรียนรู้วิธีที่พวกเขาแตกต่างจากกองทุนรวมและตรวจสอบข้อดีและข้อเสียที่เกี่ยวข้องกับกองทุนรวมทั่วไป.อีทีเอฟคืออะไร?กองทุนเปิดและกองทุนรวมปิดตามที่คุณอาจเข้าใจแล้วกองทุนรวมคือข้อตกลงที่นักลงทุนรวมเงินของพวกเขาและจ้างผู้จัดการพอร์ตการลงทุนเพื่อซื้อและขายหลักทรัพย์ในนามของพวกเขา ด้วยกองทุนรวมแบบเปิดท้ายนักลงทุนสามารถซื้อหรือขายหุ้นได้โดยตรงจาก บริษัท กองทุนเอง อย่างไรก็ตามกองทุนปิดมีการซื้อขายผ่านการแลกเปลี่ยนเช่นเดียวกับหุ้นและมักจะซื้อจากผู้ถือหุ้นรายอื่น.เว้นแต่ บริษัท กองทุนจะซื้อคืนหุ้นหรือขายหุ้นผู้ก่อตั้งให้กับสมาชิกเริ่มต้น บริษัท กองทุนเองไม่ได้เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมในตลาดรอง อย่างไรก็ตามเช่นเดียวกับกองทุนรวมแบบเปิดคุณยังมีผู้จัดการกองทุน (หรือทีมผู้จัดการ) ที่พยายามซื้อและขายหลักทรัพย์ในนามของผู้ถือหุ้น.ข้อแตกต่างที่สำคัญอย่างหนึ่ง: เมื่อคุณซื้อกองทุนเปิดคู่หูของคุณ (คนที่คุณซื้อจาก) จะเป็น บริษัท กองทุนเสมอ พวกเขาจะซื้อหรือขายหุ้นตามมูลค่าสินทรัพย์สุทธิ (NAV) ณ สิ้นวันทำการของตลาด หากคุณซื้อพวกเขาหลังจากที่ตลาดเปิดคุณจะได้รับราคาปิดของกองทุนสำหรับวันทำการนั้น หากคุณซื้อพวกเขาหลังจากปิดตลาดในวันนั้นคุณจะได้รับราคาเมื่อปิดทำการของวันทำการถัดไป.ด้วยกองทุนปิดและกองทุนซื้อขายแลกเปลี่ยนในทางกลับกันคู่ของคุณไม่ได้เป็น บริษัท กองทุนเอง แต่ผู้ถือหุ้นรายอื่น ๆ ที่ซื้อหรือขายหุ้นตลอดทั้งวันไม่ว่าโดยตรงหรือมากกว่าโดยทั่วไปในตลาดหุ้น...
    แผนการซื้อหุ้นของพนักงาน (ESPP) คืออะไร - กฎภาษี
    แผนการซื้อหุ้นของพนักงานเป็นหลักประเภทของแผนการหักเงินเดือนที่อนุญาตให้พนักงานซื้อหุ้นของ บริษัท โดยไม่ต้องทำธุรกรรมด้วยตนเอง เงินจะถูกนำออกจากเช็คของผู้เข้าร่วมทุกคนโดยอัตโนมัติหลังหักภาษีทุกระยะเวลาการจ่ายเงินและสะสมในบัญชี escrow จนกว่าจะถูกใช้เพื่อซื้อหุ้นของ บริษัท เป็นประจำเช่นทุก ๆ หกเดือน แผนเหล่านี้คล้ายกับแผนตัวเลือกหุ้นประเภทอื่น ๆ ที่พวกเขาส่งเสริมความเป็นเจ้าของพนักงานของ บริษัท แต่ไม่มีข้อ จำกัด มากมายที่มาพร้อมกับการจัดตัวเลือกหุ้นอย่างเป็นทางการมากขึ้น นอกจากนี้ยังได้รับการออกแบบให้มีสภาพคล่องในธรรมชาติมากขึ้น.มีคุณสมบัติเทียบกับที่ไม่ผ่านการรับรองESPP สามารถเป็นได้ทั้งที่มีคุณสมบัติหรือไม่มีคุณสมบัติ แผนที่ผ่านการรับรองนั้นมีอยู่ทั่วไปและจะต้องปฏิบัติตามกฎที่วางไว้ในมาตรา 423 ของประมวลรัษฎากรภายใน อย่างไรก็ตาม ESPP ที่ผ่านการรับรองไม่ควรสับสนกับแผนการเกษียณอายุที่ผ่านการรับรองซึ่งเพิ่มภาษีรอการตัดบัญชีและอยู่ภายใต้ระเบียบของ ERISA ผู้เข้าร่วมสามารถรับเงินจากแผนเหล่านี้ทันทีที่เกณฑ์ด้านล่างมีความพึงพอใจ ลักษณะสำคัญของ ESPP ที่ผ่านการรับรอง...
    แผนความเป็นเจ้าของหุ้นพนักงาน (ESOP) คืออะไร - คำจำกัดความ, ข้อดี & ข้อเสีย
    นายจ้างไม่ควรถือว่า ESOP เป็นเพียงวิธีการให้รางวัลแก่พนักงานที่มีหุ้นของ บริษัท - รูปแบบที่เป็นเอกลักษณ์ของการถือครองหุ้นของพนักงานนั้นแตกต่างจากรูปแบบอื่น ๆ ของตัวเลือกหุ้นหรือแผนที่ผ่านการรับรอง.แผน ESOP คืออะไร?แผน ESOP คือแผนการเกษียณอายุที่มีคุณสมบัติที่ออกแบบมาเพื่อการโอนหุ้นของ บริษัท เท่านั้นให้กับผู้บริหารทั้งสอง และ จัดอันดับและจัดไฟล์พนักงาน แม้ว่าแผนเหล่านี้จะมีให้สำหรับ บริษัท ที่มีการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ แต่มีการใช้งานบ่อยที่สุดโดยธุรกิจที่จัดขึ้นอย่างใกล้ชิดซึ่งต้องการตลาดที่มีสภาพคล่องสำหรับหุ้นของพวกเขา แผน ESOP แก้ปัญหานี้โดยการซื้อหุ้นจากพนักงานที่ลงทะเบียนในแผนเมื่อพวกเขาเกษียณ.โครงสร้างแผนและการออกแบบแผน ESOP เป็นเพียงรูปแบบเดียวของการเกษียณอายุหรือแผนการซื้อหุ้นของพนักงานที่มีหุ้นของ บริษัท หรือเงินสดในหน่วยทรัสต์แยกต่างหากโดยที่พนักงานเป็นผู้รับผลประโยชน์และสต็อกจะถูกวางไว้ในชื่อในบัญชีแยกต่างหาก พวกเขาถูกกำหนดแผนการบริจาค แต่แตกต่างจากแผนการบริจาคที่กำหนดไว้ประเภทอื่น ๆ ที่พวกเขาสามารถสร้างได้โดย...
    เงินงวดคืออะไรและทำงานอย่างไร - ค่างวดอธิบาย
    ดังนั้นคุณจะรู้ได้อย่างไรว่าคุณต้องการเงินรายปี?มาดูคุณสมบัติพื้นฐานของยานพาหนะประหยัดที่ไม่เหมือนใครวิธีการทำงานและที่สำคัญที่สุดถ้าคุณจะได้รับประโยชน์จากการมี.เงินงวดคืออะไร?เงินรายปีตามคำจำกัดความเป็นเพียงข้อตกลงที่จะจ่ายเงินจำนวนหนึ่งให้แก่กลุ่มที่ระบุในระยะเวลาที่กำหนด ค่างวดยังหมายถึงสัญญาประกันเชิงพาณิชย์ที่เสนอโดย บริษัท ประกันชีวิต.วัตถุประสงค์ของค่างวดค่างวดถูกออกแบบมาเพื่อประกันเจ้าของสัญญากับความเสี่ยงของ การเกษียณอายุ, ซึ่งหมายถึงรายได้ที่ยืนยาว นักลงทุนที่มีอายุมากกว่าเงินหมดเพื่อสนับสนุนตัวเองเผชิญกับภาวะที่กลืนไม่เข้าคายไม่ออก ค่างวดจึงถูกสร้างขึ้นเพื่อลดความเสี่ยงนี้.สัญญาเหล่านี้รับประกันว่าจะจ่ายให้อย่างน้อยที่สุดตามจำนวนขั้นต่ำแก่ผู้ได้รับผลประโยชน์จนกว่าจะเสียชีวิตแม้ว่าจำนวนเงินที่จ่ายรวมจะเกินจำนวนเงินที่จ่ายในสัญญาบวกกับดอกเบี้ยหรือผลประโยชน์ใด ๆ เนื่องจากการป้องกันประเภทนี้และความจริงที่ว่าคุณไม่สามารถถอนเงินได้โดยไม่มีค่าปรับจนกว่าคุณจะอายุ 59 1/2 ค่างวดจึงถือเป็นยานพาหนะเพื่อการออมเพื่อการเกษียณตามธรรมชาติ.ประวัติความเป็นมาของค่างวดค่างวดมีอยู่ในรูปแบบใดรูปแบบหนึ่งตั้งแต่จักรวรรดิโรมัน พลเมืองในเวลานั้นจะซื้อสัญญารายปีจากจักรพรรดิ พวกเขาจะจ่ายเงินก้อนให้กับรัฐบาลโรมันเพื่อแลกกับการได้รับเงินรายปีตลอดชีวิตที่เหลือของพวกเขา รัฐบาลยุโรปยังเสนอชุดการชำระเงินให้กับนักลงทุนเพื่อเป็นการตอบแทนการลงทุนเป็นก้อนตอนนี้เป็นวิธีการระดมทุนสงครามของพวกเขาในช่วงศตวรรษที่ 17.ค่างวดมาถึงอเมริกาในศตวรรษที่ 18 เป็นวิธีการสนับสนุนรัฐมนตรีในคริสตจักร บริษัท ประกันชีวิตในรัฐเพนซิลวาเนียเป็น บริษัท ประกันแห่งแรกที่ทำสัญญาเงินรายปีเชิงพาณิชย์แก่ประชาชนในปี 2455 ค่างวดคงที่ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ และกลายเป็นแกนนำของนักลงทุนที่อนุรักษ์นิยม แม้ว่าจะมีการสร้างตัวแปรเงินงวดแรกในปี 2495 พวกเขาไม่ได้กลายเป็นเรื่องธรรมดาจนกระทั่งยุค...