สินเชื่อบ้านเวอร์จิเนียคืออะไร - การมีสิทธิ์รับผลประโยชน์และขีด จำกัด สินเชื่อที่อยู่อาศัย

เพื่อช่วยชดเชยการเสียสละส่วนบุคคลบุคลากรกองทัพได้รับผลประโยชน์ทางการเงินทั้งทางตรงและทางอ้อม.

หากคุณเป็นสมาชิกปัจจุบันหรืออดีตสมาชิกของกองทัพและคุณชั่งน้ำหนักว่าจะซื้อบ้านมีประโยชน์กับคุณ ความต้องการ รู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับ: เงินกู้ VA อ่านต่อเพื่อเรียนรู้วิธีที่คุณสามารถประหยัดเงินได้หลายพันดอลลาร์ในฐานะเจ้าของบ้าน.

สินเชื่อเวอร์จิเนียคืออะไร?

กระทรวงกิจการทหารผ่านศึกของสหรัฐอเมริการะบุว่าเงินกู้ VA เป็น“ ผลประโยชน์ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย ... เพื่อช่วยให้คุณซื้อสร้างซ่อมแซมคงไว้หรือปรับบ้านให้เหมาะกับการเข้าพักของคุณเอง” มันเป็นหนึ่งในผลประโยชน์ทางการเงินที่ดีที่สุดที่สมาชิกกองทัพสามารถรับได้.

ข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับสินเชื่อ VA

เช่นเดียวกับการจำนองทั่วไปสินเชื่อ VA ส่วนใหญ่จะออกโดยผู้ให้กู้เอกชน อย่างไรก็ตามพวกเขาได้รับการสนับสนุน (ในกรณีส่วนใหญ่สูงสุดถึง $ 417,000 ในมูลค่าสินเชื่อ) โดยความเชื่อและเครดิตของรัฐบาลสหรัฐ.

การรับประกันดังกล่าวช่วยลดความเสี่ยงสำหรับผู้ให้กู้และช่วยให้พวกเขาเสนอเงื่อนไขที่เป็นประโยชน์มากขึ้นซึ่งอาจรวมถึงอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงและการประกันการจำนองภาคเอกชน (PMI) การยกเว้นสินเชื่อที่มีอัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่า (LTV) สูงกว่า 80%.

นอกจากนี้ยังช่วยให้ผู้ให้กู้สามารถสร้างสินเชื่อซื้อเวอร์จิเนียโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ - ทำให้เจ้าของบ้านอยู่ในอุ้งมือสำหรับสมาชิกบริการที่มีเงินออมส่วนตัว จำกัด สินเชื่อทั่วไปต้องชำระเงินดาวน์ - โดยปกติมากถึง 20% ของมูลค่าทรัพย์สิน ประเภทสินเชื่อที่เป็นมิตรกับเจ้าของบ้านอื่น ๆ เช่นสินเชื่อ FHA ก็ต้องการเงินเช่นกัน.

ประวัติของโครงการสินเชื่อ VA

รัฐบาลได้รับประกันสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยให้กับทหารผ่านศึกตั้งแต่ปี 2487 เมื่อสภาคองเกรสผ่านพระราชบัญญัติการปรับตัวของ Servicemen (SRA) SRA อนุญาต VA เพื่อรับประกันสินเชื่อบ้านที่ทำโดยผู้ให้กู้ที่มีคุณสมบัติเหมาะสม.

ในขั้นต้นการอนุญาตนี้ครอบคลุมเฉพาะเงินให้สินเชื่อแก่ทหารผ่านศึกที่ซื้อบ้านที่ไม่ใช่แบบแยกส่วน ในปี 1970 สภาคองเกรสแก้ไข SRA เพื่อให้สินเชื่อแก่บ้านมือถือ ในปี 1992 กฎหมายได้ขยายออกไปสู่การปฏิบัติหน้าที่อย่างแท้จริงและปลดประจำการทหารผ่านศึกอย่างมีเกียรติเช่นเดียวกับสมาชิกกองหนุนและกองกำลังรักษาดินแดนแห่งชาติที่ได้รับเกียรติอย่างน้อยหกปี ในบางกรณีอดีตคู่สมรสของสมาชิกบริการมีสิทธิ์ได้รับการค้ำประกันเงินกู้ VA เช่นกัน.

SRA ให้ผลประโยชน์ทางการเงินและการคุ้มครองอื่น ๆ สำหรับชั้นเรียนสมาชิกบริการบางประเภทรวมถึงวงเงินสูงสุด 6% สำหรับอัตราดอกเบี้ยจำนองระหว่างการปฏิบัติหน้าที่.

ประเภทของสินเชื่อ VA และเงินช่วยเหลือ

สินเชื่อ VA และเงินช่วยเหลือทางการเงินมีหลายรสชาติ:

• สินเชื่อซื้อ: สินเชื่อซื้อซื้อได้รับการออกแบบมาเพื่อช่วยให้สมาชิกบริการที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเป็นเงินทุนสำหรับการซื้อบ้านที่เจ้าของครอบครองโดยไม่มีเงินเหลือ สินเชื่อเพื่อซื้อสามารถทำสิ่งใดสิ่งหนึ่งต่อไปนี้: ซื้อบ้านเดี่ยวที่มีอยู่; ซื้อห้องชุดในโครงการที่ได้รับอนุมัติจาก VA; สร้างบ้านก่อสร้างใหม่ ซื้อและปรับปรุงบ้านพร้อมกัน (คล้ายกับเงินกู้ฟื้นฟู FHA 203k) หรือซื้อบ้านที่ผลิตหรือล็อตสำหรับบ้านที่ผลิตแล้วที่เป็นเจ้าของอยู่แล้ว.
• สินเชื่อรีไฟแนนซ์เงินสดออก: สินเชื่อรีไฟแนนซ์สินเชื่อเงินสดออกถูกออกแบบมาเพื่อแทนที่การจำนองที่มีอยู่ในบ้านที่ผู้กู้เป็นเจ้าของอยู่แล้วในขณะที่ให้ผู้กู้ด้วยการชำระเงินเป็นเงินก้อนโดยไม่มีข้อ จำกัด การจำนองที่มีอยู่ไม่จำเป็นต้องเป็นเงินกู้เวอร์จิเนีย สินเชื่อรีไฟแนนซ์เงินสดออกคล้ายกับสินเชื่อบ้านซึ่งให้คุณยืมกับมูลค่าบ้านของคุณ แต่แตกต่างกันในวิธีสำคัญบางอย่าง: พวกเขาแทนที่การจำนองที่มีอยู่ (สินเชื่อบ้านไม่ได้) พวกเขามักจะ (แต่ไม่เสมอไป) มีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าสินเชื่อส่วนที่อยู่อาศัยและพวกเขามีค่าใช้จ่ายปิด (สินเชื่อส่วนบุคคลที่บ้านไม่ได้) ผู้ให้กู้หลายแห่งอนุญาตให้มีอัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าได้สูงถึง 100% สำหรับสินเชื่อรีไฟแนนซ์สินเชื่อคืนเงินที่ได้รับการสนับสนุนจาก VA เมื่อเทียบกับ 80% สำหรับสินเชื่อบ้านส่วนใหญ่และสินเชื่อ ดังนั้นหากคุณยังคงค้างชำระ $ 100,000 ในการจำนอง $ 150,000 และบ้านของคุณมีค่า $ 200,000 สินเชื่อรีไฟแนนซ์เงินสดออกของคุณอาจมีขนาดใหญ่ถึง $ 200,000 - ซึ่ง $ 100,000 พร้อมที่จะถอนออกและทำตามที่เห็นสมควร.
• สินเชื่อรีไฟแนนซ์ลดอัตราดอกเบี้ย (IRRRL): หรือที่เรียกว่า VA Streamline Refinance Loan ผลิตภัณฑ์นี้ช่วยให้คุณสามารถรีไฟแนนซ์เงินกู้ VA ที่มีอยู่และรักษาอัตราดอกเบี้ยให้ต่ำลงโดยไม่ต้องผ่านขั้นตอนการสมัครสินเชื่อ VA เป็นครั้งที่สอง ซึ่งแตกต่างจากสินเชื่อรีไฟแนนซ์เงินสดออก IRRRL ไม่สามารถใช้ในการแตะส่วนของบ้านเป็นเงินสดยกเว้น $ 6,000 ค่าเผื่อสำหรับโครงการปรับปรุงบ้านประหยัดพลังงาน แม้ว่าคุณไม่จำเป็นต้องส่งไปยังการตรวจสอบเครดิตหรือด้านอื่น ๆ ของกระบวนการการจัดจำหน่ายจำนองทั่วไปคุณจะต้องพิสูจน์ว่าคุณอาศัยอยู่ในบ้านกับสินเชื่อที่มีความปลอดภัย.
• โปรแกรมสินเชื่อโดยตรงของชาวอเมริกัน (NADL): นี่เป็นเงินกู้ VA ที่ใหม่กว่าและน้อยกว่าที่ออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับสมาชิกบริการและทหารผ่านศึกของชาวอเมริกันพื้นเมือง ต่างจากสินเชื่อซื้อและรีไฟแนนซ์เพราะเป็นสินเชื่อโดยตรงหมายถึง VA ทำหน้าที่เป็นผู้ให้กู้และผู้ให้บริการ มันมีโครงสร้างเป็นเงินกู้ดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีและจะต้องใช้เพื่อ“ เป็นเงินทุนสำหรับการซื้อการก่อสร้างหรือการปรับปรุงที่อยู่อาศัยบน Federal Trust Land (ที่ดินสำรอง) หรือเพื่อรีไฟแนนซ์ NADL ก่อนหน้าเพื่อลด อัตราดอกเบี้ย."
• ดัดแปลงที่อยู่อาศัยทุน: ผลิตภัณฑ์ที่ไม่ใช่สินเชื่อทั้งสองนี้ (เงินช่วยเหลือการเคหะพิเศษและเงินช่วยเหลือการเคหะพิเศษ) สำหรับทหารผ่านศึกที่“ ทุพพลภาพถาวรและบริการที่เชื่อมโยงกับบริการทั้งหมด” หรือความพิการที่มีคุณสมบัติในการชดเชยความพิการ 100% ภายใต้ตารางเวอร์จิเนีย ไม่คาดว่าจะปรับปรุงตามกาลเวลา ความพิการที่มีสิทธิ์รวมถึงการสูญเสียการใช้ขาหรือแขนทั้งสองข้างการสูญเสียการใช้งานของขาข้างหนึ่งและแขนข้างหนึ่งแผลไหม้อย่างรุนแรงและตาบอดทั้งสองข้างและการบาดเจ็บทางเดินหายใจอย่างรุนแรง ทหารผ่านศึกสามารถใช้เงินทุนทั้งสองในการจัดหาเงินทุนหรือชดเชยค่าใช้จ่ายของอาคารที่อยู่อาศัยที่ปรับความพิการจากพื้นดินขึ้นมาการซื้อที่อยู่อาศัยที่ได้รับการปรับแล้วการซื้อและการปรับตัวที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน.

ค่าธรรมเนียมการระดมทุน VA

สินเชื่อจำนองของ VA มีค่าธรรมเนียมพิเศษที่ไม่สามารถนำไปใช้กับสินเชื่อจำนองอื่น ๆ : ค่าธรรมเนียมการระดมทุน VA ค่าธรรมเนียมนี้แตกต่างกันไปตามสาขาบริการของผู้สมัครและการชำระเงินดาวน์ แต่โดยทั่วไปมีตั้งแต่ 0.5% ถึง 3.3% ของราคาซื้อ.

โครงสร้างค่าธรรมเนียมมีดังนี้:

• การซื้อครั้งแรกและผู้กู้เพื่อรีไฟแนนซ์เงินสด (ทหารผ่านศึก): 2.15% สำหรับเงินดาวน์น้อยกว่า 5% (รวมถึงไม่มีเงินดาวน์) 1.50% สำหรับการชำระเงินดาวน์ระหว่าง 5% ถึง 10% 1.25% สำหรับการชำระเงินดาวน์ 10% หรือมากกว่า
• การซื้อครั้งแรกและผู้กู้เพื่อรีไฟแนนซ์เงินสด (กองหนุนและผู้พิทักษ์ดินแดนแห่งชาติ): 2.40% สำหรับเงินดาวน์น้อยกว่า 5% (รวมถึงไม่มีเงินดาวน์); 1.75% สำหรับการชำระเงินดาวน์ระหว่าง 5% ถึง 10%; 1.50% สำหรับการชำระเงินดาวน์ 10% ขึ้นไป
• การซื้อเงินคืนและการไถ่ถอนผู้ยืม (ทหารผ่านศึก) ครั้งต่อไป: 3.30% สำหรับเงินดาวน์น้อยกว่า 5% (รวมถึงไม่มีเงินดาวน์) 1.50% สำหรับการชำระเงินดาวน์ระหว่าง 5% ถึง 10% 1.25% สำหรับการชำระเงินดาวน์ 10% หรือมากกว่า
• การซื้อและรีไฟแนนซ์สินเชื่อซื้อต่อเนื่อง (กองหนุนและผู้พิทักษ์ดินแดนแห่งชาติ): 3.30% สำหรับเงินดาวน์น้อยกว่า 5% (รวมถึงไม่มีเงินดาวน์) 1.75% สำหรับการชำระเงินดาวน์ระหว่าง 5% ถึง 10%; 1.50% สำหรับการชำระเงินดาวน์ 10% ขึ้นไป
• IRRRLs (คลาสสมาชิกบริการทั้งหมด): 0.50%
• NADL Program Loans (ระดับสมาชิกบริการทั้งหมด): 1.25% สำหรับสินเชื่อซื้อ; 0.50% สำหรับสินเชื่อรีไฟแนนซ์
• ผลิตสินเชื่อบ้านที่ไม่ติดถาวร (ทุกประเภทและทุกประเภท): 1.00%
• ทหารผ่านศึกที่มีความพิการเชื่อมต่อกับบริการ (ทุกประเภท): 0.00%

คุณสามารถชำระค่าธรรมเนียมการระดมทุนเมื่อปิดหรือตัดเป็นมูลค่าเงินกู้ของคุณแม้ว่าการตัดจะทำให้การชำระเงินรายเดือนมีขนาดใหญ่ขึ้น สำหรับภาพรวมที่สมบูรณ์ของค่าธรรมเนียมการระดมทุน VA ตรวจสอบตารางค่าธรรมเนียมการระดมทุนของ VA.

ประโยชน์และข้อ จำกัด ของสินเชื่อ VA

สินเชื่อ VA มีประโยชน์บางอย่าง (และมีกำไร) ที่เป็นประโยชน์ซึ่งไม่สามารถใช้ได้กับชั้นเรียนของผู้กู้รายอื่น:

• ไม่ต้องชำระเงินดาวน์: สำหรับผู้กู้ที่ใช้เงินสดเป็นข้อได้เปรียบที่ใหญ่ที่สุดของสินเชื่อที่ได้รับการสนับสนุนจาก VA ประเภทสินเชื่อจำนองอื่น ๆ ส่วนใหญ่ต้องการอย่างน้อย 3% และผู้ให้กู้จำนวนมากต้องการ 10% หรือมากกว่า ได้รับการเตือนว่าผู้ให้กู้บางรายยังคงขอเงินดาวน์จากสินเชื่อ VA แต่อุตสาหกรรมมีการแข่งขันและคุณจะสามารถซื้อสินค้ารอบ ๆ เพื่อหลีกเลี่ยงข้อกำหนดนี้.
• ไม่ต้องใช้ PMI: สินเชื่อที่ได้รับการสนับสนุน VA ไม่จำเป็นต้องมีประกันจำนองส่วนตัว ในทางตรงกันข้ามสินเชื่อปกติที่ออกให้ที่มากกว่า 80% LTV จะต้องใช้ PMI จนกว่า LTV ของผู้กู้จะลดลงต่ำกว่า 78% (หรือ 80% หากผู้กู้ขอให้ถอน PMI ก่อน) ขึ้นอยู่กับเงินต้นของสินเชื่อและมูลค่าการชำระเงินดาวน์ซึ่งสามารถบันทึกได้ทุกที่ตั้งแต่ไม่กี่ดอลลาร์ถึงหลายร้อยดอลลาร์ต่อเดือนเมื่อเทียบกับเงินกู้แบบธรรมดาที่มี PMI.
• การจัดจำหน่ายค่อนข้างผ่อนปรน: ผู้ให้กู้มีคุณสมบัติผู้สมัครสินเชื่อ VA เพื่อลดมาตรฐานเครดิตต่ำกว่าผู้สมัครสินเชื่อจำนองทั่วไป แม้ว่าคุณจะมีเครดิตที่ยุติธรรมหรือโดยเฉลี่ยคุณอาจยังคงมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ที่ได้รับการสนับสนุนจากเวอร์จิเนีย.
• การ จำกัด ต้นทุนการปิดที่จำเป็น: ผู้กู้ที่มีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ยืม VA ไม่ต้องจ่ายค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีรวมถึงค่าธรรมเนียมการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์, ค่าฝากทรัพย์สิน, ค่าธรรมเนียมทนายความและค่าธรรมเนียมการดำเนินการด้านเอกสาร ผู้ให้กู้สามารถชดเชยการสูญเสียบางส่วนในรายการที่ไม่อนุญาตเหล่านี้โดยการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการกู้ได้ถึง 1% ของเงินต้น มิฉะนั้นผู้ขายสามารถตกลงที่จะจ่ายเงินให้พวกเขา (เนื่องจากเป็นเรื่องปกติที่ผู้ขายจะต้องจ่ายค่าปิด) ตัวแทนของผู้ซื้อสามารถออกเครดิตตัวแทนเมื่อปิดและรับค่าคอมมิชชั่นหรือผู้ให้กู้สามารถกินต้นทุนผ่านทาง ผู้ให้กู้เครดิตที่ปิด ผู้ให้กู้ได้รับอนุญาตให้เรียกเก็บเงินจากผู้กู้ที่มีสิทธิ์ VA สำหรับรายการปิดบางรายการรวมถึงการประกันชื่อเรื่อง, รายงานเครดิต, การประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์, การสำรวจอสังหาริมทรัพย์และการบันทึก.
• การตรวจสอบ VA สำหรับบ้านก่อสร้างใหม่: เมื่อมีการใช้เงินกู้ VA เพื่อเป็นเงินทุนในการก่อสร้างบ้านใหม่ VA จะส่งผู้ตรวจสอบที่ได้รับอนุญาตเพื่อประเมินความคืบหน้าการก่อสร้างและยืนยันว่าบ้านนั้นตรงกับข้อกำหนดของ VA อย่างน้อยที่สุดผู้สร้างจะต้องให้การรับประกันหนึ่งปีในบ้านใหม่ ผู้สร้างบางรายเสนอการรับประกันนานถึง 10 ปีมอบความสงบสุขที่สำคัญสำหรับเจ้าของบ้านใหม่.
• ไม่มีการลงโทษการชำระล่วงหน้า: สินเชื่อ VA ไม่มีการลงโทษการชำระล่วงหน้า หากคุณต้องการหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยโดยเร่งการชำระคืนเงินกู้ของคุณหรือชำระเงินเพิ่มเติมแก่เงินต้นคุณมีอิสระที่จะทำเช่นนั้นได้โดยไม่มีการลงโทษ ผู้ให้กู้บางรายเรียกเก็บค่าปรับจากการชำระเงินล่วงหน้าจำนวนมากซึ่งมักจะสูงถึง 80% ของดอกเบี้ยหกเดือนซึ่งอาจสูงถึง $ 10,000 จากสินเชื่อขนาดใหญ่.
• Assumability: สินเชื่อ VA สามารถสันนิษฐานได้ซึ่งหมายความว่าพวกเขาสามารถโอนจากผู้ขายไปยังผู้ซื้อโดยมีการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยในอัตราและเงื่อนไข สิ่งนี้มีประโยชน์อย่างมากในสภาพแวดล้อมอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น อย่างไรก็ตามผู้ซื้อยังคงต้องครอบคลุมความแตกต่างระหว่างยอดเงินกู้คงเหลือและราคาประเมินของบ้านไม่ว่าจะโดยการวางเงินสดหรือจำนองครั้งที่สอง.

ข้อ จำกัด สินเชื่อ VA

สินเชื่อ VA มีข้อ จำกัด และข้อ จำกัด ที่สำคัญ:

• เงินต้นสินเชื่อ: ในขณะที่ไม่มีข้อ จำกัด ด้านบนของมูลค่าของทรัพย์สินที่แนบสินเชื่อของคุณเวอร์จิเนียรับประกันสินเชื่อหลักเพียงถึง $ 417,000 - ตัดออกจากการจำนองแบบดั้งเดิมและจัมโบ้ ข้อ จำกัด ด้านบนนี้สามารถยกขึ้นได้ในบางภูมิภาคโดยมีค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยสูงส่วนใหญ่ในอะแลสกาฮาวายและเขตชายฝั่งที่สำคัญเช่นซานฟรานซิสโก.
• การประเมินการรีไฟแนนซ์เงินสดออกและ LTV: โดยทั่วไปผู้ให้กู้จะ จำกัด การรีไฟแนนซ์เงินสด LTVs ไว้ที่ 100% ซึ่งหมายความว่าคุณไม่สามารถยืมได้มากกว่าราคาประเมินของบ้านของคุณ ต้องมีการประเมินค่าในระหว่างกระบวนการจัดจำหน่าย.
• อัตราดอกเบี้ย IRRRL: หากคุณไม่รีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านแบบปรับอัตราได้ (ARM) ลงในผลิตภัณฑ์ที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่อัตราดอกเบี้ย IRRRL ของคุณจะต้องต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เดิมของคุณ.
• ข้อ จำกัด IRRRL ในการดำเนินการ: คุณต้องใช้เงินที่ได้จาก IRRRL ของคุณเพื่อชำระเงินกู้ VA ที่มีอยู่หรือลงทุนในการอัพเกรดประสิทธิภาพการใช้พลังงานที่มีคุณสมบัติ.

ข้อกำหนดคุณสมบัติของสินเชื่อ VA

ข้อกำหนดคุณสมบัติการให้สินเชื่อของเวอร์จิเนียแตกต่างกันไปตามสาขาบริการของผู้สมัครระยะเวลาการให้บริการและวันที่และสถานะการปล่อย (สมาชิกผู้ให้บริการที่ถูกปล่อยออกมาอย่างไม่น่าไว้วางใจจะไม่มีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อ VA ในทุกกรณี)

ข้อกำหนดคุณสมบัติสำหรับสมาชิกผู้ให้บริการที่ไม่ได้รับการบริการอย่างไม่สุจริต

ตั้งแต่ 8 กันยายน 2523 บุคลากรกองกำลังที่ให้บริการอย่างน้อย 24 เดือนติดต่อกันในบทบาทที่ทำงานหรือไม่ปฏิบัติหน้าที่มีคุณสมบัติเหมาะสมสำหรับสินเชื่อ VA ผู้ที่ถูกเรียกตัวมาปฏิบัติหน้าที่ ณ จุดใด ๆ ในระหว่างการประกอบอาชีพของพวกเขาจะมีสิทธิ์หลังจากให้บริการอย่างน้อย 90 ถึง 181 วันในการปฏิบัติหน้าที่ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเวลาที่เกิดบริการ ผู้ที่ปฏิบัติหน้าที่อยู่ในขณะนี้มีสิทธิ์ได้รับหลังจากปฏิบัติหน้าที่ติดต่อกันอย่างน้อย 90 วัน.

ตั้งแต่ 2 สิงหาคม 2533 พนักงานรักษาความปลอดภัยแห่งชาติและเจ้าหน้าที่กองหนุนที่ให้เวลาอย่างน้อย 90 วันติดต่อกันในการปฏิบัติหน้าที่จะได้รับสิทธิ์ในการขอสินเชื่อ VA เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยแห่งชาติและเจ้าหน้าที่กองหนุนซึ่งไม่ได้ให้เวลาอย่างน้อย 90 วันติดต่อกันในการปฏิบัติหน้าที่จะมีสิทธิ์เมื่อพวกเขาเข้าสู่ระบบอย่างน้อยหกปีในสาขาบริการของตนและตรงตามเกณฑ์ดังต่อไปนี้

• เกษียณ (วางไว้ในรายการที่เลิกใช้แล้ว)
• ถ่ายโอนไปยังสถานะสำรองนอกเหนือจากสำรองที่เลือกไว้ (รวมถึงสำรองสแตนด์บายหรือสำรองพร้อม)
• ยังคงอยู่ในสถานะ Reserve ที่เลือก

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมตรวจสอบตารางสิทธิ์ของ VA.

คลาสที่มีสิทธิ์อื่น ๆ

คนอื่น ๆ ก็มีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อ VA:

• คู่สมรสที่รอดชีวิต: คู่สมรสของสมาชิกที่รอดชีวิตหลายประเภทมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อ VA เหล่านี้รวมถึงคู่สมรสที่ยังไม่แต่งงานของสมาชิกบริการที่เสียชีวิตในการรับใช้; คู่สมรสที่ไม่ได้สมรสของสมาชิกบริการที่เสียชีวิตจากความพิการที่เกี่ยวข้องกับบริการ คู่สมรสที่รอดชีวิตซึ่งแต่งงานใหม่หลังจากวันที่ 16 ธันวาคม 2546 และหลังจากอายุ 57 ปี และคู่สมรสที่รอดชีวิตจากทหารผ่านศึกที่พิการโดยสิ้นเชิงซึ่งความตายไม่สามารถสรุปได้ว่าเป็นความพิการ.
• พลเมืองสัญชาติสหรัฐอเมริกา: ชั้นเรียนนี้รวมถึงบุคคลที่ทำหน้าที่ในกองทัพต่างชาติบางแห่งซึ่งเป็นพันธมิตรกับสหรัฐอเมริกาในช่วงสงครามโลกครั้งที่สองและต่อมาได้กลายเป็นพลเมืองสหรัฐอเมริกา.
• สมาชิกขององค์กรบริการที่ได้รับการแต่งตั้งโดยทหาร: ชั้นเรียนนี้รวมถึงบุคคลที่ทำหน้าที่นักเรียนนายร้อยที่สถาบันการทหารสหรัฐฯ, กองทัพอากาศหรือสถาบันยามฝั่ง ในฐานะเจ้าหน้าที่บริการสาธารณสุข ในฐานะทหารเรือกลางที่โรงเรียนนายเรือสหรัฐฯ และเจ้าหน้าที่ที่การบริหารมหาสมุทรและบรรยากาศแห่งชาติ.

การได้รับใบรับรองคุณสมบัติ

เมื่อคุณได้พิจารณาแล้วว่าคุณมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ VA คุณอาจต้องได้รับใบรับรองคุณสมบัติ (CoE) เพื่อแสดงต่อผู้ให้กู้ของคุณ แม้ว่าคุณไม่จำเป็นต้องมี CoE เพื่อรับ IRRRL แต่ผู้ให้กู้ของคุณจะไม่ได้มาจากการซื้อ VA หรือสินเชื่อรีไฟแนนซ์เงินสดโดยไม่ต้องมี CoE ที่ถูกต้อง.

หลักฐานที่จำเป็นในการรับ CoE นั้นแตกต่างกันไปตามประเภทสมาชิกบริการ ข้อกำหนดทั่วไปมีดังนี้:

• ทหารผ่านศึก: แบบฟอร์มกระทรวงกลาโหม 214 (DD214) รวมถึงคำอธิบายโดยละเอียดเกี่ยวกับลักษณะของการแยกและลักษณะของบริการ.
• สมาชิกบริการประจำหน้าที่: คำแถลงการบริการที่ลงนามโดยระบุวันที่ให้บริการของสมาชิกบริการข้อมูลส่วนบุคคล (รวมถึงวันเดือนปีเกิดและหมายเลขประกันสังคม) และเวลาที่เสียไป (ถ้ามี).
• กองหนุนปัจจุบันหรืออดีตและสมาชิกดินแดนแห่งชาติที่มีประสบการณ์การปฏิบัติหน้าที่: กระทรวงกลาโหมแบบที่ 214 อธิบายลักษณะของการแยกและลักษณะของการบริการ.
• กองหนุนปัจจุบันและสมาชิกดินแดนแห่งชาติที่ไม่มีประสบการณ์การทำงาน: คำแถลงการบริการที่ลงนามซึ่งระบุระยะเวลาการให้บริการโดยรวมและเวลาที่เสียไป.
• กองหนุนออกโดยไม่มีประสบการณ์การทำงาน: หลักฐานการให้บริการที่มีเกียรติ (อาจแตกต่างกันไปในแต่ละกรณี) และสำเนาของคำสั่งจุดเกษียณอายุล่าสุด.
• ออกจากดินแดนแห่งชาติสมาชิกไม่มีประสบการณ์หน้าที่: บันทึกการบริการและรายงานการแยกสำหรับแต่ละขอบเขตของการให้บริการรักษาความปลอดภัยแห่งชาติหรืองบการบัญชีจุดเกษียณอายุพร้อมกับหลักฐานประกอบการให้บริการที่มีเกียรติ.
• คู่สมรสที่รอดชีวิตที่ได้รับผลประโยชน์การพึ่งพาและการชดเชยการชดใช้ (DIC): ทหารผ่านศึก DD214 (ถ้ามี) และแบบฟอร์ม VA 26-1817.
• คู่สมรสที่รอดชีวิตไม่ได้รับผลประโยชน์ DIC: ทหารผ่านศึก DD214 (ถ้ามี), แบบฟอร์ม VA 21-534, ใบมรณะบัตรหรือรายงานผู้เสียชีวิตจากกระทรวงกลาโหม (DD1300), และใบอนุญาตการสมรส เอกสารเหล่านี้จะต้องถูกส่งไปยังสำนักงานชดเชยของ VA และสำนักงานบำนาญของท้องถิ่นเพื่อดำเนินการ.

วิธีการสมัคร CoE ของคุณ
วิธีที่ง่ายที่สุดในการสมัคร CoE คือออนไลน์ที่พอร์ทัล eBenefits ของ VA คุณอาจจะสามารถนำไปใช้กับผู้ให้กู้ของคุณในระหว่างกระบวนการจัดจำหน่ายแม้ว่าผู้ให้กู้ไม่ได้ทั้งหมดมีความสามารถนี้.

หากคุณต้องการสมัครออฟไลน์คุณสามารถกรอกและส่งแบบฟอร์ม VA 26-1880 (ขอใบรับรองคุณสมบัติ) พร้อมหลักฐาน CoE ที่เหมาะสมสำหรับชั้นบริการของคุณ หากคุณเป็นคู่สมรสที่รอดชีวิตคุณต้องกรอกสำเนากระดาษของแบบฟอร์ม VA 26-1817 และมอบให้กับผู้ให้กู้ของคุณสำหรับการส่งต่อไปยัง VA หรือส่งโดยตรงไปที่ VA.

เมื่อคุณมี CoE ของคุณแล้วคุณสามารถใช้เว็บไซต์ของ VA เพื่อค้นหาผู้ให้กู้ที่มีคุณสมบัติที่มาจากสินเชื่อ VA และเริ่มกระบวนการรับประกันภัย เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการสมัคร CoE ในหน้า Certificate of Eligibility ของ VA.

คำสุดท้าย

การรับใช้กองทัพเป็นงานที่หนักหน่วงดังนั้นจึงเลือกใช้ชีวิตของคุณกับสมาชิกบริการด้านอาชีพ อย่างน้อยรัฐบาลก็สามารถทำได้เพื่อให้เกียรติและให้รางวัลแก่การเสียสละที่ทำโดยสมาชิกบริการและคนที่พวกเขารักคือทำให้พวกเขาซื้อบ้านของตนเองได้ง่ายขึ้น จึงไม่น่าแปลกใจที่ผู้ให้กู้เอกชนได้ปล่อยสินเชื่อที่ได้รับการสนับสนุน VA เกือบ 20 ล้านรายการนับตั้งแต่เริ่มโครงการ.

ในโลกที่สับสนวุ่นวายและไม่แน่นอนผู้ที่ถูกกล่าวหาว่ารักษาความสงบนั้นสมควรได้รับพื้นที่ปลอดภัยของตนเอง.

คุณใช้ประโยชน์จากสิทธิประโยชน์เช่นสินเชื่อ VA หรือไม่ ควรให้บริการอื่นใดแก่สมาชิกปัจจุบันและอดีตทหาร?