12 ปัญหาที่สามารถลดการคืนเงินมัดจำค่าเช่าของคุณได้

น่าเสียดายที่เงินฝากความปลอดภัยทุกใบกลับคืนสู่เจ้าของที่ถูกต้องตามกฎหมาย จากการสำรวจ Rent.com ในปี 2013 พบว่า 26% ของชาวอเมริกันรายงานว่าสูญเสียเงินประกันบางส่วนหรือทั้งหมดในบางช่วงระหว่างการเช่าอาชีพ.

สาเหตุของการสูญเสียค่อนข้างหลากหลาย ในขณะที่คนส่วนใหญ่รายงานว่าสูญเสียเงินประกันเนื่องจากพวกเขาทำลายสัญญาเช่าและย้ายออก แต่เนิ่น ๆ คนอื่น ๆ ก็ระบุว่าสัตว์เลี้ยงเสียหายหรือย้ายเฟอร์นิเจอร์จากยูนิตที่ได้รับการตกแต่งตามเหตุผล ผู้ตอบแบบสอบถาม 36% รายงานว่าไม่ได้รับคำอธิบายใด ๆ จากเจ้าของบ้าน.

ในบางสถานที่ผู้ให้เช่าจำเป็นต้องจัดทำบัญชีที่แม่นยำของจำนวนและเหตุผลสำหรับการยึดเงินฝากความปลอดภัยใด ๆ ในประเทศอื่นกฎหมายของรัฐมีความผ่อนคลายมากขึ้นและผู้ให้เช่าสามารถออกไปด้วยเหตุผลที่น่าสงสัยหรือไม่มีตัวตนสำหรับการรับเงิน.

ไม่ว่ารัฐของคุณจะอยู่ในขอบเขตการคุ้มครองผู้เช่าด้วยเหตุผลใดก็ตามเหตุผลที่ถูกต้องตามกฎหมายทั่วไปสำหรับการยึดประกันเงินฝาก ได้แก่ :

• ค่าเช่าที่ค้างชำระอาจเป็นเพราะคุณตกอยู่กับการชำระเงินของคุณ (อาจเนื่องมาจากการสูญเสียงานหรือค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด) หรือเพราะคุณทำสัญญาเช่าขาดและย้ายออกไปก่อนที่จะหมด.
• ความเสียหายทางกายภาพต่อทรัพย์สิน (เช่นรูขนาดเท่ากำปั้นที่เจาะทะลุกำแพงหรือความเสียหายที่เกิดกับเครื่องทำความร้อนกระดานข้างก้น) ที่เกินเกณฑ์สำหรับการสึกหรอตามปกติ.
• สำหรับหน่วยที่ได้รับการตกแต่งให้ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนค่าใช้จ่ายสำหรับเฟอร์นิเจอร์และรายการอื่น ๆ ที่รวมอยู่ในคุณสมบัติ.
• การทำความสะอาดและซ่อมแซมอย่างหนักเป็นสิ่งจำเป็นในการคืนทรัพย์สินให้อยู่ในสภาพก่อนการครอบครองเช่นเสื้อโค้ตสีใหม่บนผนังที่มีรอยครูดหรือทำงานเพื่อปลดสายท่อประปาที่สำรองไว้.

เป็นไปไม่ได้ที่จะรับประกันได้อย่างสมบูรณ์ว่าเจ้าของบ้านของคุณจะไม่พบว่าถูกต้องตามกฎหมาย - หรืออาจจะไม่ถูกต้องตามกฎหมาย - เหตุผลในการรับเงินประกันบางส่วนหลังจากที่คุณดำเนินการต่อ อย่างไรก็ตามหากคุณสามารถหลีกเลี่ยงหรือลดสิ่งเหล่านี้ที่สามารถกินเข้าไปในเงินฝากของคุณได้คุณจะเพิ่มโอกาสในการเดินออกจากอพาร์ตเมนต์ของคุณด้วยสิ่งที่คุณวางไว้ส่วนใหญ่หรือทั้งหมด ค่าใช้จ่ายและวางเงินประกันความปลอดภัยในอพาร์ตเมนต์ของคุณต่อไป.

สิ่งที่สามารถกินเข้าไปในบัญชีเงินฝากของคุณ

1. ความล้มเหลวในการทำความเข้าใจสัญญาเช่ากฎหมายท้องถิ่นและความคาดหวังของเจ้าของบ้าน

สำหรับผู้เช่าความรู้คือพลัง คุณต้องเข้าใจสัญญาเช่าของคุณกฎหมายคุ้มครองผู้เช่าในท้องถิ่นและความคาดหวังของผู้ให้เช่าของคุณสำหรับการครอบครองของคุณ.

สำหรับผู้เริ่มอ่านสัญญาเช่าของคุณอย่างละเอียดและขอให้เจ้าของบ้านหรือผู้จัดการทรัพย์สินของคุณชี้แจงรายการที่มีคำพูดไม่ชัดเจน ตัวอย่างเช่นข้อตกลงกับเจ้าของบ้านที่อยู่ใน“ ระยะเวลาที่ไม่สมเหตุสมผล” ทำให้เกิดคำถามว่าความยาวนั้นสมเหตุสมผลหรือไม่ ข้อที่เกี่ยวข้องกับการทำความสะอาดและความเสียหายโดยเฉพาะอย่างยิ่งวลีเช่น "การสึกหรอและการฉีกขาด" และ "ความพยายามอย่างสมเหตุสมผล" มีความสำคัญอย่างยิ่งในการตรึง อย่ากลัวที่จะถามเจ้าของบ้านโดยตรงถึงความหมายของพวกเขาและแก้ไขสัญญาตามความจำเป็นเพื่อให้เฉพาะเจาะจงมากขึ้น.

สิ่งสำคัญเท่าเทียมกันคือการเข้าใจกฎหมายคุ้มครองผู้เช่าในท้องถิ่น เจ้าของบ้านโดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้จัดเลี้ยงให้กับนักศึกษาและผู้เช่าที่ไม่มีประสบการณ์อื่น ๆ มักจะคิดว่าผู้เช่าไม่ทราบสิทธิ์ของพวกเขา - และรักษาความปลอดภัยเงินฝากของพวกเขาตาม.

ตัวอย่างเช่นเจ้าของบ้านในแคลิฟอร์เนียจะต้องส่งคืนเงินมัดจำภายใน 21 วันนับจากวันที่ย้ายออกหรือส่งจดหมายอย่างเป็นทางการพร้อมรายการความเสียหายและค่าใช้จ่ายของพวกเขารวมถึงใบเสร็จรับเงินการซ่อมแซมที่แยกรายการหรือการประเมินสำหรับงานซ่อมแซมที่จำเป็นทั้งหมด หากคุณย้ายออกจากอพาร์ทเมนต์แคลิฟอร์เนียและไม่ได้ยินจากเจ้าของบ้านของคุณภายในสามสัปดาห์การยื่นเรื่องร้องเรียนอย่างเป็นทางการสามารถช่วยคุณกู้เงินหลายร้อยหรือหลายพันดอลลาร์เป็นเงินที่หายไป - หากคุณรู้ว่าคุณได้รับอนุญาตให้ยื่นในตอนแรก.

สุดท้ายพูดคุยกับเจ้าของบ้านหรือผู้จัดการทรัพย์สินของคุณเกี่ยวกับความคาดหวังที่ไม่ได้ระบุไว้อย่างชัดเจนในสัญญาเช่าของคุณ หากคุณอาศัยอยู่ในบ้านเดี่ยวให้เช่าสัญญาเช่าของคุณอาจบ่งบอกว่าคุณต้องรับผิดชอบในการตัดหญ้าและหิมะ.

อย่างไรก็ตามจะเกิดอะไรขึ้นถ้าเมืองออกค่าปรับสำหรับหญ้าที่ไม่ได้รับใบอนุญาตของบ้านหรือทางเท้าน้ำแข็ง? มันเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของบ้านที่จะต้องจ่ายหรือเป็นของคุณ? การรู้คำตอบล่วงหน้าช่วยให้คุณประหยัดค่าใช้จ่ายได้มาก.

2. ความล้มเหลวในการจัดทำเอกสารสภาพดั้งเดิมของคุณสมบัติ

โดยเร็วที่สุดหลังจากที่ย้ายเข้า - และก่อนที่จะวางเครื่องตกแต่ง (หากเครื่องยังไม่ได้ตกแต่ง) ในตำแหน่งถาวรของพวกเขา - เอกสารอย่างละเอียดสภาพเดิมของหน่วยของคุณ ถ้าเป็นไปได้ให้ทำกับเจ้าของบ้านหรือผู้จัดการทรัพย์สินของคุณ บางรัฐต้องการเจ้าของบ้านเพื่อจัดหาผู้เช่าที่มีรายการตรวจสอบความเสียหายอย่างละเอียดว่าผู้เช่าจะต้องเสร็จสมบูรณ์และส่งคืนหลังจากย้ายเข้ามาภายใน 30 วันโดยปกติภายใน 30 วัน.

ไม่ว่าคุณจะมีรายการตรวจสอบหรือไม่ก็ตามให้ความสนใจเป็นพิเศษกับความเสียหายที่มีอยู่ไม่ว่าจะเป็นเรื่องเล็กน้อยก็ตาม ถ่ายภาพมากมายและบันทึกเป็นลายลักษณ์อักษร จากนั้นส่งอีเมลทุกอย่างไปยังผู้รับผิดชอบในการเก็บเงินประกันและค่าเช่าของคุณ.

การจัดทำเอกสารสภาพดั้งเดิมของอพาร์ทเมนต์ของคุณให้การป้องกันที่ง่ายและมีประสิทธิภาพต่อการเรียกร้องความเสียหายที่น่าสงสัย หากเจ้าของบ้านของคุณอ้างว่าย้ายออกจากบ้านว่าพื้นไม้ที่เปลี่ยนสีในมุมของห้องนั่งเล่นของคุณต้องเกิดจากความประมาทเลินเล่อของคุณคุณสามารถเรียกหลักฐานการถ่ายภาพว่าพื้นนั้นเป็นระเบียบเรียบร้อยแล้ว.

3. ความล้มเหลวในการเจรจากับเจ้าของบ้าน

รัฐหลายแห่งกำหนดเงินประกันความปลอดภัยไว้ที่หนึ่งสองหรือสามเดือนให้เช่า บางคนไม่ได้ตั้งค่าขีด จำกัด ใด ๆ อย่างไรก็ตามรัฐไม่จำเป็นต้องมีเจ้าของบ้านที่จะเรียกร้องเงินฝากขั้นต่ำ ในความเป็นจริงผู้เช่าหลายคนไม่ทราบว่าพวกเขามีสิทธิ์ในการเจรจาต่อรองเงินประกันที่ต่ำกว่า.

คุณไม่ควรทำสัญญาเช่าใหม่โดยสมมติว่าคุณจะออกจากสถานที่ในรูปแบบที่เลวร้ายยิ่งกว่าที่คุณพบ - นั่นไม่ใช่การเป็นเพื่อนบ้านที่ดีและไม่น่าจะช่วยคุณหาอพาร์ทเมนท์ในอนาคต อย่างไรก็ตามหากคุณสามารถเจรจาต่อรองเงินประกันความปลอดภัยที่ต่ำกว่าคุณมีน้อยกว่าที่จะสูญเสียในกรณีที่คุณจำเป็นต้องทำลายสัญญาเช่าของคุณ - ตัวอย่างเช่นถ้าคุณได้งานใหม่ที่ยอดเยี่ยมในเมืองหรือรัฐที่แตกต่างกัน หรือต้องการขยับเข้าไปใกล้สมาชิกในครอบครัวที่ป่วยเป็นโรคที่แย่ลง.

แม้ว่าการเจรจาการฝากเงินเพื่อความปลอดภัยจะแตกต่างกัน แต่กลยุทธ์ทั่วไปมีดังต่อไปนี้:

• เสนอให้จ่ายเพิ่มอีกไม่กี่ดอลลาร์ต่อเดือนในค่าเช่า
• ยอมรับการเพิ่มค่าเช่าที่ตั้งไว้ (เช่น 3% โดยไม่คำนึงถึงสภาพตลาด) เมื่อสัญญาเช่าของคุณต่ออายุ
• ทำเหลือเกินง่าย ๆ สำหรับเจ้าของบ้าน
• หากคุณมีสัตว์เลี้ยงให้จ่ายค่าบริการรายเดือนเล็กน้อย (ให้เช่าสัตว์เลี้ยง)
• ช่วยเจ้าของบ้านหาผู้เช่าทดแทนก่อนที่คุณจะย้ายออก

4. ความสัมพันธ์ระหว่างเจ้าของบ้านและผู้เช่าไม่ดี

ความสัมพันธ์ระหว่างเจ้าของบ้านเช่าเป็นที่ยอมรับกัน ผู้จัดการทรัพย์สินที่เอาใจใส่ของผู้เช่ารายหนึ่งเป็นเพื่อนบ้านที่ไม่มีจมูก.

ประโยชน์ของการมีสัมพันธภาพที่ดีก็เป็นเรื่องส่วนตัวเช่นกัน เจ้าของบ้านบางคนไม่ตอบสนองต่อการเห็นชอบของผู้เช่าในลักษณะเดียวกัน - ท่าทางขนาดเล็กที่สร้างความประทับใจให้กับเจ้าของทรัพย์สินที่เป็นมิตรและมีเวลาน้อยอาจไม่มีผลต่อผู้จัดการคนอื่นที่ทำงานหนักเหยียดหยามและทำงานหนักเกินไป.

แต่ถึงกระนั้นผู้เช่าที่ดูแลรักษาเจ้าของบ้านด้วยความเคารพและยุติการต่อรองของพวกเขาในลักษณะที่ตรงหรือเกินความคาดหวังมีแนวโน้มที่จะได้รับประโยชน์จากข้อสงสัย - และมีโอกาสน้อยกว่าที่จะเห็นเงินฝากความปลอดภัย เหตุผลที่น่าสงสัยเช่นการเรียกเก็บเงินสำหรับบริการทำความสะอาดหลังการเช่าภายใต้คำจำกัดความย่อของ“ การสึกหรอและไม่มีเหตุผล” เจ้าของที่ดินและผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ก็มักจะปฏิบัติต่อผู้เช่าที่ดีกว่าไม่ว่าจะเป็นการจัดลำดับความสำคัญของการโทรบริการการยกเว้นกฎเกณฑ์ที่เข้มงวดสำหรับสัตว์เลี้ยงและช่วยให้มีความยืดหยุ่นในการย้ายออกเช่นการอนุญาตให้ออกจากที่พักล่วงหน้า.

คุณไม่จำเป็นต้องเป็นเพื่อนที่ดีที่สุดกับเจ้าของบ้านของคุณเพื่อพัฒนาความสัมพันธ์ที่ดีและเพิ่มโอกาสในการกู้เงินประกันส่วนใหญ่หรือทั้งหมดของคุณ สำหรับผู้เช่าเคล็ดลับทั่วไปในการรักษาความสัมพันธ์ที่ดีกับผู้เช่า - ผู้เช่า ได้แก่ :

• ชำระค่าเช่าทันเวลา. จ่ายค่าเช่าตรงเวลา - หรือก่อนวันแรกของเดือนถ้าเป็นไปได้ หากคุณกำลังเผชิญกับวิกฤตการเงินที่ไม่คาดคิดและจะไม่ให้เช่าตรงเวลาแจ้งให้เจ้าของบ้านของคุณทราบโดยเร็วที่สุดและเสนอแผนหรือกำหนดเวลาที่ชัดเจนเพื่อทำให้ถูกต้อง.
• พฤติกรรมที่ดี. อย่าขว้างปาปาร์ตี้ป่าส่งเสียงดังตลอดเวลาหรือมีพฤติกรรมที่สังคมยอมรับไม่ได้ - โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณอาศัยอยู่ในย่านที่เงียบสงบหรืออาคารหลายยูนิตที่มีผนังบาง.
• ความสะอาดและความเป็นระเบียบเรียบร้อย. ทำให้หน่วยภายในของคุณสะอาดและเป็นระเบียบโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณรู้ว่าเจ้าของบ้านหรือผู้จัดการทรัพย์สินกำลังจะไปในไม่ช้า หากคุณอาศัยอยู่ในบ้านเช่าให้รักษาบ้านและภายนอกให้สะอาดและปราศจากเศษซาก.
• อาทร. หากเหมาะสมให้ทำท่าทางเล็กน้อยสำหรับเจ้าของบ้านหรือผู้จัดการทรัพย์สินของคุณตลอดทั้งปี: การ์ดวันเกิด, ของขวัญวันหยุด, ขอแสดงความยินดีกับเหตุการณ์สำคัญในชีวิต.

5. แก้ไขยูนิตโดยไม่ได้รับอนุญาต

สำหรับคนที่ชั่งน้ำหนักข้อดีข้อเสียของการเช่ากับการซื้อความสามารถในการปรับเปลี่ยนบ้านที่เป็นเจ้าของนั้นเป็นแรงจูงใจอันทรงพลังในการกระโดดและซื้อ ผู้เช่าไม่มีทางเดินที่เหมือนกันในการตกแต่งจัดเรียงเพิ่มหรือลบเพื่อให้เหมาะกับรสนิยมของพวกเขา.

ผู้ให้เช่าบางรายมีความเป็นธรรมเกี่ยวกับการดัดแปลงเล็กน้อยโดยต้องการเพียงการตรวจสอบความสุภาพก่อนอนุญาตให้ผู้เช่าดำเนินการต่อ อื่น ๆ คือ sticklers ที่อนุญาตให้มีการเปลี่ยนแปลงเพียงเล็กน้อยเท่านั้น วิธีเดียวที่จะค้นหาคือถาม.

นี่คือการแก้ไขค่าเช่าทั่วไปที่สามารถกินเข้าไปในเงินประกันของคุณได้หากคุณไม่ได้รับอนุญาตล่วงหน้า:

• รูปภาพแขวนกรอบ. แม้แต่ตะขอแขวนผนังเบาก็สามารถเจาะรูเล็ก ๆ ใน drywall ซึ่งเจ้าของบ้านที่พิถีพิถันมักจะมีปัญหา รูปภาพที่มีน้ำหนักมากขึ้นกระจกและของประดับตกแต่งอื่น ๆ สามารถก่อให้เกิดความเสียหายอย่างรุนแรงโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากพวกเขาถูกปล่อยขวดโดยไม่ตั้งใจ โดยทั่วไปเจ้าของบ้านจะซ่อมแซมหลุมด้วยการพ่นคราบเปื้อนใหม่และอาจทาสีทับบริเวณที่ได้รับผลกระทบ เพื่อหลีกเลี่ยงความเสียหายหรือความผิดหวังจากการถูกปฏิเสธให้เปลี่ยนโปสเตอร์สำหรับตกแต่งกรอบและใช้แท่งสีที่ปลอดภัยเพื่อยึดไว้. ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม: เล็กน้อยต่อหลุม แต่ทุกที่จาก $ 5 ถึง $ 50 หากจำเป็นต้องใช้วัสดุสิ้นเปลืองและการทาสี.
• จิตรกรรมฝาผนัง. เป็นเรื่องธรรมดาที่จะต้องการทาสีผนังห้องของคุณเพื่อให้เหมาะกับรสนิยมของคุณโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณวางแผนที่จะอยู่พักหนึ่ง อย่างไรก็ตามนี่เป็นหนึ่งในวิธีที่พบได้บ่อยที่สุดในการฝากเงินประกันของคุณ เจ้าของบ้านที่ไม่เห็นด้วยกับการเลือกสีของคุณมีสิทธิ์ในการเรียกร้องให้คุณทาสีตามข้อกำหนดของพวกเขาหรือทาสีใหม่หลังจากที่คุณย้ายออก. ค่าใช้จ่ายในการแก้ไข: ทาสีหนึ่งแกลลอนครอบคลุมผนังประมาณ 350 ตารางฟุต (ประมาณ 10 ห้องโดยมีเพดานแปดฟุต) ในชั้นเดียว หากต้องการปกปิดโทนสีเข้มให้ใช้งบประมาณสำหรับเสื้อโค้ทสองใบ จำนวนเสื้อโค้ทและไม่ว่าคุณจะต้องซื้อลูกกลิ้งและวัสดุสิ้นเปลืองอื่น ๆ ห้องเดี่ยวอาจมีราคาตั้งแต่ $ 25 ถึงมากกว่า $ 100 บวกกับเวลาอย่างน้อยสองชั่วโมง.
• การเพิ่มชั้นวางหรืออุปกรณ์ยึดติดโครงสร้างอื่น ๆ. การเก็บเข้าลิ้นชักสามารถเพิ่มคุณค่าให้กับห้องน่าเบื่อหรือเปลี่ยนเป็นหายนะด้านการออกแบบ การเก็บเข้าลิ้นชักยังลดทอนวัสดุผนังซึ่งโดยทั่วไปแล้วจะมีระดับมากกว่าการตกแต่งแบบแขวน. ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม: $ 5 ถึงมากกว่า $ 50 (spackle และสี).
• การปรับภูมิทัศน์. หากคุณเช่าบ้านที่มีสนามหญ้าหรือสวนหรืออาศัยอยู่ในอาคารที่มีพื้นที่ส่วนกลางกลางแจ้งคุณอาจจะอยากออกกำลังกายด้วยนิ้วโป้งสีเขียว กิจกรรมที่มีผลกระทบต่ำเช่นสวนกำจัดวัชพืชมักจะไม่ก่อให้เกิดความโกรธแค้นของเจ้าของที่ดินและอาจทำให้เกิดการตอบสนองที่ซาบซึ้งโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อไม่มีคนทำสวนหรือคนดูแลสวนบนเงินเดือน อย่างไรก็ตามงานที่ก้าวร้าวมากขึ้นโดยไม่ได้รับอนุญาตเช่นการเอาต้นไม้หรือพุ่มไม้ออก, ขุดเตียงสวนใหม่, ปลูกพืชพื้นเมืองหรือตัดแต่งและกำจัดต้นไม้เป็นเรื่องที่แตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับกฎหมายท้องถิ่นและลักษณะของการดัดแปลงเจ้าของบ้านอาจอยู่ในสิทธิ์เรียกเก็บเงินค่าเช่าของผู้เช่าไม่ว่าจะใช้วิธีใดในการคืนพื้นที่กลับสู่สภาพเดิม. ค่าใช้จ่ายในการแก้ไข: $ 10 หรือ $ 20 (สำหรับเมล็ดและคลุมด้วยหญ้า) เป็นมากกว่า $ 500 (เพื่อแทนที่พุ่มไม้ต้นไม้เตียงดอกไม้และองค์ประกอบภูมิทัศน์ที่สำคัญอื่น ๆ ).
• การติดตั้งจานดาวเทียม. ข้อดีอย่างหนึ่งของการสมัครสมาชิกเคเบิลคือคุณไม่ต้องขออนุญาตจากเจ้าของบ้านเพื่อรับสิทธิ์ ในอีกทางหนึ่ง บริษัท ดาวเทียมก็สามารถถามเจ้าของบ้านของคุณว่าโอเคกับแผนของคุณหรือไม่ นั่นเป็นเพราะจานดาวเทียมเป็นองค์ประกอบโครงสร้างทางเทคนิค - พวกเขายึดแน่นกับหลังคาหรือด้านข้างของโครงสร้าง และเพื่อจุดประสงค์ในการค้นหาสัญญาณบางครั้งพวกเขาต้องการการกำจัดพืชที่อยู่ใกล้เคียง อย่างไรก็ตามขึ้นอยู่กับกฎหมายและประเพณีท้องถิ่นผู้ติดตั้งระบบดาวเทียมของคุณจะต้องรับผิดชอบเพียงแค่ใช้คำพูดของคุณที่คุณได้รับอนุญาตจากเจ้าของบ้าน หากเจ้าของบ้านของคุณไม่ได้อยู่บนเรือคุณมีแนวโน้มที่จะเป็นคนขอให้นำจานออก. ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม: เล็กน้อย (ถ้าไม่มีความเสียหายทางโครงสร้าง) มากกว่า $ 100 (สำหรับการซ่อมแซมหลังคาหรือผนัง).

ความสัมพันธ์ระหว่างผู้เช่ากับผู้เช่าที่เป็นมิตรสามารถตอบแทนได้อย่างมากเมื่อพูดถึงการดัดแปลงหน่วย ตามกฎแล้วเจ้าของบ้านมีแนวโน้มที่จะให้คำขอแก้ไขจากผู้เช่าที่มีประวัติอันยาวนานของการจ่ายค่าเช่าตามกำหนดเวลาและการดูแลทรัพย์สินที่ดีกว่าจากผู้เช่ารายใหม่ที่มีประวัติการชำระเงินไม่สม่ำเสมอและรูปแบบพฤติกรรมที่น่าสงสัย.

6. ความเป็นเจ้าของสัตว์เลี้ยง

สัตว์เลี้ยงเสียค่าใช้จ่ายมากมายในการเลี้ยงและดูแล และทุกคนที่มีสุนัขหรือแมวรู้ก็สามารถทำความสะอาดได้เป็นอย่างดี แม้ว่าเจ้าของบ้านจะไม่สนใจว่าอาหารสัตว์เลี้ยงของผู้เช่าจะเป็นอย่างไรพวกเขาต้องใส่ใจกับความยุ่งเหยิงและความเสียหายของทรัพย์สินที่พวกเขาก่อให้เกิด.

สัตว์เลี้ยงสามารถกินเข้าไปในบัญชีเงินฝากของคุณได้สองวิธี:

1. เจ้าของบ้านจำนวนมากเรียกเก็บเงินฝากสัตว์เลี้ยงพิเศษบางครั้งไม่สามารถคืนเงินได้ตั้งแต่เริ่มแรก สิ่งเหล่านี้อาจมีตั้งแต่จำนวนเงินค่อนข้างน้อยประมาณ $ 25 ถึง $ 300 หรือมากกว่าขึ้นอยู่กับการตั้งค่าของเจ้าของบ้านและพันธุ์สัตว์ เจ้าของบ้านบางคนยังเรียกเก็บค่าเช่าสัตว์เลี้ยงรายเดือนซึ่งโดยปกติคือ $ 10 ถึง $ 50 ถึงแม้ว่าการเรียกเก็บเงินนี้ไม่ได้เป็นเงินมัดจำในความหมายดั้งเดิม สิ่งสำคัญคือต้องซื่อสัตย์กับเจ้าของบ้านหรือผู้จัดการทรัพย์สินเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยงของคุณ ไม่สามารถเปิดเผยได้ว่าคุณเป็นเจ้าของสัตว์เลี้ยงขณะย้ายหรือคุณได้รับสัตว์เลี้ยงในขณะที่ผู้เช่ามีแนวโน้มที่จะละเมิดสัญญาเช่าของคุณและอาจส่งผลให้มีการขับไล่ทางเทคนิค มีโอกาสมากขึ้นที่คุณจะสูญเสียเงินประกันส่วนหนึ่งเท่ากับเงินฝากสัตว์เลี้ยงที่คุณจะต้องชำระตอนแรก.
2. เจ้าของบ้านที่ไม่เรียกเก็บเงินฝากสัตว์เลี้ยงมีแนวโน้มที่จะระงับการรักษาความปลอดภัยของผู้เช่าที่รักสัตว์เลี้ยงของพวกเขาสำหรับการทำความสะอาดหรือซ่อมแซมหลังการเช่า แม้แต่สัตว์เลี้ยงขนาดเล็กก็สามารถสร้างความเสียหายได้ตลอดเวลาตัวอย่างเช่นแมวชอบออกไปเที่ยวนอกบ้านในบ่อและความพยายามในการเข้าถึงพื้นที่เหล่านี้สามารถเกาผนังด้านล่างได้โดยไม่ต้องเดินตามธรรมชาติหรือป้องกันผนัง.

7. ความเสียหายที่ไม่ได้สังเกตเห็น

ผู้คนคุ้นเคยกับสภาพแวดล้อมโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพวกเขาใช้เวลาอยู่กับพวกเขา ในที่สุดคุณอาจสูญเสียความสามารถในการดูหน่วยเช่าของคุณอย่างยิ่ง หากคุณค่อยๆสร้างความรำคาญให้กับสถานที่อย่างช้า ๆ แต่อาจก่อให้เกิดความเสียหายต่อค่าใช้จ่ายคุณอาจจะต้องจ่ายราคาเมื่อคุณย้ายออก.

ความเสียหายส่วนใหญ่ที่เกิดจากผู้เช่าที่รับผิดชอบนั้นเป็นเรื่องบังเอิญไม่ได้พิจารณาอย่างรอบคอบ ประเภทของความเสียหายที่เกิดขึ้นโดยทั่วไปและค่าใช้จ่ายในการแก้ไข ได้แก่ :

• พื้นมีรอยขีดข่วนหรือเสียหายอย่างจริงจัง. เฟอร์นิเจอร์ที่เคลื่อนไหวเป็นสาเหตุหลักของความเสียหายที่พื้น พื้นไม้มีความเสี่ยงเป็นพิเศษดังนั้นให้ระมัดระวังเมื่อเคลื่อนย้ายเฟอร์นิเจอร์ข้ามไม้เนื้อแข็งที่สวยงามและใช้แผ่นยึดที่อ่อนนุ่มทุกครั้งที่ทำได้ ฉันได้เรียนรู้โดยตรงว่าความเสียหายของพื้นร้ายแรงมีราคาสูงมากแค่ไหน - ภรรยาของฉันและฉันเสียเงินประมาณ $ 500 หลังจากที่ฉันใช้เวลามากกว่าหนึ่งปีเลื่อนเก้าอี้สำนักงานกลิ้งไปบนไม้ที่ไม่มีการป้องกันในสำนักงานที่บ้านของฉัน. ค่าใช้จ่ายในการแก้ไข: $ 100 ถึงมากกว่า $ 1,000 ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ที่เสียหายและความพยายามในการซ่อมแซม.
• ความเสียหายทาสี. การเคลื่อนย้ายเฟอร์นิเจอร์จะทำให้ผนังประตูและสิ่งทาสีต่าง ๆ เรียบเกินไป ดังนั้นสิ่งที่ต้องทำอื่น ๆ เช่นการเล่นเด็ก ๆ และสัตว์เลี้ยงที่เงื่องหงอย. ค่าใช้จ่ายในการฟื้นฟู: การทาสีห้องเดี่ยวสามารถทำได้ทุกที่ตั้งแต่ $ 25 ถึงมากกว่า $ 100.
• ความเสียหายจากน้ำ. ความเสียหายจากน้ำเป็นปัญหาที่พบได้บ่อยและอาจทำให้เจ้าของบ้านต้องเผชิญกับปัญหาค่าใช้จ่ายสูง ความเสียหายภายในที่เกิดจากท่อภายในมีแนวโน้มว่าจะได้รับความคุ้มครองตามนโยบายการประกันทรัพย์สินของเจ้าของบ้าน แต่ความเสียหายที่เกิดจากความประมาทเลินเล่อของผู้เช่า (ตัวอย่างเช่นไม่ปิดม่านอาบน้ำหรือปล่อยให้ห้องน้ำล้น) มักไม่ได้ เสื้อ. ค่าใช้จ่ายในการแก้ไข: ขึ้นอยู่กับขอบเขตของความเสียหายและไม่ว่าจะเป็นผลของเชื้อราที่ใดก็ตามจากผลรวมเล็กน้อยไปจนถึงดีกว่ามูลค่าของเงินฝากความปลอดภัย.
• เครือเถาที่เสียหาย. เครือเถาวิ่งไปตามพื้นยูนิตและเพดานดูยอดเยี่ยม แต่มีแนวโน้มที่จะเกิดความเสียหาย - โดยเฉพาะถ้าคุณมีเด็กหรือสัตว์เลี้ยงกระแทกเข้ามาอย่างต่อเนื่อง และอีกครั้งการเคลื่อนย้ายเฟอร์นิเจอร์ถือเป็นความเสี่ยง. ค่าใช้จ่ายในการเยียวยา: การหล่อขั้นพื้นฐานโดยเฉลี่ย $ 5 ถึง $ 7 ต่อการเดินเชิงเส้นหรือประมาณ $ 200 ถึง $ 300 สำหรับห้องขนาด 10 x 10 เครือเถาทาสีสามารถมีค่าใช้จ่ายมากขึ้น.
• มู่ลี่ที่ได้รับความเสียหายและขอบหน้าต่าง. คนตาบอดที่ถูกกว่ามีอายุการใช้งานที่สั้นลงโดยเฉพาะหากมีเด็กหรือสัตว์เลี้ยงอยู่ ภายนอกข้อมูลรถหน้าต่างอีกต่อไปนาน แต่ก็ยังสามารถได้รับความเสียหายถึงจุดของการสูญเสียการทำงานโดยการเปิดซ้ำหรือแก้ไข (เช่นการติดตั้งผ้าม่านพิเศษ). ค่าใช้จ่ายในการแก้ไข: ทุกที่ตั้งแต่ $ 5 ถึง $ 40 สำหรับคนตาบอดใหม่ที่ใช้งานได้ $ 40 ถึง $ 50 ต่อการตัดแต่งหน้าต่าง.
• ได้รับความเสียหาย เคาน์เตอร์. หน่วยเช่าของคุณไม่น่าจะมีเคาน์เตอร์ครัวชั้นนำ แต่การเปลี่ยนหรือซ่อมแซมพื้นผิวที่เตรียมไว้นั้นมีค่าใช้จ่ายค่อนข้างสูง และหากปัญหาไม่ได้รับการแปลเป็นภาษาท้องถิ่นหรือตื้นเจ้าของบ้านของคุณมีแนวโน้มที่จะแทนที่ส่วนเคาน์เตอร์ทั้งหมดที่เกิดความเสียหาย. ค่าใช้จ่ายในการแก้ไข: ขึ้นอยู่กับลักษณะและขอบเขตของความเสียหาย, $ 200 ถึงมากกว่า $ 2,000.
• เครื่องใช้ไฟฟ้าที่ชำรุดหรือเสียหาย. เมื่อพูดถึงเครื่องใช้ในครัวก็มีเส้นแบ่งระหว่าง "การสึกหรอตามปกติ" และความเสียหายที่ไม่มีเหตุผล เจ้าของบ้านคนก่อนทำการต่อสู้อย่างหนักเมื่อเราแจ้งให้เขาทราบว่าตู้เย็นอายุ 20 ปีของเราเลิกแล้ว - เขาเชื่อว่าเราจะทำอะไรบางอย่างกับมัน แม้ว่าในที่สุดเขาก็ยอมอ่อนข้อและซื้ออันใหม่ให้เราโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย แต่เขาก็นำมันมาเป็นระยะ ๆ ราวกับว่าเขาทำให้เราเป็นที่โปรดปราน. ค่าใช้จ่ายในการแก้ไข: $ 50 (สำหรับการเยี่ยมชมบริการ) มากกว่า $ 1,000 (สำหรับอุปกรณ์ทดแทน).

8. การซ่อมแซมที่ไม่ได้รับอนุญาต

ยกเว้นว่าคุณทำหน้าที่เป็นผู้จัดการทรัพย์สินหรือผู้ดูแลหรือมีข้อตกลงอื่น ๆ กับเจ้าของบ้านที่อนุญาตให้คุณทำการซ่อมแซมในและรอบ ๆ หน่วยของคุณหลีกเลี่ยงการทำเรื่องนี้ไว้ในมือของคุณเองและพยายามบำรุงรักษาบ้าน DIY.

เหตุใดคุณไม่ควรให้ความช่วยเหลือและแก้ไขปัญหาเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ด้วยตัวเอง เพราะคุณอาจทำให้ปัญหาแย่ลง - และทำให้คุณต้องเสียเงินเป็นจำนวนมาก ขึ้นอยู่กับลักษณะของงานมันอาจมีค่าใช้จ่ายหลายร้อยดอลลาร์ - อาจเป็นเงินประกันทั้งหมดของคุณสำหรับการวางท่อประปาระบบไฟฟ้าหรือโครงสร้างแบบสกรู - เพื่อแก้ไขข้อผิดพลาดที่ตั้งใจทำ.

ข้อห้ามทั่วไปนี้ในการแก้ไข DIY ยังขยายไปถึงการทำงานที่เป็นประโยชน์โดยตรงต่อเจ้าของบ้านของคุณเช่นการแทนที่หน้าต่างที่แตกสลายด้วยรุ่นประหยัดพลังงาน หากมีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้นกับทรัพย์สินของคุณโดยไม่คำนึงว่าจะแก้ไขปัญหาเล็กน้อยหรือตรงไปตรงมาให้ติดต่อเจ้าของบ้านหรือผู้เชี่ยวชาญด้านบริการที่ได้รับอนุญาต.

หากเจ้าของบ้านของคุณดูเหมือนไม่เต็มใจหรือไม่สามารถให้บริการหรืออ้างว่าปัญหานั้นไม่ร้ายแรงพอที่จะรับประกันการแก้ไขบังคับให้แก้ไขโดยขู่ว่าจะย้ายออก - ไม่ทำลายกล่องเครื่องมือของคุณ.

9. การใช้ยูทิลิตี้มากเกินไป

หากคุณอาศัยอยู่ในอาคารที่มีหลายยูนิตมีโอกาสที่ดีที่ผู้ให้เช่าหรือ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะรวมค่าสาธารณูปโภคไว้ในค่าเช่า ภายใต้ข้อตกลงนี้น้ำก๊าซขยะและไฟฟ้าของคุณไม่ฟรี - พวกเขารวมอยู่ในค่าเช่าของคุณตามอัตราการบริโภคเฉลี่ยต่อหน่วย.

ในหลายกรณี - โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากหน่วยในอาคารของคุณแยกมิเตอร์ - เจ้าของบ้านของคุณสามารถบอกได้ว่าคุณเบี่ยงเบนอย่างมากจากอัตราการใช้พื้นฐาน นี่เป็นกรณีของบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดพร้อมสาธารณูปโภคที่รวมอยู่ในค่าเช่า หากคุณกำลังระเบิดเครื่องปรับอากาศที่ 64 เมื่อมันอยู่ข้างนอก 100 ทิ้งความร้อนไว้กับหน้าต่างที่เปิดอยู่ทนกับห้องน้ำที่วิ่งอยู่ตลอดเวลาหรือพยายามส่องแสงสกายไลน์ของเมืองด้วยแสงไฟภายในบ้านเจ้าของบ้านของคุณก็จะพบว่า ออก.

เมื่อสิ่งนั้นเกิดขึ้นเจ้าของบ้านของคุณมีแนวโน้มที่จะหักค่าใช้จ่ายในการใช้ประโยชน์ที่ไม่ระมัดระวังของคุณสูงกว่าค่าเฉลี่ยพื้นฐาน - แม้ว่าความสามารถในการทำเช่นนั้นจะไม่ถูกสะกดออกมาในสัญญาเช่า ไม่ว่าจะเป็นเรื่องบนกระดานทั้งหมดเป็นอีกเรื่องหนึ่งดังนั้นความท้าทายทางกฎหมายจึงไม่ใช่ความคิดที่เลวร้าย อย่างไรก็ตามการพาเจ้าของบ้านไปขึ้นศาลจะสะดวกกว่าการใช้สาธารณูปโภคอย่างระมัดระวัง.

การใช้ยูทิลิตี้ที่มากเกินไปสามารถเกิดขึ้นได้จากความพยายามโดยเจตนาและพิรุธในการหารายได้จากด้านข้าง หลายปีที่ผ่านมาภรรยาของฉันและฉันอาศัยอยู่ในดูเพล็กซ์พร้อมค่าสาธารณูปโภคที่รวมอยู่ในค่าเช่าและบริการซักรีดฟรี (ไม่ใช่แบบหยอดเหรียญ) ก่อนที่เราจะย้ายเข้าเจ้าของบ้านของเราเตือนเราอย่างสุภาพว่าอย่าเชิญเพื่อนที่โชคดีมาก่อนในวันซักผ้า.

เจ้าของบ้านอ้างว่าผู้เช่ารายก่อนหน้านี้เรียกใช้“ แร็กเกตเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่ดี” ออกมาจากห้องใต้ดินเรียกเก็บเงินคนละ $ 2 ป๊อปอัพเพื่อล้างและตากผ้าให้แห้ง อย่างไรก็ตามเจ้าของบ้านก็หัวเราะครั้งสุดท้าย - เขาเก็บเงินประกันความปลอดภัยของผู้เช่าเพียงพอที่จะครอบคลุมค่าใช้จ่ายของน้ำและไฟฟ้าที่ใช้อยู่เหนือเส้นฐานดั้งเดิมของหน่วยโดยไม่เหลืออะไรเลยเมื่อพวกเขาย้ายออก และเขาก็อยู่ในตำแหน่งที่ถูกต้องตามกฎหมายของ บริษัท ที่จะทำเช่นนั้นต้องขอบคุณประโยคเช่าอย่างชัดเจนห้าม "กิจกรรมทางธุรกิจ" ที่ใดก็ได้ในสถานที่ให้บริการ.

10. ความล้มเหลวในการทำความสะอาดอย่างละเอียดก่อนที่จะย้ายออก

การทำความสะอาดอย่างละเอียดก่อนที่จะย้ายออกมีค่าใช้จ่ายที่ปฏิเสธไม่ได้ คุณต้องใช้เงินไปกับพัสดุและคุณต้องใช้เวลาในการทำงานให้ถูกต้อง อย่างไรก็ตามค่าใช้จ่ายในการไม่ทำความสะอาดก่อนที่จะย้ายออกมีแนวโน้มที่จะสูงขึ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณอาศัยอยู่ในสถานที่ของคุณเป็นเวลานานและไม่ได้อยู่ภายใต้การทำความสะอาดลึกปกติ.

ก่อนที่จะย้ายออกตรวจสอบให้แน่ใจว่าพื้นที่ต่อไปนี้ดูดีหรือดีกว่าเมื่อคุณย้ายเข้า:

• เครื่องใช้ไฟฟ้าและสิ่งอำนวยความสะดวก. เครื่องใช้ในครัวสกปรกเครื่องทำความร้อนกระดานข้างก้นและอุปกรณ์อื่น ๆ ที่ใช้ในครัวเรือนมักจะต้องใช้จาระบีข้อศอกเครื่องสเปรย์ทำความสะอาดและเครื่องฟอกเพื่อทำสิ่งใหม่ อย่าละเลยพื้นที่ด้านหลังและรอบเครื่องใช้ไฟฟ้าซึ่งมักไม่ได้รับการทำความสะอาดเป็นเวลาหลายปี. ค่าใช้จ่ายในการเยียวยา: การโทรในบริการทำความสะอาดมืออาชีพราคา $ 50 หรือมากกว่า.
• ห้องน้ำ. ทำความสะอาดห้องน้ำทุกตารางนิ้วรวมถึงผนังเพดานและมุมพื้นที่เข้าถึงยากด้วยสารฟอกขาวหรือสารฟอกขาวที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ใส่ใจเป็นพิเศษกับการเปลี่ยนสี, โรคราน้ำค้างและเชื้อราในห้องอาบน้ำและอ่างอาบน้ำ. ค่าใช้จ่ายในการแก้ไข: บริการทำความสะอาดสามารถจัดการห้องน้ำสกปรกมาตรฐานได้ การระบาดของเชื้อราที่รุนแรงสามารถมีค่าใช้จ่ายหลายร้อยหรือหลายพันดอลลาร์ในการแก้ไขทั้งนี้ขึ้นอยู่กับว่ารานั้นเข้าสู่ผนังหรือไม่.
• ตู้เสื้อผ้าและพื้นที่เก็บของ. ขัดตู้เสื้อผ้าของคุณให้ดูน่าเบื่อ (ไม่ใช่ตัวอักษร) และตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณไม่ทิ้งฝุ่นสิ่งสกปรกไม้แขวนเสื้อเสื้อผ้าแบบสุ่มหรือราคาต่อรองอื่น ๆ. ค่าใช้จ่ายในการแก้ไข: บริการทำความสะอาดเพิ่มเติมชั่วโมงทำงาน.
• ห้องสัตว์เลี้ยง. ห้องสัตว์เลี้ยง - ที่ที่คุณเก็บกล่องทรายแมวหรือเตียงสุนัขหรือที่ใดก็ตามที่สัตว์เลี้ยงของคุณใช้เวลานาน - สามารถสะสมผมสิ่งสกปรกและกลิ่นเหม็นได้ ทำความสะอาดอย่างทั่วถึงเหมือนกับห้องอื่น ๆ จากนั้นใช้ขั้นตอนพิเศษในการใช้น้ำยาทำความสะอาดที่ดูดซับกลิ่นเช่นเบกกิ้งโซดาก่อนที่จะย้ายออก. ค่าใช้จ่ายในการรักษา: บริการทำความสะอาดเพิ่มเติมชั่วโมงการทำงานและบริการทำความสะอาดพรมแบบพิเศษ ($ 75 ขึ้นไป).

เจ้าของที่ดินขนาดเล็กและผู้จัดการทรัพย์สินที่ใช้งานมีแนวโน้มที่จะมีเวลาและความโน้มเอียงที่จะเดินผ่านสถานที่ให้บริการกับผู้เช่าหลังจากทำความสะอาดชี้ให้เห็นข้อบกพร่องใด ๆ และให้โอกาสครั้งที่สองในการทำความสะอาดอย่างถูกต้อง เจ้าของบ้านที่ขาดไปและ บริษัท จัดการขนาดใหญ่ที่มีระบบราชการไม่น่าจะได้รับความอนุเคราะห์นี้ วางแผนตาม.

11. การส่งคืนคีย์ล้มเหลว

ในระหว่างการเดินทางที่แสนวุ่นวายมันง่ายที่จะลืมขั้นตอนง่าย ๆ ที่สามารถป้องกันไม่ให้ปวดหัวไปตามถนนใหญ่: คืนกุญแจห้องของคุณให้เจ้าของบ้านหรือเจ้าของทรัพย์สิน ความล้มเหลวในการส่งคืนกุญแจไม่เพียงทำให้คุณติดตะขอสำหรับการเปลี่ยนกุญแจหรือล็อคกุญแจซึ่งมีตั้งแต่ 15 ถึง 50 ดอลลาร์เมื่อทำเดี่ยวและทุกที่จาก $ 50 ถึง $ 300 เมื่อทำโดยช่างทำกุญแจ ในบางรัฐจะให้สิทธิ์ตามกฎหมายแก่เจ้าของบ้านของคุณในการระงับเงินประกันทั้งหมดของคุณ - อย่างน้อยก็จนกว่าจะถึงเวลาหลังจากที่คุณส่งคืนกุญแจ ตัวอย่างเช่นในแคลิฟอร์เนียนาฬิกาคืนค่าความปลอดภัย 21 วันจะไม่เริ่มจนกว่าเจ้าของจะมีกุญแจของหน่วยอยู่ในครอบครอง.

บรรทัดล่าง: อย่าลืมส่งคืนกุญแจของคุณ และเพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์“ เขาพูดอย่างน่าเกลียดเธอพูด” ให้พวกเขากลับมาด้วยตนเอง.

12. ออกจากรายการส่วนบุคคลในการจัดเก็บ

เว้นแต่เจ้าของบ้านหรือผู้จัดการทรัพย์สินโฆษณาด้วยความภาคภูมิใจว่าพวกเขาดำเนินการบริการกำจัดขยะในเวลาว่างอย่าคิดว่าพวกเขาสามารถกำจัดที่นอนเก่าโครงเตียงเสื้อผ้าเครื่องเรือนเฟอร์นิเจอร์หรืออะไรก็ตามที่คุณเห็นว่าไม่เหมาะสมสำหรับสถานที่ใหม่ของคุณ . เจ้าของบ้านที่ต้องทิ้งสิ่งของที่คุณทิ้งไว้จะต้องเสียค่าใช้จ่ายตั้งแต่ $ 10 ถึง $ 20 สำหรับการเดินทางที่รวดเร็วไปยังการถ่ายโอนข้อมูลไปยังมากกว่า $ 100 สำหรับบริการกำจัดขยะในปริมาณมาก.

ก่อนหรือระหว่างการย้ายออกให้นำทรัพย์สินของคุณออกจากตู้เก็บของและพื้นที่เก็บข้อมูลที่อยู่ติดกัน หากคุณมีห้องเก็บของใต้ดินห้องใต้หลังคาโรงเก็บของหรือโรงจอดรถที่ใช้ร่วมกันหรือแยกกันให้ผ่านสถานที่เหล่านั้นด้วยความระมัดระวัง.

หากคุณต้องการกำจัดสิ่งของขนาดใหญ่ให้เรียกใช้โฆษณา Craigslist หรือพูดคุยกับเพื่อนและเพื่อนบ้านของคุณ หากคุณมีขยะเพียงพอให้พิจารณาขายโฮสติ้งโรงรถ เพื่อเป็นทางเลือกสุดท้ายนำสิ่งของที่คุณไม่ต้องการออกไปสู่ขอบถนนและใส่เครื่องหมาย“ ฟรี” บนพวกเขาโดยอนุญาตให้ใช้สิ่งนี้ในพื้นที่ของคุณ.

คำสุดท้าย

ไม่ว่าคุณจะอาศัยอยู่ในชุมชนอพาร์ทเมนต์ขนาดใหญ่บริหารงานโดย บริษัท จัดการที่ไม่มีตัวตนหรือดูเพล็กซ์ขนาดเล็กที่เป็นเจ้าของโดยผู้หญิงที่อยู่ชั้นบนมีขั้นตอนที่เป็นรูปธรรมที่คุณสามารถทำได้เพื่อเพิ่มโอกาสในการกู้คืน.

อย่างไรก็ตามปัจจัยเชิงอัตวิสัยมีความสำคัญเช่นกัน ตัวอย่างเช่นการรักษาความสัมพันธ์ที่เป็นมิตรกับผู้ที่รับผิดชอบในอพาร์ทเมนต์หรือชุมชนของคุณ - เจ้าของบ้านผู้จัดการทรัพย์สินผู้เชี่ยวชาญด้านการบำรุงรักษาและแม้แต่เจ้าหน้าที่สำนักงานเช่าซื้อ - สามารถทำให้คุณแตกต่างจากผู้เช่ารายอื่นที่เห็นคนเหล่านั้นเป็นเพียงฟันเฟือง ล้อ. คนบำรุงรักษามีแนวโน้มที่จะออกนอกเส้นทางของพวกเขาสำหรับผู้เช่าที่พวกเขาชอบ - และเจ้าของบ้านมีแนวโน้มที่จะให้ผู้เช่าแบบจำลองได้รับประโยชน์จากข้อสงสัยในเรื่องที่อาจส่งผลกระทบต่อเงินฝากความเสียหายของพวกเขา.

คุณเคยสูญเสียเงินประกันหรือได้รับเงินคืนเต็มจำนวนหรือไม่?