วิธีการอุทธรณ์การประเมินภาษีทรัพย์สินในบ้านของคุณ

ฉันเห็นเว็บไซต์ทุกประเภทและลิงก์ไปยังผู้คนที่ให้ความช่วยเหลือและบริการของพวกเขาซึ่งมักจะมีค่าธรรมเนียมมาก คำถามแรกของฉันคือ…นี่มันคุ้มค่าที่จะทำใช่ไหม หากมีค่าใช้จ่ายฉัน $ 500 ในการโต้แย้งการประเมินภาษีทรัพย์สินของบ้านของฉันและฉันจบลงด้วยการออม $ 500 นั่นไม่ใช่เรื่องเสียเวลา?

อุทธรณ์ด้วยตัวคุณเอง?

ดังนั้นหลังจากการวิจัยค่อนข้างน้อยฉันพบว่าฉันต้องทำอะไรเพื่อให้กระบวนการนี้เสร็จสมบูรณ์ การได้รับข้อมูลนี้ดูเหมือนจะใช้เวลานานและยากกว่ากระบวนการจริง คุณไม่คิดว่าพวกเขาจะทำให้มันง่ายจริง ๆ คุณใช่ไหม กระบวนการนี้อาจจะแตกต่างกันเล็กน้อยจากรัฐไปยังรัฐ แต่ฉันจะให้คุณ rundown อย่างรวดเร็ว.

ตั้งแต่แรก

สิ่งแรกที่ฉันพบคือมันสายเกินไปที่จะโต้แย้งค่าบ้านของฉันสำหรับปีภาษีปัจจุบันนี้ซึ่งไม่ได้ทำให้ฉันประหลาดใจในที่สุด ดังนั้นโครงการต่อไปของฉันคือค้นหาสิ่งที่ฉันต้องทำเพื่อโต้แย้งการประเมินในปีหน้า อุปสรรคแรกที่ฉันต้องขุดคือทุกคนบอกฉันว่า "มันเร็วเกินไป" หรือ "โทรกลับในภายหลัง" และสิ่งต่าง ๆ เช่นนั้น อีกครั้งพวกเขาจะไม่ทำให้ง่ายขึ้น.

สิ่งแรกที่คุณควรทำคือ ติดต่อสำนักงานผู้ประเมินภาษีในพื้นที่ของคุณ เพื่อค้นหาขั้นตอนที่แน่นอนสำหรับพื้นที่ของคุณ หลังจากนั้นฉันก็พบสิ่งต่อไปนี้:

จดหมาย

ในช่วงต้นปีหน้าฉันจะได้รับแจ้งทางไปรษณีย์จากรัฐพร้อมการประเมินภาษีของพวกเขาสำหรับปี 2011 บุคคลที่ฉันพูดกับที่สำนักงานผู้ประเมินภาษีบอกฉันว่าตามกฎหมายของรัฐต้องส่ง จดหมายออกมา แต่ถ้าฉันต้องการ จริงๆ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าฉันได้รับจดหมายฉันสามารถยื่นแบบฟอร์มขอคืนภาษีได้จนถึงวันที่ 1 เมษายน 2010 ทั้งหมดนี้ฟังดูเป็นความลับเล็กน้อยสำหรับฉัน. หากพวกเขาจำเป็นต้องส่งออกตามกฎหมายแล้วทำไมฉันจะต้องยื่นอะไรบางอย่างเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาส่งออก? ฉันตัดสินใจที่จะโยนลูกเต๋าที่หนึ่งในขณะนี้ เราจะรอดูว่าต้นปีจะผ่านไปอย่างไร.

การอุทธรณ์

หลังจากที่คุณได้รับจดหมายหากคุณตัดสินใจว่าคุณไม่เห็นด้วยกับค่าประเมินของรัฐสำหรับบ้านของคุณคุณสามารถยื่นอุทธรณ์ได้ และโดยทั่วไปขั้นตอนแรกในการอุทธรณ์นี้คือการเขียนจดหมายถึงสำนักงานผู้ประเมินภาษี จดหมายนี้จะต้องส่งภายใน 45 วันหลังจากได้รับจดหมายของคุณจากรัฐ.

และโดยพื้นฐานแล้วคุณเพียงแค่บอกพวกเขาว่าทำไมคุณถึงไม่เห็นด้วยกับการประเมินของพวกเขา แต่ด้วยเหตุผลที่คุณไม่เห็นด้วยคุณจำเป็นต้องแสดงหลักฐานที่เป็นรูปธรรมบางอย่าง คนที่ฉันพูดด้วยไม่ได้เตรียมพร้อมที่จะพิสูจน์ว่านี่อาจเป็นอะไร แต่หลังจากการทดลองเล็กน้อยเธออธิบายว่ามันควรเกี่ยวข้องกับสองสิ่งสำคัญที่จะ "พิสูจน์" กรณีของฉัน.

หลักฐาน

เป็นครั้งแรก, คุณจะต้องประเมินราคาบ้านของคุณในปัจจุบัน และเห็นได้ชัดว่าค่าใช้จ่ายเหล่านี้ จำนวนเงินเฉลี่ยสำหรับการประเมินบ้านของฉันจะอยู่ที่ประมาณ $ 400 ที่สอง คำแนะนำที่เธอเสนอคือรวมยอดขายบ้านล่าสุดในพื้นที่บ้านของคุณที่“ เปรียบได้” กับขนาดของคุณ หากบ้านของคุณได้รับการประเมินที่ $ 200K แต่คุณสามารถแสดงให้เห็นว่ามีบ้านอีกหกหลังในละแวกบ้านที่มีขนาดใกล้เคียงกันที่เพิ่งขายไปราคา $ 170,000 คุณควรมีกรณีที่ค่อนข้างดี คุณได้รับ“ สิ่งที่เปรียบเทียบได้” เหล่านี้จากที่ไหน? เชื่อหรือไม่ฉันพบตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่วิ่งมาให้ฉันฟรี ฉันคิดว่าคุณสามารถทำเช่นเดียวกันได้หากคุณมองไปรอบ ๆ อย่างหนักพอ.

ผลลัพธ์

หลังจากนี้สำนักงานผู้ประเมินจะติดต่อกลับหาคุณ พวกเขาอาจยืนตามการประเมินดั้งเดิมของพวกเขาหรือพวกเขาทำการปรับเปลี่ยน แทนที่จะจบการวิจัยของฉันที่นั่นฉันยังคงถามคำถามต่อไป (ตอนนี้ตัวแทนของสำนักงานผู้ประเมินรู้สึกหงุดหงิดอย่างเป็นธรรมกับฉันในตอนนี้) หากคุณยังไม่เห็นด้วยกับผลลัพธ์คุณสามารถอุทธรณ์ได้อีกครั้ง คุณเพียงแค่เขียนพวกเขากลับมาและบอกพวกเขาว่าคุณยังไม่เห็นด้วย ณ จุดนี้พวกเขาจะทำการวิจัย“ เพิ่มเติม” ในกรณีของคุณ หลังจากนี้คุณจะได้รับจดหมายอีกฉบับหนึ่ง.

ยังไม่เห็นด้วย?

และถ้าคุณยังไม่เห็นด้วยคุณสามารถเก็บหลักฐานทั้งหมดของคุณและกำหนดเวลาแสดงตัวตนต่อหน้าคณะกรรมาธิการเขตของคุณ คุณสามารถระบุกรณีของคุณด้วยตนเองและจะมีการตัดสินขั้นสุดท้ายโดยไม่โต้แย้ง.

มันคุ้มค่าไหม?

อย่างน้อยที่สุดมันก็คุ้มค่า ฉันไม่สามารถเปิดเผยสถิติจำนวนมากในเรื่องนี้ได้ แต่สถิติหนึ่งชุดที่ฉันพบพบว่า 26% ของเวลาที่ผู้คนประสบความสำเร็จในการอุทธรณ์ของพวกเขาได้รับการลดลงเฉลี่ย 13% ในค่าบ้านของพวกเขาและประหยัดเฉลี่ย 19 % จากค่าภาษีทรัพย์สินของพวกเขา สิ่งที่ใหญ่ที่สุดที่คุณต้องชั่งน้ำหนักคือค่าใช้จ่ายในการประเมินราคาบ้านของคุณกับสิ่งที่คุณอาจจะประหยัด ปรึกษาและใช้ประโยชน์จากมืออาชีพหากคุณต้องการ แต่เพียงจำไว้ว่ามันเป็นความเสี่ยง หากคุณใช้จ่าย $ 1,000 และลงเอยด้วยเงินออมไม่มีอะไรเลยแน่นอนว่ามันไม่ใช่ความคิดที่ดี แต่ถ้าคุณรู้สึกอย่างแท้จริงว่าคุณมีคดีที่อาจนำไปสู่การออมอย่างมีนัยสำคัญฉันพูดไปเลย.

คุณเคยมีประสบการณ์ในการโต้แย้งการประเมินภาษีของคุณหรือไม่? เรื่องราวของผู้คนที่ประสบความสำเร็จหรือถูกปฏิเสธในการอุทธรณ์ของพวกเขา? อย่าลังเลที่จะแบ่งปันประสบการณ์ของคุณกับผู้อ่านคนอื่น ๆ ของเราด้านล่าง.

(เครดิตรูปภาพ: wonderlane)