กระบวนการขับไล่สำหรับผู้เช่า - จะทำอย่างไรถ้าคุณได้รับจดหมายบอกกล่าวการขับไล่

การรู้สิทธิ์ของคุณล่วงหน้าจะช่วยให้คุณผ่านกระบวนการที่ไม่บุบสลาย - โดยเฉพาะถ้าคุณรู้สึกว่าคุณถูกขับไล่อย่างไม่ยุติธรรม.

นี่คือหกขั้นตอนที่คุณสามารถทำได้เพื่อปกป้องตัวคุณเองในฐานะผู้เช่าในระหว่างกระบวนการขับไล่.

6 เคล็ดลับเพื่อหยุดการขับไล่

1. รู้กฎหมายในรัฐของคุณ
ทุกรัฐมีรุ่นของพรบ. เจ้าของและผู้เช่า การกระทำนี้เป็นการวางรากฐานสำหรับความสัมพันธ์ระหว่างคุณกับเจ้าของบ้าน การกระทำของเจ้าของบ้านส่วนใหญ่และผู้เช่ามีส่วนยาวในกระบวนการขับไล่ รับสำเนาของการกระทำนี้และอ่านมันครอบคลุมเพื่อให้ครอบคลุม รัฐส่วนใหญ่โพสต์สำเนาบนเว็บไซต์ทั่วไปทนายความของพวกเขา คุณสามารถรับสำเนาได้โดยไปที่ศาลท้องถิ่น.

เมื่ออ่านผ่านการกระทำให้ความสนใจเป็นพิเศษกับส่วนที่เกี่ยวกับการประกาศและการขับไล่ที่ผิดกฎหมาย หลายรัฐต้องการให้เจ้าของบ้านของคุณแจ้งให้คุณทราบอย่างเหมาะสมก่อนที่จะทำการขับไล่และบางรัฐกำหนดให้เจ้าของบ้านให้เวลาคุณในการแก้ไขการกระทำ หากเจ้าของบ้านของคุณไม่ได้ทำสิ่งนี้เขาอาจละเมิดกฎหมาย การขับไล่ที่ผิดกฎหมายเกิดขึ้นเมื่อเจ้าของบ้านพยายามที่จะขับไล่คุณเช่นเปลี่ยนล็อคหรือลบทรัพย์สินของคุณ รัฐส่วนใหญ่จะไม่อนุญาตให้ทำเช่นนี้และคุณมีสิทธิ์ที่จะฟ้องร้องเจ้าของความเสียหาย.

2. เก็บบันทึกที่ดี
เป็นความคิดที่ดีที่จะเก็บบันทึกการโต้ตอบใด ๆ ที่คุณมีกับเจ้าของบ้านของคุณ หากคุณยังไม่ได้ทำคุณจะต้องเริ่มต้นทันทีที่คุณคิดว่าคุณอาจถูกไล่ออก เก็บสำเนาของการแจ้งเตือนทุกครั้งที่เจ้าของบ้านของคุณให้คุณ หากเจ้าของบ้านพูดกับคุณเป็นการส่วนตัวให้จดบันทึกเวลาวันที่และลักษณะของการเยี่ยมชม ค้นหาสำเนาเช็คเงินสดหรือใบเสร็จรับเงินค่าเช่าเพื่อพิสูจน์การชำระเงินที่ผ่านมา ในที่สุดก็ไปเช่ารถและใช้กล้องดิจิตอลพร้อมประทับวันที่เพื่อถ่ายภาพสภาพของที่พัก (เจ้าของบ้านบางคนจะไปไกลเท่าที่จะเรียกร้องความเสียหายต่อทรัพย์สินที่ไม่มีอยู่หรือความเสียหายที่คุณไม่ได้เกิดกับคุณ) โดยทั่วไปคุณต้องการสร้างกรณีของคุณจากการขับไล่โดยใช้เอกสารมากที่สุดเท่าที่คุณสามารถรวบรวมได้.

3. พูดคุยกับทนายความ
ในขณะที่คุณไม่จำเป็นต้องมีทนายความในระหว่างการขับไล่การขอความช่วยเหลือทางกฎหมายจะช่วยได้อย่างมาก หากคุณไม่สามารถจ่ายทนายความส่วนตัวคุณสามารถขอความช่วยเหลือจากฝ่ายกฎหมาย ความช่วยเหลือทางกฎหมายมีสาขาในเกือบทุกเมืองใหญ่ในสหรัฐอเมริกาและจะให้บริการฟรีหรือลดค่าใช้จ่าย คุณสามารถขอคำปรึกษาและบริการอาจส่งทนายความเพื่อช่วยคุณในระหว่างการพิจารณาคดีขับไล่ เมื่อคุณไปที่สำนักงานช่วยเหลือทางกฎหมายให้นำเอกสารของคุณมาด้วย นอกจากนี้ยังช่วยในการดำเนินคดีทางจิตใจของคุณก่อนที่จะไปพบกับทนายความ.

4. เข้าร่วมการพิจารณาคดีการขับไล่
ในการที่จะขับไล่คุณเจ้าของบ้านจะต้องนัดไต่สวนการขับไล่ผ่านศาลท้องถิ่น ผู้เช่าจำนวนมากเลือกที่จะข้ามไปที่สถานที่ให้เช่าและไม่แสดงเพื่อการขับไล่ นี่เป็นความผิดพลาด หากคุณไม่ปรากฏตัวในศาลผู้พิพากษาจะเป็นผู้ตัดสินแก่ผู้ให้เช่า ไม่เพียง แต่จะปรากฎตัวในศาลเท่านั้นที่จะทำให้คุณมีโอกาสที่จะถูกขับไล่ แต่มันจะป้องกันไม่ให้เจ้าของที่ดินเรียกร้องความเสียหายต่อทรัพย์สินใด ๆ , การเช่าที่ไม่เหมาะสมหรือค่าปรับอื่น ๆ ที่คุณไม่ได้ทำให้เกิด.

เตรียมสิ่งที่คุณจะพูดกับผู้พิพากษาก่อนการพิจารณาคดี อ่านเอกสารทั้งหมดของคุณและรับความคิดที่ดีว่าคุณมีการป้องกันแบบใดจากผู้ให้เช่า ในวันที่ได้ยินให้แต่งตัวด้วยเสื้อผ้าธุรกิจมาถึงก่อนกำหนดและนำเอกสารทั้งหมดมาด้วย.

5. การจัดการการขับไล่
แม้คุณจะพยายามอย่างเต็มที่ แต่ผู้ตัดสินอาจตัดสินให้เจ้าของบ้านและคุณอาจถูกไล่ออก เตรียมความพร้อมสำหรับความเป็นไปได้นี้ล่วงหน้าและเตรียมการเพื่อพักที่อื่น คุณอาจต้องเช่าหน่วยเก็บข้อมูลเพื่อเก็บข้าวของของคุณหากคุณยังไม่พบค่าเช่าอีก ระยะเวลาที่เจ้าของบ้านต้องขับไล่คุณแตกต่างกันไปตามรัฐ แต่บางพื้นที่ให้ผู้เช่าน้อยกว่า 48 ชั่วโมงเพื่อออกจากอาคาร หากคุณถูกไล่ออกคุณจะต้องจากไปอย่างรวดเร็ว.

6. การให้เช่าอพาร์ทเม้นอื่น
เจ้าของบ้านของคุณสามารถแจ้งสำนักงานเครดิตของคุณเกี่ยวกับการขับไล่ แต่ส่วนใหญ่จะไม่ไปไกล อย่างไรก็ตามมีเพียงไม่กี่ บริษัท ที่รวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับผู้เช่าแล้วขายข้อมูลนั้นให้กับเจ้าของที่ดินที่คาดหวัง หากคุณถูกไล่ออกมีโอกาสดีที่เจ้าของบ้านคนต่อไปของคุณจะรู้เรื่องนี้ เมื่อคุณไปเช่าอพาร์ทเมนต์ถัดไปของคุณให้พูดคุยกับเจ้าของบ้านล่วงหน้าและอธิบายสถานการณ์การขับไล่ เสนอให้เจ้าของบ้านใหม่แสดงเอกสารของคุณ อย่าทุบตีเจ้าของบ้านเก่าของคุณหรือปฏิเสธที่จะยอมรับความรับผิดชอบในสิ่งที่เป็นความผิดของคุณเช่นไม่จ่ายค่าเช่า การทำเช่นนั้นจะทำให้คุณดูเหมือนผู้เช่าที่มีปัญหาและผู้ให้เช่าอาจไม่อนุมัติใบสมัครของคุณ.

คุณอาจมีเวลายากในการหาที่พักขุดใหม่ด้วยการขับไล่ในบันทึกของคุณ แต่เจ้าของบ้านจำนวนมากจะยังคงอนุมัติคุณ อย่างไรก็ตามคุณอาจต้องจ่ายค่ามัดจำเพิ่มขึ้นหรือค่าเช่าเดือนที่แล้วล่วงหน้า เมื่อเวลาผ่านไปการขับไล่จะมีผลกระทบต่อชีวิตการเช่าของคุณน้อยลง.

คำสุดท้าย

การขับไล่อาจดูเหมือนจุดจบของโลก แต่ผู้ให้เช่าจำนวนมากผ่านออกมาและออกมาอีกด้านหนึ่งด้วยอพาร์ตเมนต์ใหม่และโอกาสครั้งที่สองในการให้เช่า ไม่ว่าสถานการณ์จะเป็นอย่างไรการปฏิบัติตามกฎหมายและความตรงไปตรงมาจะทำให้คุณมีโอกาสที่ดีที่สุดในการเอาชนะการขับไล่.

คุณเคยถูกขับไล่จากอพาร์ทเมนต์ของคุณหรือไม่? กระบวนการเช่นนี้เป็นอย่างไรและคุณทำอะไรเพื่อต่อสู้? แบ่งปันเรื่องราวของคุณในความคิดเห็นด้านล่าง.