บทความทั้งหมด - หน้า 32

TSP เสนอการประหยัดและสิทธิประโยชน์ทางภาษีคล้ายกับแผน 401k แบบดั้งเดิม คุณสามารถมีส่วนร่วมได้มากถึง $ 16,500 ของรายได้ก่อนหักภาษีหากคุณมีอายุต่ำกว่า 50 ปีหรือ 22,000 เหรียญสหรัฐหากคุณมีอายุ 50 ปีขึ้นไป จำนวนเงินที่คุณบริจาครวมกับเงินสมทบที่รัฐบาลนำมาเก็บเป็นปลอดภาษีจนกว่าคุณจะถอนเงินในช่วงเกษียณ (กำหนดอายุ 59 1/2 เพื่อวัตถุประสงค์ด้านภาษี) ณ จุดนี้การถอนทั้งหมดจะถูกเก็บภาษีเป็นรายได้ปกติ.อย่างไรก็ตามพนักงานบางคนชอบรูปแบบ Roth ซึ่งการเสียภาษีมีส่วนช่วย แต่การถอนเงินนั้นไม่ต้องเสียภาษี โชคดีสำหรับนักลงทุนเหล่านี้ตัวเลือกการเกษียณอายุแบบใหม่กำลังจะเปิดให้พนักงานของรัฐบาลกลางเรียกว่า Roth TSP.The Roth 401kในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาแผนการเกษียณอายุที่ได้รับการสนับสนุนจากนายจ้างมากขึ้นเรื่อย ๆ...

หากนายจ้างของคุณเป็นหนึ่งในนั้นคุณอาจสงสัยว่าแผนประเภทใดดีกว่า เช่นเดียวกับคำถามทางการเงินมากมายคำตอบคือ“ ขึ้นอยู่กับ” เพื่อทำความเข้าใจว่ามันขึ้นอยู่กับอะไรคุณจะต้องดำน้ำในรายละเอียดบางอย่างเกี่ยวกับการทำงานของ Roth 401 (k) และสิ่งที่ทำให้แตกต่างจากลูกพี่ลูกน้องดั้งเดิม.Roth 401 (k) ทำงานอย่างไรRoth 401 (k) รวมความสะดวกสบายของ 401 (k) แบบดั้งเดิมเข้ากับสิทธิประโยชน์ทางภาษีของ Roth IRA นี่คือวิธีการทำงาน:สนับสนุน. เงินสมทบของ Roth 401 (k) จะมาจากการจ่ายเงินของคุณโดยอัตโนมัติเช่นเดียวกับ 401 (k) แบบดั้งเดิม อย่างไรก็ตามแตกต่างจากรุ่นดั้งเดิม Roth...

รายงานมูลนิธิครอบครัว Henry J. Kaiser ระบุว่าผู้สูงอายุมากกว่าสามในสี่คนที่มีอายุ 65 ปีขึ้นไปมีส่วนร่วมในบ้านของพวกเขาตั้งแต่ $ 67,700 ถึง $ 325,200 หนึ่งใน 20 มีส่วนของเจ้าของบ้านมากกว่า $ 398,500 และ 1% มีมากกว่า $ 799,850.และเกือบครึ่งหนึ่งของผู้สูงอายุชาวอเมริกันต้องพึ่งพาประกันสังคมอย่างน้อยครึ่งหนึ่งหรือมากกว่าของรายได้ของพวกเขาในขณะที่หนึ่งในแปดขึ้นอยู่กับการประกันสังคมเท่านั้น แต่ผู้อาวุโสเหล่านี้ส่วนใหญ่มีบ้านที่สามารถแปลงเป็นรายได้เงินสด.หากคุณหรือพ่อแม่ของคุณเป็น“ คนรวยในบ้าน” แต่เป็นคนจนเงินสดถึงเวลาที่ต้องพิจารณาว่าการจำนองแบบย้อนกลับในบ้านของครอบครัวเป็นทางเลือกที่ดีกว่าในการเปลี่ยนรูปแบบการลงทุนในบ้านเป็นสินทรัพย์เงินสด.วิธีการดั้งเดิมในการแปลงทุนบ้านให้เป็นเงินสดสำหรับผู้อาวุโสที่คาดหวังและปรารถนาที่จะอาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยปัจจุบันของพวกเขาในอนาคตอันใกล้มีวิธีการดั้งเดิมสองสามอย่าง (ไม่รวมการจำนองย้อนกลับ) เพื่อเปลี่ยนบ้านเป็นเงินสด:สินเชื่อที่อยู่อาศัย. สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป็นหลักเป็นสินเชื่อที่ขยายไปยังเจ้าของบ้านที่มีหลักประกันโดยใบเสร็จรับเงินของผู้ให้กู้ของภาระการจำนองที่สองในอสังหาริมทรัพย์ เงินกู้อ้างอิงอาจสูงถึง 100%...

น่าเสียดายที่อสังหาริมทรัพย์ที่ลงทุนมีอุปสรรคในการเข้ามาเช่นเงินสำหรับการชำระเงินดาวน์ความสามารถในการรับเงินกู้ขนาดใหญ่เวลาและการศึกษาเพื่อดำเนินธุรกิจที่ทำกำไรและเงินสดที่จำเป็นสำหรับการบำรุงรักษาซ่อมแซมภาษีทรัพย์สิน และประกันภัย.โชคดีที่มีวิธีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องเป็นเจ้าของทรัพย์สินส่วนตัว เป็นที่รู้จักกันในชื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REIT).REIT คืออะไร?REIT มีไว้เพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้ ทำได้โดยตรงผ่านการซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือโดยอ้อมโดยการให้สินเชื่อหรือซื้อสัญญาจำนองที่มีอยู่ก่อน ในการมีคุณสมบัติเป็น REIT (และหลีกเลี่ยงภาษีเงินได้นิติบุคคล) อย่างน้อย 90% ของกำไรจะต้องถูกจ่ายให้แก่ผู้ถือหุ้นเพื่อเป็นเงินปันผล.โดยทั่วไป REIT จะแบ่งออกเป็นสามประเภท:1. กอง REITREIT ประเภทที่ได้รับความนิยมและเป็นที่รู้จักมากที่สุดส่วน REIT จะมุ่งเน้นไปที่การรับการจัดการและการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เนื่องจากข้อ จำกัด REIT ต้องการให้มีการจัดเก็บและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นระยะเวลานานแหล่งรายได้หลักของพวกเขาคือรายได้ค่าเช่าจากการถือครอง โดยทั่วไปแล้วพวกเขาจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทเฉพาะซึ่งโดยทั่วไปแล้วจะอยู่ในประเภทต่อไปนี้:สำนักงานและอุตสาหกรรมขายปลีกที่อยู่อาศัยโรงแรมและรีสอร์ทดูแลสุขภาพจัดเก็บด้วยตนเองที่ดินเปล่า2. REITs สินเชื่อที่อยู่อาศัยไม่ได้รับความนิยมเท่ากับกอง REITs กองทุนเหล่านี้ให้กู้ยืมเงินแก่นักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือลงทุนในสินเชื่อจำนองที่มีอยู่ในอสังหาริมทรัพย์ (แทนที่จะลงทุนโดยตรงในอสังหาริมทรัพย์เอง)...

เมื่ออากาศเย็นความร้อนเป็นค่าใช้จ่ายที่ไม่สามารถป้องกันได้ไม่ว่าคุณจะใช้ระบบประเภทใด อย่างไรก็ตามมีหลายวิธีในการลดค่าใช้จ่ายในการทำความร้อนของคุณเช่นการติดตั้งเทอร์โมสตัทที่สามารถตั้งโปรแกรมได้หรือทำฉนวนของบ้านคุณ.หากคุณเต็มใจและสามารถแบกรับค่าใช้จ่ายล่วงหน้าอย่างมีนัยสำคัญหนึ่งในวิธีที่ดีที่สุดในการลดค่าใช้จ่ายในการทำความร้อนของคุณ (และการปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์) คือการแทนที่ระบบเก่าที่ไม่มีประสิทธิภาพด้วยสีเขียวที่ใหม่กว่า เจ้าของบ้านและเจ้าของบ้านที่มองหาการปรับปรุงประสิทธิภาพและต้นทุนที่ต่ำกว่ามักจะเปลี่ยนเป็นความร้อนที่แผ่ออกมาซึ่งเป็นวิธีการทำความร้อนในร่มแบบโบราณที่ได้รับความนิยมจากเจ้าของทรัพย์สิน.ระบบทำความร้อนแบบ Radiant คืออะไร?ระบบการกระจายความร้อนที่ทันสมัยที่สุดเช่นหม้อน้ำและท่ออากาศบังคับ ไหลเวียน - โดยหมุนเวียนอากาศร้อนผ่านพื้นที่ จำกัด พวกเขาอุ่นทั้งปริมาตรเป็นอุณหภูมิที่ต้องการ เตาอบทำอาหารทำงานบนหลักการพื้นฐานนี้เช่นกัน.ในทางตรงกันข้ามระบบทำความร้อนแบบกระจายรังสีจะส่งความร้อนผ่านพื้นหรือผนังของอาคารทำให้อากาศอุ่นที่อยู่ติดกันทางอ้อมเท่านั้น เมื่อติดตั้งในพื้นเท่านั้นระบบอาจเรียกว่าระบบทำความร้อนใต้พื้นหรือใต้พื้น.ระบบทำความร้อนแบบกระจายนั้นมีประสิทธิภาพมากที่สุดในฐานะแหล่งความร้อนในร่มทั้งในบริเวณที่มีการแปล (เช่นห้องน้ำ) หรือที่อยู่อาศัยทั้งหมด อย่างไรก็ตามธุรกิจบางแห่ง (มักจะเป็นร้านอาหารหรือสถานบันเทิง) และบ้านหรูใช้ความร้อนจากการแผ่รังสีในลานที่อบอุ่นและพื้นที่กลางแจ้งอื่น ๆ.มนุษย์เข้าใจและใช้หลักการของความร้อนจากการแผ่รังสีมาหลายพันปีแล้ว ชาวโรมันใช้ความร้อนจากการแผ่รังสีในอาคารสาธารณะเร็วเท่าศตวรรษที่ 1 ก่อนคริสต์ศักราชแม้ว่าจะเข้าใกล้ (เรียกว่า hypocaust) มีราคาแพงสำหรับเจ้าของทรัพย์สินส่วนตัว หลักฐานทางโบราณคดีแสดงให้เห็นว่าระบบที่คล้ายคลึงกันนั้นถูกคิดค้นขึ้นโดยอิสระในปากีสถานและคอเคซัสตั้งแต่ต้นศตวรรษที่ 4.วันนี้ระบบทำความร้อนแบบกระจายมาในสองรูปแบบพื้นฐาน.ความร้อนจากรังสีไฟฟ้าระบบให้ความร้อนด้วยรังสีไฟฟ้ามีลูปของสายเคเบิลที่มีประจุ (สายต้านทาน) ซึ่งสร้างความร้อนอย่างต่อเนื่องหรือในช่วงเย็นและชั่วโมงข้ามคืน...

ธุรกรรมการเสนอขายเฉพาะเจาะจงได้รับการยกเว้นจากการลงทะเบียนและกฎระเบียบของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (กลต.) ภายใต้กฎที่มีรายละเอียดในระเบียบ D (Reg D) ที่อยู่ภายใต้หัวข้อ 17 ของประมวลกฎหมายรัฐบาลกลางส่วน 230, 501 ส่วน 508 ผลที่ตามมาของการยกเว้นการใช้กฎระเบียบ D เป็นยานพาหนะที่ชื่นชอบของผู้ที่ต้องการขนแกะนักลงทุนที่ไม่สงสัย.การหลอกลวงที่บันทึกไว้บางส่วนที่เกิดขึ้นภายใต้การปกปิดของ Reg D มีดังต่อไปนี้:ธนาคารระหว่างประเทศสแตนฟอร์ดเสนอใบรับรองเงินฝากปลอมโดยมีการสูญเสียประมาณ 2.7 พันล้านดอลลาร์.Provident Royalties, LLC ให้บริการน้ำมันและก๊าซแบบฉ้อโกงที่เป็นหุ้นส่วน จำกัด โดยมีการสูญเสียประมาณ 485 ล้านดอลลาร์.Medical Capital Holdings,...

มันกลายเป็นเรื่องธรรมดามากขึ้นสำหรับคู่รักจากทุกเดินชีวิตที่จะมีข้อตกลงก่อนแต่งงานในสถานที่เมื่อพวกเขาแต่งงาน ในขณะที่สัญญาทางกฎหมายเหล่านี้ส่วนใหญ่ใช้เพื่อแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นระหว่างการหย่าร้างพวกเขายังสามารถเป็นประโยชน์สำหรับวัตถุประสงค์ในการรับมรดกและการวางแผนอสังหาริมทรัพย์เช่นเดียวกับปัญหาส่วนตัวและครอบครัวอื่น ๆ ที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการแต่งงาน.เช่นเดียวกับประเด็นทางกฎหมายอื่น ๆ ส่วนใหญ่ข้อตกลงก่อนสมรสถูกควบคุมโดยกฎหมายของรัฐและกฎหมายของแต่ละรัฐอาจแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญ มีเพียงทนายความที่มีประสบการณ์เท่านั้นที่สามารถให้คำแนะนำเกี่ยวกับสิ่งที่คุณควรและไม่ควรรวมไว้ในการเตรียมการและสิ่งที่คุณต้องการโดยเฉพาะ แต่ก่อนที่คุณจะพูดคุยกับนักกฎหมายหรือนำหัวข้อไปสู่คู่หมั้นของคุณ (e) มีหลักการทั่วไปบางประการที่คุณควรทำความคุ้นเคยก่อนที่คุณจะทำหรือตกลงกับ prenup.ใครต้องการ Prenup?ข้อตกลงก่อนแต่งงานหรือที่เรียกว่าข้อตกลงก่อนแต่งงานได้ระบุประเด็นสำคัญหลายประการที่คุณจะต้องเผชิญหากคุณหย่าร้างรวมถึงประเด็นที่คุณอาจต้องเผชิญในระหว่างการแต่งงานของคุณ ไม่ว่าสถานการณ์ของคุณจะเป็นอย่างไรการใช้ prenup มักเป็นความคิดที่ดีสำหรับทั้งคู่โดยไม่คำนึงถึงภูมิหลังของพวกเขา อย่างไรก็ตามมีบางสถานการณ์ที่ prenups มีประโยชน์อย่างยิ่ง.1. คนที่มีความมั่งคั่งที่สำคัญ ในการแต่งงานใด ๆ ที่คู่สมรสคนหนึ่งมีความมั่งคั่งอย่างมีนัยสำคัญมากกว่าที่อื่น ๆ หรือที่หนึ่งคู่สมรสมีรายได้มากขึ้นกว่าที่อื่น ๆ ข้อตกลงก่อนแต่งงานเป็นเครื่องมือที่จำเป็นสำหรับการปกป้องทรัพย์สิน ค่าเลี้ยงดูและการแบ่งทรัพย์สินหลังจากการหย่าร้างเป็นองค์ประกอบที่สำคัญของ prenup ใด ๆ...

น่าเสียดายที่แผนการของ Ponzi นั้นค่อนข้างธรรมดา แต่อันนี้เป็นหนึ่งในประเภท แผนการ Ponzi ส่วนใหญ่ทำงานในระดับที่เล็กมาก แต่ Madoff เป็นนักคิดที่ชัดเจนซึ่งก่อให้เกิดความเสียหายร้ายแรง.ความเป็นมาเกี่ยวกับ Ponzi Schemesโครงร่างของ Ponzi นั้นค่อนข้างซับซ้อนแม้ว่าจะทำงานในขนาดเล็กก็ตาม ซึ่งแตกต่างจากรูปแบบปิรามิดซึ่งเหยื่อไม่รู้ตัวในเป้าหมายมากขึ้นโครงการ Ponzi พึ่งพาบุคคลหรือกลุ่มคนเดียวเพื่อประสานงานทุกแง่มุมของการฉ้อโกง เพื่อให้การหลอกลวงดำเนินต่อไปผู้บงการอยู่เบื้องหลังแผนจะโน้มน้าวใจผู้ที่ตกเป็นเหยื่อจำนวนมากว่าพวกเขาลงทุนในกองทุนที่ถูกกฎหมาย จากนั้นศิลปินหลอกลวงใช้เงินจาก "นักลงทุน" ใหม่และใช้เพื่อชำระนักลงทุนที่มีอยู่ แต่สำหรับการหลอกลวงเพื่อผลประโยชน์ของทุกคนอย่างแท้จริงผู้ควบคุมวงจะต้องเข้าถึงเหยื่อรายใหม่ที่ไม่มีที่สิ้นสุด.ไม่ช้าก็เร็วสระว่ายน้ำของผู้เข้าร่วมใหม่หมดและเงินแห้ง บางครั้งปัญหานี้เริ่มเร็วกว่าที่คาดการณ์ไว้เนื่องจากปัจจัยภายนอกเช่นการเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจอย่างฉับพลัน เมื่อโครงการเริ่มเหลือน้อยผู้ตกเป็นเหยื่อก็เริ่มกระจุยและนักลงทุนสูญเสียทุกสิ่งที่พวกเขาใส่เข้าไป บ่อยครั้งที่บุคคลที่อยู่เบื้องหลังโครงการหายตัวไปก่อนที่ใครจะคิดออกเพราะถ้าพวกเขาถูกจับพวกเขาจะเผชิญกับสถานการณ์ที่เป็นไปไม่ได้ที่จะต้องคืนเงินที่สูญเสียทั้งหมดให้กับผู้เข้าร่วมทั้งหมด ในขณะที่รัฐบาลอาจช่วยชดใช้ความเสียหายเหยื่อจะมีปัญหาในการกู้คืนทุกสิ่งที่พวกเขาสูญเสียไป.Madoff ขโมยจากนักลงทุนหลายพันคนอย่างไรMadoff ตั้งค่าพอร์ตการลงทุนของเขาให้ดูเหมือนว่าเขากำลังจับคู่ผลตอบแทนของ S&P 500...