อย่าซื้อบ้านเพียงซื้อบ้าน
จากนั้นเธอก็บอกฉันเกี่ยวกับลูกชายวัย 19 ปีของเธอซึ่งซื้อบ้าน 200,000 ดอลลาร์เพื่อจำนอง 40 ปี เห็นได้ชัดว่าฉันว่าลูกชายของเธอเป็นเหยื่อของการมีแม่ที่อยู่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และล้างสมองเขาคิดว่าการซื้อบ้านเป็นสิ่งที่ดีที่สุดเสมอ ความคิดเห็นของคุณคืออะไร คุณคิดว่าอายุ 19 ปีเดียวควรเป็นเจ้าของบ้านที่มีการจำนอง 40 ปี?
คำถามของฉันคือเขาดูที่ตารางค่าตัดจำหน่ายสำหรับการจำนอง 40 ปีหรือไม่? ฉันเดาว่าเขาจะไม่เริ่มจ่ายอะไรที่สำคัญในหลักการจนถึง 15 ปีในการจำนอง บางทีเขาเป็นธนาคารที่ชื่นชมในตลาดที่อยู่อาศัยที่น่าเบื่อและจะไม่เริ่มขึ้นอีกสองสามปี มีแรงจูงใจอะไรอีกบ้างที่จะซื้อเพื่อซื้อ? เด็กอายุ 19 ปีต้องการพื้นที่ทั้งหมดหรือไม่? เขาต้องการความยุ่งยากในการดูแลบ้านแบบนั้นหรือไม่? คุณบางคนอาจพูดว่า“ คุณบ้าไปแล้วเหรอ? เจ้าของบ้านเป็นสิ่งที่ดี! เขาแสดงความรับผิดชอบอย่างมากในการเป็นเจ้าของบ้านหลังเล็ก ๆ !” ฉันไม่ได้บอกว่าเขาทำสิ่งที่น่ากลัว แต่สิ่งที่ฉันกำลังพูดคืออะไร เขาสามารถโยนเงินของเขาไปที่ผู้เช่าหรือเพื่อผลประโยชน์ แน่นอนว่าเขาอาจจะได้รับเงินคืนเมื่อเขาขาย แต่เขาอายุ 19 ปี ถ้าเขาต้องการที่จะย้ายอย่างรวดเร็วและไม่มีใครจะซื้อบ้าน? ถ้าเขาไม่สามารถจ่ายเงินได้อีกต่อไปและเขาต้องการขาย?
ประเด็นของฉันคือเจ้าของบ้านอาจเป็นภาระถ้าคุณทำไม่ถูก นี่คือเคล็ดลับบางประการสำหรับการซื้อบ้านด้วยวิธีอนุรักษ์นิยม:
- ประหยัดเงินดาวน์ขนาดใหญ่อย่างน้อย 20 เปอร์เซ็นต์.
- ซื้อบ้านในอัตราจำนองคงที่ 15 หรือ 20 ปี.
- ไม่อนุญาตให้ชำระเงินเกินกว่า 30% ของรายได้ต่อปีของคุณ.
- ประหยัดกองทุนฉุกเฉินขนาดใหญ่เพื่อดูแลปัญหาการบำรุงรักษาที่ไม่คาดคิด
อีก 18 เดือนข้างหน้าจะเป็นช่วงเวลาที่ดีในการซื้อบ้าน ราคาจะยังคงลดลงและผู้ขายจะหมดหวังที่จะขาย คุณจะสามารถได้รับค่าใช้จ่ายในการปิดของคุณการรับประกันภายในบ้านและอาจมีเฟอร์นิเจอร์บางอย่าง! อย่างไรก็ตามอย่าซื้อเป็นไข้เจ้าของบ้าน อย่าปล่อยให้พนักงานขายสมาชิกในครอบครัวหรือเพื่อนกดดันให้คุณซื้อบ้านก่อนที่คุณจะพร้อม หากคุณต้องการซื้อบ้านในอีกไม่กี่ปีข้างหน้าข้อเสนอแนะของฉันคือการรวบรวมแผนอย่างเป็นระบบที่มีเป้าหมายตามรายการข้างต้น ถ้าคุณทำตามนั้นประสบการณ์การซื้อบ้านของคุณจะสนุกมากและเครียดน้อยลง.
