สินเชื่อจำนองมาตรฐานจะไม่ลดลง แต่คุณอาจมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อประเภทพิเศษที่เรียกว่าสินเชื่อเพื่อการก่อสร้าง.สินเชื่อก่อสร้างคืออะไร?สินเชื่อเพื่อการก่อสร้างมักจะเป็นเงินกู้ระยะสั้นที่ใช้ในการชำระค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน มันอาจจะถูกนำเสนอสำหรับคำที่กำหนด (ปกติประมาณปี) เพื่อให้คุณมีเวลาในการสร้างบ้านของคุณ ในตอนท้ายของกระบวนการก่อสร้างเมื่อบ้านเสร็จแล้วคุณจะต้องได้รับเงินกู้ใหม่เพื่อชำระเงินกู้การก่อสร้าง - บางครั้งเรียกว่า "สินเชื่อสิ้น"เป็นหลักซึ่งหมายความว่าคุณจะต้องรีไฟแนนซ์เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาและเข้าสู่สินเชื่อใหม่ที่คุณเลือก (เช่นการจำนอง 30 ปีอัตราคงที่) ซึ่งเป็นตัวเลือกทางการเงินแบบดั้งเดิมสำหรับบ้านที่สร้างเสร็จใหม่ของคุณ.มีคุณสมบัติเหมาะสมสำหรับสินเชื่อก่อสร้างธนาคารและผู้ให้กู้จำนองมักจะโกงสินเชื่อเพื่อการก่อสร้างด้วยเหตุผลหลายประการ ประเด็นสำคัญอย่างหนึ่งคือคุณต้องเชื่อมั่นในตัวสร้างมาก ธนาคารหรือผู้ให้ยืมจะให้ยืมเงินเพื่อสิ่งที่จะทำ เป็น สร้างขึ้นโดยมีข้อสันนิษฐานว่าจะมีค่าบางอย่างเมื่อสร้างเสร็จ.หากสิ่งต่าง ๆ ผิดพลาด - ตัวอย่างเช่นหากผู้สร้างทำงานได้ไม่ดีหรือหากมูลค่าทรัพย์สินลดลง - ก็อาจกลายเป็นว่าธนาคารได้ทำการลงทุนที่ไม่ดีและทรัพย์สินนั้นไม่คุ้มค่ามากเท่ากับเงินกู้.เพื่อพยายามปกป้องตนเองจากผลลัพธ์ที่เป็นปัญหานี้ธนาคารมักจะกำหนดข้อกำหนดที่เข้มงวดสำหรับสินเชื่อเพื่อการก่อสร้าง เหล่านี้มักจะมีบทบัญญัติดังต่อไปนี้:ต้องมีตัวสร้างที่ผ่านการรับรอง. ผู้สร้างที่ผ่านการรับรองเป็นผู้รับเหมาทั่วไปที่มีใบอนุญาตซึ่งมีชื่อเสียงในด้านการสร้างบ้านคุณภาพ ซึ่งหมายความว่าคุณอาจมีปัญหาในการหาสถาบันการเงินเพื่อโครงการของคุณหากคุณต้องการทำหน้าที่เป็นผู้รับเหมาทั่วไปหรือหากคุณมีส่วนร่วมในสถานการณ์ของเจ้าของ / ผู้สร้าง.ผู้ให้กู้ต้องการข้อมูลจำเพาะโดยละเอียด. ซึ่งรวมถึงแบบแปลนชั้นตลอดจนรายละเอียดเกี่ยวกับวัสดุที่จะใช้ในบ้าน ผู้สร้างมักจะรวบรวมรายการที่ครอบคลุมของรายละเอียดทั้งหมด (บางครั้งเรียกว่า...