บทความทั้งหมด - หน้า 304

นักลงทุนอัจฉริยะนักลงทุนอัจฉริยะโดย Benjamin Graham เป็นหนังสือการลงทุนที่ฉันโปรดปรานตลอดกาล Warren Buffett เรียกตัวเองว่า“ หนังสือที่ยิ่งใหญ่ที่สุดเกี่ยวกับการลงทุนที่เคยเขียน” หนังสือเล่มนี้จะสอนวิธีการประเมินมูลค่าทรัพย์สินใด ๆ (หุ้นพันธบัตรอสังหาริมทรัพย์ธุรกิจ) หลักฐานหลักของ Intelligent Investor คือการลงทุนที่คุ้มค่า เกรแฮมสอนว่าตลาดการเงินไม่มีประสิทธิภาพและนักลงทุนสามารถใช้ประโยชน์จากความไร้ประสิทธิภาพนี้ได้โดยการซื้อสินทรัพย์ที่ไม่เป็นที่ต้องการ เกรแฮมแนะนำตัวละครที่รู้จักกันในชื่อ "นาย ตลาด." Mr. Market ทำให้คุณมีข้อเสนอทุกวันและคุณต้องตัดสินใจว่าจะยอมรับราคาเสนอของ Mr. Market หรือไม่ เขาเน้นถึงความสำคัญของการเพิกเฉยต่อความผันผวนในแต่ละวันและขายเฉพาะเมื่อราคาตามที่คุณขอ หนังสือเล่มนี้มีแนวโน้มที่จะเป็นเทคนิคเล็กน้อย มันไม่ใช่การอ่านที่น่าตื่นเต้น แต่หลักการสอนนั้นไม่มีกาลเวลา.คู่มือการลงทุน Motley...

มันอาจดึงดูดการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านของคุณเมื่อคุณมีเงินเพื่อซื้อสินค้าครั้งใหญ่ ยานพาหนะหรูหรา, เรือ, RVs, เฟอร์นิเจอร์ใหม่และการล่องเรือหรือวันหยุดพักผ่อนที่มีราคาแพงเป็นการซื้อขนาดใหญ่ทั่วไปที่เจ้าของบ้านอาจใช้เป็นข้อแก้ตัวเพื่อเพิ่มการจำนองเมื่ออัตราดอกเบี้ยต่ำ ปัญหาเกี่ยวกับการทำเช่นนี้คือการซื้อเหล่านี้ลดลงอย่างรวดเร็วในมูลค่า - หนี้ของคุณเพิ่มขึ้น แต่สินทรัพย์ของคุณไม่ได้ แทนที่จะสร้างความมั่งคั่งการรีไฟแนนซ์เงินสดซ้ำหลายครั้งเมื่ออัตราการจำนองต่ำมีผลกระทบต่อมูลค่าสุทธิส่วนบุคคลของคุณ.แต่แม้ว่าคุณจะไม่ถอนเงินสดออกมันก็ไม่ได้หมายความว่าคุณจะไม่ผิดพลาดในการรีไฟแนนซ์ เจ้าของบ้านที่รีไฟแนนซ์ทุก ๆ สองสามปีไม่ค่อยชำระเงินกู้ภายใน 30 ปีเพิ่มระยะเวลาการตัดจำหน่ายและการตั้งค่าตัวเองให้จ่ายดอกเบี้ยอีกนับพัน สิ่งนี้ทำให้ครอบครัวของพวกเขาอยู่ในสถานะล่อแหลมหากสูญเสียงานหรือเจ็บป่วยส่งผลให้ไม่สามารถชำระค่าจำนองได้.การรีไฟแนนซ์อาจเป็นเรื่องที่รอบคอบและเป็นประโยชน์ต่ออนาคตทางการเงินของคุณ น่าเสียดายที่มีหลายครั้งที่มันไม่เป็น.การรีไฟแนนซ์เหตุผลที่ผิด1. การรีไฟแนนซ์เงินสดออก“ การถอนออก” หมายถึงการยืมเงินกับส่วนที่สร้างขึ้นในบ้านของคุณนับตั้งแต่ที่คุณต่อรองจำนองครั้งสุดท้าย.การรีไฟแนนซ์เงินสดออกสำหรับการซื้อใหม่พิจารณาคู่ที่ซื้อบ้านเมื่อห้าปีก่อนในราคา $ 150,000 ด้วยการจำนอง 30 ปี $ 112,500 ที่ 6% วันนี้บ้านของพวกเขามีค่า...

ฉันจะยอมรับว่าฉันมีความผิดในการเป็นหนึ่งในคนเหล่านี้ แม้ว่าจะไม่มีอะไรที่ฉันเห็นว่าฉันต้องการฉันก็อดไม่ได้ที่จะหยุดขายโรงรถเมื่อฉันได้เงินเพิ่ม และแม้ว่าการขายโรงรถส่วนใหญ่จะเต็มไปด้วยข้อเสนอที่ยอดเยี่ยมสำหรับสินค้าที่มีค่าใช้จ่ายเพียงเศษเสี้ยวของสิ่งที่คุณต้องจ่ายในที่อื่น ๆ.ประหยัดเงินที่การขายโรงรถ1. การวิจัยออนไลน์จะประสบความสำเร็จอย่างแท้จริงในการทำคะแนนข้อเสนอที่ดีที่การขายแท็กคุณต้องเริ่มต้นที่บ้าน ก่อนที่จะคว้ากระเป๋าเงินของคุณและมุ่งหน้าไปที่ประตูให้ทำ "pre-shopping" ออนไลน์.มีเว็บไซต์หลายแห่งที่อุทิศตนเพื่อช่วยคุณค้นหาข้อเสนอที่ดีที่สุดในละแวกของคุณ ผู้ขายโฆษณาโดยตรงกับเว็บไซต์ดังกล่าวซึ่งช่วยให้คุณสามารถเรียกดู (และบางครั้งดูภาพถ่าย) ของสินค้าของพวกเขา.ติดตามการขายโรงรถ ช่วยให้คุณค้นหาการขายโรงรถตลาดนัดและร้านค้าฝากขายในพื้นที่ท้องถิ่นของคุณเพื่อให้คุณสามารถรับความคิดทั่วไปของรายการที่เสนอขาย วิธีนี้ช่วยให้คุณกำหนดได้ว่าการเดินทางนั้นคุ้มค่าหรือไม่ เว็บไซต์ยังมีแอพ iPhone ที่คุณสามารถใช้เพื่อค้นหายอดขายโรงรถใกล้เคียงกับคุณ.ค้นหาขายหลา ช่วยให้คุณค้นหาการขายแท็กในพื้นที่ของคุณได้ฟรีไม่ว่าคุณจะอยู่ที่ไหนในสหรัฐอเมริกา ป้อนรหัสไปรษณีย์ของคุณแล้วแผนที่ที่พิมพ์ได้จะปรากฏรายละเอียดที่ตั้งของการขาย คลิกที่การขายโรงรถที่คุณสนใจมากที่สุดและอ่านรายละเอียดเช่นวันที่เวลาสถานที่และรายการขาย.Craigslist เป็นอีกหนึ่งแหล่งข้อมูลที่ยอดเยี่ยมในการค้นหาการขายโรงรถที่ยอดเยี่ยมก่อนออกจากบ้าน ขั้นแรกค้นหาเมืองของคุณบนเว็บไซต์ ใต้ส่วนหัว“ For Sale” คือลิงค์ที่ระบุว่า“ Garage Sale” ในคอลัมน์ด้านขวา คลิกที่ลิงค์นี้และเลื่อนลงเพื่อดูยอดขายในพื้นที่ของคุณ.หากการสมัครใช้งานเว็บไซต์และค้นหาอินเทอร์เน็ตไม่ได้มีไว้สำหรับคุณมีสถานที่อื่นอีกมากมายให้ค้นหาออฟไลน์ ตัวอย่างเช่นหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นส่วนใหญ่ได้รับการอัปเดตทุกวันพฤหัสบดีและวันศุกร์ก่อนที่การขายอู่ส่วนใหญ่จะเกิดขึ้น กระดานข่าวของโบสถ์ซูเปอร์มาร์เก็ตและร้านกาแฟก็โพสต์ใบปลิวเพื่อดึงดูดปริมาณการขาย.2....

การใช้โซเชียลมีเดียเพื่อส่งเสริมธุรกิจของคุณนั้นเป็นเรื่องของการตอบแทนผู้คนด้วยสิ่งเล็ก ๆ เพื่อให้พวกเขาได้รับประสบการณ์ที่ดีหรือทำซ้ำกับธุรกิจของพวกเขา.ต่อไปนี้เป็นสามวิธีฟรีในการดึงดูดและให้รางวัลแก่ลูกค้าด้วยความพยายามเพียงเล็กน้อย.4 สุดยอดเว็บไซต์โซเชียลมีเดียสำหรับธุรกิจในท้องถิ่น1. ข้อเสนอของ Facebook Places เมื่อ Facebook เปิดตัวบริการ "เช็คอิน" เสมือนบนแอพมือถือของพวกเขามันเป็นเครือข่ายโซเชียลตามตำแหน่งที่ใหญ่ที่สุดในโลกทันทีเนื่องจากมีผู้ใช้ Facebook กี่คนและพวกเขาทำเพื่อธุรกิจขนาดเล็ก เพื่อรับสิทธิประโยชน์ไปที่สถานที่ Facebook สร้างหรืออ้างสิทธิ์สถานที่ Facebook ที่มีอยู่สำหรับธุรกิจของคุณและตรวจสอบโดยการโทรไปยังสายธุรกิจของคุณและให้หมายเลข PIN แก่คุณ จากนั้นเริ่มสร้างข้อเสนอสำหรับลูกค้าและผู้ซื้อทั่วไปเพื่อใช้ประโยชน์จากเมื่อพวกเขาให้รางวัลคุณโดยบอกเพื่อน Facebook ทั้งหมดว่าพวกเขาอยู่ในธุรกิจของคุณ.เคล็ดลับโปร: เสนอสิ่งที่ดีพอที่จะดึงดูดความสนใจของใครบางคน แต่มีขนาดเล็กพอที่จะไม่ทำให้กำไรของคุณเสียหายมากเกินไป ส่วนลด 5% รวมค่าอาหารเรียกน้ำย่อยหรือให้คำปรึกษาฟรีเป็นข้อเสนอสุดพิเศษ.2. Foursquare...

เห็นได้ชัดว่าเราอยู่ในช่วงของการเปลี่ยนแปลงทางประวัติศาสตร์และสิ่งนี้สะท้อนให้เห็นในเกือบทุกภาคส่วนของสังคมของเรารวมถึงขอบเขตทางการเงิน เมื่อภาวะเศรษฐกิจตกต่ำในปี 2551 ส่งผลให้เกิดการแก้แค้นเป็นเรื่องน่าสนใจที่จะจับตามองในฐานะซีอีโอที่ทรงพลังนักการเมืองและนายธนาคารกลางซึ่งก่อนหน้านี้เคยถูกมองว่าเป็นวีรบุรุษทางการเงิน สิ่งเหล่านี้ส่วนใหญ่เป็นผลมาจากความจริงที่ว่าออร์โธดอกซ์ทางการเงินจำนวนมากในช่วง 30 ปีที่ผ่านมาลดลงตามข้างทางในปี 2551 เนื่องจากบรรทัดฐานทางการเงินบางอย่างก็หยุดทำงาน.การท้าทายบรรทัดฐานทางการเงินวิกฤตเศรษฐกิจบังคับให้เราท้าทายนิสัยทางการเงินบางอย่างที่กลายเป็นมาตรฐานในช่วงไม่กี่ทศวรรษที่ผ่านมา นี่คือสมมติฐานบางข้อที่ถูกสอบสวนอย่างกว้างขวางเมื่อเกิดวิกฤติ:1. การกระจายการลงทุนได้ผลเสมอในปี 2008 เราพบว่าสินทรัพย์ทุกประเภท สามารถ ลงไปทันที ผู้ที่ต้องการความปลอดภัยในการลงทุนในพันธบัตรนั้นดีขึ้นเล็กน้อย แต่ก็มีจุดหนึ่งในช่วงวิกฤตที่มีการลดลงของพันธบัตรเช่นกัน การลงทุนในทองคำโดยทั่วไปถือว่าเป็นการเดิมพันที่ปลอดภัยในที่สุดก็ตกลงกับสินค้าอื่นทั้งหมด มันมีการชุมนุมครั้งใหญ่ แต่ในเวลานั้นมันก็ไม่ได้ดีไปกว่าหุ้น.บางคนแย้งว่าการค้นหาสินทรัพย์ที่ไม่เกี่ยวข้องอย่างไม่หยุดยั้งได้นำไปสู่การพังทลายที่แท้จริงในประโยชน์ของการกระจายความเสี่ยง ทันทีที่ผู้จัดการการลงทุนคนหนึ่งพบหมวดสินทรัพย์ที่ดูเหมือนจะเคลื่อนไหวแตกต่างจากตราสารทุนกองมากขึ้นเพื่อให้ผลการกระจายความเสี่ยงหายไป มันเก่าแก่“ เมื่อทุกคนมีความพิเศษไม่มีใครพิเศษ” ปรากฎการณ์ เราได้เห็นคลาสสินทรัพย์มีความสัมพันธ์มากขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาและมันเห็นได้อย่างชัดเจนในรูปแบบการซื้อขายในตลาด“ ทุกคนใน - ทุกคน”.2. หนี้เป็นเรื่องปกติเราเห็นว่าความคิดนี้เล่นได้ในทุกระดับของเศรษฐกิจ รัฐบาล...

อย่างไรก็ตามบางครั้งความกลัวก็อาจเป็นผลดีกับคุณ เมื่อความกลัวหลุดพ้นจากการควบคุมมันจะทำให้คุณเขินอายจากสิ่งที่ไม่อันตรายและอาจเป็นประโยชน์ได้ เพราะความกลัวเป็นอารมณ์ดั้งเดิมมันสามารถเอาชนะเหตุผลของคุณและนำคุณไปสู่การตัดสินใจที่ไม่ฉลาดรวมถึงการตัดสินใจทางการเงินคุณจะไม่ทำถ้าคุณคิดตรง.เพื่อหลีกเลี่ยงการปล่อยให้ความกลัวไม่มีเหตุผลเป็นอันตรายต่อการเงินของคุณคุณต้องรู้จักพวกเขาและระวังตัวเอง นี่คือตัวอย่างของความกลัวที่ทำให้คุณต้องเสียเงินรวมถึงสิ่งที่คุณสามารถทำได้เพื่อต่อสู้กับพวกเขา.1. กลัวการพลาด หนึ่งในความกลัวที่พบบ่อยที่สุดในโลกสมัยใหม่คือความกลัวที่จะพลาดไปบ่อยครั้งเรียกว่า FOMO ความกลัวนี้เป็นความรู้สึกที่จู้จี้ที่ทุกคนที่คุณรู้จักมีความสนุกสนานมากกว่าที่คุณเป็น มักจะนัดเมื่อคุณตรวจสอบหน้าเพื่อนของคุณบนโซเชียลมีเดียที่พวกเขาได้โพสต์เรื่องราวและรูปภาพของสิ่งที่น่าตื่นเต้นในชีวิตของพวกเขา: เด็กบ้านบ้านของเล่นใหม่ที่พวกเขาซื้อวันหยุดพักผ่อน.การศึกษาปี 2559 ที่ตีพิมพ์ในคอมพิวเตอร์ในพฤติกรรมมนุษย์ได้พัฒนามาตราส่วนเพื่อวัดระดับของ FOMO ของผู้คน พบว่ายิ่งมีคนใช้เวลากับโซเชียลมีเดียมากเท่าไหร่ระดับของ FOMO ก็ยิ่งสูงขึ้น การศึกษายังพบการเชื่อมโยงเชิงลบระหว่าง FOMO และความสุข คนที่มี FOMO สูงมีโอกาสน้อยที่จะรู้สึกมีอำนาจควบคุมชีวิตและใกล้ชิดกับคนอื่น.คุณใช้เงินอย่างไรFOMO สามารถนำคุณไปสู่การใช้จ่ายเงินในรูปแบบต่างๆที่คุณไม่ได้ทำตามปกติ ในการสำรวจโดย Credit Karma ในปี 2018 เกือบ...

ทำไมมูลค่าของทองคำถึงสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว? นักวิเคราะห์บางคนคาดการณ์ว่าราคาทองคำจะพุ่งสูงขึ้นไปอีก?ผู้เชี่ยวชาญมีทฤษฎีหลักสี่ข้อที่พยายามอธิบายการเพิ่มขึ้นของราคาทองคำ ในขณะที่ไม่มีทฤษฎีใดที่สมบูรณ์แบบ 100% แต่ละคนมีบทบาทในราคาทองคำที่เพิ่งเกิดขึ้น.ทฤษฎีการเพิ่มขึ้นของราคาทองคำ1. สินค้าโภคภัณฑ์และอัตราเงินเฟ้อบางทีทฤษฎีที่ง่ายที่สุดคือสินค้าโภคภัณฑ์ทุกประเภทรวมถึงทองคำปรับตัวสูงขึ้นตามอัตราเงินเฟ้อเช่นเดียวกับสินค้าอุปโภคบริโภครายวัน คุณสามารถเห็นผลกระทบที่ไม่หยุดยั้งของอัตราเงินเฟ้อเมื่อใช้ดัชนีราคาผู้บริโภค (CPI) สำหรับสหรัฐอเมริกา CPI จะติดตามต้นทุนสินค้าและบริการในหมวดสินค้ากว่า 200 รายการเพื่อให้ได้ค่าเงินดอลลาร์ที่แท้จริง รายการที่ติดตามรวมถึงรายการต่าง ๆ เช่นอาหาร, ที่อยู่อาศัย, เสื้อผ้า, ยานพาหนะ, การดูแลทางการแพทย์, การศึกษา, และตัดผม การใช้ตารางดัชนีราคาผู้บริโภคหากคุณใช้จ่าย $ 100 เพื่อรับสินค้าและบริการที่หลากหลายในปี 1914 รายการและบริการเดียวกันเหล่านี้จะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่าย $ 2,213.09...

พวกเราส่วนใหญ่ระบุด้วยจินตนาการนี้ อาจเป็นเรื่องยากหากบางครั้งไม่เป็นไปไม่ได้เลยทีเดียวที่จะหาเวลาทำอาหารเย็นเพื่อสุขภาพและอร่อยสำหรับคุณและครอบครัว นี่คือหนึ่งในเหตุผลหลักว่าทำไมการจัดระเบียบอาหารเย็นและโปแต็คพ็อตกำลังกลับมาครั้งใหญ่.หากคุณสนใจที่จะเริ่มต้นในเครื่องว่างกับเพื่อนบ้านของคุณหรือคุณมีปาร์ตี้ในสำนักงานที่คุณต้องนำอาหารมาให้คุณอาจสงสัยว่าจะทำอาหารอย่างไร สูตรพอทลุคที่ดีตรงตามเกณฑ์ต่อไปนี้:มันง่ายที่จะเพิ่มเป็นสองเท่าหรือสามเท่า (เพื่อให้คุณสามารถปรุงอาหารให้กับครอบครัวของคุณรวมถึงคนอื่น ๆ ).พวกเขาค่อนข้างถูกที่จะทำ (โดยเฉพาะถ้าคุณซื้อเป็นกลุ่ม).พวกเขาดึงดูดผู้คนส่วนใหญ่อย่างเป็นธรรม.สูตรอาหารโปรดของฉันอยู่ด้านล่าง.สูตร Potluck ที่ชื่นชอบ1. Meatless Shells และชีสอย่าปล่อยให้ชื่อของสูตรนี้หลอกคุณ เพียงเพราะเนื้อไม่มีมันไม่ได้หมายความว่ามันไม่อร่อย อันที่จริงแล้วนี่คือสูตรอาหารที่ฉันโปรดปรานอย่างไม่ต้องสงสัยเลยทีเดียว ฉันทำบ่อยจนไม่จำเป็นต้องดูสูตรอีกต่อไป นอกจากนี้ยังมีราคาถูกมากที่จะทำให้ง่ายต่อการเพิ่มเป็นสองเท่าแคลอรี่และไขมันที่ค่อนข้างต่ำและฉันไม่เคยให้บริการกับคนที่ไม่รักมัน มันเป็นอาหารจานที่สมบูรณ์แบบ!ส่วนผสมมอซซาเรลล่าหั่นฝอย 2 ถ้วย1 16 ออนซ์ กล่องชีสกระท่อม1 10 ออนซ์ แพคเกจของผักโขมแช่แข็งสับ, ละลาย, เนื้อและแห้งบีบพาร์เมซานชีสขูดละเอียด 1/4 ถ้วย1...