VA Streamline Refinance (IRRRL) - สิทธิประโยชน์สิทธิ์ & วิธีสมัคร

หากคุณเข้าร่วมกองทัพและตอนนี้ต้องการซื้อบ้านคุณจะได้รับประโยชน์อย่างมากจากเงินกู้ที่ได้รับการสนับสนุนจากเวอร์จิเนีย หากคุณมีเงินกู้ที่ได้รับการสนับสนุนจาก VA คุณสามารถใช้ประโยชน์จากข้อเสนอที่น่าดึงดูดได้.

ตัวอย่างเช่นหากคุณอาศัยอยู่ในบ้านที่ซื้อด้วยเงินกู้ที่ได้รับการสนับสนุนจาก VA คุณสามารถรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านของคุณโดยใช้เครื่องมือที่มีให้เฉพาะเจ้าของบ้านที่มีสิทธิ์ VA: สินเชื่อรีไฟแนนซ์ลดอัตราดอกเบี้ย (IRRRL) หรือรีไฟแนนซ์เวอร์จิเนีย.

ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของคุณ IRRRL สามารถลดค่าธรรมเนียมดอกเบี้ยตลอดชีวิตของคุณได้หลายพันดอลลาร์ นอกจากนี้ยังมีความเครียดและค่าใช้จ่ายต่ำกว่าตัวเลือกการรีไฟแนนซ์อื่น ๆ รวมถึงการรีไฟแนนซ์เงินสดที่ได้รับการสนับสนุนจาก VA.

นี่คือวิธีการประหยัดขนาดใหญ่.

VA Streamline Refinance (IRRRL) คืออะไร?

สินเชื่อรีไฟแนนซ์ VA คล่องตัวช่วยให้คุณสามารถลดอัตราดอกเบี้ยหรือเงื่อนไขที่เป็นประโยชน์มากขึ้นสำหรับสินเชื่อบ้านที่ได้รับการสนับสนุน VA การใช้งานทั่วไปรวมถึง:

• การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่มีอัตราต่ำกว่าด้วยคำที่เหมือนกัน (ตัวอย่างเช่นการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านอัตราดอกเบี้ยคงที่ 6% APR 30 ปีสู่การจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30% APR 4 ปี)
• การรีไฟแนนซ์เงินกู้ระยะสั้นซึ่งอาจส่งผลให้อัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น แต่การชำระคืนที่ลดลง (ตัวอย่างเช่นการรีไฟแนนซ์เงินกู้ดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีเป็นเงินกู้อัตราดอกเบี้ยคงที่ 15 ปี)
• การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่สามารถปรับได้ (ARM) เป็นการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ก่อนที่อัตราของ ARM จะปรับตัวสูงขึ้น

ผู้ให้กู้จำนองหลายแห่งเสนอสินเชื่อเพื่อรีไฟแนนซ์เวอร์จิเนียที่คล่องตัว แต่บางคนไม่ อัตราเงื่อนไขและแตกต่างกันไปตามผู้ให้กู้ดังนั้นร้านค้ารอบ ๆ ก่อนตัดสินใจเลือกของคุณ.

VA Streamline Refinance ประโยชน์ที่ได้รับ

• ศักยภาพสำหรับต้นทุนที่ไม่มีค่าใช้จ่าย. คุณได้รับอนุญาตให้ม้วนค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับ IRRRL ของคุณไปยังเงินต้นโดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่าย นี่คือประโยชน์ที่เหลือเชื่อสำหรับเจ้าของบ้านที่มีกระแสเงินสด จำกัด หรืองบประมาณที่ จำกัด อย่างไรก็ตามมันจะเพิ่มเงินต้นสินเชื่อและดังนั้นการชำระเงินรายเดือน - โดยปกติเพียงไม่กี่ดอลลาร์ต่อเดือน แต่อาจจะมากขึ้นขึ้นอยู่กับระยะเวลาของเงินกู้.
• ไม่ต้องใช้การตรวจสอบเครดิต. เวอร์จิเนียไม่จำเป็นต้องตรวจสอบเครดิตสำหรับผู้สมัครรีไฟแนนซ์เวอร์จิเนียคล่องตัว อย่างไรก็ตามผู้ให้กู้บางรายทำเพื่อให้แน่ใจว่าถามในระหว่างการให้คำปรึกษาครั้งแรกของคุณ.
• ไม่จำเป็นต้องประเมินราคา. เวอร์จิเนียไม่จำเป็นต้องมีการประเมินสำหรับสินเชื่อที่มีประสิทธิภาพเวอร์จิเนียรีไฟแนนซ์ อีกครั้งผู้ให้กู้บางคนทำและหลายคนผ่านค่าใช้จ่าย (ปกติ $ 300 ถึง $ 500) พร้อมกับเจ้าของบ้าน ถ้าเป็นไปได้ซื้อของรอบ ๆ เพื่อกู้ที่ไม่ต้องมีการประเมิน.
• สามารถลดระยะเวลาการกู้ยืม. ผู้ให้กู้บางรายเสนอ IRRRLs ที่ลดระยะเวลาการกู้ยืมเดิม - โดยทั่วไปจากระยะเวลา 30 ปีอัตราดอกเบี้ยคงที่ถึงระยะเวลา 15 ปีอัตราคงที่ หากคุณกำลังมองหาการชำระบ้านของคุณเร็วขึ้นและประหยัดดอกเบี้ยนับพันนี่เป็นประโยชน์อย่างมาก อย่างไรก็ตามการตัดทอนระยะเวลาเงินกู้ของคุณย่อมส่งผลให้เกิดการชำระเงินรายเดือนที่สูงขึ้นซึ่งอาจเกินขีด จำกัด กระแสเงินสดปัจจุบันของครัวเรือนของคุณ.
• สามารถใช้กับการจำนองสันนิษฐาน. สินเชื่อ VA สามารถสมมติได้ซึ่งหมายความว่าพวกเขาสามารถถ่ายโอนจากฝ่ายหนึ่ง (ผู้ขาย) ไปยังอีกคนหนึ่ง (ผู้ซื้อ) โดยมีการเปลี่ยนแปลงอัตราและข้อกำหนดน้อยที่สุด หากคุณสันนิษฐานว่ามีการจำนองที่ได้รับการสนับสนุน VA คุณสามารถรีไฟแนนซ์ด้วย IRRRL ได้ในภายหลัง.
• โอกาสในการปรับปรุงการใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพในบ้าน. แม้ว่า IRRRLs จะไม่อนุญาตให้คุณยืมกับส่วนของบ้านของคุณ แต่ก็มีข้อยกเว้นที่สำคัญอย่างหนึ่ง: คุณสามารถยืมได้มากถึง $ 6,000 (ภายใต้สถานการณ์ที่ จำกัด บางอย่าง) เพื่อเป็นเงินทุนในการปรับปรุงบ้านพลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ เนื่องจากมีเครดิตภาษีการใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพของรัฐและรัฐบาลกลางสำหรับการปรับปรุงดังกล่าวการประหยัดโดยรวมของคุณจากผลประโยชน์นี้อาจยิ่งใหญ่กว่าการประหยัดสาธารณูปโภค.

ข้อ จำกัด ในการรีไฟแนนซ์ VA Streamline

• ไม่มีความสามารถในการจ่ายเงินสด. นี่เป็นหนึ่งในข้อเสียที่ใหญ่ที่สุดของ IRRRL และเป็นจุดสำคัญของความแตกต่างระหว่าง IRRRL และสินเชื่อรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่ได้รับการสนับสนุนจากเวอร์จิเนีย ซึ่งแตกต่างจากสินเชื่อรีไฟแนนซ์เงินสดออกสินเชื่อ IRRRL ไม่สามารถนำมาใช้เพื่อดึงมูลค่าเงินสดจากสถานที่ให้บริการยกเว้นเท่าที่จำเป็นสำหรับการปรับปรุงบ้านพลังงานอย่างมีประสิทธิภาพภายใต้ข้อ จำกัด ทางกฎหมาย หากคุณต้องการยืมกับมูลค่าบ้านของคุณเพื่อนำเงินไปลงทุนในโครงการปรับปรุงบ้านขนาดใหญ่เช่นการปรับปรุงห้องครัวของคุณหรือเพิ่มห้องโบนัสเหนือโรงรถของคุณคุณต้องกู้เงินรีไฟแนนซ์เงินสดออก.
• สินเชื่อเดิมจะต้องได้รับการสนับสนุนจาก VA. สินเชื่อรีไฟแนนซ์จะต้องได้รับการสนับสนุนโดยโปรแกรมการรับประกันสินเชื่อบ้านเวอร์จิเนีย คุณไม่สามารถใช้สินเชื่อรีไฟแนนซ์ VA streamline เพื่อรับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าหรือเงื่อนไขที่ดีกว่าสำหรับสินเชื่อที่ไม่ใช่ VA.
• สินเชื่อเดิมจะต้องเป็นปัจจุบัน. เงินกู้รีไฟแนนซ์จะต้องเป็นปัจจุบันและไม่มีการชำระล่าช้าเกินหนึ่งครั้งภายใน 12 เดือนที่ผ่านมา.
• บ้านจะต้องครอบครองก่อนหน้านี้. ในการรับเงินกู้รีไฟแนนซ์เวอร์จิเนียแบบเร่งด่วนคุณต้องรับรองว่าคุณเคยครอบครองบ้านมาก่อน นี่คือผ่อนปรนมากกว่าความต้องการครอบครองสำหรับสินเชื่อเวอร์จิเนียประเภทอื่น ๆ ซึ่งบังคับให้คุณสาบานว่าคุณตั้งใจที่จะครอบครอง (สำหรับการซื้อหรือสินเชื่อก่อสร้างใหม่) หรือปัจจุบันครอบครอง (เพื่อรีไฟแนนซ์เงินสดออก) บ้าน ไม่ใช่เรื่องแปลกที่เจ้าของบ้านจะย้ายออกจากบ้านหลังจากรีไฟแนนซ์กับ IRRRL ซื้อบ้านใหม่ (หรือย้ายไปอยู่บ้านหลังที่สองก่อนหน้า) และการรักษารายได้ค่าเช่ารีไฟแนนซ์ให้เช่า.
• อัตราดอกเบี้ยมักจะไม่สามารถเพิ่มขึ้นได้. สินเชื่อรีไฟแนนซ์ของเวอร์จิเนียของคุณจะไม่สามารถส่งผลให้อัตราดอกเบี้ยสูงขึ้นได้ ข้อยกเว้นที่สำคัญในกฎนี้เกี่ยวข้องกับการรีไฟแนนซ์จาก ARM ไปสู่การจำนองอัตราคงที่: หากการรีไฟแนนซ์เกิดขึ้นก่อนที่อัตราของ ARM จะปรับตัวสูงขึ้นสินเชื่อที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ใหม่น่าจะมีอัตราพื้นฐานที่สูงขึ้น.
• เงินสดที่ได้รับไม่สามารถใช้ชำระเงินกู้อื่น ๆ ได้. คุณไม่สามารถใช้เงินรายได้ของ IRRRL เพื่อชำระเงินกู้อื่น ๆ นอกเหนือจากการจำนองเดิมของทรัพย์สิน ซึ่งรวมถึงการจำนองที่สองที่อยู่ภายใต้การจำนองเดิม.

ค่าธรรมเนียมการรีไฟแนนซ์ VA คล่องตัว

ค่าธรรมเนียมที่สำคัญที่สุดและผิดปกติที่เกี่ยวข้องกับการรีไฟแนนซ์ VA คล่องตัวคือค่าธรรมเนียมการระดมทุน VA.

สินเชื่อเพื่อการค้ำประกันสินเชื่อบ้าน VA ส่วนใหญ่มีค่าธรรมเนียมการระดมทุนซึ่งสามารถทำเงินได้ถึง 3% ของเงินต้นสำหรับสินเชื่อบางประเภท อย่างไรก็ตามค่าธรรมเนียมการระดมทุนจะถูกกำหนดไว้ที่ 0.50% ของเงินต้นสินเชื่อสำหรับผู้กู้ส่วนใหญ่และ 0.00% สำหรับผู้กู้ที่มีความพิการถาวรที่เชื่อมต่อกับบริการทั้งหมดตามตารางเวอร์จิเนียสำหรับการจัดอันดับความพิการ.

ต้นทุนการปิด

เช่นเดียวกับสินเชื่อจำนองเวอร์จิเนียปรับปรุงสินเชื่อรีไฟแนนซ์ดำเนินการปิดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม สิ่งเหล่านี้มีแนวโน้มที่จะต่ำกว่าค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อรีไฟแนนซ์สินเชื่อเงินสดหรือสินเชื่อซื้อเนื่องจากเวอร์จิเนียรีไฟแนนซ์สินเชื่อรีไฟแนนซ์ได้ง่ายขึ้นสำหรับผู้ให้กู้ที่จะเกิดขึ้นและเนื่องจากค่าธรรมเนียมเวอร์จิเนียรีไฟแนนซ์คล่องตัว โปรดจำไว้ว่าคุณสามารถม้วนค่าใช้จ่ายทั้งหมดเหล่านี้ลงในเงินกู้ของคุณได้ดังนั้นคุณอาจไม่ต้องจ่ายอะไรเลย.

ค่าใช้จ่ายทั่วไปในการปิดที่เกี่ยวข้องกับ IRRRL รวมถึง:

• ภาษีทรัพย์สินที่ชำระล่วงหน้า. โดยทั่วไปจะครอบคลุมการชำระภาษีทรัพย์สินใกล้เคียงที่สุด ขึ้นอยู่กับมูลค่าของบ้านและอัตราภาษีในพื้นที่ของคุณมันสามารถช่วงใดก็ได้จากสองร้อยถึงหลายพันดอลลาร์.
• การประกันภัยอันตรายล่วงหน้า. นี้ครอบคลุมถึงเบี้ยประกันเจ้าของบ้านของคุณสำหรับปีที่มีการรีไฟแนนซ์ มักจะจ่ายนอกสถานที่ปิดและอาจไม่สามารถใช้งานได้หากนโยบายการประกันความเสี่ยงของคุณได้รับการชำระไปแล้ว.
• ค้นหาชื่อเรื่อง. การค้นหาชื่อจะตรวจสอบห่วงโซ่ของชื่อเรื่องและความเป็นเจ้าของของทรัพย์สินของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มี liens หรือพันธสัญญาอยู่ (และคุณถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่สะอาด) การค้นหาชื่อโดยทั่วไปจะมีราคาน้อยกว่า $ 400.
• การประกันภัยเรื่อง. ประกันชื่อคุ้มครองความสนใจของคุณในทรัพย์สินและครอบคลุมค่าใช้จ่ายของการแก้ไขข้อบกพร่องใด ๆ ที่ค้นพบในการค้นหาชื่อเริ่มต้น ค่าใช้จ่ายอาจแตกต่างกันไปตามเขตอำนาจและความซับซ้อน แต่ $ 1,000 เป็นเกณฑ์มาตรฐานที่ยุติธรรม ข่าวดีสำหรับผู้ซื้อในตลาดที่มีราคาแพงคือค่าใช้จ่ายพื้นฐานของอสังหาริมทรัพย์มีผลกระทบ จำกัด ในเรื่องค่าประกันภัยชื่อเรื่อง.
• การบันทึก. ค่าใช้จ่ายในการบันทึกการทำธุรกรรมกับเขตอำนาจศาลที่เหมาะสมโดยปกติแล้วจะเป็นเมืองหรือเขตที่ทรัพย์สินตั้งอยู่ โดยปกติจะอยู่ที่ประมาณ $ 100 ถึง $ 200 แต่เขตอำนาจศาลทุกแห่งมีอัตราที่แตกต่างกัน.
• การกำหนดอุทกภัยและการประเมินสิ่งแวดล้อม. การกำหนดน้ำท่วมวางทรัพย์สินบนแผนที่น้ำท่วมในปัจจุบันและรับรองว่าจำเป็นต้องทำประกันน้ำท่วมหรือไม่ ในบางกรณีจำเป็นต้องมีการตรวจสอบอุทกภัยอย่างต่อเนื่อง ในบางพื้นที่จำเป็นต้องมีการประเมินและรับรองด้านสิ่งแวดล้อมอื่น ๆ ตัวอย่างเช่นการจัดวางภายในเขตอันตรายจากไฟไหม้ในแคลิฟอร์เนีย คาดว่าจะจ่ายประมาณ $ 20 สำหรับการกำหนดน้ำท่วมและอื่น ๆ หากต้องการการประเมินเพิ่มเติมหรือการตรวจสอบอย่างต่อเนื่องจะต้อง.
• ค่าธรรมเนียมการประดิษฐ์. นี่เป็นหนึ่งในค่าใช้จ่ายในการปิดที่ใหญ่กว่าที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อรีไฟแนนซ์ของเวอร์จิเนียเพียว มันค่อนข้างคลุมเครือ ผู้ให้กู้มักจะพับค่าใช้จ่ายเบ็ดเตล็ดเบ็ดเตล็ดรวมถึงค่าธรรมเนียม escrow และค่าธรรมเนียมเอกสารเป็นค่ากำเนิดดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะถามสิ่งที่รวมอยู่ ตามกฎหมายค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์การสร้างรีไฟแนนซ์ของเวอร์จิเนียจะถูก จำกัด ที่ 1% ของจำนวนเงินกู้.

ผู้ให้กู้ทุกรายมีความแตกต่างกันและนี่ไม่ได้หมายถึงรายการค่าใช้จ่ายปิดที่เกี่ยวข้องกับ IRRRL ก่อนเลือกพันธมิตรรีไฟแนนซ์ VA streamline เลือกซื้อสินค้าเพื่อรับความรู้เกี่ยวกับอัตราข้อกำหนดและค่าธรรมเนียมที่เรียกเก็บในพื้นที่ของคุณ.

ข้อกำหนดด้านคุณสมบัติการรีไฟแนนซ์ของเวอร์จิเนียเพรียวลม

เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับสินเชื่อที่ได้รับการสนับสนุนจาก VA คุณต้องเป็นสมาชิกปัจจุบันหรืออดีตสมาชิกของกองทัพกองกำลังดินแดนแห่งชาติกองหนุนพิเศษหรือสถาบันและองค์กรที่อยู่ติดกับทหารหรือคู่สมรสที่รอดชีวิตของสมาชิกกลุ่มผู้ตาย หากคุณเป็นอดีตสมาชิกคุณต้องถูกปลดออกในลักษณะ“ นอกเหนือจากการไม่ซื่อสัตย์”

สิทธิ์ของคุณขึ้นอยู่กับสาขาที่ให้บริการระยะเวลาการให้บริการและวันที่ให้บริการ:

• บุคลากรกองทัพ. บุคลากรกองกำลังทั้งหมดที่ปฏิบัติหน้าที่อยู่ในปัจจุบันและถูกปลดประจำการซึ่งปฏิบัติหน้าที่หลังวันที่ 2 กันยายน 2523 มีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อที่ได้รับการสนับสนุนจาก VA หลังจากให้บริการอย่างน้อย 24 เดือนติดต่อกัน นอกจากนี้ผู้ที่ถูกเรียกตัวให้ปฏิบัติหน้าที่อย่างน้อยหนึ่งครั้งในระหว่างการประกอบอาชีพของพวกเขาจะมีสิทธิ์หลังจากให้บริการระหว่าง 90 และ 181 วันในการปฏิบัติหน้าที่ขึ้นอยู่กับวันที่ทัวร์ของพวกเขา ก่อนวันที่ 8 กันยายน 2523 พนักงานกองกำลังติดอาวุธที่ปฏิบัติหน้าที่อย่างเป็นทางการที่ปฏิบัติหน้าที่อย่างเป็นทางการในต่างประเทศ (รวมถึงสงครามเวียดนามและสงครามเกาหลี) มีสิทธิ์หลังจากให้บริการระหว่าง 90 และ 181 วันติดต่อกันในการปฏิบัติหน้าที่ บุคลากรกองกำลังปัจจุบันมีสิทธิ์ได้รับหลังจากปฏิบัติหน้าที่ 90 วันติดต่อกัน.
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยแห่งชาติและกองหนุนพิเศษ. เจ้าหน้าที่กองกำลังรักษาความปลอดภัยแห่งชาติและกองหนุนพิเศษ (กองหนุน) ซึ่งปฏิบัติหน้าที่อย่างมีเกียรติซึ่งปฏิบัติหน้าที่หลังจากวันที่ 2 สิงหาคม 2533 มีสิทธิ์หลังจากเข้าสู่ระบบอย่างน้อย 90 วันติดต่อกัน เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยแห่งชาติและกองหนุนพิเศษที่ไม่ผ่านเกณฑ์เหล่านี้จะยังคงมีสิทธิ์หลังจากบันทึกการบริการอย่างน้อยหกปีติดต่อกัน.
• คู่สมรสที่รอดชีวิต. คู่สมรสที่รอดชีวิตจากการให้บริการของสมาชิกที่เสียชีวิตมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อจาก VA ภายใต้เงื่อนไขบางประการ ชั้นเรียนที่มีชีวิตรอดที่มีสิทธิ์รวมถึงคู่สมรสที่ไม่ได้สมรสซึ่งหุ้นส่วนเสียชีวิตในระหว่างการให้บริการ (ไม่จำเป็นในการต่อสู้); คู่สมรสที่ไม่ได้สมรสซึ่งคู่สมรสเสียชีวิตจากความพิการที่เกี่ยวข้องกับการบริการเช่นการเผาไหม้ที่รุนแรง แต่งงานใหม่หญิงที่ยังมีชีวิตอยู่ซึ่งมีอายุอย่างน้อย 57 ปีและแต่งงานใหม่หลังจากวันที่ 16 ธันวาคม 2546 และคู่สมรสที่รอดชีวิตจากทหารผ่านศึกพิการ 100% ที่เสียชีวิต แต่การเสียชีวิตไม่จำเป็นต้องเป็นผลมาจากความพิการของพวกเขา.
• เปลี่ยนสัญชาติให้เป็นพลเมืองอเมริกันทหารผ่านศึกของแคมเปญพันธมิตร. ทหารผ่านศึกที่ทำหน้าที่ในกองทัพพันธมิตรสหรัฐ (เช่นแคนาดาหรือสหรัฐฯ) ในช่วงสงครามโลกครั้งที่สองและต่อมากลายเป็นพลเมืองสหรัฐในสหรัฐอเมริกาที่ได้รับการแปลงสภาพ.
• สมาชิกขององค์กรที่จัดแนวทหาร. กลุ่มเบ็ดเตล็ดนี้รวมถึงนักเรียนนายร้อยอดีตที่วิทยาลัยการทหารของสหรัฐอเมริกา, กองทัพอากาศหรือสถาบันยามฝั่ง เจ้าหน้าที่บริการสาธารณสุขในปัจจุบันหรืออดีต อดีตทหารเรือกลางที่โรงเรียนนายเรือสหรัฐฯ และปัจจุบันหรืออดีตเจ้าหน้าที่ที่มหาสมุทรแห่งชาติ & บรรยากาศการบริหาร.

ข้อมูลการมีสิทธิ์สมบูรณ์มีอยู่ที่ตารางคุณสมบัติของ VA.

การได้รับใบรับรองคุณสมบัติ (CoE)

เนื่องจากคุณสามารถใช้ IRRRL ได้เฉพาะในบ้านที่ซื้อด้วยสินเชื่อ VA การมีคุณสมบัติสำหรับ IRRRL นั้นง่ายกว่าการมีสิทธิ์ได้รับการซื้อที่ได้รับการสนับสนุนจาก VA หรือสินเชื่อรีไฟแนนซ์เงินสดออก แทนการสมัครเพื่อขอรับใบรับรองคุณสมบัติใหม่ (CoE) เพื่อพิสูจน์สิทธิ์ของคุณสำหรับโปรแกรมสินเชื่อ VA คุณสามารถนำ CoE ที่มีอยู่ของคุณกลับมาใช้ใหม่ได้ (อธิบายด้วยว่าใช้ "สิทธิ" ของสินเชื่อเวอร์จิเนียที่มีอยู่ในปัจจุบัน).

สมาชิกบริการปัจจุบันและอดีตบางคนใช้สิทธิ VA เริ่มต้นของพวกเขาเพื่อรักษาความปลอดภัยจำนองอัตราที่ปรับได้ด้วยอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นที่ต่ำมากและจากนั้นใช้เงินกู้สินเชื่อเวอร์จิเนียรีไฟแนนซ์คล่องตัวเพื่อรักษาความปลอดภัยจำนองจำนองอัตราคงที่ก่อนที่ สิ่งนี้สามารถประหยัดเงินได้หลายพันดอลลาร์ตลอดอายุเงินกู้ดังนั้นจึงคุ้มค่าที่จะตรวจสอบตัวเลขว่าเหมาะสมหรือไม่ในสถานการณ์ของคุณ.

หากคุณตัดสินใจที่จะซื้อ ARM ในอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อใหม่ด้วยความตั้งใจในการรีไฟแนนซ์ก่อนที่อัตราของคุณจะปรับขึ้นไปใช้ตารางนี้เพื่อกำหนดสิ่งที่คุณต้องการเพื่อพิสูจน์คุณสมบัติของคุณสำหรับสินเชื่อซื้อเวอร์จิเนีย

• ทหารผ่านศึก. คุณต้องจัดเตรียมแบบฟอร์มกระทรวงกลาโหม 214 (DD214) ส่วนที่สำคัญที่สุดที่จะทำให้เสร็จสมบูรณ์คือรายการที่ 24 และ 28 ซึ่งอธิบายลักษณะของการแยกตัวและลักษณะของบริการของคุณ.
• สมาชิกบริการประจำหน้าที่. คุณต้องแสดงคำแถลงการบริการที่ลงนามจากผู้บังคับบัญชาของคุณหรือเจ้าหน้าที่ฝ่ายบุคคลที่เกี่ยวข้องโดยระบุวันที่เข้ารับบริการและเวลาที่เสียไป (ถ้ามี).
• กองหนุนปัจจุบันหรืออดีตและสมาชิกดินแดนแห่งชาติที่มีประสบการณ์การปฏิบัติหน้าที่. คุณต้องให้ DD214 รวมถึงลักษณะของการแยกตัวและลักษณะการให้บริการของคุณ.
• กองหนุนปัจจุบันและสมาชิกดินแดนแห่งชาติที่ไม่มีประสบการณ์การทำงาน. คุณต้องส่งคำแถลงการบริการที่ลงนามจากผู้บังคับบัญชาของคุณหรือเจ้าหน้าที่ฝ่ายบุคคลที่เกี่ยวข้อง.
• กองหนุนออกโดยไม่มีประสบการณ์การทำงาน. คุณต้องแสดงสำเนาของใบแจ้งการเกษียณอายุล่าสุดและหลักฐานที่ยอมรับได้ของการให้บริการที่มีเกียรติซึ่งอาจแตกต่างกันไปตามแต่ละกรณี.
• ออกจากดินแดนแห่งชาติสมาชิกไม่มีประสบการณ์หน้าที่. คุณต้องจัดทำบันทึกการบริการแยกต่างหากและรายงานการแยกสำหรับการ จำกัด บริการแต่ละครั้ง หรือคุณสามารถจัดทำงบการบัญชีคะแนนเกษียณอายุพร้อมกับหลักฐานที่ยอมรับได้ของการให้บริการที่มีเกียรติ.
• คู่สมรสที่รอดชีวิตที่ได้รับผลประโยชน์การพึ่งพาและการชดเชยการชดเชย (DIC). คุณต้องส่งแบบฟอร์ม DD214 ของทหารผ่านศึกและกรอกแบบฟอร์ม VA 26-1817 ให้ครบถ้วน.
• คู่สมรสที่รอดชีวิตไม่ได้รับผลประโยชน์ DIC. คุณต้องจัดให้มีทหารผ่านศึก DD214, แบบฟอร์ม VA 21-534, ใบมรณะทหารผ่านศึกหรือรายงานผู้เสียชีวิตจากกระทรวงกลาโหม (DD1300) และใบอนุญาตการสมรสของคุณไปยังสำนักงานชดเชย VA และกองทุนบำเหน็จบำนาญในท้องถิ่นของคุณ.

คำสุดท้าย

แม้การเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยในอัตราดอกเบี้ยจำนองของคุณอาจส่งผลกระทบต่อค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของบ้านของคุณ สำหรับการจำนอง 200,000 ดอลลาร์พร้อมเทอมคงที่ 30 ปีการลดอัตราดอกเบี้ยจาก 6% เป็น 5% ช่วยประหยัดเงินได้มากกว่า 45,000 ดอลลาร์ตลอดอายุเงินกู้ สำหรับการจำนองขนาดใหญ่ที่มีอัตราดอกเบี้ยสูงขึ้นและการลดอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่า.

สินเชื่อเพื่อรีไฟแนนซ์ขั้นสูงของเวอร์จิเนียได้รับการออกแบบมาเพื่อลดความซับซ้อนของกระบวนการลดค่าใช้จ่ายตลอดชีวิตของสินเชื่อจำนองที่ได้รับการสนับสนุนจากเวอร์จิเนีย หากแรงจูงใจหลักของคุณสำหรับการรีไฟแนนซ์เงินกู้ VA ปัจจุบันของคุณคือการลดต้นทุนโดยรวม (เทียบกับการกู้ยืมเงินกับทุนในบ้านของคุณเพื่อทำโครงการปรับปรุงบ้าน) การใช้รีไฟแนนซ์เวอร์จิเนียเพอร์เฟ็กต์นั้นไม่ใช่เรื่องง่าย คุณสามารถประหยัดเงินได้หลายพันคนและเพลิดเพลินกับบ้านของคุณในอีกหลายปีข้างหน้า.

สำหรับคำตอบสำหรับคำถามที่เหลือของคุณให้ดูที่คำแนะนำอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ของเรา.

คุณมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อ VA หรือไม่ คุณวางแผนที่จะรีไฟแนนซ์กับ IRRRL ทุกเวลาเร็ว ๆ นี้?