ช่วยผู้อ่านว่าจะทำอย่างไรเมื่อคุณคว่ำจำนองของคุณ?

เพื่อนคนหนึ่งของฉันกลับหัวกลับหัวกับการจำนองของเธอ…เธอมีความคิดที่ยอดเยี่ยมนี้ในการซื้อบ้านใหม่แล้วยึดติดกับบ้านเก่าของเธอหลังจากเธออยู่ในบ้านใหม่ ฉันรู้ว่านี่เป็นความคิดที่ไม่ดี แต่ฉันไม่รู้จะบอกเธอได้อย่างไรว่าทำไมมันถึงเป็นความคิดที่ไม่ดี .... คุณช่วยได้?

นี่คือ 5 เหตุผล:

1. มันจะทำลายเครดิตของเพื่อนคุณ หากเธอต้องการสินเชื่อรถยนต์หรือพยายามซื้อบ้านอีกหลังในอีก 10 ปีข้างหน้าเธอจะต้องลำบากเพราะการยึดสังหาริมทรัพย์ในรายงานเครดิตของคุณนั้นเหมือนกับการทิ้งระเบิดอะตอมไว้ มันใช้เวลานานกว่าจะหายไปและผู้ให้กู้จะปฏิบัติต่อคุณเหมือนคุณมีโรคระบาดเมื่อพวกเขาเห็นรายงานเครดิตของคุณ.
2. ฉันหวังว่าเธอจะทำเงินได้มากมาย หากเธอวางแผนที่จะซื้อบ้านอีกหลังก่อนที่จะขายบ้านเก่าเธอจะต้องเปิดเผยว่าเธอกำลังจดจำนองอีกครั้งและนั่นจะเป็นสิ่งที่มีความหมายอย่างมากเมื่อเธอจะต้องพิสูจน์ บริษัท จำนองใหม่ที่เธอสามารถ จ่ายการจำนองสอง ฉันสมมติว่าเธอจะไม่บอกผู้ให้กู้จำนองเกี่ยวกับแผนการเล็ก ๆ ของเธอที่จะปล่อยสินเชื่ออื่น ๆ ออกไปเพราะฉันสงสัยว่าผู้ให้กู้รายใดจะให้การจำนองอื่นแก่เธอ.
3. อาจเป็นเหตุผลที่สำคัญที่สุดที่จะไม่ทำตามความคิดที่ "ดี" ของเธอเป็นเพราะผู้ให้กู้จำนองสามารถไปตามเธอสำหรับความแตกต่างของเงินกู้หลังจากที่พวกเขาขายบ้าน หากเธอเป็นหนี้ $ 200,000 และพวกเขาขายเป็นเงิน $ 150,000 ในการประมูลพวกเขาสามารถฟ้องร้องเธอได้อีก 50,000 ดอลลาร์ ผู้ให้กู้จำนวนมากยังไม่ได้ทำเช่นนี้ แต่ตอนนี้ foreclosures กำลังจะตายลงเล็กน้อยไม่มีใครบอกได้ว่าพวกเขาจะทำอะไร เธอไม่สามารถสรุปได้เลยว่าพวกเขาจะไม่ฟ้องร้องเธอถึงความแตกต่าง หากเธอมีทนายความที่ดีที่สามารถให้คำแนะนำกับเธอเกี่ยวกับการดำเนินการบังคับคดีได้มีวิธีที่จะหลีกเลี่ยงผู้ให้กู้ที่จะไปหาคุณในเรื่องความแตกต่างไม่ได้ แต่ถ้าเธอเพียงแค่เดินออกไปจริงๆ การยึดสังหาริมทรัพย์แล้วมีโอกาสที่ดีที่ผู้ให้กู้จะฟ้องได้.
4. มันจะเป็นการระบายอารมณ์ของเธอ แบ๊งส์น่ารังเกียจ พวกเขาจะรบกวนคุณพวกเขาจะหาวิธีที่จะติดต่อคุณ มันไม่สวย คุณจะถูกส่งผ่านเสียงเรียกเข้าทางอารมณ์เมื่อต้องผ่านการยึดสังหาริมทรัพย์ มันไม่ง่ายอย่างที่คิดเพียงแค่เดินออกไปและไม่หันหลังกลับ.
5. มันไม่ได้มีจริยธรรม ฉันหมายความว่าคุณสามารถพิสูจน์ได้ทั้งหมดที่คุณต้องการหรือตำหนิฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ในทุก ๆ ที่ที่คุณต้องการ แต่คุณลงทะเบียนสำหรับการจำนองและคุณตัดสินใจที่จะซื้อบ้าน.

มีใครอีกบ้างที่คิดว่าทำไมแนวคิดนี้จึงเป็นแนวคิดที่ไม่ดี หรือคุณสามารถเล่นผู้สนับสนุนของปีศาจและอธิบายว่าทำไมคุณคิดว่าเป็นความคิดที่ดี บรรทัดล่างคือคุณไม่ควรตกใจถ้ามีคนบอกคุณว่าคุณกลับหัวกลับบ้าน บ้านกลับมีคุณค่าแตกต่างจากรถ รถยนต์ไม่เคยชื่นชมนอกเหนือจากรถคลาสสิคที่อยู่ในสภาพสมบูรณ์ บ้านขึ้นและลงและในขณะนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากถูกประเมินค่ามากเกินไปเนื่องจากทรัพย์สินรอการขายและการขายระยะสั้นจำนวนมาก เมื่อคนเหล่านั้นตายลงคุณจะเริ่มเห็นคุณค่าของบ้านของคุณกลับสู่ปกติ.