รายได้ขั้นต่ำที่คุณต้องการสำหรับการเช่าอพาร์ทเมนต์ในย่านที่อยู่อาศัยในนครนิวยอร์ก

เพื่อให้ได้แนวคิดที่ดีขึ้นว่าค่าใช้จ่ายในการอยู่อาศัยในย่านใกล้เคียงใน Big Apple นั้นเป็นอย่างไรเราจึงได้ดูค่าเช่าอพาร์ทเมนท์ตามพื้นที่ใกล้เคียง มันเป็นการกระตุ้นที่หยาบคายอย่างแน่นอน.

ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับที่พักอาศัยที่ต้องพิจารณา

ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับที่พักอาศัยไม่สิ้นสุดที่ค่าเช่า แต่บางอพาร์ทเมนท์มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกและข้อดีที่สามารถประหยัดเงินได้จากที่อื่นในงบประมาณของคุณ ระลึกถึงสิ่งต่อไปนี้ในขณะที่คุณเรียกใช้หมายเลขบนสิ่งที่คุณสามารถจะจ่ายค่าเช่า.

กฎ 30%

ภูมิปัญญาดั้งเดิมถือได้ว่าชาวอเมริกันไม่ควรใช้จ่ายเงินเดือนมากกว่า 30% ของค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย นั่นเป็นคำสั่งซื้อที่สูงในตลาดที่อยู่อาศัยราคาแพงเช่นนิวยอร์กซิตี้ ในความเป็นจริงเจ้าของที่ดินในนครนิวยอร์กจำนวนมากต้องการผู้เช่าที่มีศักยภาพเพื่อพิสูจน์รายได้ประจำปีของพวกเขาคือ 50 เท่าของค่าเช่ารายเดือน นั่นหมายถึงการใช้จ่ายน้อยกว่า 25% ของรายได้รวมของคุณในที่อยู่อาศัยในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่แพงที่สุดในโลก.

เมื่อผู้ให้กู้มีคุณสมบัติผู้กู้สำหรับเงินกู้พวกเขาคำนวณสิ่งที่เรียกว่า "อัตราส่วนหนี้สินหน้า" ร้อยละของรายได้รวมของผู้กู้ที่ต้องจ่ายค่าที่อยู่อาศัย สินเชื่อที่สอดคล้องกันส่วนใหญ่จะ จำกัด อัตราส่วนนี้ไว้ที่ 28% และเงินให้สินเชื่อของ FHA จะ จำกัด ไว้ที่ 31% ดังนั้นการใช้วงเงิน 30% สำหรับผู้เช่าจึงอยู่ใน ballpark เดียวกับที่ผู้ให้สินเชื่อจำนองอนุญาต.

แต่การใช้ชีวิตในนิวยอร์กซิตี้มาพร้อมกับข้อได้เปรียบที่ผิดปกติ: ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางโดยไม่มีรถยนต์ได้ การจัดทำงบประมาณเป็นเกมที่ไม่มีผลรวมดังนั้นผู้เช่าสามารถเลือกที่จะใช้เงินที่ประหยัดกับสิ่งต่าง ๆ เช่นการชำระเงินรถยนต์และเชื้อเพลิงไปสู่การเช่า ชาวอเมริกันโดยเฉลี่ยใช้จ่าย $ 9,576 ต่อปีในการขนส่งหรือ 13% ของรายได้รวม ชาวนิวยอร์กที่ไม่มีรถยนต์ในทางทฤษฎีสามารถใช้จ่าย 43% ของรายได้รวมของพวกเขาเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและยังคงตกอยู่ในงบประมาณรวมที่อยู่อาศัยและการขนส่งโดยเฉลี่ยของชาวอเมริกัน - หากพวกเขาหลีกเลี่ยงการล่อลวงแท็กซี่และประหยัดเงินด้วยระบบขนส่งสาธารณะ.

รายรับรวมกับรายได้สุทธิ

ปัจจัยต่อไปนี้มักจะถูกหักออกจากรายได้รวมของคุณดังนั้นโปรดพิจารณาเมื่อพิจารณาจำนวนเงินสดที่คุณมีอยู่สำหรับเช่า:

• เบี้ยประกันสุขภาพ. ตามมูลนิธิ Henry J. Kaiser คนงานนิวยอร์กโดยเฉลี่ยจ่าย $ 131.50 ต่อเดือนสำหรับเบี้ยประกันสุขภาพของพวกเขาไม่รวมถึงเงินสมทบของนายจ้าง.
• ฟิก้า. พระราชบัญญัติการมีส่วนร่วมประกันภัยของรัฐบาลกลาง (FICA) เป็นการหักเงินเดือนที่บังคับซึ่งจะช่วยให้ครอบคลุมประกันสังคมและประกันสุขภาพของรัฐบาล อัตรา FICA คือ 7.65% ของรายได้.
• ภาษี. วงเล็บภาษีของคุณแตกต่างกันอย่างมากขึ้นอยู่กับรายได้และสถานะการยื่นของคุณ อาจน้อยเพียง 10% หรือสูงถึง 39.6% การหักภาษีสำหรับสิ่งต่าง ๆ เช่นค่าเลี้ยงดูเด็กและเงินบริจาคเพื่อการกุศลสามารถลดอัตราภาษีที่แท้จริงของคุณได้.
• เงินสมทบเกษียณอายุ. IRAs, 401k และบัญชีเกษียณอายุอื่น ๆ เป็นการลงทุนที่น่าอัศจรรย์ แต่พวกเขาสามารถใช้จ่ายเงินกลับบ้านและ จำกัด งบประมาณการเช่าของคุณ.
• การหักเงินอื่น ๆ. คุณอาจมีประกันชีวิตประกันความพิการหรือการหักเงินอื่น ๆ ที่นำออกจากเช็คของคุณ.

ค่าที่พักเพิ่มเติม

ราคาค่าเช่าจำนวนมากในนิวยอร์กรวมถึงค่าสาธารณูปโภค แต่อาคารไม่ได้รวมค่าสาธารณูปโภคทั้งหมด ถามเจ้าของบ้านที่คาดหวังเสมอเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจริงของค่าสาธารณูปโภคและค่าใช้จ่ายใดเป็นความรับผิดชอบของคุณ.

คุณอาจต้องรับผิดชอบ:

• ไฟฟ้า. ตาม Numbeo ค่าใช้จ่ายรายเดือนโดยเฉลี่ยสำหรับไฟฟ้า, ความร้อน, น้ำและขยะสำหรับพาร์ทเมนต์ 915 ตารางฟุตเป็น $ 142.68 แต่คาดว่าจะแตกต่างกันมากขึ้นอยู่กับพื้นที่เป็นตารางฟุตของอพาร์ทเมนต์ของคุณประสิทธิภาพการใช้พลังงานและแนวทางการอนุรักษ์พลังงานของคุณ.
• เครื่องทำความร้อน. หากไม่รวมอยู่ในราคาค่าเช่าเครื่องทำความร้อนสามารถทำงานได้ $ 25 ถึง $ 100 ต่อเดือน.
• อินเทอร์เน็ตและเคเบิล. Numbeo คิดค่าบริการอินเทอร์เน็ตรายเดือนเฉลี่ยที่ $ 63.71 ความเร็วอินเทอร์เน็ตที่สูงขึ้นและแพ็คเกจเคเบิลแบบพรีเมียมมีค่าใช้จ่ายมากกว่า.

• ขยะ. การจ่ายแยกต่างหากสำหรับขยะเป็นเรื่องธรรมดาในทาวน์โฮมมากกว่าในอพาร์ตเมนต์ ไม่ว่าจะด้วยวิธีใดก็ไม่ควรมีราคามากกว่า $ 25 ต่อเดือน.
• น้ำและท่อระบายน้ำ. โดยทั่วไปแล้วจะรวมกันและไม่ควรมีราคามากกว่า $ 50 ถึง $ 75 ต่อเดือน.
• ค่าจอดรถ. ที่จอดรถมีให้ในระดับพรีเมียมในนิวยอร์กซิตี้และราคาจะแตกต่างกันไปตามสถานที่ แม้แต่ที่จอดรถแบบเสียเงินก็เป็นสิ่งที่หรูหราสำหรับอพาร์ทเมนท์หลายแห่งในนครนิวยอร์กซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมรถไฟใต้ดินถึงได้รับความนิยม ไม่ใช่เรื่องแปลกที่จะจ่าย $ 400 หรือมากกว่าต่อเดือนสำหรับที่จอดรถ - และนอกเหนือจากค่าเช่า Per Marketwatch, นครนิวยอร์กอ้างถึงความแตกต่างที่น่าสงสัยของที่จอดรถที่แพงที่สุดในโลกรวมถึงจุดขาย 1 ล้านเหรียญ.
• ซักรีด. อาคารของคุณอาจมีเครื่องซักผ้าและอบผ้าแบบหยอดเหรียญซึ่งสามารถชาร์จได้ทุกที่ตั้งแต่ $ 0.50 ถึง $ 5.00 หรือมากกว่าต่อการโหลด ผู้พักอาศัยในอพาร์ทเมนต์ในนิวยอร์กซิตี้บางแห่งเลือกที่จะส่งซักรีดไปยังบริการล้างและพับสำหรับค่าธรรมเนียมต่อถุงหรือต่อปอนด์ คาดว่าจะจ่ายอย่างน้อย $ 1 ต่อปอนด์ถ้าคุณไปเส้นทางนี้.
• ศูนย์ออกกำลังกาย. โรงยิมและศูนย์ออกกำลังกายเฉลี่ย $ 80.35 ต่อเดือนในนิวยอร์กซิตี้ หากอาคารของคุณมีศูนย์ออกกำลังกายและคุณไม่ได้ถูกเรียกเก็บเงินต่อการเข้าชมหรือต่อเดือนคุณสามารถเดิมพันได้ว่าคุณจะต้องจ่ายด้วยค่าเช่ารายเดือนที่สูงขึ้น.

คุณควรทำประกันผู้เช่าผ่าน บริษัท เช่น น้ำมะนาว, โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินส่วนตัวที่มีค่าคุณจะไม่สามารถเปลี่ยนเป็นเงินสดในมือได้อย่างง่ายดาย ตาม Obrella ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยต่อเดือนของการประกันผู้เช่าในนิวยอร์กเป็น $ 17.58 แต่คาดว่าจะจ่ายมากขึ้นหากคุณต้องการครอบคลุมสินค้าที่มีมูลค่าสูงเช่นเครื่องประดับราคาแพงหรืออุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ระดับสูงผิดปกติ.

เช่าทั่วทั้งเมือง

หากคุณมีงบประมาณ จำกัด คุณสามารถจูบลาจุดร้อนของมหานครนิวยอร์ก คุณจะไม่มองข้ามเซ็นทรัลพาร์คหรือเดินไปยังไทม์สแควร์นอกเสียจากว่าคุณจะมีกล้ามเนื้อน่องลูกโอลิมปิกและรองเท้าเดินที่คุ้มค่าสำหรับการวิ่งมาราธอน.

มหานครนิวยอร์กแบ่งออกเป็นห้าเมือง: แมนฮัตตันบรู๊คลินบรองซ์ควีนส์และเกาะสเตเทน ตัวอย่างด้านล่างส่วนใหญ่เป็นตัวแทนของละแวกใกล้เคียงภายในเขตเมืองโดยเฉพาะในแมนฮัตตันและบรูคลินเนื่องจากมีความผันผวนของราคาอย่างมาก สำหรับเกาะสเตเทนและเดอะบรองซ์ค่าเช่าเป็นค่าเฉลี่ยสำหรับการเลือกตั้งโดยรวม.

ข้อมูลการเช่าสำหรับอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนนั้นได้รับการรวบรวมมาจาก RENTCafe เป็นหลักและเป็นไปตามค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นในแต่ละเขตเลือกตั้ง.

1. แมนฮัตตัน

แมนฮัตตันมีราคาแพงและเก๋ไก๋มานานหลายทศวรรษดังนั้นค่าเช่าในแมนฮัตตันจึงมีที่ว่างสำหรับการเติบโตน้อยกว่าเมืองอื่น ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2561 ถึงเดือนกรกฎาคม 2562 แมนฮัตตันมีอัตราค่าเช่าเพิ่มขึ้น 2% ซึ่งสอดคล้องกับอัตราเงินเฟ้อ.

ยังที่ก้าวช้าของการเจริญเติบโตให้ความมั่นใจน้อยสำหรับผู้อยู่อาศัยในแมนฮัตตันที่จ่ายค่าเช่าทั่วทั้งเฉลี่ยของ $ 4,137 ในเดือนกรกฎาคม 2019.

ฮาร์เล็มตะวันออก

ชาวนิวยอร์กหลายคนไม่ถือว่า East Harlem เป็นส่วนหนึ่งของชุมชน Harlem ดั้งเดิม East Harlem ตั้งอยู่ทางตอนเหนือของ Upper East Side ในแมนฮัตตันมีประชากรเปอร์โตริโกเป็นที่รู้จักกันดีในนาม "El Barrio" หรือ "Spanish Harlem"

ในขณะที่อีสต์ฮาร์เล็มพยายามต่อสู้กับปัญหาต่าง ๆ เช่นอาชญากรรมและความยากจนมาเป็นเวลานาน ประชากรผู้อพยพชาวจีนที่เพิ่มขึ้นได้เริ่มมีอิทธิพลต่อลักษณะของพื้นที่ใกล้เคียงเช่นกัน ค่าเช่าเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วและวันนี้นักชิมเยี่ยมชม East Harlem สำหรับร้านอาหารละตินอเมริกาและแคริบเบียนที่ยอดเยี่ยม.

• ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน: $ 3,357
• รายได้รวมประจำปีที่จำเป็นเพื่อให้เป็นไปตามกฎ 30%: $ 134,280
• รายได้รวมที่ต้องการโดยไม่มีค่าใช้จ่ายรถยนต์หรือที่จอดรถ: $ 93,684

ครัวของเฮล (คลินตัน)

ไม่มีใครรู้แน่ชัดว่าชื่อ“ ครัวของนรก” นั้นมาจากแหล่งใด แต่ตำนานทั้งหมดตามรอยกลับไปกลางถึงปลายยุค 1800 เมื่อพื้นที่ใกล้เคียงถูกครอบงำโดยผู้อพยพชาวเยอรมันและชาวไอริช, แก๊ง, วิสกี้, โสเภณี, การจลาจล - และที่ถูกกล่าวหาว่าประเพณีของการเชิญคนแปลกหน้าสำหรับวิสกี้แล้ว dousing พวกเขาด้วย และโยนการแข่งขันที่พวกเขา.

โดยไม่คำนึงถึงต้นกำเนิดที่แท้จริงของชื่อวันแห่งการดื่มด่ำกับวิสกี้และการจลาจลเป็นประวัติศาสตร์โบราณ ละแวกใกล้เคียง Theatre District District และร้านอาหารและบาร์มากมายให้ความสำคัญกับฝูงชนก่อนและหลังการแสดง.

ในฐานะที่เป็นละแวกใกล้เคียงที่ได้รับ gentrified นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ขององค์กรได้พยายามที่จะเปลี่ยนโฉมเพื่อนบ้าน“ Clinton โชคดีที่คนในท้องถิ่นมีชื่อเสียงในประวัติศาสตร์ที่น่าจดจำมากกว่า.

• ค่าเช่าเฉลี่ย:$ 3,923
• รายได้รวมประจำปีที่จำเป็นเพื่อให้เป็นไปตามกฎ 30%: $ 156,920
• รายได้รวมที่ต้องการโดยไม่มีค่าใช้จ่ายรถยนต์หรือที่จอดรถ: $ 109,479

หมู่บ้านตะวันออก

ออกเสียงอย่างถูกต้องหากคุณไปที่หมู่บ้าน Greenwich (“ Gren-itch”) ดีกว่าเพียงแค่พูดว่า "หมู่บ้าน" ขณะอยู่ในเมือง.

ตั้งอยู่บนขอบด้านตะวันออกของแมนฮัตตันตอนกลางตอนกลางปีกด้านตะวันออกของ The Village เคยเป็นที่ตั้งของพื้นที่ด้านล่างฝั่งตะวันออกที่ใหญ่กว่า อย่างไรก็ตามตั้งแต่ทศวรรษ 1960 หมู่บ้านตะวันออกได้พัฒนาตัวตนที่แข็งแกร่งโดยไม่ขึ้นกับพื้นที่โดยรอบรับประกันว่าเป็นย่านที่อยู่อาศัยของตัวเอง.

หมู่บ้านตะวันออกเคยเป็นศูนย์กลางของการเคลื่อนไหวต่อต้านวัฒนธรรมเช่นพังก์ร็อก กาลครั้งหนึ่งมันดึงดูดผู้อยู่อาศัยวัยหนุ่มสาวที่หลากหลายด้วยค่าเช่าที่ไม่แพงและฉากบันเทิงที่มีชีวิตชีวา.

ในขณะที่ไม่มีใครเรียกอีสต์วิลเลจ“ ราคาไม่แพง” นอกนิวยอร์กซิตี้ แต่ก็ยังคงรักษาจิตวิญญาณอิสระที่เอาชีวิตและค่าเช่าที่ต่ำกว่าย่านใกล้เคียง.

• ค่าเช่าเฉลี่ย: $ 4,237
• รายได้รวมประจำปีที่จำเป็นเพื่อให้เป็นไปตามกฎ 30%: $ 169,480
• รายได้รวมที่ต้องการโดยไม่มีค่าใช้จ่ายรถยนต์หรือที่จอดรถ: $ 118,242

เชลซี

ชื่อของเชลซีนั้นสร้างขึ้นในช่วงกลางศตวรรษที่ 18 เมื่อมันเป็นสมบัติของโทมัสคลาร์กเจ้าหน้าที่ทหารอังกฤษ เขาตั้งชื่ออสังหาริมทรัพย์ของเขาหลังจากย่านเคนซิงตันและเชลซีในลอนดอน.

เชลซีตั้งอยู่ในส่วนตะวันตกของแมนฮัตตันเป็นที่รู้จักในด้านศิลปะที่มีความแข็งแกร่งมีแกลเลอรี่กว่า 200 แห่ง เมื่อมีชื่อเสียงในด้านประชากร LGBTQ มันยังคงความหนาแน่นของบาร์เกย์ที่สูงกว่าค่าเฉลี่ย อย่างไรก็ตามมีบางอย่างที่ชุมชน LGBTQ ได้รับการกำหนดราคาในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา.

• ค่าเช่าเฉลี่ยรายเดือน: $ 4,313
• รายได้รวมที่จำเป็นเพื่อให้เป็นไปตามกฎ 30%: $ 172,520
• รายได้รวมที่ต้องการโดยไม่มีค่าใช้จ่ายรถยนต์หรือที่จอดรถ: $ 120,363

ฝั่งตะวันตกตอนบน

ตั้งอยู่ระหว่างเซ็นทรัลพาร์คและแม่น้ำฮัดสันฝั่งตะวันตกตอนบนมีความสัมพันธ์กับความมั่งคั่งของมหานครนิวยอร์กมายาวนานรวมถึงย่านฝั่งตะวันออกตอนบน ในขณะที่ละแวกใกล้เคียงอื่น ๆ ขี้ผึ้งและจางหายไปในแฟชั่นด้านตะวันออกและตะวันตกด้านบนยังคงอยู่ในสมัยและมีป้ายราคาเพื่อพิสูจน์มัน.

ในขณะที่ที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ Upper West Side มีร้านอาหารสุดฮิปและแหล่งช้อปปิ้งตาม Central Park ความใกล้ชิดกับสวนสาธารณะยังเป็นสิ่งที่พิเศษ.

• ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน: $ 4,565
• รายได้รวมประจำปีที่จำเป็นเพื่อให้เป็นไปตามกฎ 30%: $ 182,600
• รายได้รวมที่ต้องการโดยไม่มีค่าใช้จ่ายรถยนต์หรือที่จอดรถ: $ 127,395

หมู่บ้านเวสต์

เช่นเดียวกับที่อยู่ทางทิศตะวันออกของหมู่บ้านกรีนนิชเวสต์วิลเลจทำหน้าที่เป็นศูนย์กลางของการปฏิวัติวัฒนธรรมต่อต้านยุค 60 มันยังทำหน้าที่เป็นสถานที่ที่เป็นมิตรกับ LGBTQ อย่างน้อยก็นาน แหล่งรวมโรงภาพยนตร์บรอดเวย์แจ๊สบราวน์สโตนมหาวิทยาลัยนิวยอร์กและสวนสาธารณะวอชิงตันสแควร์พาร์คเวสต์วิลเลจเป็นสถานที่ที่สนุกสนานสนุกสนานและสวยงาม.

ปัจจุบันก็มีราคาแพงมากเช่นกัน หากหมู่บ้านตะวันออกเป็นถนนคนเดินเกินไปสำหรับคุณคุณสามารถอวดความมั่งคั่งของคุณด้วยที่อยู่ที่หมู่บ้าน West Village ยิ่งขึ้น.

• ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน: $ 4,930
• รายได้รวมประจำปีที่จำเป็นเพื่อให้เป็นไปตามกฎ 30%: $ 197,200
• รายได้รวมที่ต้องการโดยไม่มีค่าใช้จ่ายรถยนต์หรือที่จอดรถ: $ 137,581

โซโห

ย่อมาจาก“ South of Houston” โซโหดึงดูดนักท่องเที่ยวด้วยถนนหินกรวดและอาคารเหล็กหล่อ นอกจากนี้ยังมีการแบ่งเงินจากพวกเขาด้วยหอศิลป์หรูร้านบูติกของนักออกแบบและเครือข่ายค้าปลีกระดับสูง.

ในเวลากลางคืนผู้อยู่อาศัยและผู้มาเยือนสามารถรับประทานอาหารที่ภัตตาคารหรูหราและบาร์และคลับที่ทันสมัย หากความเงียบหรือความคุ้มค่าเป็นเรื่องสำคัญสำหรับคุณมองไปที่อื่น แต่ถ้าคุณชอบที่จะเป็นศูนย์กลางของการกระทำโซโหเสนอมันมากมาย.

• ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน: $ 5,064
• รายได้รวมที่จำเป็นเพื่อให้เป็นไปตามกฎ 30%: $ 202,560
• รายได้รวมที่ต้องการโดยไม่มีค่าใช้จ่ายรถยนต์หรือที่จอดรถ: $ 141,321

Tribeca

Tribeca ย่อมาจาก "Triangle Below Canal Street" ตั้งอยู่ทางตอนใต้ตอนกลางของแมนฮัตตัน การพัฒนาที่อยู่อาศัยใน Tribeca สร้างขึ้นในช่วงปลายศตวรรษที่ 18 แต่เมื่อไม่นานมานี้มีชื่อเสียงในเรื่องคอนโดที่ทันสมัยและสูงที่สร้างขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้น.

ย่านนี้มีชื่อเสียงในการจัดงานเทศกาลภาพยนตร์ทริเบก้าประจำปีย่านนี้ดึงดูดนักท่องเที่ยวได้ตลอดทั้งปีพร้อมกับผู้มีชื่อเสียงที่เสียชีวิตซึ่งสามารถจ่ายค่าเช่าที่อุกอาจได้.

• ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน: $ 5,899
• รายได้รวมประจำปีที่จำเป็นเพื่อให้เป็นไปตามกฎ 30%: $ 235,960
• รายได้รวมที่ต้องการโดยไม่มีค่าใช้จ่ายรถยนต์หรือที่จอดรถ: $ 164,623

2. บรูคลิน

บรูคลินได้รับความนิยมอย่างสูงในช่วง 20 ปีที่ผ่านมาด้วยฉากศิลปะที่เฟื่องฟูฮิปสเตอร์และเบียร์ฝีมือ เต็นท์มีขนาดเท่ากัน ในปี 2018 เพียงคนเดียวพวกเขาเพิ่มขึ้น 9%.

นี่คือตัวอย่างของย่านที่มีสนามแม่เหล็กมากที่สุดของบรูคลินและราคาที่ไม่เป็นแม่เหล็ก ทั่วทั้งเมืองค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 2,884 เหรียญสหรัฐ ณ เดือนกรกฎาคม 2562.

หาดไบรตัน

ไบรตันเป็นที่รู้จักในนาม“ Little Odessa” สำหรับประชากรชาวรัสเซียและชาวยุโรปตะวันออกที่โดดเด่นมีร้านอาหารและตลาดอาหารที่ให้บริการอาหารแบบดั้งเดิมจาก“ ประเทศเก่า”

หากคุณชื่นชอบสถานบันเทิงยามค่ำคืนที่เต็มไปด้วยคลับที่น่าเบื่อหน่ายหาด Brighton น่าจะเป็นที่ชื่นชอบของคุณ ชายหาดส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยของคนในอดีตโดยสิ้นเชิงตรงกันข้ามกับเกาะโคนีย์ สิ่งนี้เริ่มเปลี่ยนไปในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาเนื่องจากชาวแมนฮัตตันและนักท่องเที่ยวจำนวนมากเดินทางด้วยรถไฟใต้ดินไปยังหาดไบรตันอย่างง่ายดาย.

• ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน: $ 2,260
• รายได้รวมประจำปีที่จำเป็นเพื่อให้เป็นไปตามกฎ 30%: $ 90,400
• รายได้รวมที่ต้องการโดยไม่มีค่าใช้จ่ายรถยนต์หรือที่จอดรถ: $ 63,070

วิลเลียมส์

วิลเลียมส์เบิร์กกลายเป็นส่วนหนึ่งของมหานครนิวยอร์กเมื่อบรูคลินกลายเป็นเมืองในปี 2441 ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาวิลเลียมส์เบิร์กกลายเป็นศูนย์กลางของชุมชนฮิปสเตอร์ที่มีฉากเพลงและศิลปะอิสระมากมาย ชุมชน.

แต่เช่นเดียวกับที่โรงเรียนบรูคลินในอดีตบ่นเกี่ยวกับการที่บรู๊คลินสนใจและดึงดูดฉากศิลปะเล็ก ๆ ศิลปินและฮิปสเตอร์ก็เริ่มกลายเป็นเหยื่อของความสำเร็จของพวกเขาเอง ไม่มีใครคาดเดาว่าพวกเขาจะสามารถอยู่ได้นานเท่าไหร่.

• ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน: $ 3,291
• รายได้รวมประจำปีที่จำเป็นเพื่อให้เป็นไปตามกฎ 30%: $ 131,640
• รายได้รวมที่ต้องการโดยไม่มีค่าใช้จ่ายรถยนต์หรือที่จอดรถ: $ 91,842

สวนลาด

ตั้งอยู่ในส่วนตะวันตกของบรูคลิน Park Slope เติบโตขึ้นจากการอพยพของครอบครัวจากแมนฮัตตันเพื่อค้นหาพื้นที่ที่มากขึ้นค่าเช่าที่ลดลงและสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับครอบครัวที่มากขึ้น.

ด้วยพื้นที่สีเขียวที่อุดมสมบูรณ์ร้านบูติกแม่และป๊อปและร้านอาหารและบาร์บรรยากาศสบาย ๆ ที่ได้รับความนิยมทำให้ Park Slope ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ แน่นอนว่าได้ส่งค่าเช่าสู่ท้องฟ้า.

• ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน: $ 3,478
• รายได้รวมประจำปีที่จำเป็นเพื่อให้เป็นไปตามกฎ 30%: $ 139,120
• รายได้รวมที่ต้องการโดยไม่มีค่าใช้จ่ายรถยนต์หรือที่จอดรถ: $ 97,060

Greenpoint

ด้วยค่าเช่าที่สูงกว่าค่าเฉลี่ยของแมนฮัตตัน Greenpoint จึงเป็นผู้นำการเคลื่อนไหวของศิลปินฮิปสเตอร์ในการแปลงโกดังเก่าเป็นสตูดิโอสำหรับงานศิลปะและอพาร์ตเมนต์.

ร้านอาหารในกรีนพ้อยท์กำหนดเทรนด์ในมหานครนิวยอร์กและประเทศชาติโดยรวม ฉากดนตรีท้องถิ่นมีชีวิตชีวา สวนสาธารณะและอาคารสูงใหม่เสนอทิวทัศน์ตระการตาของเส้นขอบฟ้าในตำนานของแมนฮัตตัน.

กล่าวโดยย่อคือ uber-cool, uber-artsy และเป็นผลให้ราคาแพง uber.

• ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน: $ 4,345
• รายได้รวมประจำปีที่จำเป็นเพื่อให้เป็นไปตามกฎ 30%: $ 173,800
• รายได้รวมที่ต้องการโดยไม่มีค่าใช้จ่ายรถยนต์หรือที่จอดรถ: $ 121,256

3. ราชินี

ที่ใหญ่ที่สุดในห้าเมืองควีนส์มีความรู้สึกหลากหลายตั้งแต่กลิ่นอายของเมืองในย่านตะวันตกเช่นลองไอส์แลนด์ซิตี้และฟลัชชิงจนถึงความรู้สึกชานเมืองเช่นเบย์ไซด์และดัลกัสสตัน - คอเล็ก.

นอกจากนี้ยังมีความหลากหลายทางเชื้อชาติ ประมาณ 48% ของผู้อยู่อาศัยเป็นผู้อพยพที่เกิดในต่างประเทศ ค่าเช่าทั่วทั้งเมืองเฉลี่ยอยู่ที่ 2,478 เหรียญสหรัฐ ณ เดือนกรกฎาคม 2562.

Douglaston-Little Neck

ทางทิศตะวันออกของควีนส์อยู่ที่ชานเมือง Douglaston และ Little Neck สองส่วนในละแวกเดียวกันโดยแบ่งเป็น Marathon Parkway.

มันเป็นย่านที่ค่อนข้างเงียบสงบพร้อมชีวิตพลเมืองที่คึกคัก มันมีอัตราการสำเร็จการศึกษาระดับวิทยาลัยสูงกว่าเมืองใหญ่และมีผลการเรียนในโรงเรียนรัฐบาลที่ดีกว่าที่อื่น ๆ ในเมือง.

เนื่องจาก Douglas-Little Neck เป็นชานเมืองจึงยากที่จะเดินไปรอบ ๆ อย่างไรก็ตามพื้นที่ใกล้เคียงมีสถานีรถไฟสองแห่งที่ไปถึงส่วนอื่น ๆ ของเมือง.

• ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน: $ 1,949
• รายได้รวมประจำปีที่จำเป็นเพื่อให้เป็นไปตามกฎ 30%: $ 77,960
• รายได้รวมที่ต้องการโดยไม่มีค่าใช้จ่ายรถยนต์หรือที่จอดรถ: $ 54,391

Astoria

แอสโตเรียตั้งอยู่ริมแม่น้ำอีสต์ในช่วงปลายยุค 1830 สำหรับจอห์นจาค็อบแอสเตอร์ชายที่ร่ำรวยที่สุดในโลกในเวลานั้น ชื่อนี้เป็นความพยายามที่จะล่อลวงการลงทุนจาก Astor แต่เขาลงเอยด้วยการลงทุนเพียง $ 500 ในพื้นที่.

พิพิธภัณฑ์ภาพเคลื่อนไหวของแอสโตเรียแสดงความเคารพต่อประวัติศาสตร์ภาพยนตร์ของอเมริกาในอาคารที่เคยเป็นสำนักงานใหญ่ของ Kaufman Astoria Studios สตูดิโอเป็นโรงไฟฟ้าอุตสาหกรรมในช่วงต้นและกลางศตวรรษที่ 20 และ Astoria ยังคงรักษากลิ่นอายของภาพยนตร์ cinephile มาจนถึงทุกวันนี้.

วันนี้แอสโตเรียทำหน้าที่เป็นที่ตั้งของร้านอาหารกรีกและร้านอาหารชาติพันธุ์อื่น ๆ ที่แสดงถึงความหลากหลายของผู้อยู่อาศัย.

• ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน: $ 2,429
• รายได้รวมประจำปีที่จำเป็นเพื่อให้เป็นไปตามกฎ 30%: $ 97,160
• รายได้รวมที่ต้องการโดยไม่มีค่าใช้จ่ายรถยนต์หรือที่จอดรถ: $ 67,786

ลองไอส์แลนด์ซิตี

Long Island City ตั้งอยู่ทางตะวันตกสุดของลองไอส์แลนด์ระหว่างแอสโตเรียและกรีนพอยต์ซึ่งเป็นที่รู้จักของคนในท้องถิ่นว่า LIC.

ลองไอส์แลนด์ซิตี้เป็นเมืองอุตสาหกรรมที่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างสมบูรณ์ในช่วงไม่กี่ทศวรรษที่ผ่านมา ปัจจุบันเป็นที่รู้จักในด้านหอศิลป์ร้านอาหารอินเทรนด์มืออาชีพรุ่นใหม่และที่สำคัญที่สุดหอคอยสูงตระหง่านพร้อมทิวทัศน์อันน่าทึ่งของแมนฮัตตัน.

นอกจากนี้ยังมีค่าเช่าที่สูงอย่างไม่เคยมีมาก่อนซึ่งส่วนใหญ่เป็นค่าผิดปกติในควีนส์.

• ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน: $ 3,773
• รายได้รวมประจำปีที่จำเป็นเพื่อให้เป็นไปตามกฎ 30%: $ 150,920
• รายได้รวมที่ต้องการโดยไม่มีค่าใช้จ่ายรถยนต์หรือที่จอดรถ: $ 105,293

4. บรองซ์

บรองซ์เป็นเขตเหนือสุดของมหานครนิวยอร์ก ที่นี่เป็นที่ตั้งของสวนสัตว์ Bronx, สวนพฤกษศาสตร์นิวยอร์กและทีมเบสบอลนิวยอร์กแยงกี้.

ได้รับการตั้งชื่อตาม Jonas Bronck ที่เกิดในสวีเดนผู้สร้างการตั้งถิ่นฐานครั้งแรกของพื้นที่ในปี 1639 บรองซ์มีประวัติความเป็นมาที่ยังคงดำเนินต่อไปจนถึงทุกวันนี้ มันต้องเผชิญกับปัญหาทางสังคมที่สำคัญและอาชญากรรมในปี 1970 และ 1980 แต่นักพัฒนาเมืองและเอกชนได้ลงทุนหลายพันล้านดอลลาร์ในช่วงหลายทศวรรษที่ผ่านมาเพื่อต่อสู้กับความเสื่อมของเมืองและทำให้เมืองมีชีวิตชีวา.

บรองซ์ยังคงอยู่ระหว่างดำเนินการอย่างไรก็ตามอัตราอาชญากรรมสูงเมื่อเทียบกับส่วนอื่น ๆ ของเมือง.

• ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน: $ 1,694
• รายได้รวมประจำปีที่จำเป็นเพื่อให้เป็นไปตามกฎ 30%: $ 67,760
• รายได้รวมที่ต้องการโดยไม่มีค่าใช้จ่ายรถยนต์หรือที่จอดรถ: $ 47,274

5. เกาะสตาเตน

ตั้งอยู่ทางตอนใต้สุดของนิวยอร์กซิตี้เกาะสตาเตนภูมิใจเสนอราคาค่าเช่าที่แพงที่สุดในห้าเมือง ในความเป็นจริงเกาะสเตเทนเป็นเมืองเดียวที่มีค่าเช่าเฉลี่ยต่ำกว่าสหรัฐฯโดยรวม ค่าเช่าทั่วประเทศโดยเฉลี่ยคือ $ 1,442 ไม่น่าแปลกใจเลยที่เกาะสเตเทนไม่สามารถเข้าถึงได้โดยระบบรถไฟใต้ดินนครนิวยอร์ก แต่จะถึงที่มีชื่อเสียงผ่าน Staten Island Ferry.

หลักฐานของอารยธรรมอเมริกันพื้นเมืองบนเกาะนี้มีอายุย้อนหลังไปถึง 14,000 ปีที่แล้วและมีการตั้งถิ่นฐานของชาวยุโรปครั้งแรกในปี 2063 วันนี้เกาะสเตเทนเสนอทั้งย่านเมืองและย่านชานเมืองเช่นชายฝั่งทางใต้ นอกจากนี้ยังมีชายหาดและทางเดินริมทะเลที่ยาวที่สุดในโลก.

• ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน: $ 1,396
• รายได้รวมประจำปีที่จำเป็นเพื่อให้เป็นไปตามกฎ 30%: $ 55,840
• รายได้รวมที่ต้องการโดยไม่มีค่าใช้จ่ายรถยนต์หรือที่จอดรถ: $ 38,958

คำสุดท้าย

หากรายการนี้ทำให้คุณตกใจสติ๊กเกอร์คุณไม่ได้อยู่คนเดียว มีเหตุผลที่มหานครนิวยอร์กเป็นที่รู้จักกันพร้อมกันว่าเป็นสถานที่สำหรับนักฝันและความฝันที่แตกสลาย.

สำหรับผู้พักอาศัย Big Apple ส่วนใหญ่จะใช้อพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนที่ได้รับเงินเดือนเพียงอย่างเดียวไม่สามารถใช้งานได้จริง นั่นเป็นเหตุผลที่ชาวนิวยอร์กจำนวนมากมีเพื่อนร่วมห้องแม้แต่ในอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องนอน บางคนพิจารณาสตูดิโออพาร์ตเมนต์หรือตู้เสื้อผ้าในอพาร์ทเมนท์ของคนอื่น.

จากการสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐรายได้ครัวเรือนเฉลี่ยในสหรัฐอเมริกาอยู่ที่ 61,372 ดอลลาร์ นั่นหมายความว่าครอบครัวชาวอเมริกันโดยเฉลี่ยที่มีรถยนต์หนึ่งคันขึ้นไปสามารถอยู่ในเมืองสเตเทนเพียงแห่งเดียวโดยไม่ทำลายกฎ 30% โดยอาศัยอยู่โดยไม่มีรถยนต์และใช้ บริษัท รถเช่าเช่น Turo, ครอบครัวที่มีรายได้ปานกลางสามารถอยู่รอดได้ในหลาย ๆ ที่ตามที่ระบุไว้ข้างต้น.

อย่าคาดหวังว่าจะได้ออกไปทานข้าวนอกบ้านที่ร้านอาหารอินเทรนด์เหล่านี้ทุกสัปดาห์หากคุณได้รับเงินเดือนโดยเฉลี่ยและต้องการอาศัยอยู่ในนิวยอร์ก.

คุณเคยอาศัยอยู่ในนิวยอร์กซิตี้หรือไม่? ในเขตเลือกตั้งใด คุณคิดว่ามันคุ้มค่ากับค่าครองชีพหรือเปล่า?