ส่วนที่ 8 คืออะไร - การช่วยเหลือที่อยู่อาศัยที่มีรายได้น้อย

เพื่อต่อสู้กับสิ่งนี้รัฐบาลสหรัฐฯได้พัฒนาโปรแกรมมาตรา 8 ซึ่งช่วยครอบครัวที่มีรายได้น้อยผู้สูงอายุและคนพิการจ่ายค่าครองชีพ.

ประวัติมาตรา 8

ที่อยู่อาศัยสาธารณะย้อนกลับไปในยุคเศรษฐกิจตกต่ำครั้งใหญ่เมื่อรัฐบาลสหรัฐเริ่มสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกหลายหน่วยเพื่อบ้านที่ยากจนและครอบครัวยากจน ในช่วงปี 1960 รัฐบาลได้แก้ไขแผนเดิมของที่อยู่อาศัยสาธารณะเพื่อให้ครอบครัวที่มีรายได้ต่ำสามารถใช้ชีวิตนอกระบบการเคหะในอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของเอกชน.

ภายใต้โครงการมาตรา 23 รัฐบาลได้เจรจาต่อรองค่าเช่าระหว่างผู้ให้เช่ากับผู้เช่า ในปี 1970 รัฐบาลได้ยกเลิกโครงการมาตรา 23 และนำโปรแกรมบัตรกำนัลเลือกที่พักอาศัยมาตรา 8 มาใช้ทำให้ทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่ามีอิสระมากขึ้น.

มาตรา 8 คืออะไร?

โครงการมาตรา 8 ช่วยผู้มีรายได้น้อยผู้สูงอายุและผู้พิการมีที่พักอาศัยที่เหมาะสมและปลอดภัยนอกระบบอาคารสาธารณะ ด้วยความช่วยเหลือด้านที่อยู่อาศัยแบบดั้งเดิมผู้เช่าจำนวนมากเหล่านี้ต้องอาศัยอยู่ในอาคารสาธารณะซึ่งมักจะตั้งอยู่ในละแวกใกล้เคียงที่ยากลำบาก การใช้โครงการบัตรเลือกที่พักอาศัยมาตรา 8 ผู้เช่าจะได้รับบัตรกำนัลที่พักอาศัยที่พวกเขาสามารถใช้สำหรับอพาร์ทเมนต์ทาวน์เฮาส์หรือบ้านที่เป็นของเอกชนที่ผ่านการรับรองสำหรับโปรแกรมมาตรา 8.

ในการเริ่มทำงานกับโปรแกรมมาตรา 8 เจ้าของบ้านและผู้เช่าจะต้องได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่อยู่อาศัยในท้องถิ่น ข้อกำหนดในการเป็นที่อยู่อาศัยส่วนที่ 8 และคุณสมบัติสำหรับผู้เช่าแตกต่างกันไปตามพื้นที่ ผู้สมัครที่ผ่านการอนุมัติจะอยู่ในรายการรอจนกว่าจะมีที่พักให้บริการทันที.

หน่วยงานที่อยู่อาศัยสาธารณะสามารถให้ความสำคัญกับครอบครัวที่ไม่มีที่อยู่อาศัยอาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยที่ต่ำกว่ามาตรฐานย้ายถิ่นฐานโดยไม่สมัครใจหรือจ่ายเงินมากกว่าครึ่งหนึ่งของรายได้จากการเช่า เจ้าของบ้านผู้เช่าและหน่วยงานที่อยู่อาศัยสาธารณะทำสัญญาที่ระบุบทบาทและความรับผิดชอบสำหรับแต่ละฝ่ายที่เกี่ยวข้อง.

มาตรา 8 ทำงานอย่างไร

ในแต่ละปีทุกรัฐจะได้รับเงินช่วยเหลือบล็อกจากรัฐบาลเพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายความช่วยเหลือที่อยู่อาศัย รัฐใช้เงินส่วนหนึ่งของเงินทุนนี้เพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายของโปรแกรมมาตรา 8 และจ่ายส่วนหนึ่งของค่าเช่าและค่าสาธารณูปโภคของผู้เช่า โดยปกติหน่วยงานที่อยู่อาศัยจะจ่ายเงินประมาณ 70% ของค่าใช้จ่ายของผู้เช่า.

ตัวอย่างพิจารณาผู้เช่ามาตรา 8 ที่มีค่าเช่ารายเดือน $ 700 และเฉลี่ย $ 150 ต่อเดือนในค่าใช้จ่ายด้านสาธารณูปโภค จากการคำนวณ 70% ผู้มีอำนาจจะจ่ายค่าครองชีพของผู้เช่า 630 เหรียญต่อเดือนแบ่งระหว่างเจ้าของบ้านกับ บริษัท สาธารณูปโภค ผู้เช่าจะจ่ายส่วนที่เหลืออีก 30%.

ข้อดี

ในขณะที่นักวิจารณ์บางคนขมวดคิ้วเกี่ยวกับการใช้เงินทุนของรัฐบาลเพื่อการช่วยเหลือที่อยู่อาศัยสาธารณะส่วนที่ 8 โปรแกรมมีข้อดี

• ลดอัตราความยากจน. ด้วยค่าใช้จ่ายสูงในการหาอพาร์ทเมนต์ให้เช่าครอบครัวที่มีรายได้ต่ำหลายคนจบลงด้วยการใช้รายได้ส่วนใหญ่จากการเช่า ด้วยความช่วยเหลือจากโครงการมาตรา 8 รายได้น้อยสามารถขยายออกไปอีกและครอบครัวสามารถทำเงินได้มากขึ้น ในทางกลับกันสิ่งนี้จะช่วยให้ครอบครัวปีนขึ้นจากวงจรความยากจนลดอัตราความยากจนในสหรัฐโดยรวม.
• อัตราอาชญากรรมลดลง. อาคารสาธารณะแบบดั้งเดิมบางแห่งโดยเฉพาะอย่างยิ่งในเขตเมืองกลายเป็นแหล่งเพาะพันธุ์อาชญากรรม การวางผู้เช่าในสถานที่เช่าของเอกชนช่วยให้ครอบครัวพ้นจากอันตรายและลดอัตราการเกิดอาชญากรรมโดยรวม.
• โอกาสที่เพิ่มขึ้น. ครอบครัวที่เข้าร่วมในโครงการบ้านจัดสรรภาค 8 มักจะสามารถย้ายออกจากพื้นที่ยากจนและเข้าไปในละแวกใกล้เคียงด้วยระบบโรงเรียนที่ดีขึ้นและเพิ่มโอกาสในการทำงาน.

ข้อเสีย

โปรแกรมบัตรกำนัล Section 8 Housing Choice อยู่ห่างไกลจากความสมบูรณ์แบบ ความช่วยเหลือด้านที่อยู่อาศัยรูปแบบนี้มาพร้อมกับข้อเสียที่สำคัญบางประการ:

• ภาระผู้เสียภาษี. เงินทุนสำหรับโครงการมาตรา 8 มาจากภาษีดอลลาร์ นักวิจารณ์บางคนยืนยันว่าเงินภาษีเหล่านี้สามารถใช้ในโครงการอื่น ๆ ที่เป็นประโยชน์ต่อคนทั้งประเทศได้ดีขึ้น.
• การจัดการไม่ดี. เนื่องจากหน่วยงานที่อยู่อาศัยแต่ละแห่งจัดการข้อเรียกร้องมาตรา 8 ในระดับท้องถิ่นการดำเนินการของโปรแกรมอาจแตกต่างกันอย่างกว้างขวางจากรัฐสู่รัฐและแม้แต่จากเมืองหนึ่งไปอีกเมืองหนึ่ง รูปแบบการจัดการที่แตกต่างกันสามารถนำไปสู่ความสับสนและความล่าช้าในโปรแกรมเช่นเดียวกับการอนุมัติที่ไม่ถูกตรวจสอบสำหรับทั้งผู้เช่าและผู้ให้เช่า.
• ปัญหาเกี่ยวกับความรับผิดชอบ. โดยทั่วไปแล้วหลาย ๆ หน่วยงานของหน่วยงานสาธารณะจะทำหน้าที่ดูแลหลายแง่มุมของโครงการมาตรา 8 การร้องเรียนเกี่ยวกับโปรแกรมมาตรา 8 ชี้ไปที่การขาดความรับผิดชอบและการขาดความมั่นคงมีส่วนทำให้เกิดปัญหามากขึ้นรวมถึงแอพพลิเคชั่นที่หายไปการค้างการตรวจสอบและการจ่ายเงินล่าช้าแก่เจ้าของบ้าน.
• บ้านพักส่วนตัวกับอาคารสาธารณะ. ฝ่ายตรงข้ามมาตรา 8 บางคนกล่าวว่าการพัฒนาชุมชนที่มีรายได้หลากหลายซึ่งได้รับการอุปถัมภ์จากที่อยู่อาศัยมาตรา 8 ทำให้มูลค่าทรัพย์สินลดลงและเพิ่มอัตราอาชญากรรม ความยากจนพูดฝ่ายตรงข้ามเหล่านี้ไม่ได้รับการแก้ไขโดยมาตรา 8 มันเพิ่งถูกย้ายจากโครงการบ้านสู่ชุมชนที่มีรายได้สูงกว่า.

คำสุดท้าย

โปรแกรมมาตรา 8 สามารถเป็นประโยชน์ทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่า ด้วยบัตรกำนัลที่อยู่อาศัยให้ผู้เช่าสามารถเช่าบ้านและอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่ปลอดภัยพวกเขาจะไม่สามารถจ่ายได้โดยไม่ต้องให้ความช่วยเหลือและใช้รายได้ที่เหลือเพื่อชำระค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เจ้าของบ้านมีผู้เช่ามากกว่าให้เลือกดังนั้นจึงอาจมีเวลาง่ายขึ้นในการเช่าอสังหาริมทรัพย์.

คุณรู้สึกว่าโปรแกรม Section 8 Housing Choice Voucher บรรลุเป้าหมายหรือไม่ คุณเคยใช้โปรแกรมมาตรา 8 เป็นเจ้าของบ้านหรือผู้เช่าหรือไม่? ประสบการณ์ของคุณเป็นอย่างไร?