อสังหาริมทรัพย์ - หน้า 9

การรู้สิทธิ์ของคุณล่วงหน้าจะช่วยให้คุณผ่านกระบวนการที่ไม่บุบสลาย - โดยเฉพาะถ้าคุณรู้สึกว่าคุณถูกขับไล่อย่างไม่ยุติธรรม.นี่คือหกขั้นตอนที่คุณสามารถทำได้เพื่อปกป้องตัวคุณเองในฐานะผู้เช่าในระหว่างกระบวนการขับไล่.6 เคล็ดลับเพื่อหยุดการขับไล่1. รู้กฎหมายในรัฐของคุณทุกรัฐมีรุ่นของพรบ. เจ้าของและผู้เช่า การกระทำนี้เป็นการวางรากฐานสำหรับความสัมพันธ์ระหว่างคุณกับเจ้าของบ้าน การกระทำของเจ้าของบ้านส่วนใหญ่และผู้เช่ามีส่วนยาวในกระบวนการขับไล่ รับสำเนาของการกระทำนี้และอ่านมันครอบคลุมเพื่อให้ครอบคลุม รัฐส่วนใหญ่โพสต์สำเนาบนเว็บไซต์ทั่วไปทนายความของพวกเขา คุณสามารถรับสำเนาได้โดยไปที่ศาลท้องถิ่น.เมื่ออ่านผ่านการกระทำให้ความสนใจเป็นพิเศษกับส่วนที่เกี่ยวกับการประกาศและการขับไล่ที่ผิดกฎหมาย หลายรัฐต้องการให้เจ้าของบ้านของคุณแจ้งให้คุณทราบอย่างเหมาะสมก่อนที่จะทำการขับไล่และบางรัฐกำหนดให้เจ้าของบ้านให้เวลาคุณในการแก้ไขการกระทำ หากเจ้าของบ้านของคุณไม่ได้ทำสิ่งนี้เขาอาจละเมิดกฎหมาย การขับไล่ที่ผิดกฎหมายเกิดขึ้นเมื่อเจ้าของบ้านพยายามที่จะขับไล่คุณเช่นเปลี่ยนล็อคหรือลบทรัพย์สินของคุณ รัฐส่วนใหญ่จะไม่อนุญาตให้ทำเช่นนี้และคุณมีสิทธิ์ที่จะฟ้องร้องเจ้าของความเสียหาย.2. เก็บบันทึกที่ดีเป็นความคิดที่ดีที่จะเก็บบันทึกการโต้ตอบใด ๆ ที่คุณมีกับเจ้าของบ้านของคุณ หากคุณยังไม่ได้ทำคุณจะต้องเริ่มต้นทันทีที่คุณคิดว่าคุณอาจถูกไล่ออก เก็บสำเนาของการแจ้งเตือนทุกครั้งที่เจ้าของบ้านของคุณให้คุณ หากเจ้าของบ้านพูดกับคุณเป็นการส่วนตัวให้จดบันทึกเวลาวันที่และลักษณะของการเยี่ยมชม ค้นหาสำเนาเช็คเงินสดหรือใบเสร็จรับเงินค่าเช่าเพื่อพิสูจน์การชำระเงินที่ผ่านมา ในที่สุดก็ไปเช่ารถและใช้กล้องดิจิตอลพร้อมประทับวันที่เพื่อถ่ายภาพสภาพของที่พัก (เจ้าของบ้านบางคนจะไปไกลเท่าที่จะเรียกร้องความเสียหายต่อทรัพย์สินที่ไม่มีอยู่หรือความเสียหายที่คุณไม่ได้เกิดกับคุณ) โดยทั่วไปคุณต้องการสร้างกรณีของคุณจากการขับไล่โดยใช้เอกสารมากที่สุดเท่าที่คุณสามารถรวบรวมได้.3. พูดคุยกับทนายความในขณะที่คุณไม่จำเป็นต้องมีทนายความในระหว่างการขับไล่การขอความช่วยเหลือทางกฎหมายจะช่วยได้อย่างมาก หากคุณไม่สามารถจ่ายทนายความส่วนตัวคุณสามารถขอความช่วยเหลือจากฝ่ายกฎหมาย ความช่วยเหลือทางกฎหมายมีสาขาในเกือบทุกเมืองใหญ่ในสหรัฐอเมริกาและจะให้บริการฟรีหรือลดค่าใช้จ่าย คุณสามารถขอคำปรึกษาและบริการอาจส่งทนายความเพื่อช่วยคุณในระหว่างการพิจารณาคดีขับไล่ เมื่อคุณไปที่สำนักงานช่วยเหลือทางกฎหมายให้นำเอกสารของคุณมาด้วย...

จากนั้นเธอก็บอกฉันเกี่ยวกับลูกชายวัย 19 ปีของเธอซึ่งซื้อบ้าน 200,000 ดอลลาร์เพื่อจำนอง 40 ปี เห็นได้ชัดว่าฉันว่าลูกชายของเธอเป็นเหยื่อของการมีแม่ที่อยู่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และล้างสมองเขาคิดว่าการซื้อบ้านเป็นสิ่งที่ดีที่สุดเสมอ ความคิดเห็นของคุณคืออะไร คุณคิดว่าอายุ 19 ปีเดียวควรเป็นเจ้าของบ้านที่มีการจำนอง 40 ปี?คำถามของฉันคือเขาดูที่ตารางค่าตัดจำหน่ายสำหรับการจำนอง 40 ปีหรือไม่? ฉันเดาว่าเขาจะไม่เริ่มจ่ายอะไรที่สำคัญในหลักการจนถึง 15 ปีในการจำนอง บางทีเขาเป็นธนาคารที่ชื่นชมในตลาดที่อยู่อาศัยที่น่าเบื่อและจะไม่เริ่มขึ้นอีกสองสามปี มีแรงจูงใจอะไรอีกบ้างที่จะซื้อเพื่อซื้อ? เด็กอายุ 19 ปีต้องการพื้นที่ทั้งหมดหรือไม่? เขาต้องการความยุ่งยากในการดูแลบ้านแบบนั้นหรือไม่? คุณบางคนอาจพูดว่า“ คุณบ้าไปแล้วเหรอ? เจ้าของบ้านเป็นสิ่งที่ดี! เขาแสดงความรับผิดชอบอย่างมากในการเป็นเจ้าของบ้านหลังเล็ก ๆ...

อย่างไรก็ตามกระบวนการปิดจะเริ่มขึ้นทันทีหลังจากผู้ขายยอมรับข้อเสนอซื้อของคุณ โดยทั่วไปนั่นคือ 30 ถึง 60 วันก่อนวันปิดจริงของคุณ - สมมติว่าอุปสรรค์การจัดจำหน่ายหลักทรัพย์การประเมินราคาต่ำหรือข้อบกพร่องที่สำคัญที่ค้นพบในระหว่างการตรวจสอบบ้านประจำไม่ได้ล่าช้าข้อตกลง ในช่วงเวลานี้การขายบ้านของคุณจะถูกกล่าวว่าเป็น "รอดำเนินการ" หากเป็นเรื่องปกติในตลาดของคุณที่จะทำการฝากเงินจำนวนมาก (มากถึง 10% ของราคาซื้อที่ตกลงกันไว้ในบางกรณี) เข้าสู่บัญชี escrow เมื่อข้อเสนอของคุณได้รับการยอมรับคุณอาจอ้างถึงกระบวนการปิดเป็นระยะเวลาสัญญา ใน“ บ้านที่เรากำลังซื้ออยู่ในสัญญาจนถึงวันปิด”ไม่ว่าคุณจะเรียกมันว่าอะไรก็ตามจำนวนมากต้องเกิดขึ้นระหว่างวันที่ผู้ขายยอมรับข้อเสนอซื้อของคุณและวันที่คุณนั่งลงเพื่อให้การทำธุรกรรมเป็นทางการ ต่อไปนี้เป็นลำดับเหตุการณ์ทั่วไปที่เกิดขึ้นระหว่างกระบวนการปิดอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยสิ่งที่คุณสามารถคาดหวังได้ว่าจะจ่ายก่อนและในวันปิดและจำนวนเท่าใดและเอกสารและการเปิดเผยข้อมูลที่คุณต้องเข้าใจและลงนามเพื่อทำให้จริง การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์อย่างเป็นทางการ.ขั้นตอนสำคัญของการปิดบัญชีเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องจำไว้ว่าศุลกากรและข้อกำหนดทางกฎหมายที่ควบคุมธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์แตกต่างกันไปในแต่ละที่ ในขณะที่ต่อไปนี้เป็นเส้นเวลาทั่วไปและคำอธิบายของสิ่งที่คุณคาดหวัง (และเมื่อ) ระหว่างวันที่คุณส่งข้อเสนอซื้อและวันที่คุณปิดในอสังหาริมทรัพย์ประสบการณ์จริงของคุณอาจแตกต่างกันไป หากต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับกระบวนการทำงานในตลาดเฉพาะของคุณโปรดปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นกลางด้วยประสบการณ์ในพื้นที่.1. ข้อเสนอซื้อที่ยอมรับกระบวนการปิดอย่างเป็นทางการเริ่มต้นเมื่อผู้ขายยอมรับลงชื่อและส่งคืนข้อเสนอซื้อของคุณ (หรือเรียกว่าข้อตกลงการซื้อ) ในกรณีส่วนใหญ่ผู้ขายจะฝากเช็คเงินสดอย่างจริงจังของผู้ซื้อโดยปกติ 0.5% ถึง...

ดูเพล็กซ์อาจเป็นการลงทุนที่ยอดเยี่ยมสำหรับเจ้าของบ้านและเจ้าของบ้าน อย่างไรก็ตามการเป็นเจ้าของดูเพล็กซ์มีข้อดีและข้อเสียหลายประการและคุณควรพิจารณาอย่างรอบคอบก่อนที่จะซื้อบ้านสองครอบครัวเหล่านี้.ข้อดีของการเป็นเจ้าของ Duplex1. คุณรับความช่วยเหลือเกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยของคุณจากมุมมองของเจ้าของบ้านการซื้อดูเพล็กซ์สามารถดึงดูดได้เป็นพิเศษเพราะคุณสามารถอาศัยอยู่ในพื้นที่หนึ่งของอาคารและเก็บค่าเช่าจากผู้เช่าที่อาศัยอยู่ในพื้นที่อื่นของอาคาร สิ่งนี้สามารถช่วยคุณชำระค่าจำนอง.ตัวอย่างเช่นสมมติว่าคุณซื้อเพล็กซ์และการจำนองของคุณคือ $ 1,200 ต่อเดือน คุณเช่าครึ่งเพล็กซ์ราคา $ 800 ต่อเดือนซึ่งหมายความว่าคุณจะต้องมากับ $ 400 ทุกเดือน หรือคุณสามารถชำระการจำนองได้เร็วขึ้นด้วยการชำระเงินสองครั้งในแต่ละเดือน นี่เป็นหนึ่งในแง่มุมที่น่าดึงดูดที่สุดสำหรับการซื้อดูเพล็กซ์.2. ดูเพล็กซ์ราคาไม่แพงหลาย ๆ เพล็กซ์ตั้งอยู่ในละแวกใกล้เคียงที่ราคาไม่แพงมาก หากคุณไม่สามารถซื้อบ้านที่คุณต้องการในละแวกใกล้เคียงราคาแพงดูเพล็กซ์ในพื้นที่ที่ราคาไม่แพงอาจทำให้คุณซื้อบ้านได้อย่างรวดเร็ว.นอกจากนี้คุณยังได้รับรายได้ค่าเช่าซึ่งทำให้บ้านมีราคาไม่แพงมาก.3. คุณสามารถเช่าให้กับสมาชิกในครอบครัวหากคุณมีสมาชิกในครอบครัวผู้สูงอายุหรือสมาชิกในครอบครัวที่ต้องการการดูแลเป็นพิเศษหรือการดูแลอย่าง จำกัด คุณสามารถอนุญาตให้พวกเขาเช่าอพาร์ทเมนต์เสริมแทนการย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านพักคนชรา สถานการณ์ความเป็นอยู่แบบนี้เหมาะสำหรับหลายครอบครัว คุณมีสมาชิกในครอบครัวที่คุณรักใกล้เคียงพวกเขารักษาความเป็นอิสระของพวกเขาและทุกคนมีความเป็นส่วนตัว. ข้อเสีย1. คุณอยู่กับผู้เช่าหากคุณซื้อเพล็กซ์และตัดสินใจที่จะเป็นผู้ให้เช่านั่นหมายความว่าคุณอาศัยอยู่ติดกับผู้เช่าของคุณ ซึ่งอาจทำให้เกิดอาการปวดหัวจำนวนมากโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากพวกเขาเคาะประตูเพื่อขอความช่วยเหลือเกี่ยวกับการร้องเรียนหรือการร้องขอเล็กน้อย ในฐานะเจ้าของบ้านคุณเลือกผู้เช่าของคุณ...

อย่างไรก็ตามการลงโทษการชำระเงินล่วงหน้าจะทำร้ายคุณหากคุณต้องการรีไฟแนนซ์หรือขาย“ ต้น” ด้วยเหตุนี้จึงจำเป็นที่จะต้องเข้าใจว่าการลงโทษนั้นมีโทษเท่าใดและเมื่อใดและภายใต้สถานการณ์ใดที่คุณต้องจ่ายเงิน จากนั้นคุณสามารถตัดสินใจอย่างชาญฉลาดว่าการจำนองที่มีการลงโทษแบบชำระล่วงหน้านั้นคุ้มค่าหรือไม่.บทลงโทษการชำระเงินล่วงหน้าแบบจำนองคืออะไร?บทลงโทษสำหรับการชำระเงินล่วงหน้าสำหรับการจำนองจะเรียกเก็บค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมจากคุณหากคุณชำระหนี้ล่วงหน้า อย่างไรก็ตามสิ่งที่ได้รับการพิจารณาก่อนกำหนดจะถูกกำหนดไว้ในเอกสารการกู้ยืมเงินของคุณดังนั้นจึงต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ ไม่ใช่การจำนองทั้งหมดที่มากับพวกเขาและพวกเขาไม่จำเป็นต้องใช้อย่างแน่นอน.การชำระเงินล่วงหน้าจะต้องชำระเพื่อรีไฟแนนซ์หรือขายบ้านก่อนที่ช่วงเวลาหนึ่งผ่านไปโดยปกติแล้วประมาณสองถึงสามปีถึงแม้ว่าสินเชื่อบางส่วนจะสามารถมีผลได้ถึงสิบปี นอกจากนี้การลงโทษการชำระล่วงหน้าบางส่วนจะลดลงเมื่อเวลาผ่านไป แต่ส่วนใหญ่จะไม่.นอกจากนี้บทลงโทษบางอย่างอาจถูกเปิดใช้งานในกรณีที่มีการรีไฟแนนซ์เท่านั้นไม่ใช่การขายบ้าน โดยทั่วไปแล้วการลงโทษจะแสดงเป็นร้อยละของยอดเงินกู้ยืมหรือดอกเบี้ยจำนวนเดือนที่แน่นอน แต่ไม่ว่าด้วยวิธีใดก็ตามบทลงโทษเหล่านี้มักจะสูงและอาจทำให้ดอกเบี้ยของสินเชื่อถึงหกเดือน. รับการลงโทษการชำระล่วงหน้าการลงโทษการชำระเงินล่วงหน้าเป็นส่วนหนึ่งของแพ็คเกจสินเชื่อเช่นเดียวกับอัตราดอกเบี้ยและคะแนนใด ๆ ดังนั้นจึงจะมีการวางข้อกำหนดและเงื่อนไขในเอกสารเงินกู้ ผู้ให้กู้ไม่สามารถเพิ่มในภายหลังโดยไม่ได้รับอนุญาตจากคุณ.อย่างไรก็ตามนายหน้าจำนองและเจ้าหน้าที่สินเชื่อบางรายมีความผิดในการเปิดเผยข้อมูลน้อยกว่าเต็มซึ่งหมายความว่าคุณขึ้นอยู่กับการตรวจสอบเอกสารของคุณโดยไม่ต้องคำนึงถึงว่านายหน้าซื้อขายของคุณรับรองด้วยวาจาอะไร ซึ่งหมายความว่าการลงนามในเอกสารสินเชื่ออาจใช้เวลานานมากหากคุณยังไม่ได้ตรวจสอบเอกสารเหล่านั้นล่วงหน้า.อย่าถูกกดดันให้ตรวจสอบสิ่งที่ปิดไว้เร็วกว่าที่คุณพอใจ น่าเศร้าที่การลงโทษการชำระเงินล่วงหน้าจำนวนมากทำให้เงินกู้ยืมของผู้คนเป็นไปในทางที่เลวร้าย คุณอาจต้องการให้เอกสารของคุณได้รับการตรวจสอบโดยทนายความก่อนที่คุณจะลงนามเพราะเมื่อคุณ“ เห็นด้วย” กับการลงโทษการชำระเงินล่วงหน้าคุณจะไม่สามารถกำจัดมันได้จนกว่าจะหมดอายุหรือคุณจ่ายให้.เมื่ออาจมีการลงโทษการชำระล่วงหน้าช่วยคุณได้?โดยทั่วไปเจ้าหน้าที่สินเชื่อของคุณจะชอบการจำนองที่มีการลงโทษการชำระเงินล่วงหน้าเนื่องจากพวกเขาได้รับค่าคอมมิชชั่นที่มากขึ้น อย่างไรก็ตามนั่นไม่จำเป็นต้องเลวร้ายทั้งหมด.ในทางกลับกันจะช่วยให้อัตราดอกเบี้ยที่ลดลงเล็กน้อยหรือลดค่าใช้จ่ายออกจากกระเป๋าเงินกู้ยืม ตัวอย่างเช่นหากเงินสดฟรีส่วนใหญ่ของคุณไปสู่การชำระเงินดาวน์การยอมรับเงินกู้ที่มีการลงโทษการชำระล่วงหน้าอาจเป็นวิธีที่คุณจะได้รับค่าธรรมเนียมการจำนองและลดต้นทุนการปิด.ในความเป็นจริงเนื่องจากมีการลงโทษการชำระเงินล่วงหน้าบางช่วงเวลาสั้น ๆ เช่นหกเดือนหรือหนึ่งปีคุณสามารถลดค่าใช้จ่ายเหล่านี้ได้โดยไม่กระทบกับความสามารถในการขายหรือรีไฟแนนซ์บ้านในอนาคต.การลงโทษการชำระเงินล่วงหน้าสามารถทำร้ายคุณได้เมื่อใด?ในขณะที่สินเชื่อบางประเภทมีบทลงโทษการชำระเงินล่วงหน้าระยะสั้น แต่สินเชื่ออื่นอาจมีผลตราบเท่าที่สามถึงห้าปี แต่เนื่องจากหลายคนรีไฟแนนซ์ก่อนหน้านั้นบทลงโทษดังกล่าวสามารถทำให้กระบวนการมีราคาแพงมากหรือเป็นไปไม่ได้.ตัวอย่างเช่นหากอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าสามปีสำหรับสินเชื่อของคุณการลงโทษการชำระเงินล่วงหน้าอาจทำให้คุณไม่สามารถรีไฟแนนซ์ในอัตราที่ดีกว่า แต่สมมติว่าคุณได้รับอัตราที่ต่ำมากและไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์ในอนาคต คุณยังอาจจำเป็นต้องขาย เราทุกคนรู้ว่าแผนมีการเปลี่ยนแปลงดังนั้นแม้ว่าคุณจะมีความตั้งใจที่จะอยู่คุณสามารถย้ายในงานของคุณหรือเลือกที่จะย้ายที่อยู่ใกล้กับสมาชิกในครอบครัวที่ไม่สบาย.มั่นใจได้ว่าหากสถานการณ์ที่อยู่นอกเหนือการควบคุมบังคับให้คุณย้ายผู้ให้กู้ของคุณจะไม่โน้มเอียงที่จะช่วยเหลือคุณ การลงโทษการชำระล่วงหน้าบางส่วนเรียกว่าบทลงโทษการชำระเงินล่วงหน้า“ อ่อน”...

นี่เป็นแหล่งข้อมูลที่ดีสำหรับบุคคลในตลาดสำหรับบ้านใหม่:จ้าหากคุณต้องการให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้จ่ายเงินมากเกินไปสำหรับบ้านใหม่ของคุณคุณต้องดูที่ Zillow Zillow เป็นฐานข้อมูลขนาดใหญ่ที่ให้คุณค่ากับบ้านในพื้นที่ของคุณ Zillow ประเมินราคาทรัพย์สินและเปรียบเทียบกับทรัพย์สินอื่นในพื้นที่ สิ่งนี้จะช่วยให้คุณได้รับการประเมินจำนวนที่จะเสนอสำหรับบ้านใหม่ที่คุณกำลังพิจารณา Zillow ยังคำนึงถึงการปรับปรุงบ้านครั้งใหญ่ด้วยเมื่อคำนวณมูลค่าของทรัพย์สิน คุณสามารถรับมุมมองทางอากาศของบ้าน อย่าแม้แต่จะพิจารณาซื้อบ้านจนกว่าคุณจะดู Zillow!LendingTreeคุณอาจเห็นโฆษณาของ LendingTree แต่คุณอาจไม่ทราบว่า LendingTree คืออะไร LendingTree เป็นเว็บไซต์สินเชื่อออนไลน์ที่ให้ลูกค้าเลือกซื้อสินเชื่อ คุณสามารถเลือกซื้อสินเชื่อจากหลายธนาคารได้โดยไปที่ LendingTree LendingTree ภาคภูมิใจในความจริงที่ว่าธนาคารแข่งขันเพื่อให้สินเชื่อของคุณ LendingTree ยังมีเครื่องคิดเลขเครื่องมือและคู่มือออนไลน์เพื่อช่วยเหลือคุณตลอดกระบวนการสินเชื่อ หากคุณกำลังมองหาสินเชื่อจำนอง LendingTree เป็นจุดเริ่มต้นที่ดี.ประมูลคุณสามารถรับข้อเสนอพิเศษมากมายในบ้านใหม่ในการประมูล ไม่ว่าจะเป็นธนาคารหรือ บริษัท จำนองอสังหาริมทรัพย์หลายพันแห่งถูกประมูลทุกวัน...

ปัญหาคือว่ามันเริ่มหนักขึ้นและยากขึ้นสำหรับคนหนุ่มสาวในยี่สิบและสามสิบของพวกเขาที่จะเป็นเจ้าของบ้าน ราคาเฉลี่ยของบ้านในสหรัฐอเมริกาอยู่ที่ประมาณ $ 220,000 เป็นการดีที่จะเช่าสักครู่ แต่อย่าได้เช่าที่สะดวกสบายและทิ้งเงินของคุณนานเกินไป นี่คือสามเคล็ดลับสำหรับการเป็นเจ้าของบ้านเร็วกว่าที่คาดไว้.ไปหาอะไรที่เจียมเนื้อเจียมตัวและพยายามหาข้อตกลงที่ดี ในวัยเด็กคุณอาจต้องการเริ่มต้นด้วยทาวน์เฮาส์หรือคอนโดมิเนียม ยังคงเป็นเจ้าของบ้านและสถานที่ประเภทนี้มีมูลค่าเพิ่มขึ้นเช่นเดียวกับบ้านยืนฟรี ข้อดีของการซื้อสถานที่แบบนี้คือการรักษาให้มันรุนแรงน้อยกว่าเพราะคุณไม่มีสนามที่ต้องกังวล ถามเกี่ยวกับค่าธรรมเนียม HOA เสมอหากมีสมาคมเจ้าของบ้าน คุณต้องคำนึงถึงสิ่งนี้ว่าการชำระเงินรายเดือนของคุณจะเป็นอย่างไร.ประหยัดเงิน! คุณจะต้องการเงินสดเสมอเพื่อซื้อทรัพย์สิน ไม่มีทางที่คุณจะสามารถเข้าไปในบ้านได้โดยไม่ต้องเสียเงินและไม่ต้องจ่ายค่าธรรมเนียมใด ๆ โดยไม่ทำอะไรที่น่ากลัวจริงๆ อย่าปล่อยให้ผู้ให้สินเชื่อจำนองนำคุณไปสู่แผนการไม่ทำเงินที่ทำให้คุณจ่ายค่าประกันจำนองส่วนตัวและรับอัตราดอกเบี้ยที่น่ากลัว คำแนะนำของฉันในการประหยัดเงินสดสำหรับบ้านอย่างรวดเร็วคือการบอกตัวเองว่าเงินที่คุณได้รับซึ่งไม่ใช่ส่วนหนึ่งของเงินเดือนที่คุณควรจ่ายให้กองทุน ซึ่งรวมถึงโบนัสการเซ็นชื่องานโบนัสรายปีและคุณ $ 10 ยายส่งให้คุณสำหรับวันเกิดของคุณ.เคล็ดลับที่สำคัญที่สุดสำหรับการเป็นเจ้าของบ้านอย่างรวดเร็วคือการจับตาดูข้อตกลงครั้งเดียวในชีวิต มีใครบางคนอยู่ที่นั่นซึ่งกำลังจะยึดสังหาริมทรัพย์ในบ้านของพวกเขาหรือต้องย้ายไปที่เยอรมนีในสัปดาห์หน้า มองหาผู้ให้บริการบน หากคุณรู้จักใครหรือคุณมีความรู้ด้านการก่อสร้างคุณสามารถเปลี่ยนการตกแต่งภายในบ้านให้กลายเป็นสถานที่ที่สวยงามในราคา $ 5,000 -...

หากคุณไม่ได้เป็นเจ้าของและจัดการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าก็เป็นงานเต็มเวลาสำหรับคุณหรือคุณต้องการให้เป็น บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์เพื่อเพิ่มความคล่องตัวในการทำงานของเจ้าของบ้าน แต่ก่อนที่คุณจะเซ็นสัญญากับ บริษัท คุณควรพิจารณาข้อดีและข้อเสียของการจัดการทรัพย์สินของคุณเองอย่างเต็มที่กับการมอบหมายงานให้กับ บริษัท จัดการเฉพาะ.บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ทำอะไรได้บ้างความรับผิดชอบที่มาพร้อมกับการจัดการทรัพย์สินรวมถึงการคัดกรองประวัติสินเชื่อและภูมิหลังของผู้สมัครการร่างสัญญาเช่าและการประมวลผลการชำระค่าเช่าการเก็บภาษีและบันทึกทางกฎหมายและการจัดการกับปัญหาการบำรุงรักษาและข้อร้องเรียนที่เกิดขึ้น ขึ้นอยู่กับขนาดของทรัพย์สินของคุณงานเหล่านี้เพียงอย่างเดียวอาจเป็นมากกว่างานประจำ.เจ้าของบ้านทุกคนต้องตัดสินใจว่างานที่ต้องใช้ในการจัดการอสังหาริมทรัพย์นั้นเหมาะสมกับ บริษัท ที่ทุ่มเทหรือจัดการโดยตรง สิ่งแรกที่ต้องพิจารณาคือคุณมีเวลาและความเชี่ยวชาญในการจัดการทรัพย์สินของคุณเองหรือไม่ คุณรู้สึกสะดวกสบายในการทำงานซ่อมบำรุงพื้นฐาน (หรือคุณรู้จักใครที่ไว้ใจได้) คุณรู้จักช่างไฟฟ้าและช่างประปาที่น่าเชื่อถือซึ่งให้บริการในวันเดียวกันหรือไม่ คุณสนใจที่จะรับสายตลอด 24/7 เพื่อจัดการกับปัญหาที่เกิดขึ้นอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ไหม? คุณรู้สึกสะดวกสบายที่จะเผชิญหน้ากับผู้เช่ามากกว่าการร้องเรียนหรือการจ่ายเงินล่าช้าหรือไม่? หรือคุณอยากจะใช้จ่ายเงินเพื่อเพิ่มเวลาของคุณโดยมอบหมายความรับผิดชอบเหล่านี้และอื่น ๆ?ในขณะที่การว่าจ้าง บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์สามารถกำจัดสายโทรศัพท์หลังจากเวลาผ่านไปและลดความยุ่งยากในแต่ละวัน แต่ไม่มีอะไรช่วยลดความรับผิดชอบในการบริหารจัดการของคุณได้ตราบใดที่คุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ปัญหาการบำรุงรักษาบางอย่าง (เช่นการพิจารณาว่าจะซ่อมเครื่องล้างจานเก่าหรือแทนที่ด้วยเครื่องใหม่) จะต้องให้คุณประเมินสถานการณ์และกำหนดวิธีดำเนินการต่อ นอกจากนี้ปัญหาผู้เช่าบางอย่าง (เช่นการขับไล่)...