จำนอง

หากคุณเป็นเหมือนคนอเมริกันส่วนใหญ่ธุรกรรมนี้จะแสดงถึงการลงทุนเดี่ยวที่ใหญ่ที่สุดในชีวิตของคุณ นอกจากนี้ยังเป็นไปได้ว่าคุณจะหาเงินทุนซื้อด้วยสินเชื่อจำนอง แต่การจำนองมีหลายรูปแบบซึ่งส่วนใหญ่ไม่เหมาะกับสถานการณ์ของคุณ.คุณจะรู้ได้อย่างไรว่าเงินกู้ประเภทใดที่เหมาะกับคุณ? ขั้นตอนแรกคือการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับประเภทสินเชื่อทั่วไป.โพสต์นี้จะจัดวางทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับสินเชื่อจำนอง FHA ซึ่งเป็นทางเลือกยอดนิยมสำหรับการจำนองทั่วไป สินเชื่อประเภท FHA มีหลายประเภทย่อยมีข้อ จำกัด และความเหมาะสมที่แตกต่างกัน.ยังอ่าน: ค่าธรรมเนียมการจำนองที่คุณไม่ควรจ่ายสินเชื่อจำนอง FHA คืออะไร?สินเชื่อ FHA ออกโดยผู้ให้กู้เอกชนรวมถึงสหภาพเครดิตและธนาคารดั้งเดิม สินเชื่อดังกล่าวได้รับการประกันโดย Federal Housing Administration และมีไว้สำหรับที่อยู่อาศัยที่เจ้าของครอบครองไม่ใช่ทรัพย์สินให้เช่าหรือบ้านพักตากอากาศ.ตรงกันข้ามกับความเชื่อที่ได้รับความนิยมสินเชื่อของ FHA ไม่ได้มีต้นกำเนิดโดยตรงจากรัฐบาลกลาง อย่างไรก็ตามเมื่อผู้กู้เริ่มต้นกับสินเชื่อ FHA นโยบายการประกันของ Federal Housing Administration จะช่วยปกป้องผู้ให้กู้จากความเสียหายทางการเงิน.FHA...

เพื่อช่วยชดเชยการเสียสละส่วนบุคคลบุคลากรกองทัพได้รับผลประโยชน์ทางการเงินทั้งทางตรงและทางอ้อม.หากคุณเป็นสมาชิกปัจจุบันหรืออดีตสมาชิกของกองทัพและคุณชั่งน้ำหนักว่าจะซื้อบ้านมีประโยชน์กับคุณ ความต้องการ รู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับ: เงินกู้ VA อ่านต่อเพื่อเรียนรู้วิธีที่คุณสามารถประหยัดเงินได้หลายพันดอลลาร์ในฐานะเจ้าของบ้าน.สินเชื่อเวอร์จิเนียคืออะไร?กระทรวงกิจการทหารผ่านศึกของสหรัฐอเมริการะบุว่าเงินกู้ VA เป็น“ ผลประโยชน์ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย ... เพื่อช่วยให้คุณซื้อสร้างซ่อมแซมคงไว้หรือปรับบ้านให้เหมาะกับการเข้าพักของคุณเอง” มันเป็นหนึ่งในผลประโยชน์ทางการเงินที่ดีที่สุดที่สมาชิกกองทัพสามารถรับได้.ข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับสินเชื่อ VAเช่นเดียวกับการจำนองทั่วไปสินเชื่อ VA ส่วนใหญ่จะออกโดยผู้ให้กู้เอกชน อย่างไรก็ตามพวกเขาได้รับการสนับสนุน (ในกรณีส่วนใหญ่สูงสุดถึง $ 417,000 ในมูลค่าสินเชื่อ) โดยความเชื่อและเครดิตของรัฐบาลสหรัฐ.การรับประกันดังกล่าวช่วยลดความเสี่ยงสำหรับผู้ให้กู้และช่วยให้พวกเขาเสนอเงื่อนไขที่เป็นประโยชน์มากขึ้นซึ่งอาจรวมถึงอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงและการประกันการจำนองภาคเอกชน (PMI) การยกเว้นสินเชื่อที่มีอัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่า (LTV) สูงกว่า 80%.นอกจากนี้ยังช่วยให้ผู้ให้กู้สามารถสร้างสินเชื่อซื้อเวอร์จิเนียโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ - ทำให้เจ้าของบ้านอยู่ในอุ้งมือสำหรับสมาชิกบริการที่มีเงินออมส่วนตัว จำกัด สินเชื่อทั่วไปต้องชำระเงินดาวน์...

หากคุณเข้าร่วมกองทัพและตอนนี้ต้องการซื้อบ้านคุณจะได้รับประโยชน์อย่างมากจากเงินกู้ที่ได้รับการสนับสนุนจากเวอร์จิเนีย หากคุณมีเงินกู้ที่ได้รับการสนับสนุนจาก VA คุณสามารถใช้ประโยชน์จากข้อเสนอที่น่าดึงดูดได้.ตัวอย่างเช่นหากคุณอาศัยอยู่ในบ้านที่ซื้อด้วยเงินกู้ที่ได้รับการสนับสนุนจาก VA คุณสามารถรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านของคุณโดยใช้เครื่องมือที่มีให้เฉพาะเจ้าของบ้านที่มีสิทธิ์ VA: สินเชื่อรีไฟแนนซ์ลดอัตราดอกเบี้ย (IRRRL) หรือรีไฟแนนซ์เวอร์จิเนีย.ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของคุณ IRRRL สามารถลดค่าธรรมเนียมดอกเบี้ยตลอดชีวิตของคุณได้หลายพันดอลลาร์ นอกจากนี้ยังมีความเครียดและค่าใช้จ่ายต่ำกว่าตัวเลือกการรีไฟแนนซ์อื่น ๆ รวมถึงการรีไฟแนนซ์เงินสดที่ได้รับการสนับสนุนจาก VA.นี่คือวิธีการประหยัดขนาดใหญ่.VA Streamline Refinance (IRRRL) คืออะไร?สินเชื่อรีไฟแนนซ์ VA คล่องตัวช่วยให้คุณสามารถลดอัตราดอกเบี้ยหรือเงื่อนไขที่เป็นประโยชน์มากขึ้นสำหรับสินเชื่อบ้านที่ได้รับการสนับสนุน VA การใช้งานทั่วไปรวมถึง:การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่มีอัตราต่ำกว่าด้วยคำที่เหมือนกัน (ตัวอย่างเช่นการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านอัตราดอกเบี้ยคงที่ 6% APR 30 ปีสู่การจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30%...

ขนาดของกระบวนการซื้อบ้านไม่สามารถพูดเกินจริงได้ ตามสถิติแล้วบ้านของคุณน่าจะเป็นการซื้อที่ใหญ่ที่สุดและคุ้มค่าที่สุดเท่าที่คุณเคยซื้อ เป็นไปเพื่อประโยชน์สูงสุดของคุณในการทำสิ่งที่ถูกต้อง.ที่เริ่มต้นด้วยสินเชื่อจำนองที่เหมาะสม ตัวเลือกที่รู้จักกันดีมีอยู่มากมายตั้งแต่การจำนองทั่วไปซึ่งปกติแล้วต้องการ 20% ไปจนถึงสินเชื่อจำนอง FHA ที่ต้องการเพียง 3.5% ลงไปจนถึงสินเชื่อบ้านเวอร์จิเนียสำหรับทหารและครอบครัวของพวกเขา ผู้ซื้อบ้านหลายล้านคนมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อบ้านหนึ่งในสามประเภทนี้.สิ่งที่เกี่ยวกับตัวเลือกทั่วไปน้อยลง สิ่งเหล่านั้นก็มีอยู่เช่นกัน หนึ่งในตัวเลือกสินเชื่อบ้านที่น่าตื่นเต้นและมีกำไรมากที่สุดคือเงินกู้ USDA ซึ่งเป็นผลิตภัณฑ์จำนองที่สงวนไว้สำหรับผู้อยู่อาศัยของชุมชนในชนบทเป็นหลัก สินเชื่อของ USDA ออกแบบมาสำหรับการซื้อหรือรีไฟแนนซ์ที่อยู่อาศัย“ เพียงพอ, เจียมเนื้อเจียมตัว, ดี, ปลอดภัยและถูกสุขลักษณะเป็นที่อยู่อาศัยหลักของพวกเขาในพื้นที่ชนบทที่มีสิทธิ์”ดำเนินการโดยกระทรวงเกษตรของสหรัฐอเมริกาโปรแกรมเงินกู้ของ USDA เป็นที่รู้จักกันอย่างเป็นทางการว่าเป็นโครงการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยที่ได้รับการพัฒนาโดย USDA สินเชื่อซื้อของ USDA บางครั้งเรียกว่ามาตรา 502 สินเชื่อ...

ความกังวลที่เร่งด่วนที่สุดตามผู้ตอบแบบสำรวจคือค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของบ้าน 54% ของผู้ตอบแบบสอบถามกล่าวว่าบ้านมีราคาแพงเกินไปในขณะที่ 30% ระวังภาระหนี้ที่เกี่ยวข้องกับเจ้าของบ้าน.แต่ข้อกังวลอื่น ๆ ก็มีน้ำหนักเช่นกัน 43% ของผู้ตอบแบบสำรวจระบุว่าพวกเขาถูกปิดตัวลงสำหรับสินเชื่อบ้านในบางจุดในอดีตโดยมากกว่าครึ่งอ้างเครดิตที่ไม่ดีหรือไม่เพียงพอว่าเป็นผู้กระทำผิด มากกว่าครึ่ง - 56% และ 54% ตามลำดับกล่าวว่าพวกเขาทำงานอย่างแข็งขันเพื่อปรับปรุงเครดิตหรือชะลอการซื้อเพื่อคงอัตราดอกเบี้ยที่ดีขึ้น.คุณอาจชอบ: คุณเป็นส่วนหนึ่งของกลุ่มพันปีหรือไม่? หากคุณยังไม่ได้คิดจริงจังเกี่ยวกับการเตรียมตัวเพื่อการเกษียณตอนนี้เป็นเวลาที่ต้องทำแล้ว ตรวจสอบโพสต์เชิงลึกของเราเกี่ยวกับหกหลักการที่ควรเป็นแนวทางกลยุทธ์การลงทุนของคนรุ่นใหม่.ทำไมสินเชื่อบ้านของคุณถึงอัตราดอกเบี้ยผู้ซื้อที่คาดหวังว่าจะได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ดีกว่า แม้แต่การเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยเพียงเล็กน้อยก็สามารถเปลี่ยนแคลคูลัสทางการเงินของเจ้าของบ้านได้อย่างมาก.ไม่เชื่อฉัน เล่นรอบกับเครื่องคิดเลขรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน Bankrate นี่คือสถานการณ์ที่ง่ายขึ้น uber:การชำระรายเดือนปัจจุบัน: $ 1,000จำนวนเงินที่เหลืออยู่ในสินเชื่อที่อยู่อาศัย: $ 200,000เหลือเวลาในการจำนอง: 29 ปีอัตราปัจจุบัน: 4.5%...

Johnsons ส่งมอบค่าธรรมเนียมอย่างกระตือรือร้น แต่ บริษัท ไม่เคยเรียกพวกเขากลับมา ธุรกิจที่กล่าวว่าจะช่วยพวกเขาได้ แต่การหลอกลวงทางการเงินเพื่อให้ได้เงินมา.เรื่องนี้เป็นเรื่องสมมติ - แต่ปัญหาที่อธิบายนั้นเป็นเรื่องจริงมาก มีการปลดเปลื้องการจำนองที่หลอกลวงมากมายดึงผู้คนหลายร้อยหรือหลายพันดอลลาร์ออกจากการดิ้นรนเพื่อช่วยบ้านของพวกเขา พวกเขาสัญญาว่าจะช่วยรีไฟแนนซ์เจ้าของบ้านเจรจากับผู้ให้กู้ของพวกเขาหรือใช้เคล็ดลับทางกฎหมายเพื่อออกจากการจำนองที่มีอยู่ของพวกเขา อย่างไรก็ตามสิ่งที่พวกเขาทำจริงๆคือรับเงินจากกระเป๋าของผู้ที่สามารถจ่ายได้น้อยที่สุดปล่อยให้พวกเขาอยู่ในสภาพที่แย่กว่าที่เคย.ในเดือนมกราคม 2561 คณะกรรมาธิการการค้าแห่งสหพันธรัฐ (FTC) ได้ส่งเช็คคืนเงินไปยังเหยื่อ 862 รายของโครงการบรรเทาทุกข์จำนองซึ่งเรียกเก็บเงิน 2,500 ดอลลาร์ถึง 3,500 ดอลลาร์สำหรับการ "บริการ" ที่ไม่ได้ช่วยอะไรเลย นี่เป็นเพียงหนึ่งในหลายร้อยคดีที่ถูกฟ้องร้องต่อผู้ให้บริการสินเชื่อเพื่อการจำนองของปลอมในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาและมีแนวโน้มว่าจะมีอีกมากมายที่ไม่เคยถูกนำไปทดลองใช้.นักต้มตุ๋นหาเหยื่ออย่างไรสินเชื่อที่อยู่อาศัยบรรเทาการหลอกลวงหลอกลวงคนที่หมดหวังที่พยายามช่วยบ้านของพวกเขาจากการยึดสังหาริมทรัพย์ นักต้มตุ๋นมีเคล็ดลับมากมายในการค้นหาเจ้าของบ้านที่มีปัญหา เหล่านี้รวมถึง:1. ตรวจสอบคำบอกกล่าวการยึดสังหาริมทรัพย์ นักต้มตุ๋นค้นหาประกาศการยึดสังหาริมทรัพย์สาธารณะในหนังสือพิมพ์และออนไลน์หรือผ่านไฟล์ที่สำนักงานรัฐบาลท้องถิ่น พวกเขาเขียนชื่อเจ้าของบ้านและติดต่อพวกเขาโดยตรงเพื่อขอความช่วยเหลือ2....

เจ้าของบ้านสามารถลงเอยในสถานการณ์นี้ด้วยเหตุผลที่แตกต่างกัน บางคนตกงานและไม่สามารถทำให้การประชุมสิ้นสุดได้อีกต่อไป สำหรับคนอื่นวิกฤตสุขภาพทำให้พวกเขามีค่ารักษาพยาบาลที่กินเงินทุนที่มีอยู่ และบางคนก็ทำผิดพลาดในการซื้อบ้านมากกว่าที่พวกเขาสามารถจ่ายได้ดังนั้นแม้แต่การเปลี่ยนแปลงทางการเงินเพียงเล็กน้อยก็เพียงพอที่จะชำระเงินให้พ้นจากมือพวกเขา.ไม่ว่าจะเกิดอะไรขึ้นการยึดสังหาริมทรัพย์เป็นประสบการณ์ที่เลวร้าย การสูญเสียบ้านของคุณนั้นน่ากลัวและน่าหดหู่อยู่เสมอ แต่เมื่อคุณเสียมันไปเพราะคุณไม่สามารถชำระเงินได้คุณจะรู้สึกว่าเป็นความผิดของคุณ สิ่งนี้ทำให้เรารู้สึกละอายและรู้สึกผิดเพราะความเครียดอื่น ๆ และจะทำให้เรื่องแย่ลงการยึดสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังเจ็บคะแนนเครดิตของคุณทำให้มันยากมากสำหรับคุณที่จะซื้อบ้านใหม่ในอนาคต.หากคุณกำลังประสบปัญหานี้คุณควรหลีกเลี่ยงทุกสิ่งที่ควรทำ มีหลายวิธีสำหรับเจ้าของบ้านที่มีเงินสดรัดเพื่อป้องกันการยึดสังหาริมทรัพย์ - หรืออย่างน้อยป้องกันตัวเองจากผลกระทบที่เลวร้ายที่สุดของการยึดสังหาริมทรัพย์.เพิ่มเงินสดพิเศษหากคุณไม่ได้ตกอยู่ในการชำระเงินจำนองมากกว่าหนึ่งหรือสองเดือนคุณก็ยังมีโอกาสกลับมาติดตามอีกครั้ง หากคุณสามารถหาเงินเพิ่มได้มากพอคุณสามารถชำระเงินที่ไม่ได้รับและบันทึกบ้านของคุณจากการยึดสังหาริมทรัพย์.ต่อไปนี้เป็นวิธีหาเงินโดยเร็ว.ลดค่าใช้จ่ายของคุณเริ่มต้นด้วยการตัดส่วนเกินทั้งหมดในงบประมาณของคุณหากคุณยังไม่ได้ดำเนินการ ยกเลิกเคเบิลทีวีปรับขนาดแผนโทรศัพท์มือถือราคาถูกลดสมาชิกโรงยิมหยุดดื่มน้ำขวดและเลิกออกไปกินอาหารแม้ว่าจะเป็นเพียงกาแฟในตอนเช้า.หากนั่นไม่เพียงพอที่จะปิดช่องว่างในงบประมาณของคุณได้เวลาที่จะไปสู่กลยุทธ์ที่มากขึ้น มองหาวิธีที่จะลดค่าขายของชำของคุณค้นหาการดูแลสุขภาพที่เหมาะสมและอาจเลิกรถของคุณ การรัดเข็มขัดของคุณมากเท่านี้จะเจ็บปวด แต่ก็ดีกว่าการสูญเสียบ้านของคุณ.ใช้โปรแกรมช่วยเหลือหากคุณมีสิทธิ์ได้รับความช่วยเหลือจากรัฐบาลทุกรูปแบบเช่น Medicaid, SNAP (แสตมป์อาหาร) หรือความช่วยเหลือเรื่องความร้อน เงินพิเศษที่ปล่อยออกมาในงบประมาณของคุณจะช่วยให้คุณสามารถทำตามการจำนองได้ เครื่องมือค้นหาผลประโยชน์ที่ Benefits.gov สามารถช่วยคุณค้นหาและสมัครโปรแกรมในรัฐของคุณ.ขายของค้นหาบ้านของคุณเพื่อหาของมีค่าที่คุณสามารถขายเพื่อหาเงิน สินค้าที่มีมูลค่าสูง ได้แก่ เครื่องประดับเครื่องใช้ไฟฟ้าของสะสมเครื่องมือเครื่องดนตรีและแม้กระทั่งเฟอร์นิเจอร์หรือรถยนต์คันที่สอง คุณสามารถขายข้าวของของคุณบน eBay...

ในขณะที่คุณไม่จำเป็นต้องมีความรู้สารานุกรมของส่วนประกอบทั้งหมดของคะแนนเครดิตที่ดีหรือการพิจารณาที่เกี่ยวข้องกับการตัดสินใจการจัดจำหน่ายสินเชื่อมันไม่เจ็บที่จะรู้ว่าสิ่งที่ผู้ให้กู้ประสงค์ - และสิ่งที่ปิดพวกเขา.นอกจากคะแนนเครดิตของคุณเองแล้วตัวชี้วัดหนึ่งที่ควรค่าแก่การตรวจสอบเพิ่มเติมคืออัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณ.เป็นการยากที่จะกล่าวเกินความเป็นศูนย์กลางของหนี้ต่อรายได้สู่กระบวนการรับประกันภัย หากอัตราส่วนของคุณสูงเกินไปคุณจะพบว่ามันยากมากที่จะรักษาความปลอดภัยสินเชื่อส่วนบุคคลและเครดิตประเภทอื่น ๆ ในอัตราที่เหมาะสม ที่สามารถมีเครือข่ายที่จริงจังสำหรับการดำเนินชีวิตและสุขภาพทางการเงินส่วนบุคคลของคุณซึ่งเราจะหารือในรายละเอียดเพิ่มเติมด้านล่าง.นี่คือสิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้: วิธีการคำนวณทำไมมันสำคัญ, ข้อ จำกัด ของมันเป็นตัวบ่งชี้สุขภาพทางการเงินและสิ่งที่คุณสามารถทำได้เพื่อปรับปรุงอัตราส่วนส่วนบุคคลหรือครัวเรือนของคุณ.อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้คืออะไร?มันเป็นแนวคิดที่เรียบง่าย.อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณเปรียบเทียบ คุณเป็นหนี้อะไร ต่อต้าน สิ่งที่คุณได้รับ. ในแง่คณิตศาสตร์มันคือผลหารของภาระผูกพันรายเดือนของคุณหารด้วยรายได้รวมรายเดือนของคุณ: R  = D/ผม, เมื่อ D คือหนี้ทั้งหมดของคุณฉันคือรายรับรวมของคุณและ R คืออัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณ.วิธีการคำนวณอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณคุณสามารถคำนวณอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ในสี่ขั้นตอนง่าย ๆ :เพิ่มหนี้ของคุณ. ก่อนอื่นเพิ่มหนี้ทั้งหมดของคุณ ภาระผูกพันที่ใช้กันโดยทั่วไปในการคำนวณอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณรวมถึงการจำนอง (รวมถึงภาษี escrowed และการประกันภัย)...