5 เคล็ดลับในการลดความเครียดเมื่อซื้อบ้าน
ไม่ว่าคุณจะพยายามอย่างหนักเพียงใดแง่มุมของการซื้อบ้านอยู่นอกเหนือการควบคุมของคุณ อย่างไรก็ตามมีหลายวิธีที่คุณสามารถลดความเครียดที่เกี่ยวข้องและผ่านกระบวนการโดยมีการกระแทกน้อยลงบนท้องถนน.
วิธีลดความเครียดในการซื้อบ้านของคุณ
1. รู้ว่าคุณต้องการอะไร
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ไม่สามารถอ่านใจของคุณและถ้าคุณไม่รู้ว่าคุณต้องการอะไรคุณจะใช้เวลามากมายในการดูบ้านที่ไม่ตรงกับความต้องการของคุณ หากคุณมีความเฉพาะเจาะจงเกี่ยวกับความต้องการของคุณและสามารถกำหนดทิศทางได้เล็กน้อยตัวแทนสามารถให้ความช่วยเหลืออย่างมากในการหาบ้านที่ดีที่สุดสำหรับครอบครัวของคุณ.
สิ่งที่ต้องคำนึงถึง ได้แก่ :
- จำนวนห้องนอนและห้องน้ำ
- หนึ่งระดับหรือหลายระดับ
- ประเภทของภายนอก (ไม้อิฐหรือไวนิล)
- ระดับเสียงรบกวนในชุมชน
- การปฏิบัติจริงของแผนชั้น
- วิดีโอสแควร์ที่ต้องการ
- ประเภทที่อยู่อาศัย (คอนโดทาวน์เฮ้าส์หรือบ้านครอบครัวเดี่ยว)
- ห่างจากสถานที่สักการะ
- ระยะทางสู่แหล่งช้อปปิ้งและทางด่วน
- ระยะทางในการทำงาน
- อายุของบ้าน
- จำนวนของการบำรุงรักษาที่จำเป็น
- โรงเรียนเขต
- ย่าน
2. มีความยืดหยุ่น
หากคุณมีรายการตรวจสอบอย่างละเอียดเกี่ยวกับสิ่งที่คุณต้องการในบ้านที่สมบูรณ์แบบของคุณตอนนี้รู้ว่าไม่มีอะไรเป็นบ้านที่สมบูรณ์แบบ - เว้นแต่คุณจะมีเงินในการออกแบบและสร้างจากพื้นดินขึ้นมา เรียนรู้ที่จะมีความยืดหยุ่น อย่าประนีประนอมกับข้อกำหนดที่สำคัญ แต่เข้าใจว่ามันไม่น่าเป็นไปได้ที่คุณจะพบว่าบ้านลอกเลียนแบบของบ้านที่คุณจินตนาการไว้.
จัดลำดับความสำคัญตามความต้องการของคุณและกำหนดคุณสมบัติที่คุณสามารถอยู่ได้โดยปราศจาก สมมติว่าคุณต้องการบ้านที่มีห้องน้ำขนาดใหญ่ห้องครัวที่ได้รับการปรับปรุงห้องซักผ้าชั้นบนสี่ห้องนอนห้องโถงที่น่าประทับใจและสระว่ายน้ำ คุณอาจจะไม่พบมัน - แต่นั่นไม่ได้หมายความว่าคุณไม่สามารถหาบ้านที่มีรายการส่วนใหญ่ในรายการของคุณ ตัดสินใจว่าอะไรคือสิ่งที่สำคัญที่สุดสำหรับคุณและครอบครัวของคุณและเหมาะสมกับความต้องการของคุณ.
3. รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับสินเชื่อจำนอง
การจัดหาทรัพย์สินอาจทำให้เกิดอาการปวดหัวอย่างรุนแรง คุณอาจรู้สึกว่าการมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อบ้านไม่ควรยากเกินไป แต่หลังจากการพิจารณาอย่างรอบคอบเกี่ยวกับเครดิตและรายได้ของคุณผู้ให้กู้อาจคิดเป็นอย่างอื่น เป็นประโยชน์เสมอที่จะได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจำนองก่อนการเสนอราคาบ้าน หากคุณตกหลุมรักกับอสังหาริมทรัพย์เพียงเพื่อเรียนรู้ว่าคุณไม่มีสิทธิ์ได้รับเงินทุนมันอาจทำให้คุณรู้สึกแย่ ช่วยตัวคุณเองด้วยความปวดใจและความเครียดด้วยการใส่ชิ้นส่วนทางการเงินไว้ในที่ที่ปลอดภัย นอกจากนี้ผู้ขายและตัวแทนบางรายเลือกอย่างชาญฉลาดเพื่อทำงานกับผู้ซื้อที่ได้รับการอนุมัติล่วงหน้าจากผู้ให้กู้จำนอง.
เพื่อช่วยให้เส้นทางของคุณไปสู่การอนุมัติล่วงหน้าให้ทำความสะอาดเครดิตของคุณโดยชำระค่าใช้จ่ายทั้งหมดให้ตรงเวลา สิ่งนี้จะเพิ่มคะแนนเครดิตของคุณเพิ่มความน่าเชื่อถือให้กับธนาคารและช่วยให้คุณมีสิทธิ์ได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุด นอกจากนี้ให้เก็บบันทึกรายได้ล่าสุดและใบแจ้งยอดธนาคารทั้งหมด ผู้ให้กู้ต้องการข้อมูลนี้เมื่อพิจารณาคุณสมบัติการจำนอง.
การชำระหนี้ของผู้บริโภคยังสามารถช่วยให้คุณมีคุณสมบัติสำหรับการจำนองเนื่องจากปัจจัยในอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณเมื่อตัดสินใจว่าจะอนุมัติการสมัครของคุณหรือไม่ อย่างไรก็ตามในขณะที่การชำระหนี้เป็นสิ่งสำคัญคุณไม่ควรเสียสละสร้างการสนับสนุนทางการเงินแก่มัน การซื้อบ้านมีราคาแพงและคุณจะต้องการเงินในธนาคารสำหรับค่าใช้จ่ายในการขนย้าย, ค่าจดจำนอง, ซ่อมแซม, เฟอร์นิเจอร์และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง.
4. ฟังตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
แน่นอนว่าคุณสามารถให้ความรู้เกี่ยวกับขั้นตอนการซื้อ แต่ถ้าคุณไม่มีพื้นฐานด้านอสังหาริมทรัพย์โอกาสที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะรู้มากกว่าตัวคุณ คุณเลือกบุคคลนี้เพื่อช่วยคุณหาบ้านดังนั้นจึงสมเหตุสมผลที่คุณจะฟังคำแนะนำที่คุณได้รับ กล่าวอีกนัยหนึ่งเมื่อคุณระบุปลายทางให้ตัวแทนของคุณช่วยพาคุณไปที่นั่น.
ตัวอย่างเช่นหากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณแนะนำให้เพิ่มภาระผูกพันบางอย่าง (เงื่อนไขที่จะต้องปฏิบัติตามก่อนที่การขายจะเสร็จสมบูรณ์) ลงในข้อเสนอเช่นข้อกำหนดที่ผู้ขายทำการซ่อมแซมบางอย่างหรือว่าบ้านตรงกับบ้านที่น่าพอใจ การตรวจสอบการเอาใจใส่คำแนะนำ - มันสามารถช่วยให้คุณประหยัดเงินแรงงานและความเครียด นอกจากนี้ตัวแทนของคุณอาจไม่สนับสนุนข้อเสนอราคาถูกเพราะรู้ว่าสิ่งนี้อาจทำให้ผู้ซื้อขุ่นเคืองและทำลายโอกาสในการได้รับทรัพย์สิน แทนที่จะต่อสู้กับตัวแทนของคุณเชื่อมั่นว่าเขาหรือเธอรู้อุตสาหกรรม โปรดจำไว้ว่าตัวแทนไม่ได้รับเงินจนกว่าการขายจะปิดดังนั้นพวกเขาจึงไม่มีเหตุผลที่จะก่อวินาศกรรมข้อตกลง.
5. บันทึกเงินสดที่เพียงพอ
นี่เป็นหนึ่งในธุรกรรมที่แพงที่สุดที่คุณเคยทำดังนั้นให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจต้นทุนการซื้อบ้านก่อนที่จะกระโดด คุณให้เงินจำนวนมากและเนื่องจากค่าใช้จ่ายในการปิดและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการจำนองเช่นการฝากเงินอย่างจริงจังการประเมินบ้านและการตรวจสอบบ้านถ้าคุณหมดเงินในการทำข้อตกลงคุณอาจต้องถอนตัวออก.
ดังนั้นคุณคาดหวังอะไรได้บ้าง ผู้ให้กู้จำนองของคุณจะต้องชำระเงินดาวน์โดยทั่วไประหว่าง 3.5% ถึง 5% ขึ้นอยู่กับประเภทสินเชื่อของคุณ มีใบสมัครจำนองและค่าธรรมเนียมการตรวจสอบเครดิตเช่นกัน; รวมถึงการฝากเงินอย่างจริงจังการตรวจสอบบ้านและค่าธรรมเนียมการประเมิน และอย่าลืมค่าใช้จ่ายที่หลายคนมองข้าม: ค่าปิดซึ่งสามารถอยู่ในช่วงตั้งแต่ 3% ถึง 5% ของยอดจำนอง ค่าใช้จ่ายในการปิด ได้แก่ ค่าธรรมเนียมการกำเนิดคะแนนส่วนลดการประกันชื่อเรื่องการค้นหาชื่อค่าธรรมเนียมการจัดจำหน่ายค่าธรรมเนียมการบันทึกและค่าธรรมเนียมการรายงานเครดิต.
คำสุดท้าย
ใช่คุณสามารถคาดหวังการวัดความวิตกกังวลเมื่อซื้อบ้าน แต่อย่าลืมความจริงที่ว่านี่ควรจะเป็นช่วงเวลาที่น่าตื่นเต้น - ไม่ใช่โอกาสที่จะนอนหลับและมีการโจมตีเสียขวัญ การลดความเครียดคือการเตรียมความพร้อม แทนที่จะกระโดดลงไปซื้อของที่บ้านอย่างสุ่มสี่สุ่มห้าใช้เวลาของคุณให้ความรู้และทำสิ่งที่ถูกต้อง คุณกำลังจะอาศัยอยู่ในบ้านใหม่ของคุณ - และอยู่กับผลกระทบทางการเงิน - เป็นเวลานานดังนั้นให้ถอยกลับและเพลิดเพลินกับกระบวนการอย่างรับผิดชอบ.
เคล็ดลับอื่น ๆ ที่คุณสามารถแนะนำเพื่อลดความเครียดเมื่อซื้อบ้าน?
