อสังหาริมทรัพย์ - หน้า 6

เมื่อบ้านตีตลาดโดยไม่มีตัวแทนในรายการมันเป็นที่รู้จักในนาม“ ขายโดยเจ้าของ” หรือ FSBO (ออกเสียงว่า“ FIZZ-boh”) รายชื่อ FSBO นั้นพบเห็นได้ทั่วไปในปัจจุบันมากกว่าในปี 2550 เนื่องจากมีแพลตฟอร์มรายชื่อที่เข้าถึงผู้บริโภคเช่น Zillow และการเข้าถึง Multiple Listing Service (MLS) สำหรับผู้ที่ไม่ใช่ตัวแทนได้ง่ายขึ้น.คุณพร้อมที่จะเริ่มต้นภาษีของคุณแล้วหรือยัง? ประหยัดสูงสุดถึง $ 20 เมื่อคุณยื่นด้วย TurboTax ภายใน 02/17/2020.แต่ FSBO ไม่สามารถเดินในสวนได้ รายงานจาก Zillow ปี...

ปัญหาคือว่าผู้เช่าที่คาดหวังใด ๆ สามารถทำหน้าที่เหมือนผู้เช่าที่ดีที่สุดในโลกในช่วงเริ่มต้นเดินผ่าน แต่ถ้าคุณต้องการให้แน่ใจว่าคุณได้ผู้เช่าที่ดีที่สุดมันเป็นสิ่งสำคัญที่จะคัดกรองผู้เช่าที่คาดหวังทุกรายอย่างละเอียดก่อนที่จะอนุญาตให้พวกเขาเซ็นสัญญาเช่า.คุณมีสองทางเลือกในการหาผู้เช่ารายใหม่สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ให้เช่าของคุณ คุณสามารถจ้าง บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเพื่อทำงานให้กับคุณ (เช่นพวกเขาจะถูกตัดออกเป็นอันดับต้น ๆ ) หรือคุณสามารถเก็บเงินของคุณและหาผู้เช่ารายใหม่ด้วยตัวเอง โดยส่วนตัวเนื่องจากฉันทั้งถูกและโลภเล็กน้อยฉันจะเลือกหลังและกลั่นกรองผู้เช่าของฉันเอง การคัดเลือกผู้เช่าไม่ใช่เรื่องยากหรือแพงเกินไปหากคุณทำตามขั้นตอนที่ถูกต้อง.การคัดเลือกผู้เช่าที่มีศักยภาพ1. ขอใบสมัครเริ่มต้นด้วยการให้ผู้เช่าทุกรายกรอกใบสมัคร คุณสามารถรับแอปพลิเคชันเช่าตัวอย่างจากสมาคมอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของคุณสร้างแอปพลิเคชันการเช่าส่วนบุคคลของคุณเองโดยใช้เทมเพลต Microsoft Office หรือใช้หนึ่งในแบบฟอร์มแอปพลิเคชันที่ให้บริการออนไลน์ผ่านข้อมูลผู้เช่าหรือบนเว็บไซต์.ตรวจสอบให้แน่ใจว่าแอปพลิเคชันที่คุณเลือกครอบคลุมทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับผู้เช่า เพื่อผลลัพธ์ที่ดีที่สุดให้เลือกแอปพลิเคชันที่ครอบคลุมข้อมูลทางการเงินข้อมูลการจ้างงานและข้อมูลส่วนบุคคล ตรวจสอบให้แน่ใจว่าแอปพลิเคชันระบุอย่างชัดเจนว่าการตรวจสอบประวัติรายงานประวัติอาชญากรรมหรือการตรวจสอบเครดิตจะได้รับคำสั่งตามความเหมาะสมและผู้เช่าที่คาดหวังจะอนุญาตให้มีการตรวจสอบทางการเงินการจ้างงานและประวัติส่วนตัว.สิ่งที่ควรมองหาในการสมัครเช่า:นายจ้างปัจจุบันและก่อนหน้า - ผู้เช่าอยู่ที่งานปัจจุบันของพวกเขานานแค่ไหน? เขาหรือเธอเปลี่ยนงานหลายครั้งในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา?ระดับรายได้ปัจจุบัน - รายได้ของผู้เช่าครอบคลุมค่าเช่ารวมถึงค่าครองชีพปกติหรือไม่?ข้อมูลทางการเงินเช่นบัญชีธนาคารและบัตรเครดิตรวมถึงยอดคงเหลือและการชำระรายเดือนขั้นต่ำช่วยในการจัดหา "รูปภาพ" ทางการเงินสำหรับผู้เช่าที่คาดหวังและให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับความสามารถในการชำระค่าเช่าในแต่ละเดือน.ข้อมูลการติดต่อสำหรับเจ้าของบ้านก่อนหน้านี้ควรแสดงรายการที่อยู่ก่อนหน้าจำนวนค่าเช่าที่จ่ายและเหตุผลในการออก มีช่องว่างใด ๆ ในประวัติศาสตร์การเช่าหรือเป็นชื่อและข้อมูลการติดต่อสำหรับเจ้าของบ้านที่ขาดหายไปจากแอปพลิเคชัน?ข้อมูลเกี่ยวกับไลฟ์สไตล์เช่นจำนวนและขนาดของสัตว์เลี้ยงและจำนวนผู้โดยสารควรรวมอยู่ในใบสมัคร.การอ้างอิงส่วนบุคคลควรมีชื่อความยาวของคนรู้จักและหมายเลขโทรศัพท์.ถามผู้เช่าที่คาดหวังให้กรอกแบบฟอร์มและส่งคืนให้คุณ...

วิธีที่มีค่าใช้จ่ายน้อยที่สุดในการเรียกใช้การตรวจสอบเครดิตคือการดำเนินการด้วยตนเอง หากคุณจ้างบริการเพื่อดำเนินการตรวจสอบเครดิตตรวจสอบประวัติและรายงานการขับไล่สำหรับคุณสามารถมีค่าใช้จ่ายได้ทุกที่ตั้งแต่ $ 29.99 หรือมากกว่าสำหรับหนึ่งคนและจาก $ 19.99 ถึง $ 34.99 สำหรับผู้เช่าแต่ละรายเพิ่มเติม อย่างไรก็ตามหากคุณยินดีที่จะใช้เวลาและความพยายามในการตรวจสอบเครดิตด้วยตัวคุณเองคุณก็ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายใด ๆ ความท้าทายที่ยิ่งใหญ่ที่สุดคือการรู้ว่าจะมองหาอะไรเมื่อคุณมีการตรวจสอบเครดิตต่อหน้าคุณ.บริการสินเชื่อเครดิตบูโรแต่ละแห่งมีกระบวนการคัดกรองผู้เช่าซึ่งช่วยให้คุณสามารถดึงรายงานเครดิตเกี่ยวกับผู้เช่าที่มีศักยภาพได้ คุณสามารถเลือกหนึ่งในบริการที่จะดึงรายงานของคุณ.Experian. ไม่มีค่าธรรมเนียมสำหรับเจ้าของที่ดินในการเรียกใช้การตรวจสอบเครดิตผู้เช่าโดยใช้ Experian.TransUnion. ค่าธรรมเนียมทั้งหมดในการรับรายงานเครดิตคำแนะนำเครดิตและการตรวจสอบประวัติอาชญากรคือ $ 30 ผ่าน TransUnion.Equifax. ในการรับรายงานเครดิต Equifax ผู้ให้เช่าอิสระจะต้องผ่านสมาคมเจ้าของที่ดินอิสระแห่งชาติ ค่าธรรมเนียมคือ $ 15.95 สำหรับรายงานเครดิตที่ครอบคลุม การตรวจสอบประวัติอาชญากรเต็มรูปแบบมีค่าใช้จ่าย...

อย่างไรก็ตามการเป็นเจ้าของบ้านอาจเป็นความเสี่ยงที่ยิ่งใหญ่และอาจต้องทำงานหนักมากในส่วนของคุณ คุณต้องเข้าใจขั้นตอนที่เกี่ยวข้องก่อนตัดสินใจว่าการเช่าเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับคุณหรือไม่.การเลือกที่จะเช่าบ้านของคุณขั้นตอนแรกที่คุณจะต้องทำคือการตัดสินใจว่าการจัดการเช่าแบบใดที่เหมาะสมกับคุณ:เช่าไปเอง. หากคุณกำลังเช่าอยู่เพราะคุณไม่สามารถหาผู้ซื้อได้การเช่าเป็นของตัวเองอาจเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด ข้อตกลงการเช่ากับเจ้าของให้สิทธิ์แก่ผู้เช่าในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณในราคาที่กำหนดหลังจากระยะเวลาที่กำหนด โดยปกติคุณสามารถกำหนดอัตราค่าเช่าของคุณให้สูงกว่าอัตราตลาด เมื่อเวลาที่กำหนดสิ้นสุดลงผู้เช่าอาจซื้อบ้านด้วยค่าเช่าที่จ่ายกับการซื้อ สิ่งนี้เป็นประโยชน์ร่วมกันเพราะช่วยให้ผู้เช่าหลีกเลี่ยงการเกิดเงินดาวน์และคุณขายบ้านหรือเก็บเงินค่าเช่า.เช่าวันหยุด. หากบ้านของคุณอยู่ในสถานที่พักผ่อนที่เป็นที่นิยมคุณอาจต้องการนึกถึงรายชื่อในเว็บไซต์ให้เช่าวันหยุดเช่น Vacation Rentals By Owner (Vrbo), Airbnb หรือ HomeAway คุณอาจจะสามารถสร้างรายได้อย่างมีนัยสำคัญโดยการเช่าบ้านของคุณเป็นบ้านพักตากอากาศทุกคืนรายสัปดาห์หรือรายเดือนมากกว่าที่คุณจะใช้บ้านของคุณเป็นสถานที่ให้เช่ามาตรฐาน.subletting. หากคุณกำลังมองหาผู้เช่าระยะสั้นคุณอาจต้องการพิจารณาให้เช่าช่วงผ่านเว็บไซต์เช่น Craigslist คุณสามารถเช่าช่วงสองสามวันสองสามสัปดาห์หรือสองสามเดือนถ้าคุณไม่สนใจเช่าระยะยาว.สัญญาเช่าระยะยาว. ตัวเลือกสุดท้ายของคุณคือการนำเสนอบ้านของคุณให้เป็นสถานที่ให้เช่ามาตรฐาน โดยทั่วไปแล้วสิ่งนี้จำเป็นต้องมีการทำสัญญาเช่าหนึ่งปีกับผู้เช่าถึงแม้ว่ามันอาจเป็นไปได้ที่จะเสนอสัญญาเช่าหกเดือนหากคุณไม่ต้องการที่จะทำสัญญาระยะยาว. ทำตามขั้นตอนเพื่อเช่าบ้านของคุณเมื่อคุณมีความคิดที่ชัดเจนว่าการเช่าแบบใดที่เหมาะสมกับอสังหาริมทรัพย์ของคุณก็ถึงเวลาเริ่มกระบวนการเช่า มีหลายขั้นตอนในการเช่าบ้านของคุณแต่ละสิ่งสำคัญในการปฏิบัติตามเพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะไม่ทำผิดพลาดหรือเจอปัญหาทางกฎหมายหรือความรับผิดใด ๆ :ตรวจสอบกฎหมายท้องถิ่นเพื่อพิจารณาว่าอนุญาตให้เช่าหรือไม่. คุณต้องตรวจสอบกฎหมายการแบ่งเขตของคุณซึ่งสามารถเข้าถึงได้จากเว็บไซต์ของเมืองหรือเมืองของคุณ นอกจากนี้คุณควรพูดคุยกับสมาคมเจ้าของบ้านของคุณหากคุณมี สถานที่บางแห่งมีข้อ จำกัด...

ข้อเท็จจริงของเรื่องนี้คือคนส่วนใหญ่ไม่เคยมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่อย่างใด พวกเขาจ่ายเงินจำนวนเล็กน้อยของการจำนองนั้นออกทุก ๆ เดือนด้วยการจำนอง แต่ผู้ให้กู้ยังคงเรียกภาพ หากคุณไม่สามารถจ่ายเงินคุณจะอยู่ไม่ได้ - มันง่ายมาก ดังนั้นวิธีที่ชัดเจนในการป้องกันไม่ให้สูญเสียบ้านของคุณไปที่ธนาคารไม่ได้รับเงินทุนจากธนาคาร ผู้เช่าไม่ค่อยต้องจัดการกับปัญหานี้แม้ว่าเจ้าของบ้านของคุณจะไม่จ่ายค่าจำนองเขาก็จะถูกบังคับให้ย้ายบ่อยครั้งโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า (นี่เป็นสิ่งที่เกิดขึ้นกับคนที่ฉันรู้จัก) หลายคนไม่เห็นว่าการจ่ายเงินจำนองเป็นไปได้และนั่นก็เป็นเพราะ“ ภูมิปัญญา” ดั้งเดิมได้ปลูกฝังไว้ในใจของพวกเขา ฉันรู้ว่าคนที่ไม่มีการจำนองและมันก็ไม่ใช่เรื่องยากที่จะได้รับการจำนองของคุณจ่ายก่อนเวลาถ้าคุณเพิ่งรู้วิธีการเล่นเกม.ฉันต้องการที่จะหารือเกี่ยวกับวิธีการทั่วไปบางอย่างที่ผู้คนชำระการจำนองของพวกเขาในช่วงต้น คุณอาจเคยได้ยินพวกเขา แต่ส่วนใหญ่คุณไม่เคยได้ยินพวกเขาทั้งหมด.1. แผนสินเชื่อรายปักษ์. ภายใต้แผนนี้คุณต้องชำระเงินจำนองเพิ่มเติมในแต่ละปีและจะตัดหนี้เงินกู้คงที่ประมาณ 30 ปี ทฤษฎีนี้ตั้งอยู่บนพื้นฐานของข้อเท็จจริงที่ว่าคุณไม่สามารถจ่ายดอกเบี้ยเงินต้นที่ไม่มีอยู่จริง หากคุณชำระเงินต้นดอกเบี้ยจะถูกลบออกจากการชำระเงินหลังของการจำนอง.2. บัญชีรวมเงิน. นี่คือผลิตภัณฑ์ของ บริษัท ที่ชื่อ United First...

แต่ขั้นตอนการฝันของการค้นหาบ้านใหม่ของคุณจะต้องจบลงในที่สุด เมื่อคุณพบบ้านที่ตรงกับความต้องการของคุณแล้วก็ถึงเวลาที่จะคาดเข็มขัดและซื้อบ้านก่อนที่คนอื่นจะทำ.คุณไม่สามารถซื้อบ้านโดยที่ไม่ได้ทำข้อเสนอก่อน ข้อเสนอการซื้อหรือที่เรียกว่าข้อตกลงการซื้อหรือหนังสือแสดงเจตจำนงที่จะซื้อเป็นเอกสารทางกฎหมายที่แสดงราคาที่คุณยินดีจ่ายสำหรับบ้านวิธีที่คุณต้องการชำระสำหรับมันและเงื่อนไขสำคัญอื่น ๆ ของการทำธุรกรรม.โดยทั่วไปข้อเสนอซื้อจะมีผลผูกพันตามกฎหมายเมื่อผู้ขายยอมรับข้อกำหนด กฎหมายว่าด้วยการบังคับใช้และการทำให้เป็นโมฆะของรัฐนั้นแตกต่างกันไปตามรัฐและเป็นเรื่องธรรมดามากที่จะแก้ไขกฎหมายเหล่านี้ก่อนที่จะปิดตัวลง.หากคุณกำลังทำงานกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เขาหรือเธออาจจะปรับเปลี่ยนเทมเพลตที่เขียนไว้ล่วงหน้าด้วยคำศัพท์เฉพาะสำหรับธุรกรรมของคุณ ในบางรัฐเช่นนิวยอร์กทนายความที่ได้รับอนุญาตจะต้องร่างหรือลงชื่อในข้อตกลงการซื้ออย่างเป็นทางการใด ๆ โดยไม่คำนึงว่าผู้ซื้อทำงานกับตัวแทนหรือไม่.ยังมีขนาดและผลกระทบระยะยาวของการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ที่อยู่อาศัยมันเป็นประโยชน์ที่ดีที่สุดของคุณที่จะเข้าใจอย่างเต็มที่ต่อไปนี้:ส่วนประกอบของข้อเสนอซื้อของคุณภาระผูกพันทั่วไปที่อาจส่งผลกระทบต่อการดำเนินการวิธีสร้างข้อเสนอที่แข็งแกร่งภายในข้อ จำกัด ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของคุณและสถานการณ์ส่วนบุคคลวิธีการตอบสนองต่อผู้เสนอขายหลักทรัพย์ใด ๆองค์ประกอบสำคัญของข้อเสนอซื้อข้อเสนอซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยจำนวนมากถูกวาดขึ้นโดยใช้เทมเพลตเฉพาะของรัฐดังนั้นถ้อยคำและคำสั่งของข้อเสนอที่ระบุอาจแตกต่างกันไปตามสถานที่ แต่ข้อเสนอการซื้อส่วนใหญ่ที่เกิดขึ้นในสหรัฐอเมริกามีองค์ประกอบที่สำคัญเหล่านี้:หน้าต่างการพิจารณา. ข้อนี้ระบุระยะเวลาที่ข้อเสนอของข้อเสนอยังคงใช้ได้ - ในคำอื่น ๆ ระยะเวลาที่ผู้ขายต้องพิจารณา หากผู้ขายไม่ตอบสนองในตอนท้ายของหน้าต่างผู้ซื้อมีอิสระที่จะทำข้อเสนออื่น.การฝากเงินอย่างจริงจัง. การฝากเงินอย่างจริงจังแสดงให้เห็นว่าผู้ซื้อจริงจังกับการซื้อบ้าน จำนวนมักจะประมาณ 1% ของราคาเสนอทั้งหมดถูกสะกดในข้อเสนอและในเช็คส่วนตัวหรือแคชเชียร์พร้อมเอกสาร หากการทำธุรกรรมปิดสำเร็จเงินจะถูกเครดิตเข้าบัญชีเมื่อปิด (ลดต้นทุนการปิดทั้งหมด) หากการทำธุรกรรมผ่านไปเงินที่จริงจังอาจจะหรืออาจไม่สามารถขอคืนได้ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับกฎหมายของรัฐและข้อเสนอนั้นรวมถึงภาษาที่เฉพาะเจาะจงเกี่ยวกับเวลาที่จะต้องคืนเงินมัดจำ.คำอธิบายทางกฎหมายของทรัพย์สิน. นี่คือคำอธิบายทางกฎหมายของคุณสมบัติทางกายภาพตามที่เขียนไว้ในชื่อดั้งเดิม ขึ้นอยู่กับประเพณีท้องถิ่นนั้นรวมถึงการรวมกันของชื่อส่วนย่อยบล็อกและหมายเลขล็อตการวัดเชิงตัวเลขของทรัพย์สินและคำอธิบายของขอบเขตทางกายภาพ...

คำถามหนึ่งที่ผู้ขายมักถามคือ“ ฉันควรจะเป็นเจ้าภาพเปิดบ้านหรือไม่”แน่นอนคุณสามารถขายบ้านโดยไม่มีบ้านเปิด คนทำมันตลอดเวลา แต่บ้านเปิดอาจเป็นวิธีที่ดีในการเพิ่มการมองเห็นและดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพผ่านประตู.ลองดูวิธีการเตรียมตัวสำหรับบ้านเปิดและสิ่งที่คุณต้องทำเพื่อให้คุณประสบความสำเร็จ.เป็นบ้านเปิดที่คุ้มค่า?คำถามที่ว่าบ้านแบบเปิดนั้นคุ้มค่ากับการลงทุนหรือไม่เพราะไม่มีคำตอบที่ชัดเจน ตัวแทนบางคนเชื่อว่าบ้านเปิดไม่ดึงน้ำหนักเหมือนที่เคยทำเพราะผู้ซื้อสามารถซื้อบ้านออนไลน์และทัวร์เสมือนจริง.อย่างไรก็ตามตัวแทนอื่น ๆ เชื่อว่าบ้านเปิดเป็นส่วนสำคัญของกระบวนการซื้อและขาย ท้ายที่สุดคุณไม่สามารถรู้สึกเหมือนอยู่บ้านผ่านทัวร์เสมือนจริง บ้านแบบเปิดช่วยให้ผู้ซื้อพูดคุยโดยตรงกับเจ้าของบ้านและค้นหารายละเอียดเกี่ยวกับบ้านที่ไม่รวมอยู่ในแผ่นรายการคุณสมบัติ นี่สามารถประหยัดเวลาได้อย่างมากสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ.ตามที่สมาคมแห่งชาติของนายหน้า 8% ของผู้ซื้อหาบ้านของพวกเขาผ่านบ้านเปิด อย่างไรก็ตามจำนวนนี้อาจสูงกว่าสำหรับบ้านที่ระบุไว้ขายโดยเจ้าของ.ก่อนที่คุณจะกระโดดเข้าสู่การเป็นเจ้าภาพเปิดบ้านให้หยุดและคิดว่ามันคุ้มค่าหรือไม่ สำหรับคุณ. หากบ้านของคุณอยู่ต่างประเทศคุณอาจจะไม่ได้รับการจราจรมากนักดังนั้นบ้านแบบเปิดอาจไม่คุ้มค่ากับเวลาของคุณ แต่อาจมีประสิทธิภาพมากกว่าที่จะมุ่งเน้นความพยายามของคุณในการตลาดอินเทอร์เน็ต.อย่างไรก็ตามหากคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่มีการจราจรหนาแน่นหรือโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณอยู่ใกล้สวนสาธารณะหรือโรงเรียนบ้านแบบเปิดอาจเป็นการลงทุนที่ยอดเยี่ยม. เตรียมพร้อมสำหรับการเปิดบ้านของคุณการเตรียมความพร้อมสำหรับบ้านเปิดต้องใช้เวลาทำงานมากมาย ยิ่งเวลาและพลังงานเพิ่มขึ้นเพื่อเตรียมบ้านของคุณให้พร้อมบ้านของคุณก็จะยิ่งดีขึ้นสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ.ขั้นตอนที่ 1: Declutterก่อนที่คุณจะทำอะไรคุณต้องแยกบ้านออกก่อน การลดความยุ่งเหยิงช่วยให้ผู้ซื้อให้ความสำคัญกับบ้านของตัวเอง (และไม่ใช่สิ่งของของคุณ) นอกจากนี้ยังจะช่วยลดโอกาสในการถูกขโมยระหว่างเปิดบ้านของคุณ.มุ่งเน้นการสร้างพื้นผิวที่สะอาดและเปิดโล่ง ตัวอย่างเช่นครัวของคุณควรมีเครื่องใช้ไฟฟ้าจำนวนน้อยที่สุดบนเคาน์เตอร์ สิ่งนี้จะทำให้พื้นที่ดูใหญ่ขึ้น.ปฏิเสธและจัดระเบียบตู้และตู้เสื้อผ้าทุกตู้ ผู้ซื้อจะมองเข้าไปในพื้นที่เหล่านี้และหากพวกเขาเต็มไปด้วยสิ่งของมันจะทำให้พวกเขาคิดว่าบ้านไม่มีพื้นที่เก็บข้อมูลเพียงพอ.คุณสามารถโฮสต์การขายโรงรถเพื่อกำจัดสิ่งของที่ไม่ต้องการขายสินค้าใน Craigslist หรือบริจาคสิ่งของเพื่อการกุศล ถ้าหลังจากการกระจายตัวของคุณบ้านของคุณยังคงเต็มอยู่ให้ลองเช่าหน่วยเก็บข้อมูลและเก็บอย่างน้อยครึ่งหนึ่งของสิ่งที่คุณเห็น.ขั้นตอนที่ 2: ทำความสะอาดแล้วทำความสะอาดเพิ่มเติมเมื่อคุณล้างตู้เสื้อผ้าและเคาน์เตอร์เสร็จแล้วก็ถึงเวลาที่ต้องทำความสะอาด.บ้านของคุณต้องอยู่ในสภาพที่สมบูรณ์สำหรับบ้านแบบเปิดซึ่งหมายถึงการทำความสะอาดสปริงจากบนลงล่าง ทุกซอกและซอกเล็กซอกน้อยจาก...

ไม่เร็วนัก การซื้อบ้านเป็นเรื่องที่แพง - การลงทุนครั้งใหญ่ที่สุดที่ครอบครัวส่วนใหญ่เคยทำ ในขณะที่คุณไม่จำเป็นต้องครอบคลุมราคาซื้อทั้งหมดล่วงหน้าคุณจำเป็นต้องหายอดเงินสดก่อนที่คุณจะปิดบ้าน.คุณต้องกังวลเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายปิดทั่วไปเช่นการตรวจสอบที่บ้านของคุณการประเมินผู้ให้กู้และการประกันชื่อ เมื่อนำมารวมกันค่าใช้จ่ายเหล่านี้จะไม่เกิดขึ้นกับคุณ - ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของคุณพวกเขาสามารถจ่ายได้ทุกที่จาก 3% ถึง 6% ของราคาซื้อทั้งหมด ในตลาดของผู้ซื้อคุณอาจโชคดีที่ได้โน้มน้าวให้ผู้ขายจ่ายค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี แต่ก็ไม่ได้รับประกัน.เคล็ดลับโปร: คุณต้องการความช่วยเหลือในการหาผู้ให้กู้จำนองหรือไม่? กับ LendingTree คุณจะได้รับใบเสนอราคาจากผู้ให้กู้หลายรายในไม่กี่นาที แต่ละคนพยายามที่จะชนะธุรกิจของคุณ.ต้นทุนการปิดที่ใหญ่ที่สุดของทั้งหมดรายการโฆษณาส่วนใหญ่มีการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับค่าใช้จ่ายในการปิดที่ใหญ่ที่สุดของทั้งหมด: การชำระเงินดาวน์ของคุณ.แม้ว่าจะถึงกำหนดชำระแล้ว แต่โดยทั่วไปการชำระเงินดาวน์จะไม่ถือว่าเป็นต้นทุนปิด แต่นั่นไม่ได้ทำให้มีผลกระทบน้อยลง เงินดาวน์ของคุณมีบทบาทสำคัญและบางครั้งชี้ขาดว่าคุณจะสามารถปิดบ้านในฝันของคุณหรือจะเป็นบ้านที่ดีที่สุดที่คุณสามารถจ่ายได้.เนื่องจากการชำระเงินดาวน์ของคุณเป็นส่วนสำคัญของข้อเสนอที่คุณมอบให้ผู้ขาย กฎทั่วไปง่ายๆนั้นง่ายมากยิ่งการชำระเงินดาวน์ยิ่งมากข้อเสนอก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น แม่นยำยิ่งขึ้น: ยิ่งการชำระเงินลงของราคาซื้อรวมยิ่งมีแนวโน้มที่ผู้ขายจะยอมรับมากขึ้น.ในอดีตการชำระเงินดาวน์ในอุดมคติมีอย่างน้อย 20% ของราคาซื้อ บนบ้าน $...