15 สัญญาณเตือนบ้านผู้ให้บริการของคุณอาจเป็นหลุมเงิน

เมื่อคุณซื้อเครื่องมือซ่อมแซมคุณจะไม่สามารถคาดการณ์ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมของคุณได้ด้วยการซื้อแผนประกันบ้าน คุณกำลังทำการปรับปรุงซึ่งหมายความว่าคุณจำเป็นต้องรู้สิ่งที่คุณได้รับก่อนที่จะกระโดด.

จับตาดูความสงสัยสำหรับสัญญาณเตือนเหล่านี้ของหลุมเงินในขณะที่คุณลาดตระเวนบ้านต่อไปของคุณ.

สัญญาณเตือนบ้านอาจเป็นบ่อเงิน

1. รายชื่อที่บอกว่า "ขายตามสภาพ"

สัญญาณเตือนที่ชัดเจนที่สุดคือคำเตือนที่เกิดขึ้นจริงจากผู้ขาย.

หากผู้ขายระบุว่าพวกเขาจะไม่ทำการซ่อมแซมใด ๆ คุณรู้ทันทีว่าบ้านต้องการการซ่อมแซม การซ่อมแซมนั้นอยู่ในงบประมาณของคุณหรือไม่เป็นอีกคำถามหนึ่งและคุณควรตอบคำถามก่อนเสนอ.

หาผู้รับเหมาที่ดี - หรือสาม - และขอใบเสนอราคาก่อนที่จะยื่นข้อเสนอ อีกทางหนึ่งทำข้อเสนอถ้าคุณกังวลเกี่ยวกับการสูญเสียข้อตกลงไปยังผู้ซื้อรายอื่น แต่ให้แน่ใจว่าคุณมีส่วนคำสั่งยกเว้นในสัญญาเพื่อให้คุณสามารถดึงออกมาถ้าคำพูดกลับมาสูงกว่าที่คาดไว้.

ในที่สุดโปรดทราบว่าผู้ประเมินราคาจะต้องลงชื่อออกในบ้านเป็นที่อยู่อาศัยเป็นเงื่อนไขสำหรับสินเชื่อจำนองทั่วไปและ FHA ส่วนใหญ่ ถ้ามันไม่ได้อยู่ในสภาพที่เป็นอยู่คุณจะต้องมีเงินกู้ 203k เงินกู้เงินยากหรือเงินทุนการปรับปรุงอื่น ๆ เว้นแต่คุณจะซื้อด้วยเงินสด.

เคล็ดลับโปร: หากคุณต้องการความช่วยเหลือในการค้นหาผู้รับเหมาให้ใช้บริการเช่น HomeAdvisor. พวกเขาได้ทำการวิจัยแล้วดังนั้นคุณจึงทราบว่าราคาที่คุณได้รับมาจาก บริษัท ที่มีคุณภาพ.

2. กลิ่นของความชื้น

น้ำเป็นสิ่งที่น่ากลัวสำหรับบ้านเมื่อไม่ได้ จำกัด อยู่ที่ท่อและระบบประปา จากการแปรปรวนจนเน่าเป็นโมลด์ความชื้นสามารถทำให้บ้านอยู่อาศัยในไม่กี่วัน ฉันรู้จักเจ้าของบ้านที่ต้องขุดและสร้างขึ้นใหม่อย่างสมบูรณ์เนื่องจากเชื้อราที่เป็นพิษ.

หากอากาศชื้นภายในบ้านให้พิจารณาว่าเป็นธงสีแดงขนาดยักษ์ ทำแบบทดสอบแม่พิมพ์ทำรอยเปื้อนบนเพดานเพื่อหาร่องรอยของรอยรั่วและตรวจสอบทุก ๆ นิ้วของห้องใต้ดินและรากฐานสำหรับรอยแตกหรือน้ำ แม้แต่สิ่งเล็ก ๆ น้อย ๆ เช่นการรั่วไหลช้าๆของท่อประปาอาจทำให้เกิดเชื้อราขนาดใหญ่และเน่าเมื่อเวลาผ่านไป.

บรรทัดล่าง: ระวังความชื้นอย่างมาก.

3. กำแพงเหยเก

วิธีหนึ่งที่ทำให้เกิดความเสียหายต่อบ้านอย่างเห็นได้ชัดคือการแปรปรวนผนัง เมื่อ drywall ดูดความชื้นจากอากาศมันจะพองตัวนุ่มและร่วงลงในที่สุด บางครั้งเชื้อราจะเติบโตและไม่ช้าลงเสมอ มันสามารถครอบคลุมทั้งห้องในเวลาไม่กี่วันในสภาพที่เหมาะสม.

พิจารณาการแปรปรวนสัญญาณเตือนอื่นว่าบ้านอาจมีปัญหาความชื้น.

4. ติด Windows และประตู

กำแพงไม่ใช่สิ่งเดียวที่สามารถแปรปรวนจากความชื้น หากหน้าต่างเฟรมของคุณแปรปรวนคุณอาจต้องเสียค่าใช้จ่ายจำนวนมาก และความชื้นไม่ได้เป็นเพียงผู้ร้ายเท่านั้นที่ทำให้หน้าต่างติด การเปลี่ยนโครงสร้างยังสามารถบังคับให้ปิดหน้าต่างได้ซึ่งโดยปกติแล้วจะมีผลลัพธ์เหมือนกันคือการแทนที่แบบบังคับ.

หากเฟรมบิดเบี้ยวหรือเลื่อนพอคุณอาจต้องกำหนดหน้าต่างเองให้พอดีกับพื้นที่ หรือแย่กว่านั้นคือคุณอาจต้องแก้ไขโครงสร้างการขยับตัวเองซึ่งอาจมีค่าใช้จ่ายหลายหมื่นดอลลาร์.

แน่นอนคุณอาจต้องการแทนที่หน้าต่างเก่าที่มีรอยรั่วโดยไม่คำนึงถึงการประหยัดพลังงานให้กับบ้าน แต่นั่นเป็นทางเลือกที่ดีกว่าและไม่จำเป็นเนื่องจากหน้าต่างที่ติดอยู่.

ระวังประตูที่ติดอยู่เช่นกัน ในขณะที่คุณอาจจะสามารถยึดประตูที่ติดอยู่ได้โดยไม่ต้องขัดอะไรเล็กน้อย แต่โปรดจำไว้ว่าพวกเขายังสามารถบ่งชี้การขยับโครงสร้างในบ้านได้.

5. พื้นลาดเอียงหรือหย่อนคล้อย

พื้นลาดชันเป็นอีกสัญลักษณ์หนึ่งของปัญหาเชิงโครงสร้าง หากคุณสงสัยว่าพื้นยังไม่เท่ากันให้ทดสอบหินอ่อนเก่าแก่พวกเขา: วางหินอ่อนไว้บนพื้นและดูว่าบทบาทในทิศทางใดทิศทางหนึ่งหรืออีกทิศทางหนึ่งด้วยตัวมันเอง.

บ้านทุกหลังเปลี่ยนไปตามอายุดังนั้นพื้นลาดหรือหย่อนคล้อยไม่จำเป็นต้องหมายความว่าบ้านกำลังพัง แต่ยิ่งชั้นมีน้อยก็ยิ่งทำให้เกิดความกังวลมากขึ้น หากคุณต้องการแทนที่เฟรม Joists หรือ subflooring เตรียมความพร้อมสำหรับป้ายราคาสูง.

6. ปัญหาพื้นฐาน

ปัญหาพื้นฐานของมูลนิธิพิสูจน์ได้ว่าเป็นเรื่องไม่สำคัญเหมือนการกระจายคอนกรีตเล็กน้อยไปตามรอยแตก.

ไม่เพียงมองหารอยร้าวเท่านั้น แต่ยังรวมถึงผนังโค้งและผนังก่ออิฐ หากคุณเห็นอะไรก็ตามที่ช่วยให้คุณหยุดยั้งแม้แต่น้อยให้นำวิศวกรโครงสร้างหรือบริการพิเศษของมูลนิธิ.

เมื่อพวกเขาโจมตีปัญหาพื้นฐานอาจมีค่าใช้จ่ายหลายหมื่นดอลลาร์เพื่อแก้ไข ใช้ผู้รับเหมาผู้เชี่ยวชาญเพื่อแก้ไขปัญหาพื้นฐานและรวบรวมใบเสนอราคาอย่างน้อยสามรายการเสมอเพื่อลดความเสียหายที่เกิดกับกระเป๋าเงินของคุณ.

7. การวัดผลภายใน, การระบายน้ำไม่ดี & Downspouts สั้น ๆ

บางครั้งปัญหารากฐานเป็นผลมาจากการขยับและรากของต้นไม้ แต่บ่อยครั้งที่ปัญหารากฐานมาจากการรวบรวมน้ำติดกับบ้าน.

พื้นดินรอบ ๆ บ้านควรลาดเอียงเพื่อให้น้ำไหลออกทางด้านนอก เมื่อสระน้ำใกล้บ้านคาดหวังว่าจะมีปัญหา คุณสามารถตรวจสอบความลาดชันของคุณเองด้วยระดับของช่างไม้วัดเทปและความยาวสองคูณสี่อย่างน้อย 10 ฟุต วางปลายด้านหนึ่งของสองถึงสี่สัมผัสบ้านเพื่อให้มันขยายออกไป 10 ฟุตจากนั้นจับปลายอีกด้านให้อยู่ในระดับ วัดระยะทางจากด้านล่างของสองถึงสี่กับพื้น คุณต้องการเพิ่มขึ้นในแนวตั้งอย่างน้อยหกนิ้วสำหรับพื้น 10 ฟุตโดยรอบและโดยเฉพาะอย่างยิ่งการเพิ่มขึ้นหกนิ้วสำหรับพื้นภายในหกฟุตของบ้าน.

ในทำนองเดียวกันจับตามองรางน้ำและรางระบายน้ำ รางรางรางหรือรางต่อรางควรวิ่งหนีห่างจากบ้านไม่เกิน 10 ฟุตและอย่างน้อยหกฟุต โชคดีที่การต่อเติมรางขยายที่เหมาะสมเป็นหนึ่งในโครงการปรับปรุงบ้าน DIY ที่ง่ายที่สุดที่คุณสามารถทำได้ เพียงแค่ทำให้แน่ใจว่าไม่มีความเสียหายใด ๆ เกิดขึ้นกับมูลนิธิ.

8. หลังคาไม่ดี

ปัญหาหลังคาไม่ได้เป็นเรื่องของการรั่วไหล ไม่เพียง แต่คุณอาจกำลังมองหาการเปลี่ยนหลังคา แต่อาจมีความเสียหายต่อปลอกหุ้ม, โครงข้อหมุน, คานและจันทน์ซึ่งอาจมีราคาแพงในการซ่อมแซม.

แม้แต่รอยรั่วขนาดเล็กก็สามารถพิสูจน์ได้ว่ามีราคาแพง ในบ้านหลังแรกของฉันหลังคารั่วไหลไม่ว่าหลังคาที่ฉันส่งไปซ่อมติดตั้งแทนอุดรูรั่วหรือเคลือบนั้นมีกี่หลังคา ไม่มีใครสามารถคิดได้ว่าน้ำเข้ามาอย่างไร แต่เกิดขึ้นหลังจากพายุรุนแรงทุกครั้ง.

สำหรับหลังคามุงหลังคาให้มองหาโรคงูสวัดแตกหรือหายไป ตรวจสอบเพดานที่อยู่ชั้นบนสุดเพื่อดูอาการของการเปลี่ยนสีสีทาเนยแม่พิมพ์หรือความเสียหายจากน้ำอื่น ๆ หากคุณพบพวกเขาผู้ซื้อระวัง.

9. การเดินสายไฟหรือฟิวส์ที่ล้าสมัย

หนุ่มเจ้าของบ้านอาจไม่ทราบว่ากล่องฟิวส์คืออะไร; นั่นเป็นวิธีที่ล้าสมัยของเทคโนโลยี หากบ้านมีกล่องฟิวส์แทนที่จะเป็นกล่องเบรกเกอร์คุณรู้ว่าระบบไฟฟ้านั้นเก่าและดีที่สุดและอันตรายที่สุด.

แม้ว่าบ้านจะมีเบรกเกอร์วงจรให้ระวังกล่องเบรกเกอร์ขนาดเล็ก ในวันแรกของเบรกเกอร์วงจรช่างไฟฟ้าวิ่งเดินสายผ่านเบรกเกอร์น้อยลง.

จากนั้นมีสายไฟที่หุ้มด้วยผ้าแทนที่จะเป็นปลอกพลาสติก ฉนวนกันความร้อนผ้าหรือผ้าเป็นสิ่งที่ย้อนกลับไปจากยุคอื่นและเป็นสัญญาณว่าสายไฟล้าสมัยมาก.

การให้รางวัลกับบ้านจะมีราคาตั้งแต่ 8,000 ถึง 20,000 ดอลลาร์หรือมากกว่านั้นขึ้นอยู่กับอายุและขนาดของบ้านและความสะดวกในการเข้าถึงการเดินสายและการติดตั้ง หากคุณมีข้อสงสัยเกี่ยวกับระบบไฟฟ้าของบ้านให้นำช่างไฟฟ้าที่มีใบอนุญาตมาตรวจดู.

10. ท่อที่ล้าสมัย

บ้านประวัติศาสตร์มีเสน่ห์ ระบบประปาประวัติศาสตร์ น้อยลง.

ก่อนอื่นให้ตรวจสอบแรงดันน้ำเมื่ออ่างล้างมือในห้องน้ำฝักบัวอาบน้ำและห้องน้ำไหลลื่น ความดันลดลงอย่างเห็นได้ชัดหรือไม่?

ประการที่สองดูชักโครก มันระบายในอ่างน้ำวนที่เรียบหรือว่ามันเบลอและเรอหรือไม่? ถ้าเป็นอย่างหลังคุณอาจมองปัญหาถังบำบัดน้ำเสียหรือปัญหาท่อน้ำเสียไม่ต้องพูดถึงการล้างที่อ่อนแอและไม่น่าเชื่อถือ.

กำหนดขอบเขตเครื่องทำน้ำอุ่นและถามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือผู้รับเหมาของคุณเกี่ยวกับอายุและอายุขัยที่เหลือ การเปลี่ยนเครื่องทำน้ำอุ่นไม่ใช่เครื่องทำลายข้อตกลง แต่เครื่องทำความร้อนรุ่นเก่าจะให้ความรู้สึกเหมือนครั้งสุดท้ายที่ทุกคนมองไปที่ท่อประปาของบ้าน.

สุดท้ายให้ดูที่หลังแผงการเข้าถึงและตรวจสอบท่อ ท่อทองแดงสุดหรูยอดเยี่ยม ท่อพีวีซีที่ถูกกว่า แต่ทันสมัยกว่าเป็นที่ยอมรับโดยทั่วไป แต่ท่อชุบสังกะสีแบบเก่าอาจทำให้เกิดปัญหาตั้งแต่พิษจากตะกั่วจนถึงสนิมและการรั่วไหลและอื่น ๆ หากมีข้อสงสัยให้ถามช่างประปาสำหรับความคิดเห็นของพวกเขา.

หากคุณสะดวกคุณสามารถลองโครงการประปา DIY เหล่านี้เพื่อประหยัดเงินให้กับผู้รับเหมา เพียงให้แน่ใจว่าคุณรู้ก่อนซื้อบ้านว่างานประปาต้องทำอะไร.

11. ความเสียหายจากปลวก

ปลวกสามารถทำให้หลังคาพังทลายลงได้โดยการทำลายโครงไม้หลังคาและโครงสร้างอื่น ๆ ความเสียหายจากปลวกช่วงปลายมีราคาแพงมากในการซ่อมแซม.

ปัญหาคือว่าโครงสร้างไม้เหล่านี้รองรับอยู่ด้านหลังกำแพงและพื้นซึ่งคุณไม่สามารถมองเห็นได้ นั่นหมายความว่าคุณต้องมองหาสัญญาณที่ละเอียดและอ้อมของปลวก: เม็ดเล็ก ๆ , พื้นที่หย่อนคล้อย, และเพดานและผนังที่มีหลังคาหล่น.

การกำจัดปลวกโดยผู้ทำลายล้างนั้นไม่แพงมากนักและอาจมีราคาเพียง $ 500 แต่แทนที่กรอบและ subflooring? นั่นเป็นอีกเรื่องหนึ่งโดยสิ้นเชิง.

หากคุณสงสัยว่ามีการรบกวนของปลวกนำขบวนพาเหรดของผู้ทำลายล้างมือผู้รับเหมาและวิศวกรโครงสร้างจนกว่าคุณจะมั่นใจว่าคุณเข้าใจถึงความเสียหายอย่างเต็มที่ การจับมันเร็วอาจหมายถึงการรักษาผู้ทำลายล้าง การจับปลายสายควรเป็นสัญญาณของคุณที่จะดึงออกจากสัญญา.

12. ตั๋วเงินพลังงานสูง

ถามผู้ขายเพื่อขอสำเนาค่าพลังงาน 12 เดือนล่าสุด แน่นอนว่าค่าพลังงานที่สูงในฤดูหนาวและฤดูร้อนเป็นปัญหาในตัวของมันเอง แต่มันก็บ่งบอกถึงปัญหาที่เกิดขึ้นกับบ้าน.

ประสิทธิภาพการใช้พลังงานต่ำอาจเกิดจากหน้าต่างเก่าที่ไม่มีประสิทธิภาพและเฟรมรั่วซึ่งทั้งสองอย่างนี้อาจมีราคาแพงเพื่อทดแทน หรืออาจหมายถึงฉนวนที่ไม่ดี - ไม่ใช่การแก้ไขที่แพงเกินไปหากคุณเพิ่งเพิ่มฉนวนห้องใต้หลังคามากขึ้น แต่ฉนวนบาง ๆ ด้านหลังกำแพงเป็นอีกเรื่องหนึ่ง.

ยิ่งแย่ไปกว่านั้นคือท่อส่งที่ไม่มีประสิทธิภาพหรือออกแบบมาไม่ดี ความเสี่ยงนี้เกิดขึ้นสูงโดยเฉพาะในบ้านเก่าเนื่องจากท่อมักจะถูกเพิ่มเข้ามาหลังจากที่บ้านถูกสร้างหรือติดตั้งเพื่อให้ความร้อนเท่านั้นไม่ใช่เครื่องปรับอากาศส่วนกลาง (มากกว่านั้นในชั่วขณะ).

จริงอยู่ที่รัฐบาลจะให้เครดิตภาษีพลังงานอย่างมีประสิทธิภาพซึ่งสามารถลดค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงของคุณ พิจารณาโครงการปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงานเมื่อปรับปรุงบ้าน แต่เช่นเดียวกับรายการอื่น ๆ ทั้งหมดในรายการนี้ให้แน่ใจว่าคุณรู้ว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่ก่อนซื้อ.

13. ไม่มีเครื่องปรับอากาศ

ค่าใช้จ่ายของเครื่องปรับอากาศส่วนกลางนั้นสูงเกินกว่าคอนเดนเซอร์ - ซึ่งโดยเฉลี่ยแล้วไม่ใช่ค่าใช้จ่ายเล็กน้อยที่หลายพันดอลลาร์ แต่ค่าใช้จ่าย HVAC ของคุณเริ่มต้นที่นั่นเท่านั้น ผู้รับเหมาของคุณจะต้องติดตั้งพัดลมและแผงวงจรและยิ่งกังวลพวกเขาอาจต้องแก้ไขหรือเปลี่ยนท่อเพื่อกระจายอากาศเย็นอย่างเหมาะสม.

ป้ายราคาก็เพียงพอสำหรับผู้ซื้อบ้านหลายคนที่จะต้องพิจารณายูนิตหน้าต่างหรือข้ามเครื่องปรับอากาศทั้งหมดและใช้ทางเลือกเครื่องปรับอากาศแทน.

14. การกำหนดบ้านประวัติศาสตร์

มีประโยชน์มากมายสำหรับการซื้อบ้านเก่าและบ้านที่ได้รับการกำหนดให้เป็น "ประวัติศาสตร์" สามารถมาพร้อมกับสิทธิประโยชน์ทางภาษีพร้อมกับเสน่ห์ของพวกเขา แต่พวกเขาก็มีข้อ จำกัด.

ตัวอย่างเช่นเจ้าของบ้านประวัติศาสตร์มักไม่สามารถเปลี่ยนเค้าโครงหรือโครงสร้างของทรัพย์สินในทางใดทางหนึ่ง ซึ่งรวมถึงการเพิ่มการแปลงตู้เสื้อผ้าเป็นห้องน้ำหรือการปรับปรุงการทำงานอื่น ๆ ที่เปลี่ยนโครงสร้าง.

และข้อ จำกัด ยังไม่จบแค่นั้น เมื่ออัปเดตหรือเปลี่ยนส่วนประกอบของบ้านโดยทั่วไปเจ้าของบ้านจะต้องใช้วัสดุที่ผ่านการรับรองซึ่งสะท้อนถึงรูปแบบของช่วงเวลา Windows เป็นตัวอย่างคลาสสิก อย่าคาดหวังว่าจะแทนที่หน้าต่างภาษาฝรั่งเศสดั้งเดิมด้วยหน้าต่างแบบเลื่อนที่ทันสมัยและมีมาตรฐานสองเท่า เตรียมที่จะใช้จ่ายเพนนีสวยบนหน้าต่างสไตล์ประวัติศาสตร์ซึ่งอาจจำเป็นต้องทำเอง.

ด้วยข้อ จำกัด ในการปรับปรุงใหม่เหล่านี้มักจะทำให้ประสิทธิภาพการใช้พลังงานลดลงและค่าพลังงานที่สูงขึ้น บ้านเก่าโดยเฉพาะบ้านที่มีข้อ จำกัด ในการปรับปรุงใหม่ไม่ได้ถูกสร้างและออกแบบโดยคำนึงถึงประสิทธิภาพการใช้พลังงานที่ทันสมัย เสน่ห์มาในราคา.

15. ข้อ จำกัด การแบ่งเขต

เจ้าของบ้านไม่ได้รับคำพูดสุดท้ายเกี่ยวกับสิ่งที่พวกเขาสามารถทำได้กับคุณสมบัติของพวกเขา รัฐบาลทำ การ จำกัด การแบ่งเขตสามารถ จำกัด การใช้พื้นที่ความสูงหรือการใช้งานของอาคาร พวกเขาสามารถป้องกันคุณจากการสร้างสิ่งก่อสร้างเช่นหน่วยที่อยู่อาศัยเสริมการเปลี่ยนถนนหรือกระต่าย.

มันแสดงให้เห็นว่าค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดไม่ได้เป็นความเสี่ยงเพียงอย่างเดียวเมื่อซื้อบ้าน คุณอาจเตรียมพร้อมสำหรับค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงใหม่ทั้งหมดเพียงเพื่อจะพบว่าการแบ่งเขตไม่อนุญาต หากคุณมีข้อสงสัยหรือข้อกังวลเกี่ยวกับการแบ่งเขตโปรดติดต่อสำนักงานการแบ่งเขตของรัฐบาลท้องถิ่นเพื่อสอบถามเพิ่มเติม.

เช่นเดียวกับสัญญาณเตือนอื่น ๆ ในรายการนี้จะดีกว่าที่จะรู้ก่อนซื้อกว่า.

คำสุดท้าย

สำหรับพวกเราส่วนใหญ่อสังหาริมทรัพย์เป็นทรัพย์สินที่แพงที่สุดที่เราเคยซื้อ ซึ่งหมายความว่ามันมาพร้อมกับความเสี่ยงที่ยิ่งใหญ่ที่สุดสำหรับการสูญเสีย.

สั่งการตรวจสอบบ้านทุกครั้งเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็นบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน รับการเสนอราคาจากผู้รับเหมาหลายคนสำหรับการซ่อมแซมที่จำเป็นทั้งหมดก่อนที่จะตกลงที่บ้าน และห้ามเพิกเฉยธงสีแดงหรือสัญญาณเตือนที่อาจเกิดขึ้น หากสิ่งที่ทำให้แม้แต่คำถามที่น้อยที่สุดในใจของคุณนำผู้เชี่ยวชาญมาดู.

เป้าหมายของคุณเมื่อซื้อบ้านเป็นเรื่องง่าย: ไม่น่าประหลาดใจ.

คุณพบธงสีแดงอะไรเมื่อเรียกดูหรือซื้อบ้าน คุณมีประสบการณ์เกี่ยวกับบ้านหลุมเงินหรือไม่?