ค่าธรรมเนียมอสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับ

เนื่องจากมีค่าธรรมเนียมจำนวนมากที่ไปพร้อมกับอสังหาริมทรัพย์ที่พวกเราหลายคนไม่รู้จักผมจึงอยากใช้เวลาตรวจสอบค่าธรรมเนียมเหล่านี้ที่เกิดขึ้นโดยแบ่งพวกเขาออกเป็นสามขั้นตอนต่าง ๆ ของกระบวนการเป็นเจ้าของบ้าน:

1. ค่าธรรมเนียมการเป็นเจ้าของบ้านล่วงหน้า:

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์. คุณต้องจ้างคนที่จะช่วยคุณค้นหาคุณสมบัติในฝันนั้น ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มักจะนำพวกเขาออกไปเมื่อการขายทรัพย์สินได้รับการสรุป คุณต้องระวังเปอร์เซ็นต์ที่ตัวแทนจะเรียกเก็บเงินก่อนที่คุณจะเลือก ค่าธรรมเนียมไม่ควรพิจารณาเพียงอย่างเดียวเมื่อเลือกระหว่างตัวแทน แต่สำคัญมากสำหรับงบประมาณของคุณ โปรดทราบว่าบางรัฐจะกำหนดให้ผู้ขายต้องชำระค่าธรรมเนียม 100% ส่วนประเทศอื่น ๆ จะกำหนดให้ผู้ซื้อต้องชำระค่าธรรมเนียม 100% และผู้อื่นจะรวมกันเป็นสองส่วน.

ลงการชำระเงิน. นี่คือที่ที่จะใช้จ่ายเงินออมของคุณเป็นจำนวนมาก (เว้นแต่คุณจะลองใช้สิ่งที่“ ไม่มีค่าเลย”) "ผู้เชี่ยวชาญ" ส่วนใหญ่ในหัวข้อแนะนำว่าคุณควรวาง 20-25% ของเงินดาวน์ในทรัพย์สินครั้งแรกของคุณ การตัดสินใจจำนวนมากนี้ขึ้นอยู่กับว่าธนาคารของคุณต้องการเงินดาวน์อย่างไรเพื่อให้พวกเขารู้สึกสะดวกสบายกับเงินกู้ที่พวกเขาให้คุณ.

2. ค่าธรรมเนียมการซื้อบ้าน:

ปิดค่าใช้จ่าย. ค่าใช้จ่ายในการปิดกิจการอาจรวมถึงค่าธรรมเนียมทั้งหมดรวมถึงการขอสินเชื่อการตรวจสอบการประเมินราคาและค่าธรรมเนียมรัฐบาล รายการสามารถเพิ่มขึ้นได้จริงๆ!

ค่าธรรมเนียมทนายความ. คุณจะต้องจ่ายทนายความของคุณเพื่อเป็นตัวแทนของคุณตลอดกระบวนการทั้งหมดนี้ เพียงจำไว้ว่าค่าธรรมเนียมจะเพิ่มขึ้นตามงานเพิ่มเติมใด ๆ ที่คุณขอให้ทนายความดำเนินการ คุณสามารถคาดหวังได้ว่าจะถูกเรียกเก็บเงินสำหรับทุกแง่มุมเล็กน้อยของกระบวนการที่ต้องใช้งานใด ๆ จากทนายความของคุณ (จากการส่งจดหมายไปยังเวลาที่ใช้ในการดูเอกสาร) ค่าธรรมเนียมเหล่านี้สามารถสูงถึง $ 1,000 ได้อย่างง่ายดาย.

ต้นทุนการเคลื่อนย้าย. ไม่ว่าคุณจะวางแผนการเดินทางอย่างไรมันจะทำให้คุณเสียเงิน หากคุณเลือกที่จะประหยัดเงินโดยไม่จ้างลูกเรือที่กำลังเคลื่อนที่คุณยังคงต้องเช่ารถบรรทุกเพื่อย้ายทุกอย่างรอบตัว คุณต้องคำนึงถึงเวลาที่ใช้ในการเดินทางและอาหาร / เครื่องดื่มที่คุณต้องซื้อให้เพื่อนที่ช่วยให้คุณย้าย.

ภาษี. คุณไม่มีวันลืมเกี่ยวกับการจ่ายภาษีของคุณ!

3 ค่าธรรมเนียมการเป็นเจ้าของหลังบ้าน:

การบูรณะซ่อมแซม. คุณจะพบปัญหามากมายกับอสังหาริมทรัพย์ใหม่ของคุณ แม้ว่าคุณจะซื้อบ้านใหม่คุณยังคงต้องการแก้ไข (เปลี่ยนห้องใต้ดินเป็นบาร์) คุณจะต้องการปรับปรุงบ้านอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ซึ่งจะเพิ่มมูลค่าเมื่อคุณย้ายไปยังที่แรก มันเป็นเพียงปฏิกิริยาธรรมชาติของเราที่ต้องการเปลี่ยนสิ่งต่างๆและปรับแต่งบ้านใหม่ของเราให้เข้ากับรสนิยมที่เป็นเอกลักษณ์ของเรา.

เพิ่มการบริโภค. ตอนนี้คุณมีสถานที่ของคุณเองแล้วคุณจะใช้จ่ายเงินมากขึ้น คุณสามารถพยายามยืนยันว่าคุณจะไม่ใช้จ่ายเงินมากขึ้น แต่ให้เป็นจริงที่นี่ คุณจะต้องการทีวีใหม่ คุณจะต้องการพรมใหม่ คุณจะต้องการเฟอร์นิเจอร์ที่ดีในห้องพักทุกห้องของคุณ นี่เป็นเพียงความเป็นจริงของสถานการณ์ คุณจะสังเกตเห็นการเพิ่มขึ้นของการบริโภคเมื่อคุณย้ายเข้ามาในบ้านใหม่ของคุณดังนั้นโปรดคำนึงถึงค่าธรรมเนียมการเป็นเจ้าของบ้าน นอกจากนี้หากบ้านมีขนาดใหญ่กว่าที่คุณเคยอาศัยอยู่ค่าใช้จ่ายรายเดือนของคุณก็จะเพิ่มขึ้นอย่างมากเช่นกัน.

ที่นั่นคุณมีรายการที่ครอบคลุมของค่าธรรมเนียมทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของบ้าน คุณตระหนักถึงสิ่งเหล่านี้หรือไม่ มีใครจับคุณด้วยความประหลาดใจไหม? ฉันคิดถึงอะไรบ้าง? กรุณาแบ่งปัน ฉันชอบที่จะได้ยินจากคนที่เคยผ่านกระบวนการซื้อบ้านหรือมีประสบการณ์กับมัน.

(เครดิตภาพ: brianholsclaw)