ประสบการณ์เพื่อนของฉันกับการซื้อบ้านในระหว่างการเคหะ

สามีของฉันและฉันเพิ่งซื้อบ้านหลังแรกของเราประมาณหนึ่งเดือนที่ผ่านมา ก่อนที่จะทำการประมูลเราไม่ได้วางแผนที่จะเป็นเจ้าของบ้านอีกสองปี แต่เนื่องจากค่าเช่าของเราเพิ่มขึ้นอีก $ 100 ถ้าเราจะลาออกเราจึงตัดสินใจซื้อบ้านเช่า เมื่อสามีของฉันนายหน้าของเรา (น้องสาวของสามีของฉัน) และฉันไปดูสัญญาเช่าซื้อเราพบบ้านสองสามหลังที่ขายดี และแน่นอนว่าเราตกหลุมรักหนึ่งในบ้านเหล่านี้!

หลังจากกระทืบตัวเลขบางอย่างเราคำนวณว่าเราจะไม่ใช้จ่ายมากขึ้นในบ้านมากกว่าที่เราอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของเรา และเมื่อเราพิจารณาการลดหย่อนภาษีที่เราจะได้รับจำนวนเงินที่เราจะจ่ายในที่อยู่อาศัยจะอยู่ที่ประมาณเดียวกัน.

หลังจากการเจรจาต่อรองประมาณหนึ่งสัปดาห์ในที่สุดเราก็อยู่ภายใต้สัญญา ทุกอย่างเป็นไปอย่างราบรื่นจากที่นั่น เราไม่มีปัญหาในการขอสินเชื่ออย่างแน่นอนและเจ้าของคนก่อนทำการซ่อมแซมตามที่ร้องขอทั้งหมดซึ่งออกมาจากการตรวจสอบที่บ้าน การปิดไม่เกือบตราบเท่าที่ฉันคาดหวังว่ามันจะเป็นสิ่งที่เลวร้ายเพียงอย่างเดียวคือเราลืมนำเช็คแคชเชียร์มาชำระเงินดาวน์ของเราÃâ'¬ops!

แต่มันก็ใช้ได้ดีและตอนนี้เราเป็นเจ้าของบ้าน! สิ่งที่เรารักที่สุดเกี่ยวกับเจ้าของบ้านคือความเป็นส่วนตัว ฉันรู้สึกราวกับว่าฉันถูกรายล้อมไปด้วยผู้คน (แม้กระทั่งคนแปลกหน้า) เสมอเมื่อเราอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์และไม่มีการหลบหนีพวกเขา ตอนนี้เรามีสถานที่ของเราเองที่เราสามารถหลีกหนีจากทุกสิ่งและทุกคนได้.

ฉันจะไม่เปลี่ยนแปลงอะไรจากประสบการณ์ของเรา ฉันรู้สึกว่าพวกเราโชคดีมากกับสิ่งต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นและวิธีที่เราพบสถานที่ที่เหมาะสมในราคาที่เหมาะสมสำหรับเรา เราโชคดีที่มีน้องสาวสามีของฉันเป็นนายหน้าของเรา เป็นเรื่องดีที่มีคนที่เราไว้ใจและสามารถพาเราผ่านทุกขั้นตอน.

นี่คือสี่สิ่งที่คุณสามารถเรียนรู้จากประสบการณ์ของพวกเขาในฐานะผู้ซื้อบ้านครั้งแรก:

1. พวกเขาวิ่งไปตามตัวเลขและทำให้แน่ใจว่าการซื้อบ้านจะดีกว่าการเช่าทางการเงิน บางครั้งการซื้ออาจไม่ใช่การตัดสินใจทางการเงินที่ดีที่สุดเสมอไป ทั้งคู่ทำงานเต็มเวลาและสร้างรายได้อย่างยอดเยี่ยมดังนั้นจึงไม่ใช่เรื่องง่าย.
2. พวกเขามีเงินดาวน์ วันสิ้นสุดลงเมื่อผู้กู้ที่ไม่ผ่านการพิสูจน์สามารถเดินเข้ามาและรับเงินได้ 100%.
3. พวกเขาใช้ประโยชน์จากตลาดของผู้ซื้อ พวกเขาถามถึงสิ่งที่พวกเขาต้องการจากผู้ขายและผู้ขายทำมัน คุณไม่สามารถไร้สาระ แต่ไม่ได้ชำระค่าเสียหายที่ไม่สามารถซ่อมแซมได้หรือจ่ายค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีที่สูงเกินไป คุณกำลังทำให้ผู้ขายเห็นชอบเพียงแค่แสดงความสนใจในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ คุณไม่จำเป็นต้องกระตุกและรีดนมสำหรับสิ่งเล็ก ๆ น้อย ๆ แต่ให้แน่ใจว่าคุณได้รับสิ่งที่คุณสมควรได้รับ.
4. พวกเขาล้อมรอบตัวเองกับคนที่พวกเขาไว้วางใจ ใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่คุณรู้จักและเชื่อถือ จะดียิ่งขึ้นถ้าคุณรู้จักทนายความที่สามารถปิดสินเชื่อและ / หรือนายหน้าจำนองที่สามารถช่วยคุณหาเงินได้.

ปล่อยให้สิ่งนี้เป็นกำลังใจให้คุณว่าการซื้อหรือขายบ้านไม่จำเป็นต้องเป็นไปตามที่ตลาดกำลังทำอยู่ ปรับให้เข้ากับสภาพตลาดและเดินหน้าแผนการของคุณที่จะซื้อหรือขาย อย่ากลัว อสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่ยอดเยี่ยม หากคุณลองใช้เวลาในตลาดอสังหาริมทรัพย์คุณจะถูกเผาแบบเดียวกับที่คุณลองลงทุนในตลาดหุ้น มันไม่ทำงาน ดังนั้นเข้าใจเงื่อนไขและไปจากที่นั่น.