วิธีการรับเงินประกันของคุณคืนเมื่อย้ายออก

เชื่อฉันเราจะให้เงินของคุณคืนมากกว่าจัดการซ่อมแซมทำความสะอาดจ้างและเก็บรายการของการหักเงินแยกรายการ มันง่ายกว่าและเร็วกว่ามากเพียงแค่เขียนเช็คเต็มจำนวนและทำกับมัน แต่มันขึ้นอยู่กับคุณในฐานะผู้เช่าเพื่อให้แน่ใจว่าคุณออกจากอพาร์ตเมนต์ในสภาพดี.

ตราบใดที่คุณทำตามข้อตกลงการเช่าและขั้นตอนด้านล่างคุณจะไม่มีปัญหาในการรับเงินประกันคืนจากเจ้าของบ้าน.

ขั้นตอนในการรับเงินประกันคืน

1. อ่านสัญญาเช่าของคุณ

ทำสัญญาเช่าของคุณทันทีที่คุณตัดสินใจย้ายออก ข้อตกลงการเช่าทุกฉบับมีเงื่อนไขในการยกเลิกและคุณจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดเหล่านี้อย่างแน่นอนหากคุณต้องการรับเงินมัดจำคืน.

คิดออกว่าคุณจะต้องแจ้งให้เจ้าของทราบล่วงหน้าเท่าใดและมองหาข้อกำหนดพิเศษที่เจ้าของบ้านอาจเขียนไว้เช่นเจ้าของบ้านคนสุดท้ายของฉันต้องแจ้งล่วงหน้า 60 วันในขณะที่ส่วนใหญ่ต้องการเพียง 30 วันเท่านั้น สัญญาเช่าส่วนใหญ่ยังกำหนดให้คุณต้องส่งคืนกุญแจทำความสะอาดทรัพย์สินและส่งคืนการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ที่คุณได้ทำกับสภาพดั้งเดิม.

2. แจ้งให้เจ้าของบ้านของคุณทราบ

เขียนจดหมายถึงเจ้าของบ้านของคุณเพื่อระบุแผนการย้ายออก ง่าย ๆ เข้าไว้. คุณไม่จำเป็นต้องพิสูจน์เหตุผลว่าทำไมคุณถึงเคลื่อนไหว อย่างไรก็ตามคุณอาจต้องการพิจารณาเพิ่มรายละเอียดเล็กน้อยหากการย้ายของคุณเกิดจากการซ่อมแซมแบบไม่ต้องใส่ข้อมูลหรือการระบาดของข้อผิดพลาดร้ายแรง.

รวมที่อยู่ใหม่ของคุณในจดหมายและเตือนเจ้าของบ้านว่าคุณคาดหวังให้เขาส่งต่อเงินประกันของคุณไปยังที่อยู่ใหม่ของคุณ รวมถึงวันที่และลายเซ็นของคุณ.

จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องทำสำเนาจดหมายและเก็บไว้ในที่ปลอดภัย ตั้งแต่จุดเริ่มต้นของการให้เช่าเจ้าของบ้านได้ใช้ข้ออ้าง“ ฉันไม่เคยได้รับจดหมายนั้นมาก่อน” ด้วยความหวังว่าผู้เช่าจะไม่ทำสำเนา อย่าเป็นผู้เช่ารายนั้น เก็บสำเนาไว้ในกรณีที่คุณลงเอยด้วยการต่อสู้เพื่อวางเงินประกันในศาล.

ผู้เชี่ยวชาญส่วนใหญ่บอกว่าคุณควรส่งจดหมายทางไปรษณีย์ที่ผ่านการรับรองเช่นกัน แต่ที่สำคัญที่สุดคือต้องแน่ใจว่าเจ้าของบ้านของคุณได้รับภายในเวลาที่กำหนด หากเจ้าของบ้านของคุณต้องการการแจ้งล่วงหน้า 30 วันตรวจสอบให้แน่ใจว่าเขามีจดหมายอยู่ในมืออย่างน้อย 30 วันก่อนที่คุณจะย้ายหรือคุณอาจเสี่ยงต่อการต่ออายุสัญญาเช่าของคุณโดยอัตโนมัติ.

ดูจดหมายขอคืนเงินประกันความปลอดภัยตัวอย่างนี้สำหรับคำแนะนำเพิ่มเติมเกี่ยวกับสิ่งที่คุณควรรวม.

3. ชำระค่าเช่าเดือนสุดท้ายของคุณ

ผู้เช่าหลายคนเห็นว่าเงินประกันของพวกเขาเป็นค่าเช่าของเดือนที่แล้ว อย่างไรก็ตามหากไม่ได้ระบุไว้อย่างชัดเจนในสัญญาของคุณกรอบความคิดนั้นอาจทำร้ายคุณได้ หากอพาร์ทเมนต์ของคุณต้องการทำความสะอาดหรือได้รับความเสียหายตัวอย่างเช่นผู้ให้เช่าสามารถเก็บเงินประกันของคุณและฟ้องคุณสำหรับค่าเช่าที่ "ค้างชำระ"

ชำระค่าเช่าเดือนสุดท้ายตรงเวลาและเก็บสำเนาเช็คหรือขอใบเสร็จ เก็บสำเนาไว้ในที่ปลอดภัยด้วยการแจ้งการออก.

4. ทำการซ่อมแซมเล็ก ๆ

การซ่อมแซมก่อนย้ายออกเป็นการปรับสมดุล โอกาสที่เจ้าของบ้านของคุณจะเรียกเก็บเงินจากคุณมากกว่าเพื่อแก้ไขบางสิ่งบางอย่างมากกว่าที่คุณจะต้องเสียเอง แต่อย่าหักโหม ทำการซ่อมแซมได้อย่างรวดเร็วและประหยัด ตัวอย่างเช่นอย่าแก้ไขสิ่งใดก็ตามที่เสียหายและไม่ปรับปรุงทรัพย์สินของบุคคลอื่นเพื่อประโยชน์ในการฝากเงินเพื่อความปลอดภัยของคุณ.

ทำการซ่อมแซมเล็กและง่ายรวมถึงสิ่งต่อไปนี้:

1. รูแพทช์. ใช้สีโป๊วและสีบางส่วนเพื่ออุดรูที่คุณทำไว้แขวนรูปภาพหรือผ้าม่าน.
2. สี. หากคุณทาสีห้องใดก็ได้ในห้องเช่าให้ทาสีห้องนั้นกลับเป็นสีเดิม.
3. เปลี่ยนหลอดไฟและแบตเตอรี่. เพิ่มหลอดไฟให้กับอุปกรณ์ติดตั้งที่เผาไหม้แล้วและตรวจสอบแบตเตอรี่ในเครื่องตรวจจับควัน.
4. ทำให้เตาดูใหม่. หากคุณเผาสิ่งใดก็ตามบนกระทะที่อยู่ด้านล่างหัวเผาให้แทนที่พวกเขาแทนการทำความสะอาด สิ่งเหล่านี้มีค่าใช้จ่ายไม่กี่ดอลลาร์ที่ร้านฮาร์ดแวร์.
5. ทำให้เงางามในห้องน้ำ. ใช้ปากกาฟอกขาวหรือสีขาวเพื่อสัมผัสคราบหรือรอยเปื้อนที่เกิดจากอ่างหรืออ่างอาบน้ำ.

อุบัติเหตุเกิดขึ้นและคุณอาจทำให้เกิดความเสียหายที่คุณไม่สามารถแก้ไขได้อย่างง่ายดาย ตัวอย่างเช่นเมื่อสุนัขตัวใหญ่ของฉันเป็นลูกสุนัขตัวใหญ่เธอใช้ข้างประตูตู้เสื้อผ้าของฉันเป็นของเล่นเคี้ยววันหนึ่งขณะที่ฉันออกไปข้างนอก มันไม่ใช่เรื่องขัดขัดวาดรูปหรือแม้แต่การอธิษฐานก็สามารถแก้ไขได้.

ฉันถ่ายภาพประทับหลายวันและส่งอีเมลถึงเจ้าของบ้านของฉันเพื่อแจ้งให้เธอทราบเกี่ยวกับความเสียหาย ฉันเก็บภาพถ่ายไว้ในกล่อง“ แค่ในกรณีที่เงินประกันคืนไม่ดี” และให้เธอทำการซ่อมแซม มันกลับกลายเป็นไร แต่ฉันมีรูปพร้อมในกรณีที่เธอคิดราคาฉัน คุณควรใช้ความระมัดระวังเหมือนกัน.

5. ทำความสะอาดและทำความสะอาดอีกครั้ง

ตามกฎหมายคุณจะต้องปล่อยให้เช่า "ไม้กวาดสะอาด" เท่านั้น เนื่องจากการทำความสะอาดไม้กวาดเป็นคำที่เป็นอัตวิสัยสูงจึงเป็นการดีที่สุดที่จะทำผิดในด้านของความระมัดระวังและปล่อยให้เช่าของคุณ“ สะอาดใหม่เอี่ยม” ถ้าเป็นไปได้กลับมาและทำความสะอาดหลังจากที่คุณย้ายออก วิธีนี้คุณจะแน่ใจว่าได้จับฝุ่นไว้หลังโซฟาและคราบสกปรกในตู้.

ทำความสะอาดเต็มรูปแบบจากบนลงล่าง เริ่มต้นด้วยการปัดฝุ่นพัดลมเพดานและอย่าหยุดจนกว่าคุณจะถูพื้นทั้งหมด เอาใจใส่เป็นพิเศษกับห้องครัวและห้องน้ำเพราะพวกเขาได้รับสิ่งสกปรก อย่าลืมสิ่งเล็ก ๆ น้อย ๆ เช่นการทำความสะอาดภายในเครื่องใช้ปัดฝุ่นผ้าม่านและดูดตู้เสื้อผ้า.

เคล็ดลับโปร: หากคุณมีสัตว์เลี้ยงให้โรยเบกกิ้งโซดาบนพื้นและเคาน์เตอร์แล้วปล่อยให้นั่งเป็นเวลาหนึ่งชั่วโมงหรือมากกว่านั้นก่อนที่จะดูดฝุ่น เบกกิ้งโซดาจะดูดซับกลิ่นของสัตว์เลี้ยงทำให้เห็นได้ชัดน้อยลงเมื่อเจ้าของบ้านของคุณเดินผ่าน.

6. นำสิ่งของของคุณกับคุณ

หากคุณต้องการทำให้เจ้าของบ้านระคายเคืองให้ทิ้งขยะที่ไม่พึงประสงค์ทิ้งไว้ มากกว่าครั้งที่เมื่อฉันเข้าไปในที่ว่างเป็นครั้งแรกฉันพบสิ่งของบางอย่างของผู้เช่า บางครั้งมันก็เป็นสิ่งเล็ก ๆ น้อย ๆ เช่นกล่องใส่ถ้วยใส่ของในตู้เก็บของหรือถุงลูกปัด Mardi Gras ในโรงเก็บของ อย่างไรก็ตามในบางครั้งฉันพบชุดห้องนอนเต็มหรือเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ชำรุด.

หากคุณทิ้งสิ่งใดไว้ข้างหลังโดยเฉพาะอย่างยิ่งสิ่งที่ยิ่งใหญ่เจ้าของบ้านจะต้องจ้างคนอื่นเพื่อนำออกซึ่งจะมาจากเงินประกันความปลอดภัยของคุณ ตรวจสอบพื้นที่เก็บของตู้ลิ้นชักลิ้นชักและตู้เก็บของแบบสองและสามก่อนที่คุณจะออกเดินทางเป็นครั้งสุดท้าย.

7. คืนกุญแจของคุณ

ผู้เช่าหลายคนลืมขั้นตอนนี้และเสียค่าใช้จ่าย ในที่สุดเมื่อคุณไม่อยู่ในค่าเช่าของคุณให้ติดต่อเจ้าของบ้านของคุณและตั้งเวลาในการส่งมอบกุญแจ ให้แน่ใจว่าคุณให้ทุกสิ่งที่คุณมีรวมถึงกุญแจประตูและกล่องจดหมาย มิฉะนั้นผู้ให้เช่าจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมทดแทนสำหรับทุกคีย์ที่คุณนำติดตัวไปด้วย.

8. ติดตาม

กฎหมายเจ้าของบ้านและผู้เช่าคุ้มครองสิทธิ์ของคุณในการรับเงินประกันคืนหากคุณร้องขอ ถ้าคุณปล่อยมันไปคุณอาจจะไม่เห็นเงินประกันของคุณและความจริงที่น่าเศร้าก็คือเจ้าของบ้านบางคนหนีไปโดยไม่ให้เงินคืน.

โดยทั่วไปเจ้าของบ้านมีเวลา 30 วันในการคืนเงินให้คุณ แต่บางรัฐก็ให้เวลาน้อยลง (ดูกฎหมายการฝากเงินเพื่อความปลอดภัยโดยรัฐ) หากคุณไม่ได้รับการติดต่อจากเจ้าของบ้านหลังจากผ่านไป 30 วันแล้วอย่าอาย เขียนจดหมายติดตามเจ้าของบ้านเพื่อขอเงินประกันของคุณ เก็บสำเนาของจดหมายไว้ในกล่อง“ ในกรณี”.

หากคุณไม่ได้ยินเสียงอะไรเลยหลังจากผ่านไปสองสามสัปดาห์ให้ไปที่ศาลในท้องที่ของคุณแล้วยื่นฟ้องร้องคดีแพ่ง ด้วยวิธีนี้ผู้พิพากษาจะตัดสินว่าคุณมีสิทธิ์ได้รับเท่าใดและจะทำให้แน่ใจว่าคุณได้รับ อย่าลืมนำเอกสารทั้งหมดของคุณไปที่ศาล.

9. ใช้ความระมัดระวังตลอดทาง

นอกจากคำแนะนำข้างต้นยังมีเคล็ดลับและกลเม็ดอื่น ๆ ที่ควรคำนึงถึงตลอดระยะเวลาการเช่าของคุณ การทำตามขั้นตอนเล็ก ๆ เหล่านี้สามารถทำให้การย้ายออกและการรับเงินประกันนั้นง่ายขึ้นมาก.

• การตรวจสอบการย้ายใน. ถามเจ้าของบ้านของคุณเพื่อตรวจสอบอพาร์ทเมนท์กับคุณก่อนที่คุณจะย้ายเข้าในขณะที่เดินผ่านให้เก็บรายการความเสียหายใด ๆ ที่คุณสังเกตเห็น ตรวจสอบทุกอย่างจากบนลงล่างรวมถึงภายในลิ้นชักตู้และตู้เสื้อผ้า ให้เจ้าของบ้านเซ็นชื่อในรายการความเสียหายของคุณ หากเจ้าของบ้านสัญญาว่าจะซ่อมแซมความเสียหายที่สำคัญที่คุณสังเกตเห็นให้รับสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร เก็บสำเนาของเอกสารทั้งสองไว้เพื่อใช้ในการพิสูจน์ความเสียหายที่มีอยู่ก่อนหน้าหากจำเป็นเมื่อคุณย้ายออก.
• ถ่ายภาพ. ก่อนที่คุณจะย้ายเข้ามาในเฟอร์นิเจอร์ถ่ายภาพที่ชัดเจนของห้องทุกห้องพร้อมประทับวันที่รวมถึงภายในตู้เสื้อผ้าและพื้นที่ด้านนอกเช่นระเบียง หากมีความเสียหายใด ๆ ให้ถ่ายภาพโคลสอัพเช่นกัน ภาพจะช่วยพิสูจน์ความเสียหายที่มีอยู่ก่อนหากเจ้าของบ้านพยายามที่จะเอามันออกไปจากเงินฝากของคุณ.
• ย้ายเข้ามาอย่างระมัดระวัง. ระวังเมื่อเคลื่อนย้ายเฟอร์นิเจอร์ของคุณเป็นครั้งแรกและเมื่อจัดเรียงชิ้นส่วนใหม่ในภายหลัง สิ่งที่มีขนาดใหญ่อาจทำให้เกิดรอยขีดข่วนบนพื้นทาสีผนังและวงกบประตู เพิ่มแผ่นรองใต้ขาเก้าอี้เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดรอยขีดข่วนบนพื้นเมื่อคุณย้ายเก้าอี้เข้าออกหรือรอบ ๆ.
• อ่านสัญญาเช่าก่อนที่จะทำการเปลี่ยนแปลง. เจ้าของบ้านบางคนจะอนุญาตให้คุณทาสีในขณะที่คนอื่นขอให้คุณไม่ได้ใช้เล็บเล็ก ๆ ในผนัง การเปลี่ยนแปลงที่คุณอาจพิจารณาว่าเล็กน้อยอาจถูกห้ามโดยการเช่าของคุณ หากคุณต้องการทำการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญเช่นการทาสีห้องใหม่ให้ได้รับอนุญาตจากเจ้าของพื้นที่ก่อนการทำเช่นนั้นจะช่วยหลีกเลี่ยงความขัดแย้งในภายหลัง.
• ระวังด้วยกำแพง. ผู้เช่าจำนวนมากใช้ตัวยึดแบบขยายได้เพื่อยึดภาพและเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่เข้ากับผนัง แต่วงเล็บเหล่านี้มักจะทิ้งช่องขนาดใหญ่เมื่อคุณลบออกในภายหลัง หากเป็นไปได้ให้หาวิธีที่สร้างความเสียหายน้อยลงเพื่อแสดงการตกแต่งของคุณ.
• ให้เช่าอยู่ในสภาพดี. รักษาพื้นที่เหมือนเป็นทรัพย์สินของคุณเองไม่ใช่เป็นเพียงแค่การเช่า รักษาความสะอาดและอยู่ในสภาพดีขณะที่คุณอยู่ที่นั่น ตัวอย่างเช่นทำความสะอาดคราบเปื้อนบนเคาน์เตอร์และพื้นทันทีและระมัดระวังเป็นพิเศษกับพรมและเคาน์เตอร์สีอ่อนที่สามารถเปื้อนได้ง่าย รักษาเครื่องใช้ไฟฟ้าด้วยความเคารพเพื่อให้เครื่องยังคงทำงานได้ดีเมื่อถึงเวลาต้องย้ายออก.
• จ่ายค่าเช่าตรงเวลา. ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ตรวจสอบค่าเช่ากับเจ้าของบ้านตามวันที่กำหนดในแต่ละเดือน นี่เป็นวิธีที่ง่ายที่สุดในการรับและอยู่ในความโปรดปรานกับเจ้าของบ้านของคุณ เขาอาจให้อภัยมากขึ้นถ้าคุณมีความสัมพันธ์ที่ดี.
• การตรวจสอบการย้ายออก. ขอให้เจ้าของที่ดินทำการตรวจสอบการย้ายออกกับคุณหลังจากที่คุณย้ายข้าวของและทำความสะอาดอพาร์ตเมนต์ ให้เจ้าของบ้านอธิบายความเสียหายใด ๆ หากพบความเสียหายที่มีอยู่แล้วให้เจ้าของบ้านแสดงรายการที่คุณเห็นด้วยในการตรวจสอบแบบย้ายเข้าและรูปถ่ายที่คุณถ่าย คุณสามารถเสนอเพื่อแก้ไขความเสียหายใหม่ด้วยตัวคุณเองหรือพยายามเจรจาลดค่าใช้จ่ายจากการหักเงินประกันความปลอดภัยของคุณ รับข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อให้เจ้าของบ้านของคุณไม่ถูกล่อลวงให้ข่มขู่พวกเขา.

คำสุดท้าย

ผู้เช่าหลายรายพยายามหาเงินประกันความปลอดภัยตลอดทั้งเดือน ในขณะที่คุณอาจลืมความเจ็บปวดของการวางลงมากตามเวลาที่คุณย้ายออกคุณยังคงได้รับเงินของคุณ หากคุณทำส่วนของคุณเก็บบันทึกที่ดีและติดตามคุณไม่ควรมีปัญหาในการรับเงินประกันคืน.

คุณได้รับเงินประกันเต็มจำนวนหลังจากย้ายออกหรือไม่? คุณใช้เทคนิคพิเศษเพื่อลดเวลาและค่าใช้จ่ายในการทำความสะอาดหรือซ่อมแซม?