การเป็นเจ้าของบ้าน 8 หมวด - ข้อกำหนดข้อดีข้อเสีย

ความจริงของเรื่องคือโปรแกรมมาตรา 8 สามารถทำงานสิ่งมหัศจรรย์สำหรับเจ้าของบ้านบางคนได้ หน่วยงานที่อยู่อาศัยนั้นไม่ยากที่จะทำงานด้วยคุณสมบัติให้เช่าเร็วขึ้นและผู้เช่าก็ไม่แตกต่างจากคนอื่นมากนัก อย่างไรก็ตามด้วยวิธีการดังกล่าวการทำงานให้กับคุณนั้นขึ้นอยู่กับการดำเนินธุรกิจของคุณเป็นหลัก.

ตัวอย่างเช่น บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่สามารถจัดการงานพิเศษที่มาพร้อมกับมาตรา 8 ได้อย่างง่ายดายในขณะที่เจ้าของบ้านเอกชนอาจไม่มีเวลาในการลงทุนในโครงการ ผู้ให้เช่าควรวัดส่วนที่ 8 ข้อดีและข้อเสียอย่างละเอียดเพื่อไม่ให้พลาดโอกาสในการสร้างรายได้ค่าเช่า.

มาตรา 8 ทำงานอย่างไรสำหรับเจ้าของบ้าน

กระบวนการมาตรา 8 นั้นค่อนข้างตรงไปตรงมา ในการดำเนินการเช่ามาตรา 8 หน่วยงานการเคหะในท้องถิ่นจะต้องอนุมัติทั้งผู้ให้เช่าและเจ้าของทรัพย์สินเอง หน่วยงานที่อยู่อาศัยที่แตกต่างกันอาจมีข้อกำหนดของตนเอง แต่โดยทั่วไปแล้วผู้ให้เช่าสามารถใช้โปรแกรมมาตรา 8 รวมถึงเจ้าของส่วนตัวและผู้จัดการทรัพย์สิน.

1. ในฐานะเจ้าของบ้านคุณจะต้องกรอกใบสมัครและให้ข้อมูลส่วนบุคคล หน่วยงานที่อยู่อาศัยจะตรวจสอบอัตราค่าเช่าของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าสอดคล้องกับอัตราค่าเช่าสำหรับบ้านที่อยู่อาศัยในพื้นที่ของคุณ หนึ่งในข้อเสียเปรียบที่สำคัญคือหากหน่วยงานที่อยู่อาศัยรู้สึกว่าคุณคิดราคาแพงเกินไปสำหรับค่าเช่าของคุณคุณอาจต้องลดราคาลง.
2. เมื่อหน่วยงานที่อยู่อาศัยอนุมัติให้คุณเป็นเจ้าของบ้านผู้ตรวจสอบจะเยี่ยมชมสถานที่ให้เช่าของคุณ (หากคุณยังต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ดูใน Roofstock) เพื่อให้แน่ใจว่าเป็นไปตามรหัสอาคารและความปลอดภัยในท้องถิ่น กระบวนการตรวจสอบเป็นกระบวนการที่มีความยาว อย่างน้อยที่สุดคุณจะต้องล็อคการทำงานกับทุกหน้าต่างและประตูโครงสร้างต้องเป็นเสียงและการเดินสายและประปาต้องทำงานอย่างปลอดภัย คุณอาจจำเป็นต้องติดตั้งเครื่องทำความร้อนหรือเครื่องทำความเย็นเช่นอากาศกลางหรือเครื่องทำความร้อนด้วยก๊าซทั้งนี้ขึ้นอยู่กับพื้นที่ รหัสท้องถิ่นบางตัวอาจกำหนดให้คุณติดตั้งราวจับหรือทางลาดเพื่อความปลอดภัยนอกสถานที่.
3. เมื่อผู้ตรวจสอบอนุมัติคุณสมบัติของคุณคุณสามารถเริ่มรับบัตรกำนัลเลือกที่อยู่อาศัยตอนที่ 8 ณ จุดนี้คุณจะพบผู้เช่าของคุณเองและทำสัญญาเช่าแยกต่างหากกับพวกเขา.
4. จากนั้นเดือนละครั้งผู้มีอำนาจจะส่งส่วนหนึ่งของค่าเช่าและผู้เช่าจะจ่ายส่วนที่เหลือให้คุณ.

ข้อดีของมาตรา 8 หมู่บ้าน

โปรแกรมมาตรา 8 มีข้อดีหลายประการ เจ้าของบ้านหลายคนคิดว่าแง่มุมที่ดีกว่าของโปรแกรมนั้นมีมากกว่าความเลว แต่มันก็ขึ้นอยู่กับคุณในการตัดสินใจ.

• รับประกันค่าเช่า. หนึ่งในปัญหาที่ใหญ่ที่สุดที่เจ้าของบ้านต้องเผชิญคือการได้รับค่าเช่าตรงเวลาทุกเดือน ด้วยมาตรา 8 คุณจะได้รับค่าเช่าส่วนใหญ่ตรงเวลาทุกครั้ง โดยปกติแล้วผู้เช่ามาตรา 8 จะจ่ายเงินตามกำหนดเวลาเช่นกัน เนื่องจากความล้มเหลวในการมีชีวิตอยู่จนถึงการเช่าสามารถทำให้พวกเขาเสียค่าใช้จ่ายบัตรกำนัลบ้านผู้เช่ามาตรา 8 สามารถเชื่อถือได้มากกว่าผู้เช่าส่วนตัว.
• ผู้เช่าแบบคัดกรองล่วงหน้า. ผู้มีอำนาจในการตรวจสอบทุกกรณีก่อนที่จะอนุมัติบัตรกำนัลที่อยู่อาศัยมาตรา 8 ส่วนใหญ่หน่วยงานที่อยู่อาศัยกำลังมองหาระดับรายได้ แต่หน่วยงานที่อยู่อาศัยจำนวนมากจะลดจำนวนผู้เช่าที่มีปัญหาอาชญากรรมในอดีต กระบวนการคัดกรองนี้อาจให้ความคุ้มครองเพิ่มเติมสำหรับการเช่าของคุณและโอกาสที่หากผู้เช่าผ่านทั้งกระบวนการคัดกรองผู้เช่าและหน่วยงานที่อยู่อาศัยคุณจะไม่มีปัญหาใด ๆ.
• การเข้าถึงที่กว้างขึ้น. มาตรา 8 เป็นโปรแกรมยอดนิยมและเขตเมืองส่วนใหญ่มีผู้เช่าหลายร้อยรายในรายการรอ โดยการยอมรับมาตรา 8 อสังหาริมทรัพย์ของคุณจะกลายเป็นที่ต้องการของตลาดสำหรับผู้เช่าที่กว้างขึ้นซึ่งจะทำให้คุณมีโอกาสที่ดีขึ้นในการเช่า.
• โฆษณาฟรี. กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของสหรัฐอเมริกาเสนอเว็บไซต์ที่ผู้เช่าสามารถใช้เพื่อค้นหาที่อยู่อาศัยที่มีรายได้ต่ำ หน่วยงานที่อยู่อาศัยในท้องที่หลายแห่งยังดูแลเว็บไซต์หรือรายการแยกส่วนของเจ้าของที่ดิน 8 ในพื้นที่ของตน บริการทั้งสองนี้ให้บริการฟรีแก่ผู้เช่าและผู้ให้เช่า.

ข้อเสียที่อยู่อาศัยมาตรา 8

• การตรวจสอบตามปกติ. ในการเข้าสู่โครงการบัตรกำนัลส่วนที่ 8 การเลือกที่พักของคุณจะต้องผ่านการตรวจสอบความปลอดภัยและการตรวจสอบตามปกติที่เป็นไปได้ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับพื้นที่ที่คุณอาศัยอยู่.
• ควบคุมค่าเช่า. หน่วยงานที่อยู่อาศัยจะไม่บอกคุณว่าจะเรียกเก็บเงินสำหรับบ้านหรืออพาร์ทเมนท์ของคุณ แต่คุณจะต้องเก็บค่าเช่าของคุณภายในค่ามัธยฐานสำหรับพื้นที่ของคุณ หากคุณมีการเช่าที่ทำได้ดีมากหรือเช่าดีในพื้นที่ที่ไม่ดีคุณอาจสูญเสียค่าเช่าที่คุณอาจต้องเสียค่าใช้จ่ายนอกโปรแกรมมาตรา 8.
• ศักยภาพสำหรับผู้เช่าที่ยากลำบาก. เจ้าของบ้านหลายคนระมัดระวังผู้เช่ามาตรา 8 เนื่องจากผู้เช่าเหล่านี้ไม่จ่ายเงินค่าเช่ามากนักพวกเขาจึงมีแรงจูงใจน้อยกว่าในการรักษาสถานที่ให้บริการอยู่ในสภาพดีเยี่ยม ยิ่งกว่านั้นส่วนที่ 8 สามารถดึงดูดผู้เช่าคุณภาพต่ำที่สร้างปัญหาให้คุณได้ ด้วยที่กล่าวว่าถ้าคุณทำการบ้านและจับตามองในสถานที่ไม่มีเหตุผลที่คุณไม่สามารถหาผู้เช่าที่ดีและสนุกกับประสบการณ์.
• ไม่มีการลดภาระงานสำหรับเจ้าของบ้าน. แม้จะมีหลายคนเชื่อว่าหน่วยงานที่อยู่อาศัยส่วนที่ 8 จะช่วยเหลือเจ้าของบ้านตลอดกระบวนการเช่า แต่คุณยังต้องกลั่นกรองผู้เช่าสร้างสัญญาเช่าและตำรวจเช่าของคุณเหมือนที่คุณทำกับผู้เช่าเอกชน ในขณะที่คุณสามารถรายงานผู้เช่าต่อหน่วยงานที่อยู่อาศัยหากพวกเขากระทำการละเมิดสัญญาเช่าที่สำคัญความรับผิดชอบแบบวันต่อวันยังคงเป็นของคุณ นอกจากนี้หน่วยงานที่อยู่อาศัยจะไม่ช่วยในการหาผู้เช่าทำการซ่อมแซมการเก็บค่าเช่าหรือการรักษาความปลอดภัยของทรัพย์สิน.

คำสุดท้าย

โปรแกรมมาตรา 8 มีประโยชน์ คุณได้รับโฆษณาฟรีผู้เช่าที่มีศักยภาพหลากหลายให้เลือกและรับประกันค่าเช่าทุกเดือน แต่คุณจะต้องทำงานพิเศษเพื่อรับสิทธิพิเศษเหล่านี้ เจ้าของบ้านหลายคนกระโดดไปที่ bandwagon ตอนที่ 8 และรักทุกนาทีในขณะที่คนอื่นจะไม่แตะต้องโปรแกรมถ้าคุณจ่ายให้.

การตัดสินใจว่าจะรับบัตรกำนัลที่พักอาศัยเป็นเรื่องของการเช่าของคุณความนิยมและความเต็มใจที่จะจัดการกับกระบวนการและเอกสาร ตัวอย่างเช่นหากคุณเช่าในเขตเมืองยอดนิยมที่มีผู้เช่ารายได้ปานกลางถึงต่ำและไม่สนใจงานพิเศษโปรแกรม Section 8 อาจเป็นสิ่งที่ดีที่สุดสำหรับคุณ แต่ถ้าคุณเช่าในย่านชานเมืองที่มีผู้มีรายได้น้อยเพียงไม่กี่คนและไม่ต้องการความเครียดเพิ่มคุณควรออกจากโปรแกรมนี้ให้คนอื่น.

ในฐานะเจ้าของบ้านคุณเคยมีประสบการณ์อะไรบ้างกับหัวข้อที่ 8 ในอดีต? คุณเคยมีปัญหากับการเคหะหรือผู้เช่าของคุณหรือไม่?