4 วิธีในการรับบริการเพิ่มเติมจากตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

หนึ่งผลคือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รู้สึกเหน็บแนมและดังนั้นจึงยินดีที่จะข้ามห่วงสำหรับผู้ซื้อและผู้ขายเหมือนกัน กล่าวอีกนัยหนึ่งก็คือการบริการพิเศษที่หลากหลายนั้นไม่มีค่าใช้จ่ายและเพียงแค่ถาม.

ทำอย่างไรให้ได้ประโยชน์มากขึ้นจากตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

1. การแสดงละครที่บ้าน
การแสดงละครในบ้านเป็นการเตรียมบ้านเพื่อให้ดูสวยงามและดึงดูดสายตามากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ดังนั้นการจัดเตรียมบ้านให้ขายได้เร็วขึ้นและมีจำนวนมากขึ้น ทำอย่างถูกต้องการจัดเตรียมบ้านสามารถเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ให้เป็นสถานที่ที่น่าดึงดูดและน่าดึงดูดซึ่งทำให้ผู้ซื้อคาดหวังอยากเป็นเจ้าของมัน.

ย้อนกลับไปในตลาดอสังหาริมทรัพย์จริง ๆ การแสดงละครในบ้านมักเป็นบริการพิเศษที่ผู้ขายต้องจ่าย อย่างไรก็ตามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์บางแห่งเสนอการจัดเตรียมบ้านฟรีหากคุณแสดงรายการไว้กับพวกเขา บางครั้งพวกเขาแสดงละครเองที่บ้านหรือเอาต์ซอร์ซไปหานักแสดงมืออาชีพที่พวกเขาทำงานเป็นประจำ ในความเป็นจริงครั้งล่าสุดที่ฉันแสดงรายการบ้านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของฉันเสนอบริการนี้ฟรีซึ่งช่วยฉันหลายร้อยดอลลาร์.

หากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณไม่ได้ให้บริการนี้ในขณะนี้ถามว่าพวกเขายินดีที่จะให้บริการฟรีหรือไม่ - หลายคนจะทำธุรกิจของคุณต่อไป.

2. ทัวร์เสมือนจริงระดับมืออาชีพ
ทัวร์เสมือนจริงที่บ้านของคุณเป็นมาตรฐานใหม่ของ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ - อย่างน้อยก็ควรจะเป็น ทัวร์เสมือนจริงใช้เทคโนโลยีดิจิตอลใหม่เพื่อนำผู้ชมผ่านบ้านและทรัพย์สินของคุณโดยใช้วิดีโอภาพพาโนรามา 360 องศาและรูปถ่ายที่ต่อเนื่องแทนการแสดงรูปภาพนิ่งแบบคงที่ที่บ้านของคุณแบบออนไลน์ และข้อความ.

น่าเสียดายที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หลายรายโดยเฉพาะในพื้นที่ชนบทยังคงไม่ให้บริการนี้แก่ผู้ขาย เมื่อคุณเลือกซื้อตัวแทนให้มองหาตัวแทนที่ให้บริการนี้เพราะมันเพียงอย่างเดียวสามารถดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพซึ่งต้องการ“ ทัวร์” แทนที่จะมองดูรูปภาพ หากเป็นการดีที่บ้านของคุณควรได้รับการถ่ายภาพโดยช่างภาพมืออาชีพและส่งไปยังไซต์สำคัญ ๆ เช่น YouTube, Trulia และ Zillow หากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ปัจจุบันของคุณไม่ได้ให้บริการนี้ขอได้เลย หากพวกเขายังไม่สามารถจัดหาได้คุณอาจต้องการพิจารณาเลือกตัวแทนที่สามารถทำได้.

3. การวิเคราะห์พื้นที่ใกล้เคียง
หากคุณกำลังซื้อบ้านในพื้นที่ที่ไม่คุ้นเคยคุณอาจรู้สึกถึงจำนวนเพื่อนบ้านที่คุ้นเคย ท้ายที่สุดแล้วละแวกใกล้เคียงก็เหมือนคน พวกเขาสามารถมีลักษณะที่แตกต่างกันมากแม้ในไม่กี่ช่วงตึก บางคนอาจเงียบและสงวนไว้บางคนอาจขี้ขลาดและมีศิลปะและอื่น ๆ อาจเป็นเมกกะสำหรับครอบครัวเล็ก ๆ.

การค้นหาย่านที่ถูกต้องอาจมีความสำคัญต่อการทำให้แน่ใจว่าคุณมีความสุขในระยะยาวดังนั้นสร้างรายการลำดับความสำคัญและค้นหาตามลำดับ อะไรที่สำคัญที่สุดสำหรับคุณ - ใกล้กับที่ทำงานหรือใกล้กับร้านค้า คุณชอบที่จะอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่มีสวนสาธารณะเส้นทางและเส้นทางจักรยานหรือคุณชอบสภาพแวดล้อมในเมืองที่มากขึ้นหรือไม่? หากคุณมีลูกเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่จะต้องพิจารณาโรงเรียนในท้องถิ่นและอัตราการเกิดอาชญากรรม โปรดจำไว้ว่าการอัปเดตหรือสร้างบ้านใหม่นั้นง่ายกว่าการเปลี่ยนพื้นที่ใกล้เคียงทั้งหมด.

ในขณะที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่สามารถให้ภาพรวมของแต่ละพื้นที่ใกล้เคียงที่คุณกำลังพิจารณาอยู่ แต่มีเพียงไม่กี่แห่งที่จะทำการวิเคราะห์ในเชิงลึกที่มีข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับโรงเรียนท้องถิ่นสวนสาธารณะในพื้นที่และอัตราอาชญากรรม ปัจจัยอื่น ๆ ที่อาจรวมอยู่ในการวิเคราะห์พื้นที่ใกล้เคียงรวมถึงการใช้ที่ดินเช่นพื้นที่ใกล้เคียงเป็นที่อยู่อาศัยหรือการใช้งานแบบผสม (ที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์) และประเภททรัพย์สินเช่นบ้านครอบครัวเดี่ยวคอมเพล็กซ์อพาร์ตเมนต์และคอนโดมิเนียม อย่างไรก็ตามตัวแทนไม่ได้รับอนุญาตจากการให้ข้อมูลประชากรที่เฉพาะเจาะจง - แต่พวกเขาสามารถให้ภาพรวมของประเภทของครอบครัวที่พวกเขาเคยเห็นอาศัยและย้ายเข้ามาอยู่ในพื้นที่ ข้อมูลที่ชาญฉลาดนี้สามารถประเมินค่าได้สำหรับผู้ซื้อที่กำลังมองหาสิ่งที่เหมาะสมที่สุด.

4. ส่วนลดที่เกี่ยวข้อง
เพื่อทำการตลาดด้วยตนเองอย่างมีประสิทธิภาพตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากสร้างความสัมพันธ์กับธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับบ้านอื่น ๆ ที่สามารถเป็นประโยชน์ต่อลูกค้าของพวกเขา ตัวอย่างเช่นพวกเขาอาจประสานงานกับร้านฮาร์ดแวร์ในพื้นที่เพื่อเสนอส่วนลดให้กับลูกค้าหรือแม้กระทั่งกับผู้เชี่ยวชาญด้านสัญญาเช่นหลังคาช่างประปาช่างไฟฟ้าและช่างทาสีเพื่อให้บริการในอัตราที่ลดราคา ตัวแทนอื่น ๆ อาจเสนอบริการฟรีจากนักออกแบบตกแต่งภายในหรือ บริษัท จัดสวนหากคุณซื้อหรือขายผ่านพวกเขา.

เมื่อคุณซื้อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ให้มองหาผู้ที่สามารถเสนอส่วนลดสำหรับบริการระดับมืออาชีพอื่น ๆ พวกเขาอาจจะชักชวนส่วนลดเหล่านี้ในสื่อการตลาดของพวกเขาดังนั้นโดยปกติแล้วคุณจะไม่ต้องขอเงินเพิ่ม.

นอกจากนี้คุณอาจสามารถใช้วิธีตรงกันข้ามและถามว่าตัวแทนของคุณยินดีที่จะยอมรับค่าคอมมิชชั่นที่น้อยลงสำหรับบริการที่น้อยลงหรือไม่ ด้วยตลาดที่อยู่อาศัยยังคงดิ้นรนตัวแทนมีความเต็มใจที่จะประนีประนอมเพื่อให้ธุรกิจของคุณ.

คำสุดท้าย

บางครั้งมันก็ยากที่จะทำให้ดีที่สุดในสถานการณ์ที่เลวร้าย แต่ถ้าคุณต้องขายบ้านในตลาดนี้ให้รับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่จะทำงานให้คุณโดยการให้บริการตามรายการด้านบน แน่นอนอย่าไปกับมืออาชีพที่คุณรู้สึกว่าผิดจรรยาบรรณ; บริการฟรีไม่คุ้มค่ากับการใช้ตัวแทนที่มีชื่อเสียงน้อยกว่า.

นอกจากนี้อย่าผิดจรรยาบรรณและพยายามใช้ประโยชน์จากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณเพียงเพราะยอดขายลดลง หากคุณยังไม่พบใครทำงานด้วยให้จับตาดูมืออาชีพที่ให้บริการพิเศษและขออ้างอิงเสมอ สิ่งสำคัญที่สุดคือเชื่อสัญชาตญาณของคุณก่อนที่จะลงนามกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์.

คุณจะได้รับบริการที่ดีกว่าจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อย่างไร?