4 คำถามสำคัญที่ต้องถามตัวเองเมื่อซื้อบ้าน

ปัญหาคือผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกจำนวนมากกระโดดเข้ามาเป็นเจ้าของบ้านเร็วเกินไป ใช่มีการต่อรองราคาที่ไม่น่าเชื่อออกไปและเป็นเวลาหลายสิบปีแล้วที่ราคาบ้านอยู่ในระดับต่ำ แต่คุณเป็น อย่างแท้จริง พร้อมที่จะซื้อบ้านหรือไม่? คุณสามารถจ่ายได้?

การซื้อบ้านก็เหมือนกับการแต่งงาน คุณกู้เงินมาหลายแสนดอลลาร์และสัญญาว่าจะจ่ายคืนให้มากกว่า 15-30 ปี หากคุณเลือกบ้านที่ไม่ถูกต้องหรือย่านที่ผิดคุณจะติดอยู่ที่นั่นอย่างน้อยก็จนกว่าตลาดจะดีขึ้น.

ดังนั้นคุณจะรู้ได้อย่างไรว่าคุณพร้อมทางการเงินและอารมณ์ในการเป็นเจ้าของบ้าน ต่อไปนี้เป็นคำถามที่คุณควรถามก่อนออกไปล่าสัตว์ที่บ้าน.

สิ่งที่ถามตัวเองก่อนซื้อบ้าน

1. ทำไมฉันถึงต้องการซื้อบ้าน?

ก่อนที่คุณจะทำอะไรถามตัวเองว่าทำไมคุณถึงต้องการซื้อบ้านอย่างเลวร้าย.

ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกจำนวนมากกระโดดเข้ามาซื้อเพราะครอบครัวและเพื่อนผลักพวกเขา พวกเขาโน้มน้าวให้ผู้ซื้อครั้งแรกว่าราคาต่ำมากพวกเขาจะไม่โง่ที่จะลงทุนในบ้านในตอนนี้.

ในขณะที่มันเป็นความจริงที่ว่าราคาต่ำการซื้อบ้านด้วยเหตุผลที่ผิดมักทำให้เกิดภัยพิบัติ.

นักวิเคราะห์ส่วนใหญ่ยอมรับว่าเราอาจจะไม่เห็นการเพิ่มขึ้นของตัวเลขสองหลักเหมือนที่เราทำในการเติบโตของที่อยู่อาศัยตั้งแต่ปี 2543-2549 ดังนั้นการซื้อบ้านในฐานะ "การลงทุน" ก็ไม่ใช่ความคิดที่ดีอีกต่อไป.

ให้ซื้อบ้านเพราะคุณต้องการให้สถานที่อยู่อาศัยมั่นคงหรือสถานที่สำหรับตกแต่งและโทรหาคุณเอง แต่อย่าทำเพื่อใช้บ้านของคุณเหมือนเครื่องเอทีเอ็ม คุณอาจสูญเสียเงินด้วยวิธีนี้และคุณมั่นใจว่าจะไม่มีความสุข.

2. ชีวิตของฉันมีเสถียรภาพ?

คุณรู้สึกปลอดภัยในงานที่จะทำสัญญาจำนอง 30 ปีหรือไม่? คุณมีเงินฝากออมทรัพย์เพียงพอที่จะครอบคลุมการจำนองของคุณเป็นเวลาหกเดือน?

หากคุณแต่งงานคุณมีความสุขไหม คู่สมรสหรือคู่ของคุณเป็นคนที่คุณสามารถพึ่งพาได้?

การสูญเสียงานและการหย่าร้างเป็นสองสาเหตุที่พบบ่อยที่สุดที่บ้านแอบเข้าสู่การยึดสังหาริมทรัพย์ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณพอใจกับสถานที่ชีวิตและความสัมพันธ์ของคุณก่อนที่คุณจะลงนามในเส้นประ.

3. ฉันสามารถจ่ายได้จริงๆ?

บริษัท จำนองส่วนใหญ่มีมาตรฐานการให้สินเชื่อที่เข้มงวดขึ้นตั้งแต่ภาวะเศรษฐกิจถดถอย วันนี้คุณค่อนข้างจะต้องมีเงินดาวน์บางอย่างเพื่อให้มีคุณสมบัติในการขอสินเชื่อ มันคุ้มค่าที่จะใช้เวลาเพิ่มเพื่อประหยัดเงินดาวน์ 20% ถ้าคุณทำได้ สิ่งนี้จะทำให้คุณน่าสนใจยิ่งขึ้นสำหรับผู้ให้กู้และคุณจะประหยัดเงินได้เพราะคุณไม่ต้องจ่ายค่าประกันสินเชื่อส่วนบุคคล (PMI).

นอกจากนี้ยังเป็นสิ่งสำคัญที่การชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณอยู่ในช่วงที่สะดวกสบายสำหรับคุณ ผู้ให้กู้อาจอนุมัติคุณสำหรับเงินกู้ที่ใหญ่โต แต่ถ้าการจ่ายรายเดือนของคุณกำลังจะทำให้สิ่งต่าง ๆ แน่นคุณต้องซื้อบ้านหลังเล็ก ๆ ผู้คนมากมายมีปัญหาในปีที่ผ่านมาเพราะพวกเขาใช้เงินทุกดอลลาร์ที่พวกเขา "ได้รับการอนุมัติ" โดยผู้ให้กู้.

ใช้เครื่องคิดเลขจำนองเพื่อให้แน่ใจว่าคุณกำลังซื้อบ้านที่คุณสามารถจ่ายได้จริง.

และอย่าลืมว่าการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณเป็นเพียงการเริ่มต้น เจ้าของบ้านต้องเสียเงิน คุณต้องจ่ายค่าประกันเจ้าของบ้าน, ภาษีทรัพย์สิน, รวมทั้งวางบิลเพื่อการบำรุงรักษา, ซ่อมแซม, และโครงการปรับปรุงบ้านที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ที่คุณต้องการเริ่มต้น.

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีเงินที่เก็บไว้สำหรับค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดเหล่านี้.

4. ฉันต้องการอยู่ที่นี่ 5 ปีจากนี้หรือไม่?

ผู้เชี่ยวชาญหลายคนคิดว่าตลาดที่อยู่อาศัยจะต้องใช้เวลาอีกอย่างน้อยห้าปีในการฟื้นตัวอย่างแท้จริง ซึ่งหมายความว่าหากคุณไม่ต้องการเสี่ยงสูญเสียเงินคุณจะต้องอยู่ในบ้านอย่างน้อยห้าปี.

ในขณะที่คุณกำลังมองหาบ้านและละแวกใกล้เคียงลองนึกภาพการมาพักที่นี่ห้าปี บ้านเพื่อนบ้านและเมืองมีทุกสิ่งที่คุณต้องการจะมีความสุขหรือไม่? บ้านหลังใหญ่พอที่จะรองรับครอบครัวที่กำลังเติบโตหรือไม่ (ถ้าคุณตัดสินใจที่จะมีบ้าน)?

คำสุดท้าย

ไม่ต้องสงสัยเลยว่าตอนนี้เป็นเวลาที่ดีในการซื้อบ้าน เพียงให้แน่ใจว่าคุณซื้อด้วยเหตุผลที่ถูกต้องและคุณสามารถจ่ายได้อย่างแท้จริงก่อนที่จะออกไปดู คุณจะประหยัดความเศร้าโศกและค่าใช้จ่ายด้วยตัวคุณเองถ้าคุณทำ!

คุณกำลังพิจารณาจะซื้อบ้านในปีนี้หรือไม่? มีคำถามอื่นใดอีกบ้างที่คุณถามตัวเองก่อนตัดสินใจ?