สถิติยิ่งโดดเด่นยิ่งขึ้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับผลกระทบอย่างหนักจากภาวะถดถอย ตัวอย่างเช่นในแคลิฟอร์เนียตอนใต้ประมาณ 30% ของยอดขายบ้านที่ทำในเดือนมกราคมได้รับชำระเป็นเงินสดในขณะที่ในเมืองอย่างฟีนิกซ์อริโซน่าและลาสเวกัสรัฐเนวาดาจำนวนนั้นเพิ่มขึ้น 50%.อะไรคือแรงผลักดันที่เพิ่มขึ้นในการซื้อบ้านเงินสด? ในขณะที่ปัจจัยที่มีผลต่อการเพิ่มขึ้นของการซื้อบ้านด้วยเงินสดยังไม่เป็นที่ทราบกันอย่างสมบูรณ์ แต่มีการคาดการณ์ว่าการเพิ่มขึ้นจะถูกขับเคลื่อนโดยการรวมกันของราคาบ้านที่ลดลงจากการถดถอยของภาวะเศรษฐกิจถดถอย และอาจต่อรองการล่าสัตว์ในหมู่คนอเมริกันที่ร่ำรวยที่กำลังมองหาเงินสดในการฟื้นตัวที่อยู่อาศัยที่มีศักยภาพ.อย่างไรก็ตามไม่ว่าด้วยเหตุผลใดการจ่ายเงินสดเพื่อบ้านกลายเป็นเรื่องธรรมดาในเศรษฐกิจปัจจุบัน และสำหรับผู้ที่มีเงินสดเพียงพอที่จะซื้อบ้านทันทีคำถามยังคงอยู่: มันเป็นความคิดที่ดี?วิ่งตัวเลขสถานที่ที่มีเหตุผลในการเริ่มต้นการประเมินว่าการซื้อบ้านด้วยเงินสดเย็นจัดทำให้มีความรู้สึกทางการเงินหรือไม่คือค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านทันทีเมื่อเทียบกับการชำระคืนเงินกู้ตามเวลาที่จะทำกับตัวเลือกทางการเงินมาตรฐาน.เพื่อประโยชน์ในการโต้แย้งเราจะสมมติว่าเรากำลังซื้อบ้านโดยเฉลี่ยที่อัตราดอกเบี้ยและการเงินโดยเฉลี่ย ราคาบ้านเฉลี่ยในสหรัฐอเมริกาปัจจุบันอยู่ที่ $ 177,000 เพื่อความง่ายเราจะสมมติให้มีการชำระเงินดาวน์ 20% อัตราดอกเบี้ย 5% สำหรับสินเชื่อจำนองอัตราคงที่ 30 ปีและ 4% สำหรับสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยคงที่ 15 ปี (ซึ่งสะท้อนถึงสภาวะตลาดในปัจจุบัน).ดังนั้นคุณจะต้องจ่ายเท่าไหร่สำหรับบ้านที่ปัจจุบันมีราคาเฉลี่ยที่ US $ 177,000?ชำระด้วยเงินสด: ไม่จำเป็นต้องใช้คณิตศาสตร์สำหรับเรื่องนี้ -...