ค่าธรรมเนียมการจำนองคุณไม่ควรจ่าย
นี่คือรายการค่าธรรมเนียมบางส่วนที่สามารถต่อรองได้ในงบปิด:
- คะแนนส่วนลด: นี่คือการจ่ายดอกเบี้ยล่วงหน้าและมันช่วยผู้ยืมเพราะมันจ่ายดอกเบี้ยลง โดยพื้นฐานแล้วเป็นดอกเบี้ยจ่ายล่วงหน้า อย่างไรก็ตามคุณไม่จำเป็นต้องจ่ายคะแนนลด เป็นเพียงตัวเลือกที่คุณมีในฐานะผู้กู้ อย่างไรก็ตามผู้ให้กู้ชนะถ้าคุณไม่ได้อยู่ในบ้านนานพอที่จะทำลายแม้ในดอกเบี้ยจ่ายล่วงหน้า โดยทั่วไปหากคุณไม่ได้วางแผนที่จะอยู่บ้านเป็นเวลาห้าปีหรือนานกว่านั้นอย่าจ่ายคะแนนลด.
- ค่าธรรมเนียมการประดิษฐ์: นี่เป็นอีกรูปแบบหนึ่งของการจ่ายดอกเบี้ยล่วงหน้าที่เป็นประโยชน์ต่อนายหน้าจำนองเท่านั้น คุณจะเห็นค่าธรรมเนียมนี้ถ้าคุณใช้นายหน้าโดยใช้ตัวประมวลผล พวกเขาจะพยายามให้คุณอ้วนผลกำไรที่พวกเขาทำกับเงินกู้โดยจ่ายค่าธรรมเนียมนี้ ค่าธรรมเนียมนี้สามารถต่อรองได้อย่างแน่นอนและมีโบรกเกอร์จำนวนมากที่จะทำการกู้ยืมค่าธรรมเนียม 0 ต้นกำเนิด อย่างไรก็ตามหากคุณเป็นผู้กู้ที่มีความเสี่ยงสูงที่มีเครดิตไม่ดีและรายได้ที่ไม่มีเอกสารคุณอาจต้องชำระค่าธรรมเนียมนี้ นายหน้า / ผู้ประมวลผลจะต้องทำงานอีกมากเพื่อให้สินเชื่อของคุณได้รับการอนุมัติ.
- ค่าธรรมเนียมผู้ดูแลระบบ / การจัดจำหน่ายหลักทรัพย์: หากคุณกำลังจะผ่านนายหน้าคุณไม่ควรจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมนี้เพราะนายหน้าไม่ได้ทำการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์ใด ๆ ของคุณ ผู้ให้กู้เสนอสินเชื่อกำลังทำการจัดจำหน่าย ดังนั้นหากคุณได้รับเงินกู้ผ่านธนาคารที่รับประกันสินเชื่อของคุณเองค่าธรรมเนียมนี้อาจได้รับการรับประกัน.
- ค่าธรรมเนียมการสมัคร: ฉันแค่คิดว่านี่เป็นทิ่มแทง โบรกเกอร์และธนาคารได้รับรายงานเครดิตเกี่ยวกับสิ่งใดเพราะพวกเขาสั่งสิ่งเหล่านี้ทุกวัน การคิดค่าธรรมเนียม 50 ดอลลาร์สหรัฐสำหรับการสมัครเป็นอีกวิธีหนึ่งในการเพิ่มกำไรของพวกเขา.
- ค่าธรรมเนียมการประเมินราคา ค่าธรรมเนียมนี้จำเป็น แต่อย่าให้เกินจำนวนที่กำหนด ค่าธรรมเนียมควรอยู่ในช่วงจาก $ 200 ถึง $ 400 สำหรับ บริษัท นายหน้า / ธนาคารเพื่อทำการประเมินราคาบ้าน นอกจากนี้คุณยังมีสิทธิ์ได้รับสำเนาของการประเมินราคาเพราะคุณซื้อมัน.
ค่าธรรมเนียมที่ไม่สามารถต่อรองได้:
- ค่าธรรมเนียมเรื่อง: มีค่าธรรมเนียมชื่อเรื่องที่เกี่ยวข้องกับการกู้ยืมทุกครั้งที่ถูกปิดไม่ว่าจะเป็นทนายความหรือ บริษัท ชื่อเรื่อง แต่คุณสามารถซื้อสินค้าเพื่อหา บริษัท ที่มีค่าธรรมเนียมที่ถูกที่สุด โดยทั่วไปแล้วพวกเขาไม่ได้แตกต่างกันมากเกินไป.
- ค่าธรรมเนียม Doc Stamps / Courier: นี่คือค่าธรรมเนียมที่ทุกคนจ่ายเพื่อปิดบ้าน.
- ค่าบริการที่เกี่ยวข้องกับภาษี
- การประกันภัยเรื่อง
- ค่าธรรมเนียมการบันทึก
มันง่ายมากที่จะถูกริบโดยผู้ให้กู้และโบรกเกอร์ พวกเขาคิดว่าคุณไม่รู้อะไรเลยเกี่ยวกับการปิดอสังหาริมทรัพย์ดังนั้นพวกเขาจะพยายามโยนค่าธรรมเนียมพิเศษที่นี่และที่นั่นเพื่อเพิ่มผลกำไรที่พวกเขาทำกับเงินกู้ เป็นผู้บริโภคที่รับผิดชอบและกลั่นกรองการประเมินความเชื่อที่ดีให้มากที่สุด.
