5 ปัญหาที่พบบ่อยและปัญหาของการหาเพื่อนร่วมห้อง - วิธีการป้องกันตัวเอง

แต่ระวัง: ในขณะที่เพื่อนร่วมห้องหลายคนเริ่มต้นด้วยการจับมือกันอย่างอบอุ่นเมื่อเพื่อนร่วมห้องย้ายเข้ามาในบ้านของคุณข้อตกลงนี้จะมีความสำคัญทางกฎหมายภายใต้กฎหมายของรัฐและของท้องถิ่นและผู้เช่า สิ่งนี้สามารถกำจัดเพื่อนร่วมห้องที่ลำบากได้ยาก.

นี่คืออันตรายที่พบบ่อยบางประการของการเข้าเป็นนักเรียนประจำและวิธีการหลีกเลี่ยงหรือลดปัญหาให้น้อยที่สุด.

ความเสี่ยงในการหาเพื่อนร่วมห้อง

1. การขับไล่ไม่ใช่เรื่องง่าย
การบังคับให้เพื่อนร่วมห้องออกไปนั้นจำเป็นต้องให้เขาหรือเธอถูกขับไล่ซึ่งต้องใช้เวลาเงินการอนุมัติของผู้พิพากษาและความร่วมมือของนายอำเภอในพื้นที่ของคุณ.

หากคุณเป็นเจ้าของสถานที่ของคุณหรือคุณเช่าช่วงกับเพื่อนร่วมห้องของคุณคุณสามารถยื่นเอกสารการขับไล่ด้วยตัวคุณเองถ้าคุณมีเหตุผล (เช่นการไม่เข้าร่วมไม่ใช่เหตุผลในการขับไล่) คุณจะต้องพิสูจน์ว่าเพื่อนร่วมห้องของคุณทำสิ่งผิดปกติเช่นไม่ชำระค่าเช่าหรือก่ออาชญากรรมในสถานที่.

หากเพื่อนร่วมห้องของคุณเช่าโดยตรงกับเจ้าของบ้านของคุณมีเพียงเจ้าของบ้านเท่านั้นที่สามารถขับไล่เพื่อนร่วมห้องของคุณได้ หากคุณไม่สามารถเกลี้ยกล่อมเจ้าของบ้านให้ขับไล่เพื่อนร่วมห้องของคุณ (และเจ้าของบ้านเกลียดการขับไล่) คุณอาจติดอยู่กับเพื่อนร่วมห้องจนกว่าสัญญาเช่าของคุณจะสิ้นสุดลง.

2. การเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดการเช่า
หากคุณอนุญาตให้เพื่อนร่วมห้องเข้ามาในบ้านเช่าหรืออพาร์ทเมนต์ของคุณเงื่อนไขการเช่าของคุณอาจมีการเปลี่ยนแปลง ตัวอย่างเช่นผู้ให้เช่าของคุณอาจยกระดับค่าเช่าได้เนื่องจากบุคคลอื่นกำลังสร้างความเสียหายให้กับทรัพย์สินมากขึ้น.

นอกจากนี้หากคุณเซ็นสัญญาเช่าพร้อมกับเพื่อนร่วมห้องและเขาหรือเธอย้ายออกทันทีสิทธิในการอยู่ในบ้านเช่าของคุณอาจตกอยู่ในอันตรายเพราะการย้ายออกก่อนกำหนดแม้ในส่วนของผู้เช่าเพียงคนเดียว เงื่อนไขของสัญญาเช่า.

3. เงินและเครดิตของคุณอยู่ในความเสี่ยง
หากคุณและเพื่อนร่วมห้องตกลงที่จะแชร์ค่าเช่าและเขาสะเก็ดคุณอาจต้องรับผิดชอบในการจ่ายส่วนแบ่งของเขา นี่เป็นเพราะเจ้าของบ้านจำนวนมากออกสัญญาเช่าให้กับทุกคนที่อาศัยอยู่ในหน่วยให้เช่า แต่ละคนมีหน้าที่รับผิดชอบในการจ่ายเงิน ทั้งหมด เช่าและไม่ว่าจะเป็นเจ้าของบ้านหรือศาลก็ไม่สนใจว่าสัญญาของเพื่อนร่วมห้องของคุณจะ“ จ่ายครึ่งราคา”

หากคุณไม่สามารถชำระค่าเช่าทั้งหมดและเพื่อนร่วมห้องของคุณย้ายออกไปหรือเพียงปฏิเสธที่จะสังเวยคุณสามารถถูกขับไล่และฟ้องเรียกค่าเช่าที่ค้างชำระ (ไม่อย่างนั้นการขับไล่อาจทำให้เป็นไปไม่ได้ที่คุณจะเช่าสถานที่ใหม่และการตัดสินของศาลจะกระทบคะแนนเครดิตของคุณเป็นเวลาหลายปี) การขอความช่วยเหลือเพียงอย่างเดียวในสถานการณ์เช่นนี้คือการฟ้องร้องเพื่อนร่วมห้องของคุณเพื่อเช่ากลับในศาลเล็ก ๆ ที่เรียกร้องค่าชดเชยและแม้ว่าคุณจะชนะคุณก็อยู่ในการตัดสินใจของคุณเอง.

ตรวจสอบเคล็ดลับการจัดการเงินเหล่านี้สำหรับการใช้ชีวิตกับเพื่อน ๆ เพื่อช่วยหลีกเลี่ยงสถานการณ์นี้โดยสิ้นเชิง.

4. คุณและข้อมูลของคุณอยู่ในความเสี่ยง
เมื่อคุณอาศัยอยู่กับใครบางคนพวกเขาสามารถเข้าถึงข้าวของส่วนตัวของคุณได้ ในขณะที่คนส่วนใหญ่ไม่ได้เป็นโจรหรือจอมทัพถ้าคุณลงเอยกับการใช้ชีวิตกับใครสักคนคุณจะต้องรักษาความสูญเสียทางการเงินแม้ว่าเขาจะจ่ายค่าเช่าตรงเวลา.

ในทำนองเดียวกันในขณะที่คนส่วนใหญ่ไม่ได้ใช้ความรุนแรงบางคนเป็นและถ้าคุณอาศัยอยู่กับคนที่มีปัญหา“ การจัดการความโกรธ” คุณอาจสูญเสียมากกว่าเงินหรือทรัพย์สินของคุณ ยิ่งแย่ไปกว่านั้นหากเพื่อนร่วมห้องของคุณสร้างความเสียหายให้กับบ้านเช่าหรืออพาร์ทเมนต์หรือทำให้เกิดเสียงอึกทึกและทำให้เพื่อนบ้านโกรธมากเจ้าของบ้านของคุณสามารถฟ้องร้องหรือขับไล่ คุณ, แม้ว่าคุณจะไม่ได้สร้างความเสียหายหรือการรบกวน.

5. การย้ายออกไม่ใช่เรื่องง่าย
การมีปัญหากับเพื่อนร่วมห้องของคุณจะไม่ทำให้คุณหลุดจากสัญญาเช่า หากสถานการณ์ของคุณเป็นอันตรายอย่างแท้จริงคุณอาจโน้มน้าวให้เจ้าของบ้านหรือผู้พิพากษาตัดสินให้คุณย้ายโดยไม่มีภาระผูกพันทางการเงินใด ๆ แต่โดยไม่มีข้อยกเว้นคุณจะยังคงต้องรับผิดชอบตามกฎหมายในการชำระค่าเช่าจนถึงวันสิ้นสุดระยะเวลาการเช่าของคุณ.

วิธีการป้องกันตัวเองเมื่อรับกับเพื่อนร่วมห้อง

ในขณะที่ความเสี่ยงเหล่านั้นสามารถสร้างความหวาดกลัวได้อย่างแน่นอน แต่ก็มีวิธีง่าย ๆ สองสามวิธีที่คุณสามารถป้องกันตัวเองและช่วยให้มั่นใจว่าเพื่อนร่วมห้องของคุณมีสถานการณ์ที่ดี.

1. ทำการตรวจสอบประวัติ
เจ้าของบ้านหรือ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ของคุณอาจกำหนดให้เพื่อนร่วมห้องที่มีศักยภาพต้องผ่านกระบวนการคัดกรองเบื้องหลังก่อนที่จะย้ายเข้ามาหากคุณไม่รู้จักเพื่อนร่วมห้องที่มีศักยภาพของคุณคุณควรขอความยินยอมจากผู้ตรวจสอบ หากคุณเป็นเจ้าของหน่วยเช่าหรือกำลังเช่าห้องในบ้านของคุณคุณสามารถขอรายงานการคัดกรองผู้เช่าจากหนึ่งในหลาย ๆ บริษัท ที่ให้บริการนี้ (เช่นรายงาน Equifax Identity).

2. รับสัญญาเช่าแยกต่างหาก
สอบถามเจ้าของบ้านหรือ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ของคุณเพื่อขอเช่าแยกต่างหากสำหรับคุณและเพื่อนร่วมห้องของคุณ บางคนจะทำเช่นนี้บางคนจะไม่ทำ แต่คุณสามารถลดความเสี่ยงได้ถ้าคุณและเพื่อนร่วมห้องมีภาระผูกพันทางกฎหมายเพียงอย่างเดียวที่จะต้องจ่ายค่าเช่าตามที่ตกลงร่วมกัน ด้วยวิธีนี้คุณมีโอกาสน้อยที่จะถูกโกงโดยเพื่อนร่วมห้องผู้ตายที่เพิ่งหยุดจ่ายค่าเช่าหรือย้ายออกก่อนที่สัญญาจะหมด.

3. ใช้ข้อตกลงเพื่อนร่วมห้องที่เป็นลายลักษณ์อักษร
นั่งคุยกับเพื่อนร่วมห้องที่คาดหวังและหาข้อตกลงร่วมกัน เมื่อคุณเห็นด้วยกับเรื่องต่าง ๆ เช่นการเงินกำหนดการทำความสะอาดบ้านและการแจ้งย้ายออกให้วางข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรและลงชื่อและลงวันที่ ไม่เพียง แต่สามารถมีข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อป้องกันการเข้าใจผิดเท่านั้นมันยังสามารถช่วยคุณในศาลได้หากคุณต้องการฟ้องร้องเพื่อนร่วมห้องเพื่อเช่ากลับหรือเสียหาย.

4. ตรวจสอบกฎหมายเจ้าของบ้านเช่าในพื้นที่ของคุณ
กฎหมายเจ้าของบ้านและผู้เช่ามีความแตกต่างกันในแต่ละรัฐและเมืองและมณฑลบางแห่งมีกฎหมายที่ให้สิทธิ์และความรับผิดชอบเพิ่มเติมแก่ผู้เช่าและเจ้าของที่ดิน ก่อนที่คุณจะเป็นเพื่อนร่วมห้องให้อ่านกฎหมายเหล่านี้ก่อน สถานที่ที่ดีในการค้นหาข้อมูลที่เป็นปัจจุบันเกี่ยวกับปัญหาผู้เช่าสถานที่รวมถึงเว็บไซต์ที่ได้รับการสนับสนุนจากทนายความของรัฐหรือสมาคมช่วยเหลือทางกฎหมายในท้องถิ่น เว็บไซต์กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของสหรัฐอเมริกาเสนอรายการทรัพยากรที่อยู่อาศัยของรัฐซึ่งรวมถึงลิงก์ไปยังข้อมูลผู้เช่าบ้าน คุณควรตรวจสอบบทเกี่ยวกับปัญหาเพื่อนร่วมห้องในหนังสือ สิทธิของผู้เช่า, โดย Marcia Stewart.

5. รับล็อค
หากคุณมีเพื่อนร่วมห้องและมีความกังวลเกี่ยวกับการรักษาความปลอดภัยของทรัพย์สินของคุณรับล็อค (ได้รับอนุญาตจากเจ้าของบ้านของคุณ) สำหรับประตูห้องนอนของคุณที่สามารถล็อคจากด้านนอก ล็อคจะให้ความคุ้มครองบางอย่างสำหรับคุณและข้าวของของคุณ ถ้าเพื่อนร่วมห้องของคุณมีทักษะในการใช้เครื่องมือหยิบล็อกไม่ได้การล็อกหรือถอดประตูจะทำให้คุณต้องทำงาน และหากสิ่งนี้เกิดขึ้นคุณจะเหลือเพียงไม่กี่คำใบ้ว่าคุณเป็นเหยื่อของความเสียหาย.

คำสุดท้าย

ในขณะที่สถานการณ์ของเพื่อนร่วมห้องส่วนใหญ่ไม่เปรี้ยว แต่ก็ควรเตรียมให้พร้อมในกรณีที่คุณทำ ข้อควรระวังข้างต้นและการตระหนักถึงความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องเป็นวิธีที่ดีในการช่วยป้องกันปัญหาการอยู่ร่วมกันในอนาคต.

คุณเคยอาศัยอยู่กับเพื่อนร่วมห้องหรือไม่? คุณพบปัญหาและปัญหาอะไรบ้าง แบ่งปันเรื่องราวของคุณในความคิดเห็นด้านล่าง.