บ้านแบบครอบครัวเดี่ยวกับบ้านแบบครอบครัว - ข้อดี & ข้อเสีย

หากคุณอยู่ในตลาดโอกาสที่คุณจะถูกครอบงำด้วยจำนวนตัวเลือกที่มีอยู่ - และการตัดสินใจที่สำคัญอย่างหนึ่งที่คุณต้องทำคือซื้อบ้านสำหรับครอบครัวเดี่ยวหรือยูนิตที่แนบมา มีทั้งข้อดีและข้อเสียในการซื้อหน่วยในการพัฒนาขนาดใหญ่เช่นคอนโดทาวน์เฮาส์หรือโคออปและอาจกล่าวได้ว่าสำหรับการซื้อบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ (หรือแม้แต่เล็ก) ในปี 2015 ราคาขายเฉลี่ยของบ้านเดี่ยวที่มีอยู่เดิมอยู่ที่ $ 223,900 ในขณะที่ราคาขายเฉลี่ยของบ้านที่มีอยู่ในคอนโดหรือบ้าน co-op คือ $ 210,700 ตามสมาคมแห่งชาติของนายหน้า.

โชคดีที่ตราบใดที่คุณตัดสินใจซื้ออย่างชาญฉลาดทั้งสองรูปแบบจะเป็นตัวเลือกที่เหมาะสม บางคนอาจหลงไหลในลักษณะที่แตกต่างกันระหว่างคนทั้งสอง แต่ความแตกต่างนั้นแทบจะไม่ลึกและคนจำนวนมากไม่รู้รายละเอียดปลีกย่อยของทรัพย์สินแต่ละประเภท ก่อนที่คุณจะตัดสินใจเลือกตัวเลือกที่จะมุ่งเน้นในการค้นหาของคุณเป็นสิ่งสำคัญในการเปรียบเทียบทั้งสองเพื่อดูว่าตัวเลือกใดที่ดีที่สุดสำหรับคุณและครอบครัว.

ข้อดีของบ้านเดี่ยว

บ้านครอบครัวเดี่ยวเป็นบ้านที่ไม่มีผู้อยู่อาศัยซึ่งส่วนใหญ่มักพบในเขตชานเมืองของเมืองใหญ่และอาจอยู่ในเขตการปกครองหรือนอกประเทศ หลายคนมีลานจอดรถและอาจเป็นสวนส่วนตัวหรือสระว่ายน้ำ.

โดยทั่วไปลักษณะต่อไปนี้ตั้งบ้านครอบครัวเดี่ยวนอกเหนือจากบ้านที่อยู่ติดกัน:

1. ลานที่ใหญ่กว่า

บ้านครอบครัวเดี่ยวมักจะมีหลาที่ใหญ่กว่ายูนิตที่ติด - และยูนิตที่ติดตั้งจำนวนมากอาจไม่มีลานส่วนตัวเลย ในความเป็นจริงในชุมชนทาวน์เฮาส์ลานมักจะถือว่าเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่ดูแลโดยสมาคม ดังนั้นหากคุณต้องการมีคนมาทำบาร์บีคิวในสวนหลังบ้านหลังใหญ่หรือปลูกสวนผักบ้านครอบครัวเดี่ยวเหมาะกว่า.

2. ไม่มีกำแพงหรือพื้นที่ใช้ร่วมกัน

ในบ้านครอบครัวเดี่ยวคุณไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับเพื่อนบ้านชั้นบนหรือชั้นล่างของคุณเดินเล่นรอบ ๆ หรือเล่นดนตรีเสียงดังตลอดเวลา ในขณะที่คุณอาจมีเพื่อนบ้าน แต่ไม่มีส่วนใดในบ้านที่จะแตะคุณซึ่งสามารถขจัดปัญหาที่เกี่ยวกับเสียงรบกวนได้ ในหน่วยที่แนบมาคุณแบ่งปันกำแพงอย่างน้อยหนึ่งแห่งกับเพื่อนบ้านเพื่อเพิ่มโอกาสที่คุณจะมีความขัดแย้ง.

3. ความเป็นส่วนตัว

ตั้งแต่หญ้าที่คุณยืนอยู่บนสนามหญ้าหน้าบ้านจนถึงพื้นที่ใต้หลังคาเหนือคุณมันเป็นของคุณทั้งหมด ดังนั้นคุณสามารถคาดหวังความเป็นส่วนตัวได้อย่างสมเหตุสมผลในบ้านครอบครัวเดี่ยว - คุณมีพื้นที่ที่คุณสามารถโทรหาคุณได้อย่างแท้จริง และถ้าคุณต้องการมีเพื่อนและครอบครัวไปเพลิดเพลินกับสนามหลังบ้านหรือสระว่ายน้ำคุณไม่ต้องกังวลกับเพื่อนบ้านที่มาที่นี่เพื่อแชร์พื้นที่.

4. ห้องสำหรับสิ่งของ

หากคุณกำลังดิ้นรนหาพื้นที่สำหรับเก็บของตกแต่งวันหยุดของเล่นชายหาดจักรยานหรือเสื้อผ้าเสริมอยู่เสมอบ้านครอบครัวเดี่ยวอาจเหมาะกับคุณ ในหลายกรณีบ้านสำหรับครอบครัวเดี่ยวมีพื้นที่จอดรถพื้นที่ใต้หลังคาพื้นที่ใต้ดินและพื้นที่เป็นตารางฟุตมากกว่าบ้านที่อยู่ติดกัน บ้านครอบครัวเดี่ยวยังมีพื้นที่กลางแจ้งสำหรับจัดเก็บรายการเล่นกลางแจ้งสำหรับเด็กหรือสัตว์เลี้ยงของคุณรวมถึงเครื่องมือทำสวนและรายการนันทนาการ.

5. ห้องที่จะเติบโต

หากคุณกำลังมองหาที่จะเริ่มต้นหรือเติบโตครอบครัวของคุณ - หรือหากคุณคาดหวังวันหนึ่งที่พ่อแม่หรือปู่ย่าตายายอายุมากอาจมาอยู่กับคุณ - บ้านครอบครัวเดี่ยวอาจเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดของคุณ นอกจากนี้หากคุณจินตนาการว่าบ้านของคุณเป็นสถานที่พบปะสังสรรค์สำหรับครอบครัวรวมถึงการพักค้างคืนและงานปาร์ตี้ของ Super Bowl บ้านสำหรับครอบครัวเดี่ยวจะให้ความบันเทิงมากกว่าทั้งในบ้านและนอกบ้านเมื่อเทียบกับทาวน์เฮาส์หรือคอนโด.

ข้อดีของคอนโด, สหกรณ์และทาวน์โฮม

บ้านของหน่วยที่แนบมามีหลายรูปร่างและขนาด พวกเขาอาจเป็นส่วนหนึ่งของอาคารหลายชั้นขนาดใหญ่ที่มีหลายยูนิตหรืออาจเป็นทาวน์โฮมแถบเล็ก ๆ ที่มีเพียงหนึ่งหรือสองระดับ สิ่งที่ทำให้พวกเขาแตกต่างจากบ้านครอบครัวเดี่ยวคือเจ้าของบ้านทุกคนใช้หลังคาผนังหรือพื้นร่วมกัน คุณอาจแชร์พื้นที่ส่วนกลางเช่นที่จอดรถสโมสรสโมสรสระว่ายน้ำหรือพื้นที่สวน.

1. การบำรุงรักษาต่ำ

แม้ว่าบางครั้งพบได้ในบ้านเดี่ยวค่าธรรมเนียมสมาคมเจ้าของบ้าน (HOA) หรือค่าธรรมเนียมการบำรุงรักษาจะพบได้บ่อยในหมู่บ้านที่อยู่ติดกัน แม้ว่าพวกเขาจะมีราคาแพงเมื่อสระว่ายน้ำต้องทำความสะอาดหรือหญ้าต้องการตัดคุณอาจจะตื่นเต้นที่คนอื่นดูแลมัน ค่าธรรมเนียมเหล่านี้สามารถชำระได้ทุกอย่างตั้งแต่การจัดสวนขั้นพื้นฐานไปจนถึงการซ่อมแซมหลังคาจนถึงภาษีอสังหาริมทรัพย์ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับนโยบายของที่พักของคุณ.

ได้รับค่าธรรมเนียมดังกล่าวไม่ครอบคลุมทุกอย่าง ค่าธรรมเนียมอาจจ่ายเฉพาะค่าบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางของทรัพย์สินเท่านั้นและแม้ว่าค่าธรรมเนียมของคุณจะจ่ายให้หัวหน้าอุทยานมาเพื่อแก้ไขปัญหาการรั่วไหลเป็นครั้งคราวคุณยังต้องรับผิดชอบหลายรายการ (เช่น เครื่องใช้ไฟฟ้า) และค่าบำรุงรักษาการตกแต่งภายในบ้านของคุณ แต่เงินออมอาจมหาศาล - ทั้งเวลาและเงิน - เมื่อคุณพิจารณาว่าคุณไม่ได้เป็นคนตัดหญ้าหรือสารเคมีในสระ.

2. ราคาไม่แพงมาก

หากคุณต้องการซื้อสถานที่ของคุณเอง แต่เป็นกังวลเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายบ้านยูนิตที่แนบมาอาจมีราคาหลายหมื่นดอลลาร์น้อยกว่าหน่วยครอบครัวเดี่ยวขนาดเท่ากัน ในหลายกรณีทาวน์เฮาส์ที่ได้รับการปรับปรุงพร้อมคลับเฮ้าส์และสระว่ายน้ำส่วนกลางยังคงมีราคาถูกกว่าบ้านครอบครัวเดี่ยวอายุ 30 ปีที่ต้องการทำงาน.

กล่าวอีกนัยหนึ่งถ้าการก่อสร้างและสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่มีคุณค่าสำหรับคุณคุณอาจได้รับเงินมากขึ้นจากการมีบ้านที่แนบมา แม้ว่าในหลาย ๆ กรณีคุณจะต้องทิ้งหลา แต่มาตรการความเป็นส่วนตัวและพื้นที่ความสามารถพิเศษเช่นสระว่ายน้ำรวมและสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจสามารถทำให้บ้านที่ถูกกว่านี้มีค่ามากกว่าบ้านครอบครัวเดี่ยว.

3. ความกังวลน้อยลงเมื่อเดินทาง

หากความกังวลเกี่ยวกับงานหรือครอบครัวพาคุณออกไปจากเมืองบ่อยครั้งโอกาสที่คอนโดหรือเพื่อนร่วมงานของคุณจะเป็นไปได้ด้วยตัวเอง - บ้านสำหรับครอบครัวเดี่ยวอาจต้องจ่ายค่ารักษาตัว ตัวอย่างเช่นผู้พักอาศัยในบ้านเดี่ยวจะต้องจ่ายเงินให้ใครสักคนตัดหญ้าเพื่อให้แน่ใจว่ามันจะไม่ยุ่งเหยิงหรือจ่ายค่าน้ำยาสระว่ายน้ำเพื่อให้แน่ใจว่าท่อระบายน้ำไม่อุดตัน นอกจากนี้ความเป็นส่วนตัวที่เพิ่มขึ้นโดยบ้านครอบครัวเดี่ยวสามารถให้นักย่องเบาที่อาจเกิดขึ้นได้มากขึ้นและครอบคลุมเมื่อพยายามที่จะทำลาย.

ในขณะเดียวกันเจ้าของบ้านที่แนบมามักจะจ่าย HOA หรือค่าธรรมเนียมบำรุงรักษาเพื่อดูแลความกังวลตลอดทั้งปี ในทำนองเดียวกันผู้อยู่อาศัยที่อยู่อาศัยไม่ต้องกังวลมากนักเกี่ยวกับหลังคารั่วหรือแก๊สรั่วที่ไม่มีใครสังเกตเห็น - เพื่อนบ้านที่ใช้ผนังหรือหลังคาร่วมกับคุณจะมีแนวโน้มที่จะได้ยินได้ยินหรือดมกลิ่นปัญหา - หรือสังเกตเห็น ผู้บุกรุกและส่งเสียงเตือน.

4. การใช้ชีวิตอย่างมีประสิทธิภาพ

คุณเป็นคนประเภทที่ชอบที่จะลดการครอบครองหรือไม่ ถ้าเป็นเช่นนั้นบ้านที่แนบมาอาจจะเหมาะกับคุณ ในหลาย ๆ กรณีหน่วยที่แนบเสนอ "บ้านน้อย" สำหรับเงินน้อยลงเพื่อให้คุณสามารถนำเงินที่คุณบันทึกไว้และนำไปสู่การแสวงหาอื่น ๆ เช่นการศึกษาวิทยาลัยวันหยุดพักผ่อนหรือการบริจาคการกุศล.

5. สดใกล้เมือง

บ้านครอบครัวเดี่ยวอาจอยู่ในส่วนที่แยกตัวออกมาหรือตามถนนดินที่ถูกลบออกจากชีวิตในเมือง อย่างไรก็ตามบ้านที่อยู่ติดกันมักจะอยู่ในบริเวณใกล้กับสถานบันเทิงและร้านอาหารที่มีชีวิตชีวาและอาจอยู่ใกล้กับสำนักงานของคุณทำให้การเดินทางของคุณสั้นลงทุกวัน ในความเป็นจริงคุณอาจมีชีวิตอยู่ใกล้กับงานที่คุณสามารถเดินทางด้วยจักรยาน หรือคุณอาจสามารถใช้ประโยชน์จากระบบขนส่งสาธารณะหรือบริการแชร์รถโดยไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของรถ.

บ้านที่อยู่อาศัยหลายหลังกำลังเปิดตัวทั่วประเทศในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบ“ ใช้งานผสม” ซึ่งผู้อยู่อาศัยมีตัวเลือกอาหารและการรับประทานอาหารที่ชั้นล่าง - บางครั้งอยู่ในอาคาร หากความสะดวกสบายคือสิ่งที่คุณเป็นอยู่คอนโดสหกรณ์หรือทาวน์โฮมอาจเป็นสิ่งที่คุณต้องการ.

คำสุดท้าย

ก่อนที่จะดึงทริกเกอร์ในการซื้อบ้านใด ๆ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณอยู่ในสถานะการเงินที่แข็งแกร่งพอที่จะดำเนินการ สำนักงานคุ้มครองผู้บริโภคทางการเงินแนะนำให้อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้รวม 43% ซึ่งหมายความว่าถ้าคุณแบ่งหนี้สินรายเดือนทั้งหมดของคุณด้วยรายได้ต่อเดือนผลรวมควรอยู่ที่หรือต่ำกว่าตัวเลขนั้น สถานะการเงินของคุณก็จะยิ่งดีขึ้นเท่านั้น ให้แน่ใจว่าได้ทำการคำนวณนี้โดยรวมถึงการชำระเงินที่คาดหวังของคุณ - และบัญชีสำหรับค่าใช้จ่ายรายเดือนที่ไม่คาดคิดเช่นกันเพื่อให้แน่ใจว่าคุณมีความสะดวก.

คุณเป็นเจ้าของบ้านแบบครอบครัวเดี่ยวหรือบ้านแบบต่อพ่วงหรือไม่? คุณต้องการแบบไหน?