บทความทั้งหมด - หน้า 20

ในที่สุดฉันตัดสินใจรับนโยบายเพื่อความปลอดภัย ตัวแทนประกันภัยบอกให้ฉันเพิ่มค่าใช้จ่ายของทุกรายการในบ้านของฉันไม่ใช่แค่ของชิ้นใหญ่ เมื่อฉันแยกแยะทุกอย่างฉันก็ตกใจ! คุณค่าของทุกสิ่งที่ฉันเป็นเจ้าของนั้นยิ่งกว่าที่ฉันสามารถจ่ายแทนกระเป๋าได้.ครึ่งหนึ่งของชาวอเมริกันทั้งหมดที่อาศัยอยู่ในห้องเช่านั้นไม่ได้มีประกันผู้เช่าอยู่ ในขณะที่ฉันไม่คิดว่าผู้เช่าทุกคนจะต้องมีนโยบาย แต่เรามากกว่าครึ่งอาจต้องการ.นี่คือวิธีการตัดสินใจเลือกนโยบายการประกันของผู้เช่าว่าจะได้รับเท่าใดและถ้าคุณต้องการ.พื้นฐานของการประกันภัยผู้เช่านโยบายการประกันผู้เช่าทำงานเหมือนนโยบายบ้านหรือประกันภัยรถยนต์ คุณเลือกระดับความครอบคลุมและการหักลดหย่อนจากนั้นทำเบี้ยประกันรายเดือน หากมีสิ่งใดเกิดขึ้นกับทรัพย์สินของคุณเช่นการโจรกรรมไฟไหม้หรือความเสียหายจากน้ำคุณสามารถยื่นคำร้องได้ บริษัท ประกันภัยจะจ่ายเงินให้คุณแทนข้าวของของคุณหลังจากที่คุณจ่ายเงินไปหักลดหย่อนของคุณ.การประกันภัยผู้เช่ายังสามารถเลือกแท็บหลังจากภัยพิบัติประเภทอื่น หากมีใครตกบันไดของคุณและฟ้องคุณเรื่องค่ารักษาพยาบาลประกันผู้เช่าของคุณอาจครอบคลุมได้ หากคุณต้องย้ายออกจากบ้านหลังเกิดอัคคีภัยกรมธรรม์ประกันภัยผู้เช่าจำนวนมากจะครอบคลุมค่าใช้จ่ายของห้องพักในโรงแรมเช่นกัน อย่างไรก็ตามเป็นสิ่งสำคัญในการตรวจสอบนโยบายผู้เช่าของคุณเนื่องจากความครอบคลุมแตกต่างกันระหว่าง บริษัท และอาจครอบคลุมน้อยกว่าถ้าคุณจ่ายค่าเบี้ยประกันที่ค่อนข้างต่ำ. ประเภทนโยบายบริษัท ประกันภัยขายประกันผู้เช่าโดยพิจารณาจากมูลค่าเงินสดจริงหรือมูลค่าทดแทนของทรัพย์สินของคุณ นโยบายทั้งสองทำงานในหลักการเดียวกัน แต่มีแนวคิดที่แตกต่างกันมากเมื่อต้องจ่ายออกไป.มูลค่าเงินสดจริง. หากคุณยื่นการเรียกร้องตามนโยบายมูลค่าเงินสดที่เกิดขึ้นจริงตัวปรับประกันภัยจะพิจารณาความเสียหายต่อทรัพย์สินของคุณแล้วหักค่าเสื่อมราคาก่อนที่จะเสนอจำนวนการเรียกร้องให้คุณ ตัวอย่างเช่นทีวีที่คุณซื้อในราคา $ 800 เมื่อห้าปีก่อนมีค่าเพียง $ 300 ในวันนี้เนื่องจากค่าเสื่อมราคา ซึ่งหมายความว่าหากทีวีของคุณถูกขโมยและคุณยื่นเรื่องร้องเรียน บริษัท ประกันภัยจะจ่ายเงินให้คุณ...

หลักการที่คาร์เนกี้ดำเนินการนั้นยังคงใช้ได้ต่อไปเกือบหนึ่งศตวรรษต่อมา ทำไม? เพราะธรรมชาติของมนุษย์ไม่เปลี่ยนแปลง เราแต่ละคนต้องการรู้สึกถึงความสำคัญและความพิเศษและเราถูกดึงดูดโดยธรรมชาติให้กับผู้ที่ทำให้เรารู้สึกดีกับตัวเอง - พวกเขาเป็นคนประเภทที่เราต้องการเป็นเหมือนและอยู่ใกล้.ความสัมพันธ์มีความสำคัญอย่างยิ่งในการขายสินค้าหรือบริการและรักษาลูกค้า S. Anthony Iannarino ที่ปรึกษาที่ทำงานร่วมกับองค์กรการขายต่างเปิดเผยเกี่ยวกับความสัมพันธ์ระหว่างการขายและความสัมพันธ์โดยระบุว่าพนักงานขายเป็น“ ผู้จัดการฝ่ายความสัมพันธ์คนแรก” กระบวนการใช้เครื่องมือสร้างความสัมพันธ์เพื่อส่งเสริมการขายโดยทั่วไปเรียกว่า "การขายความสัมพันธ์"ในโลกสมัยใหม่ผู้คนมักจะถูกโจมตีอย่างต่อเนื่องโดยคนอื่น ๆ ที่พยายามขายสินค้าหรือบริการ เทคโนโลยีใหม่ที่ให้ความรู้ให้ความบันเทิงและนำมาซึ่งความใกล้ชิดกับเรามากขึ้นนั่นคือการร้องขอตัวอักษรอีเมลโฆษณาทางอินเทอร์เน็ตแคตตาล็อกและใบปลิวข้อความโทรศัพท์และโฆษณาทางโทรทัศน์เกิดขึ้นตลอดเวลา เป็นผลให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพระวังการเรียกร้องผลิตภัณฑ์และสงสัยของผู้สนับสนุนผลิตภัณฑ์ เราปลูกเปลือกแข็งและฝึกการได้ยินแบบเลือกเพื่อปกป้องสมุดพกของเราและสติปัญญาของเราลดระดับความปลอดภัยของเราให้เหลือเพียงคนที่เราไว้วางใจ.การขายความสัมพันธ์และการขายความสัมพันธ์เริ่มต้นด้วยคนรู้จักบางความคืบหน้ากับมิตรภาพและยังน้อยกว่ากับพันธมิตรที่เชื่อถือได้ ความสัมพันธ์ค่อยๆพัฒนาขึ้นเมื่อความเชื่อมั่นเติบโตขึ้นซึ่งถูกควบคุมโดยความรู้สึกถึงคุณค่าที่แต่ละฝ่ายให้ความสำคัญ ความขัดแย้งเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องระหว่างสองฝ่ายและความสามารถในการแก้ไขข้อขัดแย้งคือการทดสอบความสัมพันธ์ พนักงานขายจำนวนมากมีความขัดแย้งและไม่สามารถรับมือกับการต่อต้านของผู้ซื้อได้อาจเป็นเพราะพวกเขาสงสัยในคุณค่าของผลิตภัณฑ์หรือบริการที่พวกเขาเสนอให้กับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ.พจนานุกรมกำหนดการขายเป็น“ ชักชวนหรือชักจูงให้คนซื้อขณะที่วิกิพีเดียกำหนดการกระทำของการขายเป็น“ เพื่อหลอกลวงหลอกหรือจัดการใครบางคน” เป็นผลให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพได้เรียนรู้ที่จะระมัดระวังการเรียกร้องผลิตภัณฑ์และสงสัยของผู้สนับสนุนผลิตภัณฑ์ คาร์เนกี้ตระหนักถึงความเป็นไปไม่ได้ที่จะพยายามโน้มน้าวให้คนแปลกหน้าซื้อสิ่งที่เขาหรือเธอไม่ต้องการและไม่ต้องการกล่าวว่า“ มีทางเดียวภายใต้สวรรค์ชั้นสูงที่จะให้ใครทำอะไร คุณเคยหยุดคิดบ้างไหม? ใช่เพียงทางเดียว และนั่นก็คือการทำให้คนอื่นอยากทำ วิธีเดียวที่ฉันจะให้คุณทำอะไรก็ได้คือให้สิ่งที่คุณต้องการ”การสร้างและส่งมอบคุณค่าให้กับลูกค้าลูกค้าเพื่อนและผู้ร่วมงานของคุณคือการขายความสัมพันธ์...

หากคุณยังไม่ได้ยื่นขอสินเชื่อในช่วงหกปีที่ผ่านมาคุณอาจไม่คุ้นเคยกับมาตรฐานการปล่อยสินเชื่อใหม่ ย้อนกลับไปในช่วงกลางปี ​​2000 คนที่มีคะแนนเครดิตต่ำถึง 580 อาจมีคุณสมบัติในการจำนอง - แต่สิ่งต่าง ๆ มีการเปลี่ยนแปลงตั้งแต่ หากคุณต้องการมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อจำนองในวันนี้ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ต้องการคะแนนเครดิตขั้นต่ำอย่างน้อย 680 นี่ไม่ใช่ปัญหาหากคุณมีรายงานเครดิตที่สมบูรณ์แบบและคะแนนเครดิตที่ดี หากคุณมีรายได้เพียงพอและเงินสดล่วงหน้าอย่างเพียงพอคุณก็สามารถก้าวเข้ามาได้.แต่ถ้ารายงานเครดิตของคุณแสดงข้อผิดพลาดที่ทำให้คะแนนของคุณเสียหาย ในขณะที่ข้อผิดพลาดเหล่านี้ไม่ใช่ความผิดของคุณพวกเขาสามารถฆ่าจัดการจำนอง แน่นอนว่าคุณสามารถติดต่อเจ้าหนี้และที่ทำการเพื่อโต้แย้งและลบข้อผิดพลาด แต่อาจใช้เวลาเป็นเดือน โชคดีที่มีวิธีที่เร็วกว่าในการล้างเครดิตของคุณและมีคุณสมบัติสำหรับการจำนองที่คุณสมควรได้รับ: การกู้คืนอย่างรวดเร็ว.การช่วยชีวิตอย่างรวดเร็วคืออะไร?การกู้คืนอย่างรวดเร็วสามารถแก้ไขข้อผิดพลาดของรายงานเครดิตได้อย่างรวดเร็วเช่นกิจกรรมที่ฉ้อโกงและสามารถใช้เพื่ออัปเดตรายงานเครดิตของคุณหลังจากที่คุณชำระหนี้เป็นจำนวนมากเช่นสินเชื่อรถยนต์หรือยอดบัตรเครดิต สิ่งที่น่าสนใจมากเกี่ยวกับกระบวนการนี้คือมันเร็วกว่าการทำงานกับสำนักงานโดยตรงมาก - โดยทั่วไปการอัปเดตจะแล้วเสร็จภายในสามถึงเจ็ดวัน การกู้คืนอย่างรวดเร็วส่วนใหญ่จะใช้เพื่อช่วยให้คุณมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อจำนองหรือได้รับอัตราการจำนองที่ดีขึ้น แต่ก็สามารถใช้เพื่อช่วยให้คุณมีความพยายามในการคัดเลือกสินเชื่อรถยนต์.โดยมีค่าธรรมเนียมบริการการช่วยเหลืออย่างรวดเร็วหรือผู้ริเริ่มการจำนองของคุณดำเนินการ rescore อย่างรวดเร็วและรายงานผลลัพธ์ไปยังที่ทำการ การปรับรายงานเครดิตสามารถเพิ่มคะแนนเครดิตคะแนนของคุณซึ่งสามารถสร้างความแตกต่างระหว่างการอนุมัติการจำนองและการปฏิเสธการจำนอง และเนื่องจากคะแนนเครดิตของคุณมีบทบาทในอัตราดอกเบี้ยจำนองของคุณการเพิ่มคะแนนของคุณด้วยคะแนนสองสามคะแนนอาจช่วยให้คุณได้รับอัตราที่ต่ำกว่าและการชำระเงินที่ถูกกว่า อย่างไรก็ตามคุณไม่สามารถติดต่อบริการ rescoring...

มาตรการผ่อนคลายเชิงปริมาณเป็นนโยบายการเงินที่ธนาคารกลางกำหนดขึ้นเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจในท้องถิ่น ด้วยการหลั่งไหลของเศรษฐกิจด้วยปริมาณเงินที่มากขึ้นรัฐบาลหวังว่าจะคงอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำเทียมในขณะที่ให้เงินพิเศษแก่ผู้บริโภคในการใช้จ่ายอย่างอิสระมากขึ้นซึ่งบางครั้งอาจนำไปสู่ภาวะเงินเฟ้อ.ผ่อนคลายเชิงปริมาณคืออะไร?ธนาคารกลางสหรัฐพิมพ์เงินเพื่อสนับสนุนการซื้อคลังของรัฐบาลจากสถาบันการเงินในความพยายามที่จะเทเงินพิเศษเข้าสู่ระบบเศรษฐกิจ แนวคิดก็คือสถาบันเหล่านี้จะมีความเต็มใจที่จะให้ยืมเงินในอัตราที่ต่ำกว่าซึ่งจะช่วยให้ธนาคารกลางบรรลุและรักษาอัตราดอกเบี้ยต่ำ.นอกจากนี้มาตรการผ่อนคลายเชิงปริมาณยังช่วยกระตุ้นการเติบโตทางเศรษฐกิจเนื่องจากช่องทางเงินเข้าสู่ระบบเศรษฐกิจควรอนุญาตให้ประชาชนซื้อสินค้าได้สะดวกสบายยิ่งขึ้น สิ่งนี้อาจส่งผลกระทบต่อทั้งผู้บริโภคและชุมชนธุรกิจซึ่งนำไปสู่การเพิ่มประสิทธิภาพของตลาดหุ้นและการเติบโตของ GDP.สิ่งสำคัญที่ต้องจำไว้คือการทำให้สบายในเชิงปริมาณโดยทั่วไปนำไปสู่ผลประโยชน์ระยะสั้นโดยมีความเสี่ยงที่จะทำให้เกิดปัญหาในระยะยาว เป็นผลให้มันมักจะใช้เป็นทางเลือกสุดท้ายเมื่อเศรษฐกิจเผชิญความเสี่ยงที่ดีของการถดถอยหรือภาวะซึมเศร้า.เหตุผลที่เฟดใช้มาตรการผ่อนคลายเชิงปริมาณFederal Reserve ใช้มาตรการผ่อนคลายเชิงปริมาณด้วยเหตุผลหลายประการ:ส่งเสริมการจ้างงานสูงสุด. เฟดระบุว่าเงินที่พิมพ์ผ่านโปรแกรม QE สามารถนำมาใช้เพื่อช่วยสร้างงานใหม่ให้กับชาวอเมริกันเนื่องจากธุรกิจควรจะมีเงินสดในมือมากขึ้นเพื่อใช้ในการหางานใหม่ อย่างไรก็ตามนักวิจารณ์ยืนยันว่าผลประโยชน์การจ้างงานใด ๆ ที่เกิดขึ้นจริงเป็นเพียงชั่วคราว.ส่งเสริมการให้สินเชื่อ. สถานที่ทั่วไปที่อยู่เบื้องหลังการเรียกร้องนี้คือธนาคารกลางสามารถลดอัตราดอกเบี้ยระยะยาวโดยการซื้อคลัง ในการจัดหาสถาบันการเงินด้วยเงินสดมากขึ้นสถาบันเหล่านี้ควรเต็มใจที่จะให้ยืมเงินในอัตราที่ต่ำกว่า เงินกู้ยืมดังกล่าวทำหน้าที่ในการกระตุ้นเศรษฐกิจต่อไปผ่านการใช้จ่ายผู้บริโภคที่สูงขึ้นและการพัฒนาธุรกิจ.ส่งเสริมการยืม. อัตราดอกเบี้ยต่ำมีแนวโน้มที่จะกระตุ้นให้เกิดการกู้ยืมเพิ่มขึ้น แม้ว่าสิ่งนี้สามารถช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจได้ แต่บางคนก็โต้แย้งว่ามันมีแนวโน้มที่จะกระตุ้นให้ลูกค้าและธุรกิจใช้หนี้ที่ไม่จำเป็น ในขณะเดียวกันหนี้และภาระหนี้บางระดับมีความสำคัญต่อการเติบโตของเศรษฐกิจโดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่องแคบที่เลวร้าย.เพิ่มการใช้จ่าย. ทฤษฎีคือเมื่อเงินเข้าสู่ระบบเศรษฐกิจมากขึ้นผู้บริโภคจะต้องใช้จ่ายมากขึ้น สิ่งนี้จะเพิ่มผลกำไรของ บริษัท และสร้างงานมากขึ้นซึ่งช่วยกระตุ้นตลาดหุ้น ท้ายที่สุดปัจจัยเหล่านี้ควรส่งผลให้เกิดความเชื่อมั่นผู้บริโภคที่เพิ่งค้นพบและการฟื้นตัวของเศรษฐกิจ.เติมเต็มอัตราดอกเบี้ยต่ำ. เครื่องมือที่ใช้ในการกระตุ้นเศรษฐกิจก็คืออัตราเงินของรัฐบาลกลาง เมื่อกำหนดอัตรานี้ให้ต่ำเฟดสามารถกระตุ้นการปล่อยสินเชื่อได้อย่างมีประสิทธิภาพ แต่ถ้าอัตรานี้อยู่ในระดับต่ำ แต่เศรษฐกิจยังต้องดิ้นรนต่อไป?...

เงื่อนไขทางกฎหมายในสมัยโบราณเช่น“ การครอบครองร่วมกัน” หรือ“ การเช่าร่วมกับสิทธิของผู้รอดชีวิต” สามารถทำให้ผู้ที่กลัวโดยไม่ต้องมีกฎหมายหนุนหลัง อย่างไรก็ตามการภาคทัณฑ์นั้นง่ายกว่าที่ปรากฏและการเตรียมตัวล่วงหน้าจะช่วยลดความเครียดทางอารมณ์และความเครียดในครอบครัวของคุณได้เมื่อคุณเผชิญกับกระบวนการในที่สุด.ภาคทัณฑ์คืออะไร?กล่าวง่ายๆว่าภาคทัณฑ์ไม่มีอะไรมากไปกว่ากระบวนการที่ศาลใช้เพื่อสรุปประเด็นทางกฎหมายและการเงินทั้งหมดของคุณหลังจากที่คุณเสียชีวิต โดยพื้นฐานแล้วภาคทัณฑ์เป็นกระบวนการที่ศาลกระจายอสังหาริมทรัพย์ของคุณ หากคุณเตรียมพินัยกรรมศาลจะจัดจำหน่ายตามนั้น ฟังดูง่ายใช่มั้ย?น่าเสียดายที่มันไม่ง่ายเลย แต่นั่นเป็นเพราะคนส่วนใหญ่ ยังไม่ได้ จะเขียน หากคุณไม่มีเจตจำนงเป็นลายลักษณ์อักษรศาลและผู้ดูแลระบบที่ได้รับการแต่งตั้งจะเป็นผู้ตัดสินว่าทรัพย์สินของคุณจะกระจายอย่างไร และอย่าสันนิษฐานว่าคู่สมรสหรือบุตรหลานของคุณจะได้รับทุกสิ่งโดยอัตโนมัติหรือมีส่วนแบ่งเท่ากัน.ในช่วงหลายปีที่ผ่านมาในขณะที่ระบบกฎหมายส่วนใหญ่ทำได้ง่ายขึ้นและเข้าถึงได้มากขึ้นกระบวนการภาคทัณฑ์ยังคงมีความยาวและซับซ้อนสำหรับผู้ที่ไม่ได้เตรียมการไว้และแม้แต่ในระดับที่เตรียมไว้ หากไม่มีความประสงค์หรือหากมีสินทรัพย์จำนวนมากปัญหาเหล่านี้อาจรุนแรงขึ้น อย่างไรก็ตามคุณไม่จำเป็นต้องรวยเพื่อเผชิญกับปัญหา การเป็นคนรวยเพิ่มภาวะแทรกซ้อน แต่ครอบครัวชนชั้นกลางโดยเฉลี่ยจะจัดการกับปัญหาหลายอย่างหากพวกเขาไม่ได้เตรียม.ปัญหาของภาคทัณฑ์1 ครั้งกระบวนการทดลองอาจใช้เวลานาน หากทายาทของคุณต้องการรับมรดกของพวกเขาเพื่อชำระค่าเล่าเรียนค่ารักษาพยาบาลทันทีหรือสิ่งของที่ไวต่อเวลาอื่น ๆ พวกเขาอาจมีปัญหา มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมด้วยการรอกระบวนการพินัยกรรมเช่นกัน ตัวอย่างเช่นหากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวข้องกับการประกันจำนองและเจ้าของบ้านส่วนใหญ่จะต้องจ่ายในบ้านที่ไม่มีใครอาศัยอยู่ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับระยะเวลาของกระบวนการภาคทัณฑ์และจำนวนค่าใช้จ่ายของบ้านปัญหานี้ของ เวลาสามารถเพิ่มค่าใช้จ่ายอย่างมาก.กรอบเวลาการตัดสินของนิคมหลายแห่งเริ่มจากเก้าเดือนถึงสองปี นิคมอุตสาหกรรมที่ซับซ้อนหรือต่อกรอาจใช้เวลานานกว่านั้น ทายาทของคุณจะต้องรอจนกว่าข้อสรุปจะได้รับการสืบทอดจำนวนมาก แต่ในบางกรณี ณ เวลานั้นอสังหาริมทรัพย์อาจหมดแรงเพียงเพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่าย.2....

รัฐบาลอเมริกันไม่ว่ารัฐบาลกลางรัฐหรือในท้องถิ่นจะไม่ได้รับการยกเว้นจากแนวโน้มนี้ที่นักการเมืองจัดการเศรษฐกิจเพื่อเติมเงินในกระเป๋าของตัวเองรวมทั้งกระเป๋าของเพื่อน ๆ บอสทวีดและลูกพี่ลูกน้องของเขาที่แทมมานีฮอลล์ทุบผู้เสียภาษีกว่า 200 ล้านเหรียญในการสร้างงานสาธารณะโดยผู้รับเหมาเอกชน Credit Mobilier of America อื้อฉาวกับยูเนี่ยนแปซิฟิกในช่วงประธานาธิบดียูลิสซิสเอส. แกรนท์ดังก้องกังวานมานานหลายทศวรรษ ตามที่มหาสมุทรแอตแลนติกแปรรูปนำไปสู่การทุจริตเสี่ยวอ้างตัวอย่างของเอ็ดเวิร์ดสโนว์เดนและ Booz อัลเลนแฮมิลตัน.น่าเสียดายที่ประวัติศาสตร์ยังเต็มไปด้วยตัวอย่างที่บริการของรัฐมีราคาแพงเกินไปและไม่ตอบสนองต่อความต้องการของประชาชน การเติบโตทางเศรษฐกิจถูกกีดกันผ่านกฎเกณฑ์ที่มากเกินไปและไม่จำเป็น บริการไปรษณีย์ของสหรัฐอเมริกาและ บริษัท รถไฟแห่งชาติผู้โดยสาร (แอมแทร็ก) เป็นตัวอย่างของการบริการของรัฐบาลที่มักอ้างถึงความไร้ประสิทธิภาพและค่าใช้จ่ายของผู้เสียภาษี คำถามไม่ได้อยู่ที่การแปรรูปบริการภาครัฐ แต่จะให้บริการที่ดีกว่าถ้าหากผู้รับเหมาเอกชนทำหน้าที่แทนรัฐบาล ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะเข้าใจกลไกของการแปรรูปการอุทธรณ์และผลกระทบต่อต้นทุนการบริการและความพึงพอใจของประชาชน.ทำความเข้าใจกับการแปรรูปการแปรรูปเป็นเพียงการโอนหน่วยงานของรัฐไปยังภาคเอกชน ตัวอย่างเช่น Federal National Mortgage Association (FNMA) ซึ่งก่อตั้งขึ้นครั้งแรกในปี...

แต่ทำไมคุณต้องจ่ายมัน โดยพื้นฐานแล้วผู้ให้กู้ของคุณต้องการให้คุณชำระเบี้ยประกันสำหรับกรมธรรม์ประกันภัยที่ชำระคืนบางส่วนหากคุณผิดนัดจำนอง เราจะพูดคุยเมื่อคุณจำเป็นต้องมี PMI สิ่งที่ประกันนี้คุ้มครองผู้ที่ต้องพกติดตัวและวิธีหลีกเลี่ยงการจ่ายเงิน.อัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่า (LTV)อัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่า (LTV) คือสิ่งที่ผู้ให้กู้พิจารณาเพื่อพิจารณาว่าคุณต้องจ่าย PMI หรือไม่และเมื่อคุณสามารถหยุดจ่ายได้ ในการคำนวณอัตราส่วนนี้ให้ใช้จำนวนเงินกู้และเปรียบเทียบกับมูลค่าปัจจุบันของบ้านของคุณ ตัวอย่างเช่นหากการจำนองของคุณอยู่ที่ $ 150,000 และบ้านของคุณมีมูลค่า 200,000 ดอลลาร์ในขณะนี้อัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าของคุณอยู่ที่ 75%.เมื่อคุณซื้อบ้านใหม่ผู้ให้กู้ของคุณจะดูจำนวนเงินดาวน์ของคุณเปรียบเทียบกับราคาขายเพื่อกำหนดอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่า ดังนั้นหากคุณซื้อบ้านในราคา 200,000 ดอลลาร์และวาง $ 20,000 เครดิตของคุณต่อมูลค่าเท่ากับ 90% โดยทั่วไปหากอัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่ามากกว่า 80% คุณจะต้องชำระ PMI.การประกันภัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนตัวคืออะไร?เมื่อคุณสมัครจำนองผู้ให้กู้ต้องการให้แน่ใจว่าบ้านของคุณจะมีทุนเพียงพอที่จะชำระยอดเงินกู้คุณควรเริ่มต้นและเข้าสู่การยึดสังหาริมทรัพย์ แต่เนื่องจากทรัพย์สินรอการขายที่บ้านมักจะถูกขายในราคา“...

เพื่อดึงดูดนักลงทุนรายใหม่ บริษัท ต่างๆให้ความหวานโดยการออกหลักทรัพย์ใหม่ - หุ้นบุริมสิทธิ์ - ซึ่งมีความเสี่ยงน้อยกว่าและมีรายได้ที่แน่นอนมากกว่าหุ้นสามัญ หาก บริษัท ไม่มั่นคงและต้องการชำระบัญชีผู้ถือหนี้จะได้รับการชำระเต็มจำนวนก่อนตามด้วยการชำระเงินให้แก่ผู้ถือหุ้นบุริมสิทธิ์ในจำนวนเท่ากับมูลค่าการชำระบัญชีของหุ้นบุริมสิทธิ์ (จัดตั้งขึ้นในเวลาที่เสนอขายครั้งแรก) ผู้ถือหุ้นสามัญจะได้รับเงินสดที่เหลืออยู่ ผู้ถือหุ้นบุริมสิทธิ์จะได้รับเงินเต็มจำนวนจากการลงทุนก่อนที่ผู้ถือหุ้นสามัญจะได้รับการชำระเงินใด ๆ ผู้ถือหุ้นบุริมสิทธิจะได้รับเงินปันผลก่อนที่จะมีการจ่ายหุ้นสามัญ.หุ้นบุริมสิทธิแรกถูกออกโดย บริษัท รถไฟและลำคลองในช่วงกลางปี ​​1800 วันนี้หุ้นบุริมสิทธิ์มักจะออกโดย บริษัท ผู้ประกอบการเริ่มต้นองค์กรในสถานการณ์ทางการเงินที่น่ากลัวที่ถูกตัดออกจากหนี้และหุ้นแบบดั้งเดิมหรือ บริษัท ทางการเงินและสาธารณูปโภค ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาหุ้นบุริมสิทธิ์หลุดพ้นจากความนิยมเนื่องจากนักลงทุนหันไปลงทุนในหุ้นสามัญหรือพันธบัตร แต่มีข้อยกเว้นที่น่าสังเกตไม่กี่ประการ.Warren Buffett เป็นมหาเศรษฐีนักลงทุนโดยเฉพาะอย่างยิ่งในหุ้นบุริมสิทธิซึ่งมักจะรวมกับใบสำคัญแสดงสิทธิที่แนบมา - สิทธิทางกฎหมายในการซื้อหุ้นสามัญจาก บริษัท...