ขายบ้านในฤดูหนาว - เคล็ดลับข้อดี & ข้อเสีย

จะเป็นอย่างไรถ้าคุณย้ายที่ทำงานในเดือนพฤศจิกายนเกษียณและลดขนาดในเดือนมกราคมหรือความหนาวเย็นของเดือนกุมภาพันธ์เป็นแรงบันดาลใจให้คุณเริ่มเดินทางเต็มเวลาใน RV คุณไม่สามารถรอจนถึงเดือนเมษายนเพื่อขายบ้านของคุณ คุณอาจต้องวางตลาดตอนนี้แม้ว่าวันคริสต์มาสอีฟจะอยู่ห่างออกไปไม่กี่วัน.

การขายช่วงฤดูหนาวมีชื่อเสียงไม่ดี อย่างไรก็ตามมีการแข่งขันน้อยลงตั้งแต่เดือนธันวาคมถึงกุมภาพันธ์ ใช่มันนำเสนอความท้าทายที่ไม่ซ้ำกันสำหรับผู้ขาย แต่เมื่อคุณเอาชนะความท้าทายเหล่านั้นได้คุณอาจค้นพบรายชื่อฤดูหนาวเพื่อประโยชน์ของคุณ.

ข้อดี & ข้อเสียของรายชื่อฤดูหนาว

ขายบ้านของคุณในช่วงฤดูหนาวเป็นไปไม่ได้ เรียนรู้ที่จะใช้ประโยชน์จากข้อดีและลดข้อเสียในการขายได้เร็วขึ้นและในราคาที่สูงขึ้น.

ข้อดี

1. มีการแข่งขันน้อยลง

คนส่วนใหญ่วางบ้านของพวกเขาในตลาดในฤดูใบไม้ผลิซึ่งหมายถึงการแข่งขันจำนวนมาก ในฤดูหนาวผู้ซื้อบ้านมีบ้านให้เลือกน้อยกว่า บ้านสำหรับขายในช่วงเวลานี้ของปีมักจะได้รับการจัดแสดงและความสนใจจากผู้ซื้อมากขึ้น.

ยิ่งไปกว่านั้นผู้ซื้อจำนวนมากเลือกพิถีพิถันน้อยลงเมื่อมีตัวเลือกน้อยลง พวกเขายังจริงจังมากขึ้น ในช่วงฤดูใบไม้ผลิและฤดูร้อนบางคนเข้าร่วมเปิดบ้านเพื่อความสนุกสนาน ผู้ซื้อในช่วงฤดูหนาวกำลังมองหาเพราะพวกเขาต้องการที่อยู่อาศัยอย่างแท้จริง ซึ่งมักจะนำไปสู่การขายที่รวดเร็วและการแก้ไขที่น้อยกว่าที่จะจ่ายสำหรับหลังจากการตรวจสอบที่บ้าน.

ผู้ซื้อในช่วงฤดูหนาวบางคนยังมีแรงบันดาลใจในการเร่งการขายภายในวันที่ 31 ธันวาคมเพื่อรับสิทธิประโยชน์ทางภาษีเช่นสามารถหักดอกเบี้ยจำนองและภาษีทรัพย์สินได้หนึ่งหรือสองเดือน.

2. มีคนย้ายที่ทำงานมากขึ้น

หลายคนย้ายที่ทำงานในช่วงไตรมาสแรกของปี นั่นหมายความว่าพวกเขาต้องการบ้านอย่างรวดเร็ว บ้านที่อยู่ใกล้กับ บริษัท ขนาดใหญ่มักจะดึงดูดผู้ซื้อหลายรายในช่วงฤดูหนาว และหากนายจ้างเสนอแพ็คเกจการย้ายถิ่นฐานผู้ซื้อเหล่านี้จะมีความยืดหยุ่นทางการเงินมากขึ้น.

3. รายชื่อออนไลน์ทำให้การล่าสัตว์ในบ้านเป็นเรื่องง่าย

ก่อนที่อินเทอร์เน็ตการเดินป่าในช่วงเย็นเป็นวิธีเดียวที่ผู้ซื้อบ้านฤดูหนาวจะได้เห็นทางเลือกของพวกเขา ตอนนี้รายชื่อออนไลน์ช่วยให้ผู้คนหาบ้านได้ง่ายในช่วงฤดูหนาว การเลื่อนดูรายชื่อที่ม้วนงอขึ้นข้างหน้าไฟในชุดนอนพวกเขาเพียง แต่ต้องเผชิญกับความหนาวเย็นในฤดูหนาวเพื่อดูรายการโปรดของรายการโปรด.

4. ตัวแทนมีแรงจูงใจมากขึ้น

ฤดูกาลที่ยุ่งสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คือฤดูใบไม้ผลิฤดูร้อนและฤดูใบไม้ร่วง ในช่วงฤดูหนาวคนจำนวนมากใช้จ่ายตลอดทั้งวันบิดนิ้วหัวแม่มือของพวกเขา หากคุณได้รับตัวแทนในช่วงฤดูท่องเที่ยวพวกเขามีเวลามากขึ้นที่จะมุ่งเน้นการขายบ้านของคุณ เพียงให้แน่ใจว่าคุณใช้เวลาในการหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีทักษะแทนที่จะเป็นคนที่ไม่มีอะไรนอกจากงบประมาณด้านการตลาดที่มีขนาดใหญ่.

5. ผู้รับเหมาหาง่ายกว่า

บ้านจำนวนมากต้องการการปรับปรุงหรือซ่อมแซมก่อนที่จะออกสู่ตลาด ในช่วงฤดูร้อนการหาผู้รับเหมาที่น่าเชื่อถือเป็นเรื่องที่ท้าทายเพราะพวกเขากำลังยุ่ง แต่ส่วนใหญ่มีจำนวนมากพร้อมในช่วงอากาศเย็น และผู้รับเหมามักจะยินดีที่จะเจรจาต่อรองอัตราที่ดีกว่าในช่วงฤดูช้าของพวกเขา.

เคล็ดลับโปร: หากคุณกำลังมองหาผู้รับเหมาที่มีชื่อเสียงในพื้นที่ของคุณลองดู HomeAdvisor. พวกเขาทำการวิจัยอย่างละเอียดและทำการตรวจสอบประวัติของผู้รับเหมาเพื่อให้คุณมั่นใจได้ว่าคุณกำลังจ้างคนที่เหมาะสม.

จุดด้อย

1. ฤดูหนาวอากาศไม่สะดวก

อากาศในฤดูหนาวสามารถทำให้บ้านล่าสัตว์เป็นงานที่ลำบาก ผู้ซื้อจะต้องรวมตัวกันในรองเท้าบูทและเสื้อโค้ทหนาและออกไปสู่ความหนาวเย็น และในบางภูมิภาคน้ำแข็งและหิมะทำให้การเดินทางเป็นอันตราย.

หากมีหิมะหรือน้ำแข็งหนักคุณต้องเก็บทางรถวิ่งและทางเท้าไถและไถให้ผู้เยี่ยมชมตลอดเวลา ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะติดตามในหิมะเกลือและอาจเป็นโคลน และนั่นหมายถึงการใช้จ่ายพิเศษในบริการทำความสะอาดหลังการแสดงถ้าคุณย้ายออกไปแล้ว.

เคล็ดลับโปร: หากคุณต้องการค้นหาน้ำยาทำความสะอาดบ้านคุณภาพในพื้นที่ของคุณให้ตรวจสอบ Handy.com. คุณสามารถเลือกตารางเวลาที่เหมาะกับคุณและจัดการทุกอย่างทางออนไลน์.

2. ลดการอุทธรณ์เป็นสิ่งที่ท้าทาย

ในฤดูใบไม้ผลิและฤดูร้อนมันเป็นเรื่องง่ายที่จะเสริมเสน่ห์ให้กับบ้านของคุณด้วยดอกไม้และภูมิทัศน์ที่น่าดึงดูด ในฤดูหนาวมันท้าทายกว่า.

หากคุณโชคดีพอที่จะมีหิมะปกคลุมบนพื้นในวันที่คุณถ่ายภาพที่บ้านคุณจะได้พบกับการแข่งขัน แต่บ้านหลายหลังในฤดูหนาวดูจืดชืดและสวมใส่เพราะทุกอย่างเป็นสีน้ำตาลและสีเทา.

ในด้านบวกคุณไม่จำเป็นต้องใช้เวลาและเงินจำนวนมากในการดูแลสนามที่สมบูรณ์แบบ คุณไม่จำเป็นต้องปลูกดอกไม้ตัดหญ้าหรือกวาดใบไม้ ถ้าหิมะพลั่วคุณ แค่นั้นแหละ.

วิธีหนึ่งที่คุณสามารถเพิ่มความน่าดึงดูดใจได้คือการตกแต่งภายนอกบ้านสำหรับวันหยุดพักผ่อน หลายคนเฉลิมฉลองในช่วงฤดูหนาวและคนส่วนใหญ่จะชื่นชอบบ้านที่มีลักษณะเป็นเทศกาล เพียงแค่ตกแต่งให้อยู่ในระดับปานกลางและมีรสนิยม.

3. ผู้ซื้อมีภาระผูกพันทางการเงินมากขึ้น

หลายคนมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมมากมายในช่วงปลายปี พวกเขาซื้อของขวัญวันหยุดเดินทางสำหรับวันหยุดฤดูหนาวจัดสรรเงินเพื่อจ่ายภาษีหรือทำให้บ้านหรือรถยนต์ของพวกเขาหนาว หลายคนมีค่ารักษาพยาบาลที่เกี่ยวข้องกับฤดูกาลมากขึ้น.

ด้วยงบประมาณที่เข้มงวดมากขึ้นหลายคนลังเลที่จะทำการซื้อครั้งใหญ่ วันหยุดฤดูหนาวและสภาพอากาศที่ไม่แน่นอนทำให้ผู้คนระมัดระวังในการเคลื่อนย้ายช่วงเวลาของปีนี้เช่นกัน.

4. ผู้ซื้ออาจมีอำนาจต่อรองมากขึ้น

ผู้ขายบางรายได้รับข้อเสนอหลายอย่างในราคาที่แข่งขันได้เมื่อมีบ้านจำนวนน้อยในตลาด แต่เมื่อมีผู้ซื้อน้อยลงบางคนขับต่อรองยาก ผู้ขายที่กังวลใจพวกเขาจะไม่ได้รับข้อเสนออีกจนกว่าฤดูใบไม้ผลิมีแนวโน้มที่จะลดข้อเสนอลง.

เคล็ดลับสำหรับการขายบ้านของคุณในฤดูหนาว

ในบางวิธีรายการฤดูหนาวจะเตรียมการและคิดมากกว่ารายการฤดูร้อน แต่ด้วยการทำงานพิเศษและเตรียมส่วนของคุณผู้ซื้อจะตกหลุมรักบ้านของคุณไม่ว่ามันจะเย็นแค่ไหน.

1. ตกแต่งอย่างมีสติ

อย่าไปตกปลาด้วยการตกแต่ง การมีสิ่งของมากเกินไปจะทำให้บ้านของคุณดูเล็กและรก ให้เน้นไปที่การใช้งานชิ้นงานคุณภาพสูงที่น่าดึงดูด.

โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณตกแต่งสำหรับวันหยุดเพื่อปรับปรุงการอุทธรณ์ โปรดทราบว่าบางคนแพ้พันธุ์ต้นคริสต์มาสทั่วไปหรือราที่พวกเขามักพกพา ดังนั้นจึงปลอดภัยกว่าที่จะไปกับต้นไม้ประดิษฐ์ การตกแต่งทางศาสนายังเป็นจุดเปลี่ยนสำหรับผู้ซื้อบางคน.

2. มุ่งเน้นไปที่แสง

ฤดูหนาวทำให้เกิดปัญหาแสงที่ร้ายแรง วันนั้นสั้นและเมฆมักจะต่ำและเป็นสีเทา ใช้ความพยายามเป็นพิเศษเพื่อให้แน่ใจว่าบ้านของคุณสว่างและเชิญชวนเท่าที่จะทำได้.

เริ่มต้นด้วยหน้าต่างของคุณ ถอดหน้าจอออกและตรวจสอบให้แน่ใจว่าแต่ละหน้าจอสะอาดเป็นประกาย ก่อนที่ผู้ซื้อจะมาถึงให้เปิดผ้าม่านและผ้าม่านทั้งหมดเท่าที่จะไป นอกจากนี้ยังเปิดไฟทุกดวงในบ้านรวมถึงไฟตู้เสื้อผ้าและไฟหน้าบ้าน หลอดไฟที่สว่างกว่าเป็นการลงทุนที่ดี.

ลงทุนในเทียนที่ไม่มีตำหนิสำหรับห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหาร พวกเขาจะไม่เพิ่มแสงมาก แต่พวกเขาจะเพิ่มบรรยากาศสบาย ๆ ไฟสปอร์ตไลท์ขนาดเล็กวางอยู่บนพื้นและตั้งฉากกับผนังนอกจากนี้ยังเป็นวิธีที่ไม่แพงและไม่สร้างความรำคาญในการเพิ่มแสงสว่างให้กับห้องมืด.

สีผนังของคุณมีผลต่อความสว่างของบ้านของคุณ ห้องมืดที่ดูมั่งคั่งในฤดูร้อนมักดูลำบากในฤดูหนาว โชคดีที่การทาสีใหม่นั้นไม่แพงเลย เลือกสีที่เบากว่าเพื่อสะท้อนแสงที่มากขึ้น.

ผู้ซื้อจำนวนมากสามารถชมได้เฉพาะตอนเย็นหลังเลิกงาน เนื่องจากมีหลาย ๆ ที่ที่มืดในช่วงฤดูหนาวประมาณ 5 โมงเย็นลงทุนในแสงภูมิทัศน์ มันไม่เพียงช่วยให้ผู้คนเห็นว่าจะไปที่ประตูอย่างปลอดภัย มันทำให้บ้านของคุณโดดเด่นและสร้างปัจจัยว้าวเมื่อพวกเขามาถึง.

3. ตรวจสอบแบบร่าง

ตรวจสอบหน้าต่างและประตูทั้งหมดเพื่อรับร่างและปิดผนึกด้วยยา หน้าต่างร่างจะไม่ผิดพลาดในวันที่อากาศหนาวเย็น คุณไม่ต้องการให้ผู้ซื้อตั้งคำถามถึงความสมบูรณ์หรือความผาสุกของบ้าน ค่าสาธารณูปโภคที่ต่ำกว่าก็เป็นโบนัสที่ดีเช่นกัน.

4. ทำความสะอาดทุกอย่าง

ความประทับใจครั้งแรกมีความสำคัญ ก่อนที่อุณหภูมิจะลดลงต่ำกว่าจุดเยือกแข็งให้ล้างภายนอกบ้านและดาดฟ้าหรือนอกชาน และกวาดใยแมงมุมทุกอันที่เหลือจากการตก.

ให้ความสนใจมากมายในสนามด้วย กวาดใบไม้สุดท้ายของฤดูใบไม้ร่วงและเก็บกิ่งไม้และกิ่งไม้ วางคลุมด้วยหญ้าสดหนา ๆ บนเตียงดอกไม้ทั้งหมดเพื่อให้ดูเป็นระเบียบ.

ภายในบ้านของคุณตรวจสอบให้แน่ใจทุกอย่างประกายไฟ เข้าสู่โหมดการล้างสปริงก่อนหรือจ้างบริการทำความสะอาดผ่าน Handy.com เพื่อให้คุณเริ่มต้น บางพื้นที่ที่มักถูกมองข้ามเพื่อมุ่งเน้น ได้แก่ :

• ใบพัดลมเพดาน
• ภายใต้อ่างล้างมือ (รวมถึงท่อ)
• ข้างในตู้เย็น
• รอบและด้านหลังเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า
• ติดตั้งไฟ
• ยาแนวอ่างล้างจานอ่างอาบน้ำและฝักบัวอาบน้ำ

บ้านของคุณควรได้กลิ่นที่สะอาดและสดชื่น แต่อย่าไปตกตะกอนด้วย fresheners อากาศ หลายคนแพ้กลิ่นแรงและสำหรับบางคน fresheners อากาศเชิงพาณิชย์ทำให้เกิดอาการปวดหัวหรือแย่ลง.

ตัวกระจายอากาศในห้องนั่งเล่นเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า ใช้น้ำมันหอมระเหยที่ได้รับการยอมรับโดยทั่วไปเช่นวานิลลา, มะนาว, ส้มหรือสน ในห้องครัวมีกระถางสมุนไพรเช่นโรสแมรี่และโหระพาเพิ่มกลิ่นหอมสดชื่นชวนชวน.

5. ตรวจเตาหลอมให้เรียบร้อย

โทรหาช่าง HVAC เพื่อตรวจสอบและให้บริการเตาอบก่อนที่บ้านของคุณจะออกสู่ตลาด เตาแตกเป็นสิ่งสุดท้ายที่คุณต้องการระหว่างการแสดง ขอให้ช่างทิ้งแม่เหล็กหรือสติกเกอร์ลงบนเตาเพื่อให้ผู้ซื้อสามารถดูได้เมื่อเร็ว ๆ นี้.

6. ไป Hygge

ฤดูหนาวเป็นเวลาสำหรับการได้รับความสะดวกสบายและพบปะกับครอบครัวและเพื่อน ๆ จิตวิญญาณนี้เป็นตัวเป็นตนโดยแนวคิดสแกนดิเนเวียของ "hygge" (ออกเสียง HUE-guh) ซึ่งแปลโดยประมาณจากภาษาเดนมาร์กแปลว่า "อบอุ่นและเป็นประโยชน์"

ในระดับจิตใต้สำนึกผู้ซื้อในช่วงฤดูหนาวกำลังมองหาที่กำบังจากพายุ หากคุณต้องการให้พวกเขาทำข้อเสนอให้แน่ใจว่าบ้านของคุณอบอุ่นเป็นกันเองและสะดวกสบาย.

หากต้องการเพิ่ม hygge เพิ่มเติมให้กับบ้านของคุณเพิ่มการโยนสีที่มีการประสานงานบางอย่างเพื่อโซฟาห้องนั่งเล่นของคุณ พืชในร่มเพิ่มประกายของชีวิตที่หายไปนอกบ้าน หากคุณมีเตาผิงให้จุดไฟสำหรับการแสดงแต่ละครั้ง - ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีหน้าจอที่แข็งแรงเพื่อป้องกันประกายไฟ.

ก่อนที่คุณจะเริ่มทัวร์ให้ผู้ซื้ออุ่นเครื่องด้วยเครื่องดื่มร้อน สร้างสถานีกาแฟและชาพร้อมถ้วยแบบพกพาและกาต้มน้ำร้อนไฟฟ้าหรือ Keurig เครื่องดื่มฤดูหนาวยอดนิยมอื่น ๆ ได้แก่ โกโก้ร้อนและไซเดอร์แอปเปิ้ลร้อน รวมถึงคุกกี้อบใหม่หรือของว่างเพื่อสุขภาพเพื่อให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพไม่ต้องออกก่อนเพราะพวกเขากำลังหิว.

7. แสดงผู้ซื้อว่าพวกเขากำลังคิดถึงอะไร

ในช่วงฤดูหนาวต้นไม้และดอกไม้ไม่มีชีวิตและสีสัน ดังนั้นกำหนดรูปถ่ายบ้านดาดฟ้าและสนามของคุณหลายรูปเพื่อแสดงให้ผู้ซื้อเห็นว่าพวกเขาดูเหมือนส่วนที่เหลือของปี มันช่วยให้พวกเขานึกภาพชีวิตฤดูร้อนในบ้าน.

คำสุดท้าย

แม้แต่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์บางคนก็เชื่อว่าบ้านจะขายได้ไม่ดีในฤดูหนาว แต่ฤดูหนาวไม่ได้เป็นรายการที่ไม่ดีเสมอไป.

มีหลายวิธีที่จะทำให้บ้านของคุณโดดเด่นในช่วงเดือนที่มีอากาศหนาว ขั้นตอนง่ายๆเช่นทำให้แน่ใจว่าห้องสะอาดเป็นประกายทาสีห้องใหม่เพื่อให้ดูสว่างขึ้นและการตกแต่งสนามให้มีราคาไม่แพงและสร้างผลกระทบ ขั้นตอนอื่น ๆ เช่นการเพิ่มไฟสปอร์ตไลท์ให้กับห้องมืดต้องเสียค่าใช้จ่ายอีกเล็กน้อย แต่พวกเขาสามารถชำระได้มากด้วยการทำให้บ้านของคุณดูเปิดกว้างและสว่างไสวแม้กระทั่งวันที่มืดมนที่สุด.

คุณเคยซื้อหรือขายบ้านในฤดูหนาวหรือไม่? คุณสามารถแบ่งปันเคล็ดลับอะไรบ้าง?