6 สิ่งที่ทำให้ตกใจผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพ

ผู้ซื้อบ้านสามารถเป็นพิเศษอย่างยิ่งและก่อนที่พวกเขาจะเสนอข้อเสนอเกี่ยวกับทรัพย์สินใด ๆ พวกเขามีแนวโน้มที่จะตรวจสอบทุกซอกและซอกเล็กซอกน้อย แน่นอนว่าไม่มีบ้านไหนสมบูรณ์แบบ รอยขีดข่วนเล็กน้อยบนพื้นและสีบิ่นของคุณไม่น่าจะทำให้เกิดการกวน อย่างไรก็ตามมีบางสิ่งที่สามารถทำให้ผู้ซื้อบ้านคิดอย่างรอบคอบเกี่ยวกับการซื้อบ้านของคุณ.

สิ่งที่ทำให้ผู้ซื้อบ้านตกใจกลัว

1. Windows เก่าและล้าสมัย
ไม่มีอะไรถูกเกี่ยวกับการแทนที่ windows เก่า หากคุณกำลังขายคุณอาจตัดสินใจที่จะให้เจ้าของใหม่กังวลเกี่ยวกับพวกเขา ความผิดพลาดครั้งใหญ่. ผู้ซื้อบ้านที่มีประสบการณ์รู้วิธีมองหาสิ่งต่าง ๆ ที่อาจทำให้กระเป๋าเงินของพวกเขาหมดเช่นหน้าต่างล้าสมัย และหากคุณกำลังติดต่อกับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขาอาจนำบางสิ่งมาให้พวกเขาสนใจ.

ล็อคหน้าต่างที่ไม่ทำงานการสะสมของการควบแน่นบนหน้าต่างและรอยแตกของหน้าต่างไม่ได้ดูดีสำหรับบ้านของคุณ ตรวจสอบการเงินส่วนบุคคลของคุณเพื่อดูว่าคุณสามารถใช้เงินกับ windows ที่ดีขึ้นได้ไหม ค่าใช้จ่ายของหน้าต่างใหม่สำหรับบ้านขนาดเฉลี่ยสามารถทำงานระหว่าง $ 7,000 ถึง $ 20,000 คุณไม่จำเป็นต้องซื้อหน้าต่างด้านบนของบรรทัด แต่คุณควรพิจารณาทางเลือกที่ประหยัดพลังงาน หากคุณไม่สามารถใช้เงินนี้ออกจากกระเป๋าให้ลองปรับราคาขอของคุณเพื่อชดเชยหน้าต่างเก่า.

2. คราบน้ำ
โมลด์เป็นหนึ่งในผู้ทำลายข้อตกลงที่ใหญ่ที่สุดในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และหากผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพตรวจจับคราบน้ำบนเพดานและผนังของคุณพวกเขามีแนวโน้มที่จะมุ่งหน้าไปที่ประตู ความเสียหายจากน้ำที่ผ่านมาไม่ได้บ่งบอกถึงปัญหาของเชื้อราโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณตรวจพบรอยรั่วของน้ำ แต่เนิ่น ๆ แม้ว่าการตรวจสอบรามืออาชีพอาจระบุว่าบ้านของคุณปลอดเชื้อรา 100% ผู้ที่เดินผ่านบ้านของคุณอาจคิดอย่างอื่นถ้าคุณทิ้งหลักฐานการเสียหายจากน้ำในอดีต.

มันไม่เสียค่าใช้จ่ายมากนักหรือใช้เวลาในการทาสีทับคราบน้ำ เสื้อคลุมสีสดสามารถบรรเทาความกังวลที่ไม่จำเป็นและทำให้พื้นที่ของคุณ.

3. กลิ่น
ไม่สำคัญว่าบ้านของคุณจะได้รับการตกแต่งอย่างสวยงามหรือไม่กลิ่นจะหยุดผู้ซื้อที่ประตู ซึ่งรวมถึงกลิ่นสัตว์เลี้ยงควันบุหรี่หรือกลิ่นอันไม่พึงประสงค์อื่น ๆ น่าเสียดายที่การตรวจจับกลิ่นในบ้านของคุณเองนั้นเป็นเรื่องยาก หากมีกลิ่นมาหลายวันหลายสัปดาห์หรือหลายเดือนคุณอาจคุ้นเคยกับกลิ่น นี่คือที่ความคิดเห็นของคนนอกนับ.

อย่าปัดเป่ากลิ่นไม่พึงประสงค์ - ไปที่รากของปัญหา กลิ่นเหม็นอับสามารถบ่งบอกถึงปัญหาของเชื้อราซึ่งจำเป็นต้องมี บริษัท กำจัดเชื้อรา โชคดีที่การเปลี่ยนพรมหรือทำความสะอาดอย่างมืออาชีพสามารถลดกลิ่นบางอย่างได้ การเยียวยาอื่น ๆ สำหรับกลิ่นที่ใช้ในครัวเรือนรวมถึงการให้บ้านทาสีใหม่และเปิดหน้าต่างและประตูเพื่อให้อากาศบริสุทธิ์สามารถไหลเวียน และหากคุณตรวจพบกลิ่นในเฟอร์นิเจอร์และผ้าอื่น ๆ (หมอนผ้าม่านและผ้าห่ม) ให้ล้างหรือนำสิ่งเหล่านี้ออกจากบ้าน.

4. พื้นที่เก็บข้อมูล จำกัด
คุณอาจมีราคาที่เหมาะสมและทำเลที่ดี แต่ถ้าบ้านของคุณไม่มีพื้นที่เก็บข้อมูลที่เหมาะสมก็อาจทำให้ผู้ซื้อบ้านตกใจกลัว พื้นที่เก็บข้อมูลไม่เพียงพอเป็นปัญหาที่พบบ่อยในบ้านรุ่นเก่า และในขณะที่คุณไม่สามารถยืดบ้านของคุณและเพิ่มพื้นที่เป็นตารางฟุตได้คุณสามารถใช้พื้นที่ได้อย่างคุ้มค่า.

การ จำกัด ความยุ่งเหยิงเป็นกุญแจสำคัญในการเพิ่มพื้นที่ตู้เสื้อผ้าให้สูงสุด ขายหรือบริจาคสิ่งของที่คุณไม่ต้องการเช่นเสื้อผ้ารองเท้าและกล่อง นำเข้าสู่ชั้นวางของเพื่อจัดระเบียบพื้นที่ของคุณให้ดีขึ้น ผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพไม่ควรได้รับการต้อนรับอย่างล้นหลามเมื่อเปิดประตูตู้เสื้อผ้าหรือตู้กับข้าวของคุณ พวกเขาอาจสรุปได้ว่าบ้านไม่มีพื้นที่เก็บของเพียงพอและเดินหน้าต่อไป หากคุณไม่มีพื้นที่สำหรับทุกสิ่งที่คุณต้องการให้เช่าห้องเก็บของชั่วคราวเพื่อเก็บของส่วนตัวจนกว่าบ้านจะขาย.

5. สัญญาณของแมลง
บ้านทุกหลังเกี่ยวข้องกับแมงมุมแมงมุมหรือคริกเก็ตเป็นครั้งคราว เพียงเพราะสิ่งเหล่านี้เป็นศัตรูพืชในครัวเรือนทั่วไปไม่ได้หมายความว่าผู้ซื้อบ้านต้องการเห็นพวกเขาในการเดินผ่าน จริงอยู่ที่คุณไม่สามารถควบคุมได้ว่าศัตรูรู้ตัวเมื่อใด อย่างไรก็ตามคุณสามารถควบคุมความถี่ที่พวกเขาบุกเข้าบ้านได้.

ติดต่อ บริษัท ควบคุมสัตว์รบกวนและกำหนดเวลาทำการรักษาหรือฉีดสเปรย์รอบนอกบ้านและ baseboards ภายในของคุณด้วยสเปรย์บั๊ก สิ่งนี้สามารถหยุดยั้งการบุกรุกของมดในฤดูร้อนและฆ่าแมงมุมในเส้นทางของมัน นอกจากนี้กำหนดการตรวจสอบปลวกเพื่อให้แน่ใจว่าบ้านของคุณมีความชัดเจน สัญญาณที่เล็กที่สุดของปัญหาศัตรูพืชสามารถส่งผู้ซื้อทำงาน.

6. ไม่มีการอัปเกรดล่าสุด
ผู้ซื้อบ้านรักบ้านพร้อมย้ายซึ่งหมายถึงค่าใช้จ่ายนอกกระเป๋าน้อยลงสำหรับพวกเขา ยิ่งคุณปรับปรุงบ้านมากเท่าไหร่ก็ยิ่งดีเท่านั้น ห้องครัวและห้องน้ำเป็นโครงการที่ดีที่สุดในการลงทุนเมื่อพยายามขายบ้านของคุณ ไม่ว่าคุณจะนำเครื่องใช้ใหม่ตู้อัพเดทและเคาน์เตอร์หรือติดตั้งพื้นใหม่การเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยที่นี่และสร้างความแตกต่างใหญ่.

หากผ่านไป 20 ปีนับตั้งแต่มีการปรับเปลี่ยนบ้านหลังสุดท้ายของคุณผู้ซื้อที่มีศักยภาพอาจเดินผ่านบ้านและคำนวณจิตใจว่าต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าไรเพื่อปรับปรุงพื้นที่ การซื้อบ้านมีราคาแพงการชำระเงินดาวน์และต้นทุนปิดและผู้ซื้อบางรายไม่มีแบ๊งค์เพื่อลงทุนในการอัพเกรด พวกเขาอาจตัดสินใจที่จะทำข้อเสนอในบ้านที่เทียบเคียงกับคุณสมบัติที่ทันสมัยแม้ว่ามันจะมีราคาแพงกว่า.

คำสุดท้าย

การขาดความสนใจของผู้ซื้อในบ้านของคุณอาจทำให้งงงวยและน่าหงุดหงิด คุณอาจใช้ทุกมาตรการในการปรับปรุงรูปลักษณ์และการทำงานของบ้านของคุณ แต่จะไม่มีประโยชน์ เป็นเรื่องสำคัญที่คุณจะต้องคิดว่าเป็นผู้ซื้อและมองไปรอบ ๆ อย่างซื่อสัตย์ สิ่งนี้มักจะต้องใช้สายตาคู่ใหม่ - ถามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณเพื่อขอคำแนะนำและขอคำติชมจากผู้ซื้อที่ทัวร์ชมบ้านของคุณ มันง่ายที่จะมองข้ามปัญหาเหล่านี้ด้วยตัวคุณเอง.

ปัญหาอื่น ๆ ที่ทำให้คุณส่งต่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย?