วิธีการตรวจสอบเครดิตในผู้เช่าที่มีศักยภาพ - สำหรับเจ้าของบ้าน

วิธีที่มีค่าใช้จ่ายน้อยที่สุดในการเรียกใช้การตรวจสอบเครดิตคือการดำเนินการด้วยตนเอง หากคุณจ้างบริการเพื่อดำเนินการตรวจสอบเครดิตตรวจสอบประวัติและรายงานการขับไล่สำหรับคุณสามารถมีค่าใช้จ่ายได้ทุกที่ตั้งแต่ $ 29.99 หรือมากกว่าสำหรับหนึ่งคนและจาก $ 19.99 ถึง $ 34.99 สำหรับผู้เช่าแต่ละรายเพิ่มเติม อย่างไรก็ตามหากคุณยินดีที่จะใช้เวลาและความพยายามในการตรวจสอบเครดิตด้วยตัวคุณเองคุณก็ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายใด ๆ ความท้าทายที่ยิ่งใหญ่ที่สุดคือการรู้ว่าจะมองหาอะไรเมื่อคุณมีการตรวจสอบเครดิตต่อหน้าคุณ.

บริการสินเชื่อ

เครดิตบูโรแต่ละแห่งมีกระบวนการคัดกรองผู้เช่าซึ่งช่วยให้คุณสามารถดึงรายงานเครดิตเกี่ยวกับผู้เช่าที่มีศักยภาพได้ คุณสามารถเลือกหนึ่งในบริการที่จะดึงรายงานของคุณ.

• Experian. ไม่มีค่าธรรมเนียมสำหรับเจ้าของที่ดินในการเรียกใช้การตรวจสอบเครดิตผู้เช่าโดยใช้ Experian.
• TransUnion. ค่าธรรมเนียมทั้งหมดในการรับรายงานเครดิตคำแนะนำเครดิตและการตรวจสอบประวัติอาชญากรคือ $ 30 ผ่าน TransUnion.
• Equifax. ในการรับรายงานเครดิต Equifax ผู้ให้เช่าอิสระจะต้องผ่านสมาคมเจ้าของที่ดินอิสระแห่งชาติ ค่าธรรมเนียมคือ $ 15.95 สำหรับรายงานเครดิตที่ครอบคลุม การตรวจสอบประวัติอาชญากรเต็มรูปแบบมีค่าใช้จ่าย $ 29.95.

ฉันใช้เครดิตบูโรทั้งสามแห่งเพื่อดึงรายงานเครดิตสำหรับผู้เช่าที่คาดหวัง แต่ละขั้นตอนราบรื่นเข้าใจง่ายและราคาไม่แพง.

อีกทางเลือกหนึ่งคือการใช้บริการที่อนุญาตให้คุณดึงรายงานเครดิตจากที่ทำการเครดิตทั้งสามในครั้งเดียว CreditReport.com มีตัวเลือกสำหรับเจ้าของบ้านที่จะทำเช่นนั้น: ป้อนข้อมูลของผู้เช่าทั้งหมดเพียงครั้งเดียวและรับรายงานเครดิตทั้งสาม เป็นการดีที่สุดที่จะตรวจสอบรายงานเครดิตทั้งสามฉบับเพราะเจ้าหนี้แต่ละรายรายงานไปยังสำนักงานเครดิตที่แตกต่างกันซึ่งจะทำให้คุณมีประวัติสินเชื่อที่สมบูรณ์มากขึ้นสำหรับผู้เช่า.

ขั้นตอนที่ต้องดำเนินการก่อนดำเนินการตรวจสอบเครดิต

แม้ว่าเว็บไซต์ที่คุณใช้อาจแตกต่างกันในกระบวนการเรียกใช้การตรวจสอบเครดิต แต่ก็มีขั้นตอนทั่วไปสองขั้นตอนที่คุณต้องทำก่อน:

1. ขอรับแอปพลิเคชันการเช่าที่สมบูรณ์และได้รับอนุญาตให้ดำเนินการตรวจสอบเครดิตจากผู้เช่าแต่ละคนที่มีอายุ 18 ปีขึ้นไป. จัดเตรียมแบบฟอร์มที่พิมพ์ล่วงหน้าสำหรับผู้เช่าแต่ละคนเพื่อให้สมบูรณ์เพื่อรวบรวมชื่อเต็มวันเดือนปีเกิดหมายเลขประกันสังคมที่อยู่ก่อนหน้าและข้อมูลติดต่อเจ้าของบ้านในช่วงสองปีที่ผ่านมา แบบฟอร์มควรมีคำสั่งที่ระบุว่าคุณวางแผนที่จะเรียกใช้การตรวจสอบเครดิตในผู้เช่ารวมทั้งบรรทัดลายเซ็นที่ผู้เช่าลงชื่อในความยินยอมเพื่อให้คุณสามารถทำการตรวจสอบเครดิตได้.
2. รวบรวมค่าธรรมเนียมการตรวจสอบเครดิตจากผู้เช่าที่มีศักยภาพ. เรียกเก็บค่าธรรมเนียมผู้เช่าที่คาดหวังสำหรับการเรียกใช้การตรวจสอบเครดิต ซึ่งครอบคลุมถึงค่าธรรมเนียมที่คุณต้องจ่ายสำหรับการขอรายงานเครดิตจากสำนักงานหรือเว็บไซต์ตรวจสอบเครดิต.

สิ่งที่ต้องค้นหาในรายงานเครดิต

เมื่อคุณมีรายงานเครดิตแล้วให้ตรวจสอบส่วนต่างๆเพื่อหาค่าสถานะสีแดงที่อาจเกิดขึ้น:

• ส่วนรายการเชิงลบหรือเชิงลบที่อาจเกิดขึ้น. โดยทั่วไปนี่เป็นหน้าแรกของรายงานเครดิต คุณสามารถค้นหาบัญชีใด ๆ ที่พ้นกำหนดออกหรืออยู่ในคอลเล็กชันได้ในส่วนนี้.
• การล้มละลายการขับไล่หรือการยึดสังหาริมทรัพย์ในบ้าน. สามารถพบเครื่องหมายลบเหล่านี้ได้ในส่วนรายการเชิงลบของรายงาน นอกจากนี้คุณยังสามารถค้นหาสิ่งบ่งชี้เหล่านี้ถัดจากบัญชีที่เกี่ยวข้องในรายการแยกประเภทบัญชีในหน้าถัดไปของรายงานเครดิต.
• บัญชีสินเชื่อบุคคลและสินเชื่อ. คุณสามารถตรวจสอบแต่ละบัญชีสำหรับการชำระเงินล่าช้า รายงานจะแสดงรายการหากบัญชีเป็นปัจจุบันและ - หากมีการชำระล่าช้า - จำนวนบัญชีที่ชำระล่าช้า นอกจากนี้รายงานจะแสดงว่าการชำระเงินล่าช้าเช่น 30 วัน 60 วันหรือ 90 วันที่ค้างชำระ.

วิธีการบอกผู้เช่าที่ดีจากคนเลว

พฤติกรรมที่ผ่านมามีแนวโน้มที่จะทำนายพฤติกรรมในอนาคต หากผู้เช่ามีประวัติไม่ชำระค่าใช้จ่ายหรือชำระค่าใช้จ่ายอย่างต่อเนื่องช้าอาจเป็นไปได้ว่าพฤติกรรมนี้จะดำเนินต่อไปในอนาคต - หมายถึงการชำระค่าเช่าจะล่าช้าหรือพลาด.

ในทางกลับกันผู้คนเปลี่ยนไป หากการชำระเงินล่าช้าหรือไม่ใช่การชำระเงินเก่าและผู้เช่าชำระเงินตรงเวลาตั้งแต่รายการเชิงลบหรือรายการก็เป็นไปได้ว่ามันเป็นความผิดพลาดครั้งเดียวหรือว่าพวกเขากำลังทำงานเพื่อแก้ไขพฤติกรรมของพวกเขา.

ตัวอย่างเช่นคนที่ยื่นฟ้องล้มละลายเมื่อห้าปีที่แล้ว แต่ได้สร้างเครดิตใหม่และชำระค่าใช้จ่ายตรงเวลาเป็นตัวอย่างของคนที่มีตำหนิในรายงานเครดิตของพวกเขา แต่ก็ยังสามารถเป็นผู้เช่าที่ดีได้ ผู้เช่าที่มีการยึดสังหาริมทรัพย์ที่บ้านหรือผู้ที่มีบัญชีการรวบรวมหนึ่งหรือมากกว่าจากเจ้าของบ้านที่ผ่านมาเป็นเรื่องที่แตกต่างกัน นี่คือผู้เช่าที่มีศักยภาพที่คุณอาจต้องการหลีกเลี่ยง.

คำสุดท้าย

โปรดจำไว้ว่านอกเหนือจากการเรียกใช้การตรวจสอบเครดิตคุณยังสามารถติดต่อเจ้าของบ้านก่อนหน้านี้เพื่อคัดเลือกผู้เช่า ตรวจสอบวันที่ของอาชีพโดยผู้เช่าค่าเช่ารายเดือนการชำระเงินจากผู้เช่าและปัญหาใด ๆ ที่เจ้าของบ้านมีกับผู้เช่า.

การรู้วิธีดำเนินการตรวจสอบเครดิตของคุณเองสามารถช่วยคุณประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายได้เป็นอย่างมากและอาจป้องกันคุณจากความเสียหาย ด้วยการตรวจสอบอย่างละเอียดคุณสามารถมั่นใจได้ว่าคุณจะเช่าเฉพาะผู้เช่าที่จะดูแลบ้านของคุณและชำระเงินตรงเวลา.

คุณทำการตรวจสอบเครดิตของคุณเองกับผู้เช่าที่มีศักยภาพหรือไม่? คุณใช้บริการใด?