สิ่งที่คุณสามารถเรียนรู้จากการเจรจาต่อรองของฉันกับผู้รับเหมา

นี่คือห้าสิ่งที่คุณสามารถเรียนรู้จากการเจรจาของฉัน:

1. ติดต่อผู้รับเหมาอย่างน้อยสามรายเพื่อเสนอราคา. แม้ว่าจะมีเวลามากขึ้นในการออกจากวัน แต่ก็เป็นวิธีที่ดีที่สุดในการรับรองว่าคุณได้จ้างคนที่เหมาะสมในราคาที่เหมาะสม เมื่อเริ่มต้นฉันหวังว่าฉันจะสามารถเรียกผู้รับเหมารายหนึ่งได้แล้วและก้าวไปข้างหน้า ในไม่ช้าฉันก็พบว่าไม่ใช่อย่างนั้น หากคุณต้องการเข้าใจขอบเขตของโครงการรวมถึงค่าใช้จ่ายคุณต้องพูดกับผู้รับเหมาอย่างน้อยสามราย.

2. ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้รับใบเสนอราคาอย่างละเอียดเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้รับเหมาทุกคนที่เยี่ยมชมบ้านของคุณ. บางคนคิดว่า "คำพูดด้วยวาจา" ดีพอ สิ่งนี้อาจได้ผลในบางครั้ง แต่ประสบการณ์ของฉันแสดงให้เห็นว่านี่เป็นความผิดพลาดด้วยเหตุผลหลายประการ เหนือสิ่งอื่นใดหากคุณไม่มีอะไรเป็นลายลักษณ์อักษรผู้รับเหมาสามารถเปลี่ยนหมายเลขของคุณโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า นอกจากนี้การไม่มีใบเสนอราคาเป็นลายลักษณ์อักษรทำให้เป็นการยากที่จะเปรียบเทียบตัวเลือกของคุณ หากผู้รับเหมาไม่ต้องการจัดหาใบเสนอราคาเป็นลายลักษณ์อักษรพวกเขาจะไม่คุ้มกับความเสี่ยง.

3. อย่ากลัวที่จะแบ่งปันราคาและข้อมูลอื่น ๆ กับผู้รับเหมาแต่ละราย. ตัวอย่างเช่นหากการเสนอราคาครั้งแรกที่คุณได้รับมีราคา $ 1k จะไม่มีอะไรผิดปกติหากคุณขอเพิ่มอีกสองรายการจากนั้นดูตำแหน่งที่คุณยืน ณ จุดนี้คุณอาจต้องการเล่นคำพูดหนึ่งอ้างอีก นี่เป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการแสดงผู้รับเหมาแต่ละรายว่าพวกเขาอยู่ในการแข่งขันและหวังว่าจะผลักดันให้พวกเขาเสนอข้อเสนอที่ดีกว่า นี่เป็นวิธีปฏิบัติมาตรฐานดังนั้นอย่ากลัวที่จะทำ.

4. คุณต้องการทุกสิ่งจริงๆหรือเปล่า? ครั้งแล้วครั้งเล่าผู้รับจ้างบอกฉันถึงงานที่ต้องทำและงานอื่น ๆ ที่ไม่สำคัญสำหรับฉัน นี่คือเหตุผลว่าทำไมจึงเป็นสิ่งสำคัญที่คุณจะต้องตรวจสอบรายละเอียดการเสนอราคาทุกครั้ง ไม่มีอะไรผิดปกติกับการรับคำแนะนำจากผู้รับเหมาที่มีคุณสมบัติ แต่คุณไม่ต้องการให้เขารวมถึงงานที่คุณไม่เต็มใจจ่าย.

ตัวอย่าง: ฉันต้องการแบ็คดอร์ตัวใหม่และในใบเสนอราคาผู้รับเหมาได้รวมค่าใช้จ่ายของการทาสีไว้แล้วรวมถึงการแทนที่พื้นที่หลายด้านของผนังโดยรอบ ในขณะที่สิ่งเหล่านี้เป็นสิ่งที่ฉันสามารถจ้างเขา แต่ฉันไม่สนใจบริการเพิ่มเติม.

5. คุณต้องเซ็นสัญญา. หากผู้รับเหมาต้องการที่จะเริ่มงานโดยไม่ต้องทำสัญญาอะไรบางอย่างผิดปกติ สัญญาจำเป็นต้องปกป้องทั้งสองฝ่ายในกรณีที่เกิดความเข้าใจผิดหรือเลวร้ายยิ่งกว่านั้นผลลัพธ์ที่ได้คือ subpar.

เคล็ดลับ: ขออ้างอิง นี่ไม่ใช่สิ่งที่ฉันทำกับผู้รับเหมาทุกคน แต่สำหรับงานใหญ่ที่มีงานมากฉันต้องแน่ใจว่าได้รับการอ้างอิงอย่างน้อยสองรายการ สิ่งนี้ทำให้ฉันมีโอกาสถามคำถามผู้ที่เคยทำงานกับผู้รับเหมาในอดีต นี่เป็นเรื่องธรรมดาที่ปฏิบัติกันทั่วไป.

เมื่อคุณจ้างผู้รับเหมาคุณกำลังใช้เงินเป็นจำนวนมาก ในทางกลับกันคุณควรคาดหวังการบริการระดับสูงรวมถึงงานที่มีคุณภาพในราคาที่แข่งขันได้ หวังว่าคุณจะได้เรียนรู้จากข้อมูลที่ฉันได้รวบรวมในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมา คุณมีเคล็ดลับใด ๆ ที่จะเพิ่มจากประสบการณ์ของคุณกับผู้รับเหมา?

(เครดิตภาพ: Austin Best Roofer)