การลงทุน - หน้า 21

แต่ต้องขอบคุณภาวะเศรษฐกิจถดถอยเช่นเดียวกับที่ทำให้เกิดความวุ่นวายด้านอสังหาริมทรัพย์ทำให้มีโอกาสมากมายสำหรับผู้ที่มีทรัพยากรทางการเงินและวิธีการซื้ออสังหาริมทรัพย์ บริษัท เช่น Roofstock ทำให้การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเป็นเรื่องง่ายแม้ในเมืองที่คุณไม่ได้อาศัยอยู่ ต่อไปนี้เป็นเหตุผลเจ็ดประการที่ทำให้ตลาดของผู้ซื้อในปี 2562.1. อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านอยู่ในระดับต่ำอีกครั้งหลายปีก่อนเมื่ออัตราการจำนองพุ่งต่ำทุกครั้งผู้คนก็ซื้อบ้านและอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอย่างบ้าคลั่ง คนกลุ่มเดียวกันจบลงด้วยการโลภและขอยืมเงินทุนใหม่ซึ่งท้ายที่สุดก็มีส่วนทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ตกต่ำ อย่าทำซ้ำข้อผิดพลาดเหล่านี้.2. Foreclosures ที่มีปริมาณมากล่าสุดอดีตเจ้าของบ้านหลายคนถูกพลัดถิ่นเนื่องจากการยึดสังหาริมทรัพย์ดังนั้นจึงมีผู้เช่าจำนวนมากในตลาดทำให้เหมาะสำหรับนักลงทุนในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าโดยไม่มีภาระในการชำระค่าจำนอง.3. ผู้คนชอบบ้านเป็นอพาร์ทเมนท์ถูกหรือผิดมักจะมีมลทินที่เกี่ยวข้องกับการหาอพาร์ทเมนต์ให้เช่า หากมีคนเป็นเจ้าของบ้านพวกเขาอาจเห็นว่าเป็นขั้นตอนย้อนหลังเพื่อย้ายเข้าอพาร์ทเมนต์ นี่เป็นโอกาสที่ดีสำหรับคุณในฐานะนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ผู้ที่เป็นเจ้าของบ้านก่อนหน้านี้โดยทั่วไปจะทำให้ผู้เช่าดีขึ้นเพราะพวกเขามักจะรักษาบ้านเช่าเนื่องจากพวกเขาคุ้นเคยกับการรักษาบ้านของตัวเอง.4. ผู้เช่ามักชอบเจ้าของบ้านส่วนตัวฉันเชื่อว่าคนส่วนใหญ่ต้องการเช่าจากเจ้าของบ้านส่วนตัวที่ดีเมื่อเทียบกับ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ สำหรับบางคนการรักษาความปลอดภัยคือการรู้ว่ามีเพียงเจ้าของบ้านเท่านั้นที่มีกุญแจสู่บ้านของคุณ คนอื่น ๆ อาจรู้สึกว่ามีโอกาสที่จะซื้อบ้านในที่สุดผ่านการเช่าพร้อมตัวเลือกในการซื้อหรือสัญญาเช่าซื้อ.หากคุณมีกลยุทธ์การลงทุนระยะสั้นและสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ในราคาที่ต่ำพอการซื้อหรือเช่าซื้อพร้อมการจัดการทางเลือกกับผู้เช่าของคุณอาจสมเหตุสมผล นอกจากนี้ยังเพิ่มโอกาสที่ผู้เช่าจะรักษาสถานที่ให้อยู่ในสภาพดีเพราะพวกเขาจะซื้อ.5. ราคาอสังหาริมทรัพย์อยู่ในระดับต่ำในหลายตลาดอสังหาริมทรัพย์ราคาถูกสวย แหล่งซื้อที่ดีที่สุดบางแห่ง ได้แก่ แอริโซนาฟลอริดาแคลิฟอร์เนียมิชิแกนและเนวาดา เมื่อพิจารณาว่าที่อยู่อาศัยโดยทั่วไปเป็นค่าใช้จ่ายที่ใหญ่ที่สุดของคุณคุณอาจต้องการพิจารณาที่จะย้ายไปยังพื้นที่ที่คุณสามารถได้รับทรัพย์สินที่ดีในราคาที่เหมาะสม เมื่อฉันย้ายไปอยู่ที่แอริโซนาจากรัฐแมรี่แลนด์การชำระเงินที่อยู่อาศัยของฉันถูกลดลง...

1. การลงทุนทั้งหมดมีความเสี่ยงโดยธรรมชาติซึ่งถือตามความเป็นเจ้าของ.2. ผลตอบแทนและความเสี่ยงสามารถวัดได้อย่างเป็นกลางโดยการวิเคราะห์ทางคณิตศาสตร์ของผลลัพธ์ในอดีต.3. ความสัมพันธ์ของผลตอบแทนที่อาจเกิดขึ้นและความเสี่ยงพื้นฐานจะแตกต่างกันไปอย่างต่อเนื่องให้โอกาสในการได้รับการลงทุนที่มีผลตอบแทนสูงสุดและความเสี่ยงต่ำ.สมมติฐานเหล่านี้เป็นตัวอย่างการจัดการพอร์ตโฟลิโอที่ทันสมัยและเป็นพื้นฐานสำหรับรูปแบบการกำหนดราคาสินทรัพย์ทุน (CAPM) ที่ใช้กันอย่างแพร่หลายซึ่งพัฒนาขึ้นในทศวรรษ 1960 ซึ่งนำไปสู่การได้รับรางวัลโนเบลสาขาเศรษฐศาสตร์สำหรับผู้สร้าง เปิดใช้งานโดยเทคโนโลยี Wall Street จะรวบรวมและวิเคราะห์ข้อมูลทางประวัติศาสตร์จำนวนมากเพื่อค้นหาความสัมพันธ์ที่ซ่อนเร้นมักจะเป็นความลับที่ซ่อนเร้นเพื่อระบุโอกาสที่ไม่ถูกค้นพบเพื่อผลประโยชน์โดยไม่มีความเสี่ยง ผลการวิเคราะห์ของพวกเขามักจะเปิดเผยต่อสาธารณชนเพื่อการใช้งานโดยนักลงทุนเอกชน.มาตรการของหุ้นสามัญและพอร์ตกองทุนรวมหุ้นสามัญกองทุนรวมและพอร์ตการลงทุนได้รับมอบหมายมาตรการบางอย่างที่นักวิเคราะห์ตัดสินผลการดำเนินงานของพวกเขา.1. อัลฟ่าอัลฟ่าคือการวัดผลตอบแทนของพอร์ตโฟลิโอเทียบกับเกณฑ์มาตรฐานที่เฉพาะเจาะจงซึ่งปรับสำหรับความเสี่ยง เกณฑ์มาตรฐานที่ใช้กันมากที่สุดและสิ่งที่คุณสามารถสันนิษฐานได้นั้นจะใช้เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นคือ S&P 500 การลงทุนที่มีอัลฟ่ามากกว่าศูนย์จะให้ผลตอบแทนมากขึ้นตามความเสี่ยงที่กำหนด อัลฟาเชิงลบ - น้อยกว่าศูนย์ - หมายถึงการรักษาความปลอดภัยที่มีประสิทธิภาพต่ำกว่ามาตรฐาน; มันได้รับน้อยเกินไปสำหรับความเสี่ยงที่คิด นักลงทุนมักต้องการการลงทุนที่มีอัลฟ่าสูง.2. เบต้าBeta คือตัวชี้วัดความผันผวนของการลงทุนต่อดัชนีตลาดอื่นเช่น S&P 500 ความผันผวนบ่งชี้ว่าการรักษาความปลอดภัยมีแนวโน้มที่จะพบกับมูลค่าที่เปลี่ยนแปลงอย่างกว้าง...

หากเงินแน่นและสถานการณ์ใด ๆ เหล่านี้มีผลกับคุณคุณอาจต้องการพิจารณาชะลอการบริจาคหรือบริจาคให้ Roth IRA แทน - เงินบริจาคสามารถถอนได้ตลอดเวลาโดยไม่มีค่าปรับ.เคล็ดลับสำหรับมืออาชีพ: หากคุณยังไม่ได้ตั้งค่า Roth IRA คุณสามารถทำได้อย่างง่ายดายด้วย TD Ameritrade.เมื่อมันโอเคที่จะไม่บันทึกเพื่อการเกษียณ1. คุณลงทุนในอาชีพของคุณการดำเนินอาชีพของคุณอาจหมายถึงการย้ายจากเมืองหนึ่งไปอีกเมืองหนึ่งซื้อตู้เสื้อผ้าใหม่หรือรับฝึกงานเพื่อประกันการจ้างงานเต็มเวลา การประสบความสำเร็จอาจหมายถึงคุณจะประสบกับช่วงเวลาของรายได้ที่ไม่คงที่โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณกำลังทำงานกับค่าคอมมิชชั่นหรือหากโบนัสการทำงานเป็นส่วนสำคัญของการชดเชยของคุณ หากคุณทำงานให้กับ บริษัท ขนาดเล็กหรือแม้แต่ บริษัท ที่มีศักยภาพสูงคุณอาจไม่มีประกันสุขภาพหรือสิทธิประโยชน์ที่สำคัญอื่น ๆ ที่คุณต้องซื้อแยกต่างหาก.2. คุณกำลังสร้างกองทุนฉุกเฉินในขณะที่คุณอาจไม่ทราบรายละเอียดของเหตุการณ์ที่ไม่คาดคิดที่จะเกิดขึ้นในชีวิตของคุณ สามารถ ต้องแน่ใจว่าจะเกิดเซอร์ไพรส์ไม่ช้าก็เร็ว รถพังหลังคารั่วในฤดูใบไม้ผลิและเจ็บป่วยกะทันหันสามารถเล่นความเสียหายด้วยการวางแผนและสร้างความวุ่นวายทางการเงิน ผู้รอบคอบเตรียมความพร้อมสำหรับสิ่งที่ไม่คาดคิดโดยการสร้างกองทุนฉุกเฉินเท่ากับมูลค่าหกเดือนของรายได้หลังหักภาษีก่อนที่จะเริ่มออมเพื่อการเกษียณ.3. คุณกำลังเริ่มต้นครอบครัวแม้ในสองรายได้ค่าใช้จ่ายของรายการทุกวันเช่นจาน, เครื่องมือช่าง,...

ฉันหวังว่าจะมีทางออกเดียวที่หนึ่งบวกหนึ่งเท่ากับสองเสมอ แต่นั่นไม่ใช่กรณีในโลกแห่งความจริง ทุกคนมีเอกลักษณ์เฉพาะด้วยเป้าหมายความรับผิดชอบความรู้ความอดทนความเสี่ยงเวลาและพลังงานที่แตกต่างกัน เป็นผลให้เส้นทางที่คุณจะเดินทางไปถึงเป้าหมายของคุณเป็นส่วนตัวและเหมาะกับคุณคนเดียว; มันเริ่มต้นด้วยการกำหนดปลายทางที่คุณต้องการ ขั้นตอนแรกในการได้รับสิ่งที่คุณต้องการจากชีวิตคือการตัดสินใจในสิ่งที่คุณต้องการ.“ ความสำเร็จทางการเงิน” มีความหมายต่อคุณอย่างไร?H.L. Hunt นักขุดน้ำมันที่มีชื่อเสียงของรัฐเท็กซัสในปี 1950 คาดว่าจะพูดว่า“ เงินเป็นเพียงวิธีการเก็บคะแนน” เขาผิด การแสวงหาความมั่งคั่งไม่ใช่เกม - เป็นวิธีการที่คุณจะได้รับสิ่งต่อไปนี้:ความปลอดภัย. ความปรารถนาที่จะปกป้องตัวเองและคนที่คุณรักจากภัยพิบัติในอนาคตที่ไม่อาจทราบได้เป็นเหตุผลที่ดีในการสร้างสินทรัพย์ทางการเงิน.ความสบายทางกายภาพ. ดังที่สไปค์มิลลิแกนกล่าวว่า“ เงินไม่สามารถซื้อความสุขให้คุณได้ แต่มันทำให้คุณมีความทุกข์ที่น่าพอใจยิ่งขึ้น”เวลาว่าง. ความมั่งคั่งหมายถึงการไม่รอคิวทำตามระเบียบวาระการประชุมของคุณและใช้เวลาในการตามความต้องการของคุณไม่ใช่ของคนอื่น.ความสงบจิตสงบใจ. การรู้ว่าคุณเตรียมพร้อมสำหรับเส้นโค้งใด ๆ ที่ชีวิตคุณอาจนำมาซึ่งความมั่นใจความเงียบสงบและความพึงพอใจ.ความสำเร็จทางการเงินของคุณควรได้รับการแปลเป็นชุดของเหตุการณ์สำคัญทางการเงินสินทรัพย์เฉพาะหรือระดับของมูลค่าสุทธิที่จะไปถึงในแต่ละขั้นตอนของชีวิต ตัวอย่างเช่นคุณอาจต้องการซื้อบ้านโดยอายุ 35 ปีหรือจ่ายค่าการศึกษาวิทยาลัยสำหรับลูก ๆ ของคุณ...

หากคุณตัดสินใจที่จะลงทุนในกองทุนรวมสิ่งสำคัญคือการทำวิจัยของคุณและไม่ทำตามคำแนะนำและการเรียกร้องของที่ปรึกษาของคุณ.นี่คือบางส่วนของตำนานที่พบบ่อยที่สุดและการปฏิบัติที่น่าสงสัยรอบกองทุนรวมและวิธีที่คุณสามารถต่อสู้กับพวกเขาได้.ตำนานกองทุนรวม1. “ กองทุนรวมทำงานได้ดีกว่าหุ้นเนื่องจากบริหารโดยผู้เชี่ยวชาญ”ไม่โดยทั่วไปกองทุนรวมและหุ้นมีการดำเนินการเกือบจะเหมือนกันทุกประการ ในเดือนธันวาคม 2009 ฉบับร่างของกระดาษ, โชคดีกับทักษะในส่วนของผลตอบแทนกองทุนรวม, Eugene Fama และ Kenneth ชาวฝรั่งเศสรายงานว่าระหว่างปี 1984 และ 2549 นักลงทุนกองทุนรวมจะได้รับผลตอบแทนสุทธิที่ต่ำกว่ามาตรฐานการดำเนินงานโดยประมาณค่าใช้จ่ายในอัตราส่วนค่าใช้จ่าย.ด้วยที่กล่าวว่าผู้จัดการบางคนมีทักษะเพียงพอที่จะรับประกันอัตราส่วนค่าใช้จ่ายของพวกเขา อย่างไรก็ตามประเด็นก็คือเพียงเพราะบางคนเป็นผู้จัดการกองทุนไม่ได้หมายความว่าพวกเขาสามารถเอาชนะผลตอบแทนของตลาดโดยเฉลี่ยได้ คุณต้องทำการบ้านให้มากพอ ๆ กับผู้จัดการกองทุนเช่นเดียวกับ บริษัท ที่คุณลงทุน.2. “ กองทุนรวมมีความปลอดภัยมากกว่าหุ้นเนื่องจากกระจายความเสี่ยงในสินทรัพย์หลายประเภทและบริหารโดยมืออาชีพ”กองทุนรวมไม่จำเป็นต้องเป็นการลงทุนที่ "ปลอดภัย" มันเป็นความจริงที่ว่าตะกร้าที่หลากหลายของหุ้นที่หลากหลายในกลุ่มอุตสาหกรรมหรือภาคส่วนต่างๆสามารถให้ความผันผวนน้อยลง แต่กองทุนรวมไม่ใช่วิธีเดียวที่จะลดความผันผวนจากพอร์ตการลงทุนของคุณ คุณสามารถลดโมเมนตัมเพียงแค่ซื้อหุ้นในหลากหลายกลุ่มหรือเลือกจากกลุ่มที่มีการจ่ายเงินปันผลที่เคลื่อนไหวช้าเช่น บริษัท ยูทิลิตี้บางแห่ง...

หากคุณมีอายุระหว่าง 18 ถึง 34 ปีและคุณอยู่ในโลกของการทำงานคุณต้องมีส่วนร่วมในแผน 401k หรือ IRA คุณต้องควบคุมโชคชะตาของคุณเองเมื่อถึงวัยเกษียณ ถ้าคุณเริ่มต้น แต่เช้าคุณจะเกษียณอายุเศรษฐี ดอกเบี้ยทบต้น 40 ปีเป็นที่น่าอัศจรรย์ หากคุณประหยัดได้เพียง $ 300 ต่อเดือนเป็นเวลา 40 ปีคุณจะได้รับไข่ไก่มูลค่า $ 1,897,224 และนั่นคือการอนุรักษ์อย่างยิ่งกับการประหยัดรายเดือนของคุณ!ความจริงก็คือเวลามีการเปลี่ยนแปลงและการสร้างชนชั้นแรงงานในอนาคตไม่สามารถพึ่งพาแผนประกันสังคมหรือเงินบำนาญ พวกเขาอาจจะอยู่ที่นั่นหรือพวกเขาอาจไม่ คุณมีโอกาสควบคุมแผนการเกษียณอายุของคุณเอง หากคุณได้รับงบประมาณใช้จ่ายน้อยกว่าที่คุณทำและหมดภาระหนี้สินคุณจะทำให้ตัวเองอยู่ในสถานการณ์ที่ยอดเยี่ยมสำหรับการออมเพื่อการเกษียณ ฉันไม่ทราบเกี่ยวกับคุณ แต่ฉันต้องการที่จะมีชีวิตอยู่จากไข่รัง 2 $...

หากการลดความเสี่ยงและการได้รับผลตอบแทนสูงนั้นง่ายเหมือนการทำเครื่องหมายสองช่องทำไมทุกคนจะไม่ทำเช่นนั้น จะมีแรงจูงใจอะไรในการเลือกหุ้นที่มีความเสี่ยงสูงและผลตอบแทนต่ำ และใครที่ต้องการความสามารถในการลงทุนของ Warren Buffett, ระบบ Joseph Fot Score ของ Joseph Piotroski ที่เพิ่มขึ้น 138.8% ในปี 2010 หรือชอบ William O'Neil ด้วยวิธี CAN SLIM ที่มีการเติบโตสูง?ความจริงก็คือการลงทุนอย่างชาญฉลาดนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย มีปัจจัยสำคัญและกลยุทธ์ที่เราในฐานะนักลงทุนจำเป็นต้องคำนึงถึงเมื่อทำการตัดสินใจลงทุนของเรา.หกกลยุทธ์ที่ได้รับความนิยมสูงสุดเพื่อลดความผันผวนและความเสี่ยงในพอร์ตการลงทุนของคุณ:1. การเลือกภาคที่หลากหลายคุณอาจรั้นอย่างมากในกลุ่มทองคำในขณะที่คุณซื้อหุ้นโลหะมีค่า เมื่อการซื้อขายทองคำสูงขึ้นคุณจะได้รับผลกำไรอย่างเหลือเชื่อ แต่เมื่อราคาทองคำลดลงพอร์ตการลงทุนทั้งหมดของคุณจะได้รับความนิยมอย่างมาก ปัญหาอยู่ที่การขาดพอร์ตโฟลิโอที่หลากหลายโดยคำนึงถึงภาคอุตสาหกรรม.ภาคการลงทุนในตลาดหุ้นมีหลายประเภทวัสดุพื้นฐานกลุ่ม บริษัทเครื่องอุปโภคบริโภคการเงินดูแลสุขภาพสินค้าอุตสาหกรรมบริการเทคโนโลยียูทิลิตี้ไม่มีอะไรผิดปกติกับการพยายามเลือก สูบบุหรี่หุ้นร้อน....

เมื่อเกษียณอายุเป้าหมายของคุณคือสามหรือสี่ทศวรรษในอนาคตการสูญเสียเงินทุนจำนวนมากจากการลงทุนที่มีความเสี่ยงสูงสามารถเอาชนะได้ อย่างไรก็ตามเมื่อเกษียณอายุเข้ามาใกล้ ๆ ระยะเวลาการลงทุน - เวลาระหว่างการลงทุนและรายได้ที่จำเป็นสำหรับค่าครองชีพหดตัวเพิ่มความเป็นไปได้ที่การสูญเสียเงินทุนอาจไม่สามารถกู้คืนได้.เมื่อคุณเข้าใกล้วันที่คุณจะเกษียณคุณต้องพิจารณาว่ากลยุทธ์การลงทุนปัจจุบันของคุณเหมาะสมหรือไม่ ตัวอย่างเช่นหากคุณเป็นนักลงทุนที่ก้าวร้าวยอมรับความผันผวนอย่างมีนัยสำคัญในราคาการลงทุนของคุณเพื่อรับผลตอบแทนที่สูงขึ้นคุณควรที่จะปรับปรุงพอร์ตโฟลิโอของคุณใหม่เพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะมีเงินทุนจำนวนสูงสุดเมื่อ คุณออกจากตำแหน่ง.พอร์ตโฟลิโออุดมคติควรมีความเสี่ยงน้อยที่สุดและให้ผลตอบแทนสูงสุด - อย่างไรก็ตามพอร์ตการลงทุนในอุดมคติมีอยู่ในทฤษฎีเท่านั้น การลงทุนเพื่อวางแผนการเกษียณอายุต่อไปนี้ถือเป็นวิธีการที่เหมาะสม ลด ความเสี่ยงของพอร์ตการลงทุน.วิธีการลงทุนเพื่อลดความเสี่ยงของการเกษียณอายุ1. บันไดบอนด์ตราสารหนี้เช่นตราสารหนี้โดยทั่วไปไม่มีความเสี่ยงการลงทุน แต่ขึ้นอยู่กับอัตราดอกเบี้ยและความเสี่ยงด้านเครดิต พันธบัตร (มักจะออกในสกุลเงิน $ 1,000 เรียกว่า "มูลค่าที่ตราไว้") เป็นเพียงเงินกู้ยืมจากรัฐบาลหรือ บริษัท ที่ตกลงที่จะจ่ายดอกเบี้ยคงที่เป็นระยะเวลาหนึ่งจนกว่าจะชำระคืนเงินต้น ระดับของดอกเบี้ยที่จ่ายโดยผู้กู้ขึ้นอยู่กับความเสี่ยงด้านเครดิต - โอกาสที่ผู้กู้จะจ่ายตามสัญญา - ของผู้กู้ ตัวอย่างเช่นหากผู้กู้...