11 ไอเดียที่เรียบง่ายและราคาไม่แพงเพื่อเพิ่มเสน่ห์ของบ้านคุณ

ไม่สำคัญว่าคุณจะขายโดยเจ้าของทำงานกับตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ที่ดีหรือพลิกบ้าน จ่ายเงินเพื่อให้เวลาและเงินในการทำให้บ้านของคุณดูดีนอกโดยเฉพาะถ้าคุณวางแผนที่จะเป็นเจ้าภาพเปิดบ้าน.

ความประทับใจครั้งแรกมีความสำคัญอย่างมากในกระบวนการซื้อบ้าน Malcolm Gladwell ผู้เขียนหนังสือที่ขายดีที่สุดเรื่อง“ Blink” กล่าวว่าผู้คนตัดสินใจในสิ่งที่ตนเห็นภายในสองวินาที นี่เป็นความจริงไม่ว่าพวกเขาจะได้เห็นคนใหม่หรือบ้านที่เป็นไปได้สำหรับครอบครัวของพวกเขา.

จำไว้ว่าผู้ซื้อที่มีศักยภาพเกือบทั้งหมดจะดูที่บ้านของคุณออนไลน์ก่อนที่พวกเขาจะเข้ามาในถนน บ้านของคุณต้องดูดีและถ่ายภาพได้ดีเพื่อพาพวกเขาไปที่ประตู มันใช้เวลาทำงานบ้าง แต่มีหลายสิ่งที่คุณสามารถทำได้เพื่อกระตุ้นการอุทธรณ์ของบ้านคุณ ด้านล่างนี้เป็นแนวคิดบางประการสำหรับทุกงบประมาณไม่ว่าคุณจะมีค่าใช้จ่าย $ 100 หรือ $ 10,000.

วิธีการทำให้พื้นที่ภายนอกบ้านของคุณ

ก่อนที่คุณจะทำการเปลี่ยนแปลงภายนอกให้ไปที่ถนนและดูที่บ้านของคุณจากระยะไกล ลองจินตนาการว่าคุณเป็นผู้ซื้อที่มีโอกาสเห็นมันเป็นครั้งแรก.

นี่เป็นสถานที่ที่คุณต้องการเลี้ยงดูครอบครัวของคุณหรือไม่? บ้านดูเหมือนสภาพดีหรือไม่? ดูสะอาดสดชื่นและเชิญชวนไหม มีการซ่อมแซมใด ๆ ที่จำเป็นต้องทำหรือไม่? โอกาสที่มีอย่างน้อยการอัพเกรดบางอย่างที่คุณสามารถทำได้เพื่อทำให้บ้านของคุณน่าสนใจยิ่งขึ้น.

หากคุณลังเลที่จะใช้เงินในบ้านคุณจะไม่อยู่อีกต่อไปคุณไม่ได้อยู่คนเดียว แต่การลงทุนในการอัพเกรดนั้นเป็นการสิ้นเปลืองเงิน การปิดโครงการซ่อมแซมหรือการอัปเดตเกี่ยวกับเครื่องสำอางอาจทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายมากเมื่อถึงเวลาที่จะขายด้วยเหตุผลหลายประการ.

ก่อนผู้ซื้อมีแนวโน้มที่จะเสนอราคาต่ำในบ้านที่ต้องการซ่อมแซม บ้านไม่มีที่สมบูรณ์แบบ แต่ผู้ซื้อจำนวนมากไม่ต้องการที่จะจัดการกับการซ่อมแซมที่จำเป็นมากเมื่อพวกเขาย้ายเข้าผู้ซื้ออาจขอสัมปทานเมื่อผู้ตรวจสอบบ้านได้ผ่านรายการของรายการที่ต้องแก้ไข.

การหยุดซ่อมอาจเพิ่มระยะเวลาที่บ้านของคุณอยู่ในตลาด หากคุณลงทุนเวลาและเงินในการทำให้บ้านของคุณดูยอดเยี่ยมจากภายนอกก็จะขายได้เร็วขึ้น - ซึ่งหมายถึงการชำระเงินจำนองน้อยลงสำหรับคุณ.

การส่งเสริมการอุทธรณ์ที่บ้านของคุณคือการลงทุนที่ดี แต่คุณมองไปที่มัน ต่อไปนี้เป็นวิธีที่ดีที่สุดในการเริ่มต้น.

1. ทาสีประตูหน้า

ประตูหน้ามักเป็นที่แรกที่ผู้ซื้อมองหาเมื่อพวกเขาดึงขึ้นบ้าน อยู่ด้านหน้าและอยู่ตรงกลางบ้านของคุณดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องสะอาดเชิญชวนและ - ถ้าคุณเป็นเกม - กล้าหาญเช่นกัน.

สีที่ดีที่สุดในการทาสีประตูหน้าของคุณขึ้นอยู่กับสีและสไตล์ภายนอกของบ้านคุณเป็นหลัก ประตูหน้าสียอดนิยม ได้แก่ สีฟ้าครามแดงน้ำเงินเข้มและสีเหลือง.

กล้าได้กล้าเสียอาจสวยงาม แต่คุณไม่จำเป็นต้องไปไหนเพื่อเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณ รายงานข่าวของ CBS News อ้างถึงงานวิจัยที่ดำเนินการโดย Zillow ซึ่งวิเคราะห์ราคาขายของบ้านมากกว่า 32,000 หลัง พวกเขาพบว่าประตูหน้าทาสีสีกรมท่าเทาเทาหรือถ่านขายในราคา $ 1,514 โดยเฉลี่ยมากกว่าบ้านอื่น.

ไม่ว่าคุณจะเลือกสีแบบไหนให้แน่ใจว่ามันกลมกลืนกับบุคลิกโดยรวมของบ้านคุณ คุณอาจชอบความคิดของประตูสีเขียวขุ่นที่สดใส แต่ถ้าบ้านของคุณเป็นสีเขียวมะกอก ตรวจสอบให้แน่ใจว่าตัวเลือกของคุณใช้ได้กับสีทาภายนอกของบ้าน.

เสื้อคลุมสีสดที่ประตูหน้าเป็นวิธีที่ไม่แพงในการปรับปรุงการอุทธรณ์ สีทาภายนอกส่วนใหญ่มีราคาประมาณ $ 30 ต่อแกลลอน อย่าลืมเพิ่มพรมเช็ดเท้าใหม่เพื่อเติมเต็มสีประตูใหม่.

2. ทาสีภายนอก

หากคุณมีเงินเพิ่มในงบประมาณของคุณคุณอาจต้องการพิจารณาทาสีบ้านทั้งหลัง มันอาจเป็นค่าใช้จ่ายครั้งใหญ่ราคา $ 5,000 หรือมากกว่า แต่จากข่าวของ CBS คุณสามารถได้รับเงินลงทุนคืนได้เป็นอย่างดี เมื่ออ้างถึงการวิเคราะห์เดียวกันจาก Zillow พวกเขาพบว่าบ้านทาสีบางสีเช่น "greige" (การผสมผสานของสีเทาและสีเบจ) ขายในราคา $ 1,526 มากกว่าบ้านอื่น.

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญการสร้าง Bob Vila บอกว่าสีบางสีอาจทำให้ผู้ซื้อกลัว สีที่ควรหลีกเลี่ยง ได้แก่ สีดำสีเขียวต้นไม้สีเขียวมะนาวสีน้ำตาลเข้มและสีเหลืองมะนาวสดใส.

หากคุณไม่สามารถทาสีบ้านทั้งหลังได้อย่างน้อยให้แตะบริเวณใด ๆ ที่สีนั้นบางหรือลอก การลอกสีไม่เพียงทำให้ไม่น่าดูเท่านั้น ทำให้ผู้ซื้อสงสัยว่างานบำรุงรักษาประจำอื่น ๆ นั้นไม่ได้รับผลกระทบใด ๆ.

3. อัพเดทหมายเลขบ้าน

อีกวิธีหนึ่งในการเพิ่มบุคลิกให้กับบ้านของคุณทันทีคืออัปเดตหมายเลขที่อยู่ของคุณ ท้ายที่สุดผู้ซื้อจะคุ้นเคยกับการดูหมายเลขทองเหลืองที่ขายหมดตามร้านค้าที่ปรับปรุงบ้านส่วนใหญ่ ลองนึกภาพผลกระทบหากบ้านของคุณมีหมายเลขงานฝีมือติดอยู่กับไม้กระดานจาง ๆ หรือตัวเลขที่ทำจากกระเบื้องเซรามิกสีสดใสที่ได้แรงบันดาลใจจากสเปน.

ขอบคุณเว็บไซต์อย่าง Etsy มันค่อนข้างง่ายที่จะหาหมายเลขบ้านที่ทำจากวัสดุทุกอย่างตั้งแต่เหล็กจนถึงเซรามิกไปจนถึงไม้ และบ้านเลขที่ทำด้วยมือไม่แพงอย่างที่คิด สำหรับ Etsy ราคาสำหรับชุดของตัวเลขสามตัวมักจะอยู่ในช่วงตั้งแต่ $ 30 ขึ้นไป.

4. ติดตั้งโคมไฟภายนอก

แสงสว่างภายนอกบ้านของคุณอาจดูรายละเอียดที่ผู้ซื้อจะไม่สังเกตเห็นในการมาครั้งแรก แต่อย่าลืมว่าการได้ผู้ซื้อเหล่านั้นผ่านประตูหน้าบ้านของคุณนั้นขึ้นอยู่กับคุณภาพของภาพของคุณ แสงภายนอกที่ยอดเยี่ยมสามารถช่วยให้คุณสร้างรูปลักษณ์ที่น่าทึ่งสำหรับภาพค่ำหรือกลางคืน.

ตาม Kiplinger, 92% ของผู้ซื้อบ้านต้องการบ้านที่มีแสงภายนอก; มันเป็นคุณสมบัติกลางแจ้งที่เป็นที่ต้องการมากที่สุด ทางเลือกของคุณสำหรับแสงภายนอก ได้แก่ ไฟสปอร์ตไลท์ไฟทางเท้าพลังงานแสงอาทิตย์และไฟจี้ที่ระเบียงด้านหน้าและด้านหลัง.

ค่าใช้จ่ายในการอัปเดตไฟภายนอกของบ้านอาจแตกต่างกันไปจาก $ 30 ถึง $ 115 หรือมากกว่าต่อการติดตั้ง อย่างไรก็ตามคุณไม่จำเป็นต้องซื้อทุกอย่างใหม่ ตรวจสอบร้านค้ากู้ซากร้านค้าหรือที่อยู่อาศัยในพื้นที่ของคุณเพื่อมนุษยชาติเรียกคืนสำหรับไฟโบราณที่ตรงกับสไตล์และอายุของบ้านของคุณ.

หากคุณซื้ออุปกรณ์ติดตั้งโบราณให้ตรวจสอบว่ามีการทาสีใหม่และอยู่ในสภาพดี การติดตั้งแบบเก่าสามารถให้ความประทับใจแก่ผู้ซื้อได้ทันทีที่บ้านของคุณไม่ได้รับการดูแลอย่างดีดังนั้นจึงควรเหยียบอย่างระมัดระวังที่นี่.

5. ซ่อนถังขยะของคุณ

เจ้าของบ้านหลายคนเก็บถังขยะที่ด้านข้างของบ้าน แต่อาจไม่น่าดูโดยเฉพาะกับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ นอกจากว่าคุณมีถังขยะที่มีเอกลักษณ์และศิลปะและมีโอกาสคุณก็ไม่ควรซ่อนมันจากมุมมอง.

มีหลายวิธีในการซ่อนถังขยะของคุณรวมถึงสิ่งจำเป็นอื่น ๆ ที่น่าเกลียดเช่นเครื่องปรับอากาศ ตัวอย่างเช่นคุณสามารถวางรั้วไม้ราคาไม่แพงสร้างกล่องสามด้านโดยใช้โลหะลูกฟูกหรือทำรั้วแบบชนบทจากพาเลทเก่า.

อีกตัวเลือกที่ค่อนข้างแพงคือการสร้าง "รั้ว" โดยใช้พุ่มไม้และพุ่มไม้ เพียงตรวจสอบให้แน่ใจว่าพืชที่คุณเลือกนั้นจะเติบโตได้ดีในส่วนนั้นของสนามโดยคำนึงถึงปริมาณของแสงแดดหรือขาดใกล้กับบ้าน - และพวกมันจะไม่เติบโตสูงพอที่จะเข้าไปยุ่งกับสายไฟฟ้า.

6. ทำความสะอาดหลังคา

ลองดูที่หลังคาของคุณ มันอยู่ในสภาพที่ดีหรือมันหายไปโรคงูสวัด? สกปรกและเปรอะเปื้อนหรือไม่?

สภาพหลังคาของคุณมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อผู้ซื้อที่มีศักยภาพ ท้ายที่สุดหลักฐานพื้นฐานของที่พักพิงคือการมีบางสิ่งบางอย่างที่มั่นคงและแข็งแรงอยู่เหนือหัวของคุณเพื่อปกป้องคุณจากองค์ประกอบ หากหลังคาดูเหมือนว่าอยู่ในสภาพที่ไม่ดีผู้ซื้อจะไปดูที่อื่น.

หลังคาสกปรกอาจดูเหมือนไม่ใช่เรื่องใหญ่ แต่จริงๆแล้วมันอาจเป็นจุดเริ่มต้นของผลกระทบโดมิโนที่นำไปสู่ปัญหาที่รุนแรงมากขึ้น “ สิ่งสกปรก” นั้นน่าจะเป็นผลมาจากสาหร่ายไลเคนหรือตะไคร่น้ำ สิ่งมีชีวิตเหล่านี้สร้างอาณานิคมและกินช้าผ่านวัสดุอินทรีย์บนงูสวัดของคุณ เมื่อเวลาผ่านไปพวกเขาสามารถกินงูสวัดด้วยตัวเองและสร้างช่องว่างให้กับไม้ที่อยู่ด้านล่าง ที่สามารถนำไปสู่การเน่าไม้ซึ่งจะนำไปสู่การปั้นซึ่งสามารถทำให้เกิดปัญหาสุขภาพ สิ่งมีชีวิตเหล่านี้ยังสามารถสร้างลายเส้นที่ไม่น่าดูบนงูสวัดใต้อาณานิคม บริษัท ประกันบ้านของคุณอาจยกเลิกนโยบายประกันบ้านของคุณหากหลังคาของคุณสกปรกเกินไป.

หากหลังคาของคุณมีคราบสกปรกและสกปรกคุณต้องขึ้นไปที่นั่นทันทีและมองใกล้ ๆ หรือเช่าเครื่องทำความสะอาดหลังคาหรือสารวัตรบ้านเพื่อทำสิ่งนั้นให้กับคุณ ในบางกรณีการล้างด้วยแรงดันที่ดีก็เป็นสิ่งที่จำเป็น มันอาจเป็นงานที่อันตรายและอาจคุ้มค่าที่จะจ้างมืออาชีพ.

หากคุณ (หรือมืออาชีพที่คุณจ้าง) พบว่าจำเป็นต้องเปลี่ยนหลังคาใหม่อาจเป็นค่าใช้จ่ายจำนวนมาก ตาม HomeAdvisor ค่าเฉลี่ยของชาติที่จะเปลี่ยนหลังคาอยู่ที่ประมาณ $ 7,200 ด้วยราคาตั้งแต่ $ 5,115 ถึง $ 9,750 ที่กล่าวว่าหลังคาใหม่อาจเป็นจุดขายขนาดใหญ่สำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพเพราะเป็นสินค้าราคาแพง รู้ว่าพวกเขาจะไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับมันเป็นจุดขายที่แน่นอน ตามรายงานต้นทุนและการเปลี่ยนแปลงมูลค่าปี 2017 ของ Remodeling ผู้ขายสามารถคาดหวังได้ว่าจะชดใช้ 68% ของต้นทุนการเปลี่ยนหลังคาเมื่อขาย.

หากคุณตัดสินใจว่าคุณไม่สามารถซื้อหลังคาใหม่ได้โปรดจำไว้ว่าโอกาสดีที่คุณจะจ่ายสำหรับค่าใช้จ่ายนี้เมื่อปิดเมื่อผู้ซื้อต้องการราคาที่ต่ำกว่าหรือขอสัมปทานเพื่อให้พวกเขาสามารถเปลี่ยนหลังคาได้เอง.

7. ล้างความดันทุกอย่าง

การล้างที่ดีสามารถนำชีวิตกลับคืนสู่ผนังของคุณและทำให้ลานบ้านหรือดาดฟ้าของคุณดูใหม่เอี่ยมอีกครั้ง.

การล้างด้วยความดันเป็นวิธีที่เหมาะสมในการทำให้บ้านของคุณดูสดใสและสะอาดตา หากคุณมีเครื่องซักล้างแรงดันอยู่แล้วให้ม้วนแขนเสื้อขึ้นและทำงานเพื่อปกปิดพื้นผิวภายนอกทั้งหมดรวมถึงถนนและทางเดิน หากคุณไม่ได้เป็นเจ้าของคุณสามารถเช่าจากร้านค้าปรับปรุงบ้านขนาดใหญ่ส่วนใหญ่เช่น Home Depot ค่าใช้จ่ายอยู่ในช่วงตั้งแต่ $ 30 ถึง $ 40 หรือมากกว่าต่อวัน.

8. แทนที่กล่องจดหมาย

ผู้ซื้อส่วนใหญ่จะไม่เห็นกล่องจดหมายของคุณในรูปภาพออนไลน์เว้นแต่คุณจะมีกล่องติดผนังที่ระเบียงหน้าบ้านของคุณ อย่างไรก็ตามเมื่อพวกเขามาถึงบ้านของคุณกล่องจดหมายเป็นหนึ่งในสิ่งแรกที่พวกเขาจะเห็น หากกล่องจดหมายของคุณสกปรกเก่าหรือนั่งอยู่บนโพสต์ที่เน่าเปื่อยพวกเขาจะสังเกตเห็นได้ทันที.

มันจ่ายให้กับการซื้อกล่องจดหมายใหม่เมื่อคุณวางขาย มันเป็นการทดแทนที่ไม่แพง กล่องมาตรฐานหลายกล่องมีราคาประมาณ $ 30 นอกจากนี้ยังเป็นสิ่งหนึ่งที่จะลดความสนใจของผู้ซื้อ จำไว้ว่าคุณต้องการให้พวกเขาให้ความสำคัญกับระเบียงหน้าบ้านของคุณไม่ใช่กล่องจดหมายที่น่าเกลียดที่เชิงถนน.

9. Spruce Up เตียงดอกไม้ของคุณ

หากบ้านของคุณมีขายก็ควรจะเต็มไปด้วยสีสันสามฤดูจากปี ดอกไม้ที่กำลังออกดอกและพืชที่มีสุขภาพดีช่วยให้ยกขึ้นด้านนอกบ้านได้ทันทีและผู้ซื้อมักจะอยากเห็นเตียงดอกไม้ที่มั่นคงและบำรุงรักษาต่ำ ตาม HGTV ลานที่น่าดึงดูดและได้รับการดูแลเป็นอย่างดีสามารถเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณได้ถึง 10%.

ไปรอบ ๆ บ้านของคุณและตรวจสอบเตียงดอกไม้ของคุณ ดึงวัชพืชปลูกต้นไม้สดใสและวางคลุมด้วยหญ้าสีเข้มสด ต้นไม้บางชนิดที่มีราคาไม่แพงและดูแลรักษาง่าย ได้แก่ พิทูเนีย, impatiens และ begonias; ดอกไม้เหล่านี้จะบานตลอดฤดูร้อน คุณสามารถลองปลูกดอกดาวเรืองสีเหลืองสดใสบนทางเดินหรือใกล้กับประตูหน้าซึ่งจะเพิ่มสีสันสดใสที่จะดึงดูดสายตาทันที.

นอกจากนี้ต้องแน่ใจว่าได้ดูพุ่มไม้และต้นไม้ของคุณและตัดแต่งกิ่งที่ตายแล้วหรือตายเพื่อให้แน่ใจว่ารูปร่างโดยรวมนั้นน่าดึงดูด.

คุณควรดับต้นไม้กระถางด้วย พืชเมืองร้อนขนาดใหญ่ในกระถางที่น่าดึงดูดสามารถเพิ่มความน่าสนใจให้กับประตูหน้าบ้านหรือระเบียงหน้าบ้านของคุณ อย่าลืมสวนหลังบ้าน ต้นไม้กระถางสามารถแต่งตัวลานหรือดาดฟ้าและทำให้รู้สึกเหมือนพื้นที่กลางแจ้งเชิญ เมื่อเลือกพืชให้เลือกทั้งขนาดเล็กและขนาดใหญ่และรักษาตำแหน่งที่ไม่สมดุลเพื่อเพิ่มความน่าสนใจ.

อีกทางเลือกหนึ่งคือการติดตั้งกล่องดอกไม้เครื่องปลูกกลางแจ้งที่อยู่ใต้หน้าต่างหรือราวระเบียงหน้าบ้าน กล่องดอกไม้เพิ่มสีสันและละครให้กับภายนอกบ้านของคุณและมีราคาไม่แพงนัก.

10. ซาบซ่านขึ้นพื้นที่นั่งเล่นกลางแจ้ง

พื้นที่อยู่อาศัยกลางแจ้งกำลังกลายเป็นพื้นที่โลภสำหรับผู้ซื้อบ้าน ตาม Kiplinger, 87% ของผู้ซื้อบ้านต้องการลานกลางแจ้ง.

คุณต้องการให้ผู้ซื้อจินตนาการว่าใช้เวลาช่วงเย็นในฤดูร้อนขี้เกียจจิบค็อกเทลกับเพื่อน ๆ หรือดูลูก ๆ เล่น ลานบ้านขนาดใหญ่และสวนหลังบ้านที่ดึงดูดใจสามารถจุดประกายจินตนาการของผู้ซื้อได้มากกว่าแม้แต่ห้องครัวหรือห้องสื่อชั้นนำ.

มีหลายวิธีที่จะทำให้ลานบ้านหรือดาดฟ้าของคุณดูน่าดึงดูดยิ่งขึ้น ก่อนอื่นให้นำไม้กระถางออก สิ่งเหล่านี้อาจเป็นเขตร้อนหรือกระถางต้นไม้ขนาดใหญ่ ใช้หม้อเพื่อสร้าง "กำแพง" รอบ ๆ ลานบ้านของคุณเพื่อกำหนดพื้นที่และทำให้มันรู้สึกเหมือนห้องกลางแจ้ง.

หากอยู่ในงบประมาณของคุณลงทุนในเฟอร์นิเจอร์ลานบ้านใหม่ เฟอร์นิเจอร์ที่ดีสามารถแสดงให้ผู้ซื้อเห็นว่าเป็นไปได้ในพื้นที่และเนื่องจากคุณจะนำติดตัวไปด้วยคุณจะได้รับประโยชน์จากการซื้อ หากคุณไม่สามารถซื้อเฟอร์นิเจอร์ใหม่ให้เฟอร์นิเจอร์ที่มีอยู่ของคุณดูใหม่ด้วยสีหรือหมอนอิงใหม่ ร่มลานฟรีค่าใช้จ่ายประมาณ $ 100 และสามารถช่วยเปลี่ยนลานหรือดาดฟ้าของคุณให้เป็น“ ห้อง” กลางแจ้ง

สุดท้ายให้ดูที่แสงสว่าง แสงไฟจากหลอดไฟเช่นเดียวกับไฟบนโลกของ Amazon สามารถเพิ่มความรวดเร็วและน่าสนใจโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณถ่ายภาพตอนเย็นสำหรับรายชื่อของคุณ.

11. เพิ่มเส้นขอบให้กับทางรถแล่น

บ้านส่วนใหญ่ทุกวันนี้มีทางลาดยางแอสฟัลท์ แอสฟัลท์มักจะดูน่าเบื่อและน่าเบื่อและมันก็ไม่ได้ช่วยอะไรมากนักเมื่อเพิ่มเข้าไปในบ้านของคุณ วิธีหนึ่งที่จะทำให้ถนนรถแล่นของคุณโดดเด่นคือการเพิ่มเส้นขอบ คุณสามารถทำสิ่งนี้ได้โดยเรียงแถวแต่ละด้านด้วยอิฐหินหรือปูจากถนนไปจนถึงบ้านของคุณ.

การเพิ่มเส้นขอบให้กับถนนรถแล่นของคุณนั้นค่อนข้างแพง คุณจะต้องซื้อทรายซึ่งคุณจะต้องวางลงไปด้านล่างอิฐหรือแผ่นปูถนนของคุณรวมถึงวัสดุชายแดนด้วย ค่าใช้จ่ายสำหรับโครงการนี้แตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับวัสดุขอบที่คุณเลือกและความยาวของถนนรถแล่นของคุณ แต่วางแผนที่จะใช้จ่ายอย่างน้อยสองร้อยดอลลาร์สำหรับชายแดนถนนรถแล่น.

ลดข้อผิดพลาดในการอุทธรณ์ที่ควรหลีกเลี่ยง

มีหลายสิ่งที่คุณสามารถทำได้เพื่อกระตุ้นการอุทธรณ์ของบ้าน นอกจากนี้ยังมีบางสิ่งที่คุณไม่ควรทำ.

1. ออกจากรถในถนนรถแล่น

เมื่อถึงเวลาถ่ายภาพด้านนอกบ้านของคุณตรวจสอบให้แน่ใจว่ารถยนต์ทุกคันอยู่นอกถนน รถยนต์ที่ทิ้งไว้นั่งในถนนรถแล่นอาจทำให้ผู้ซื้อบางคนคิดว่าโรงรถไม่ใหญ่พอ ในขณะที่คุณอาจจินตนาการว่าเป็นผลิตภัณฑ์ที่.

2. ไม่หยิบความยุ่งเหยิง

นอกเหนือจากการป้องกันไม่ให้รถของคุณมองเห็นคุณควรหลีกเลี่ยงความยุ่งเหยิงที่มองเห็นได้เช่นของเล่นและจักรยานอุปกรณ์สนามหญ้ารองเท้าข้างประตูและเครื่องประดับสนามหญ้า สิ่งเหล่านี้จะทำให้บ้านของคุณดูรกและเป็นสิ่งที่ทำให้ผู้ซื้อสนใจ.

3. ละเว้นสนามหญ้าในฤดูหนาว

ยอดขายบ้านต่ำที่สุดในช่วงฤดูหนาว แต่นี่ไม่ได้หมายความว่าคุณสามารถมองข้ามภายนอกได้ ใบไม้ที่ตายแล้วกิ่งที่ร่วงโรยหรือดอกไม้ที่ตายแล้วบนเตียงจะกลายเป็นจุดเปลี่ยนสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ.

ในช่วงฤดูหนาวรักษาความสะอาดของท่อระบายน้ำเตียงดอกไม้ของคุณว่างเปล่าจากพืชและใบไม้ที่ตายแล้วและทางเท้าก็กวาด หากหิมะตกลงมาตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจอบถนนและทางเดินและโรยเกลือเพื่อละลายน้ำแข็งอย่างรวดเร็ว บางครั้งผู้ซื้อจะเตือนเพียงไม่กี่นาทีว่าพวกเขาต้องการทัวร์บ้านของคุณและคุณไม่ต้องการให้พวกเขาต้องเดินผ่านหิมะหรือเสี่ยงต่อการลื่นไถลและล้มลงเพื่อไปที่ประตูหน้า.

4. ไม่แก้ไขรั้วของคุณ

ผู้ขายจำนวนมากไม่ได้คิดมากกับการฟันดาบรอบ ๆ บ้านของพวกเขา อย่างไรก็ตามหากรั้วสกปรกหรือหย่อนคล้อยมันเป็นสิ่งที่อุจาดนัยน์ตาที่ร้อง“ ละเลย”

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการฟันดาบของคุณอยู่ในสภาพดี ความดันล้างไม้และเปลี่ยนแผ่นรั้วใด ๆ ที่แตกหรือขาดหายไป คุณอาจลองปลูกต้นไม้เป็นรายปีตามแนวรั้วเพื่อเพิ่มความสว่างให้กับสวนหลังบ้านหรือเลือกเถาวัลย์ปีนเขาดอกเช่นไม้เลื้อยจำพวกจางหรือไม้เลื้อยซูซานตาดำเพื่อเพิ่มสีสันและความน่าสนใจ.

คำสุดท้าย

บ้านของคุณสามารถมีการอัปเดตทุกอย่างเท่าที่จะเป็นไปได้ภายใน แต่ถ้าภายนอกได้รับการปฏิบัติในภายหลังคุณจะมีความลำบากในการรับผู้ซื้อผ่านประตู โปรดจำไว้ว่าการแสดงผลครั้งแรกมีความสำคัญและเกิดขึ้นภายในสองวินาทีหรือน้อยกว่า มันจ่ายเงินเพื่อให้เวลาและเงินในการตรวจสอบให้แน่ใจว่าบ้านของคุณดูดีได้รับการดูแลและเชิญชวน.

คุณมีความคิดอะไรในการกระตุ้นการอุทธรณ์ของบ้าน? หากคุณขายบ้านได้สำเร็จเคล็ดลับและเทคนิคใดที่เหมาะกับคุณ?